甲方裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書VIP

1、 中源國(guó)際城5號(hào)樓 裝 修 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書一、項(xiàng)目概況： 中源國(guó)際城 以文化為主線，打造以高尚品質(zhì)人文生活社區(qū), 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)以塑造中高端人文社區(qū)為目標(biāo)，位置處于 湖南 郴州 本次項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)面積約為 574.8平方米（包含樣板房、首層電梯間大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間）。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)圖。2、嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)風(fēng)格要求1、 樣板房設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項(xiàng)目更以文化氣息裝飾，讓豪華與家的感覺(jué)更濃。配套

2、要突出時(shí)代要求，體現(xiàn)裝修與裝飾的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)原則。2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和創(chuàng)新設(shè)計(jì)，滿足當(dāng)?shù)匚幕l(fā)展的需要。3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)建筑風(fēng)格、人文文化及戶型特點(diǎn)提供相關(guān)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格建議。四、設(shè)計(jì)范圍4.0設(shè)計(jì)范圍4.1樣板房4.2首層電梯大堂4.3標(biāo)準(zhǔn)層電梯間2設(shè)計(jì)面積：分項(xiàng)樣板房首層電梯大堂標(biāo)準(zhǔn)層電梯間 面積446.580.9947.273.樣板房數(shù)量及設(shè)置位置：樓號(hào)樓層裝修標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量5號(hào)樓3層超豪精裝普裝簡(jiǎn)易毛坯331無(wú)3合計(jì)331無(wú)34、所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括天、地、墻、門、隔墻各立面及固定家具的設(shè)計(jì)；提供強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)圖。5、

3、軟裝配套設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)公司提供包括活動(dòng)家具、潔具選型、燈具選型、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)等軟裝建議。6、根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖及使用功能提供通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙。7大堂梯間及標(biāo)準(zhǔn)層電梯間設(shè)計(jì)單位可根據(jù)項(xiàng)目樓盤一、二期已完成的大堂梯間及標(biāo)準(zhǔn)層梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格靠攏，保持公共區(qū)域效果整體感。五、設(shè)計(jì)要求：1、樣板房裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn):1.1分析原始戶型的優(yōu)缺點(diǎn)，通過(guò)設(shè)計(jì)語(yǔ)言，把缺點(diǎn)最小化，優(yōu)點(diǎn)最大化。1.2塑造具有典型性及代表性的居住環(huán)境，讓樣板房生動(dòng)且使看房者能產(chǎn)生共鳴。1.3樣板房主要側(cè)重于展示功能，為了確保更好的展示效果，允許在滿足基本使用功能的前提下適當(dāng)權(quán)衡取

4、舍功能性的設(shè)計(jì)。1.4樣板房的設(shè)計(jì)理念要新穎、超前，用材考究，確保整體效果有亮點(diǎn)，突出個(gè)性元素，但絕不能出現(xiàn)設(shè)計(jì)的堆砌。1.5燈光的設(shè)計(jì)要注重科學(xué)性與視覺(jué)美感，不同的空間可選用不同的燈光效果，營(yíng)造各種視覺(jué)效果。在同一空間也需要注意不同光源的運(yùn)用，以便更好的烘托氣氛。另外不要出現(xiàn)炫光。1.6廚房的設(shè)計(jì)風(fēng)格與檔次要與整套房型的設(shè)計(jì)風(fēng)格與檔次相協(xié)調(diào)，注意操作流程的合理性，廚房設(shè)備的選擇要注重款式、質(zhì)量及品牌，要求選用新款造型，冰箱的位置在條件允許的情況下可以選擇內(nèi)置式冰箱。1.7衛(wèi)生間設(shè)計(jì)及選材上要有創(chuàng)新及亮點(diǎn)，可以適當(dāng)?shù)耐黄瞥Ｒ?guī)，例如在衛(wèi)生間的墻面使用墻紙等；主衛(wèi)生間在條件許可的情況下盡量布置6件

5、套，衛(wèi)生潔具的選擇必須注重款式（馬桶需注意尺寸、位置及與洗臉臺(tái)的關(guān)系，避免安裝困難），要求選用最新款。1.8注意造價(jià)與裝飾效果的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性。六、設(shè)計(jì)費(fèi)分項(xiàng)樣板房（超豪、豪裝、精裝）樣板房（普裝）大堂、梯間（公共區(qū)域）設(shè)計(jì)費(fèi) 300元/m2150元/m2250元/m2七、設(shè)計(jì)進(jìn)度要求*平面功能設(shè)計(jì)為2015年5月4日前完成；*裝飾效果圖方案設(shè)計(jì)為2015年7月15日前完成；*擴(kuò)初設(shè)計(jì)為 2015年8月30日前完成；*裝修及水電施工圖設(shè)計(jì)為2015年8月25日前完成；*最終施工藍(lán)圖設(shè)計(jì)為2015年10月28日前完成。*在主階段內(nèi)進(jìn)行深化、調(diào)整、修改。規(guī)定修改時(shí)間為：平面階段為2天內(nèi)；方案效果圖階段

6、為5天內(nèi)；擴(kuò)初階段為5-7天內(nèi)；施工圖階段為5-7天內(nèi)。乙方提供各階段內(nèi)容文件按合同規(guī)定。修改階段內(nèi)容乙方需提供一式二份自打白圖文件給到甲方（含電子版文件）。如因施工工期緊急，效果圖階段與擴(kuò)初圖階段、施工圖階段可同一時(shí)間段進(jìn)行修改，應(yīng)以發(fā)函文件通知設(shè)計(jì)單位。八、成本造價(jià)控制81：裝修工程硬裝、軟裝造價(jià)控制普裝修標(biāo)準(zhǔn)定位：（按裝修面積計(jì)算）總項(xiàng)目總額（元/）分項(xiàng)（元/）備注硬裝工程1300硬裝費(fèi)用930設(shè)計(jì)費(fèi)150空調(diào)120甲供磚0含在硬裝費(fèi)用內(nèi)櫥柜100軟裝工程0設(shè)計(jì)費(fèi)0不配置精裝修標(biāo)準(zhǔn)定位：（按裝修面積計(jì)算）總項(xiàng)目總額（元/）分項(xiàng)（元/）備注硬裝工程 2100硬裝費(fèi)用1530設(shè)計(jì)費(fèi)300空調(diào)

7、120甲供磚0含在硬裝費(fèi)用內(nèi)櫥柜150軟裝工程2000設(shè)計(jì)費(fèi)250含家具、飾物、地毯、燈具、窗簾超豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)定位：（按裝修面積計(jì)算）總項(xiàng)目總額（元/）分項(xiàng)（元/）備注硬裝工程 3500硬裝費(fèi)用2860設(shè)計(jì)費(fèi)300空調(diào)120甲供磚0含在硬裝費(fèi)用內(nèi)櫥柜220軟裝工程2800設(shè)計(jì)費(fèi)250含家具、飾物、地毯、燈具、窗簾十、設(shè)計(jì)各階段要求及提交成果10.1.方案階段主動(dòng)咨詢委托人有關(guān)本工程市場(chǎng)定位情況，明確項(xiàng)目參數(shù)、委托人目標(biāo)、開(kāi)發(fā)理念、定位及其他要求，并制定設(shè)計(jì)工作計(jì)劃、設(shè)計(jì)成果提交日期等；制備解說(shuō)圖則，提供平面布置圖及各種分析圖、重點(diǎn)立面圖、不同角度的彩色效果圖（豪華型板房不少于3張，精裝、交樓標(biāo)

8、準(zhǔn)、電梯大堂、電梯間不少于2張；具體空間以來(lái)函為主）及概念設(shè)計(jì)報(bào)告；設(shè)計(jì)成果：1）初步概念方案階段： a.平面布置方案； b.概念設(shè)計(jì)說(shuō)明；c.概念草圖；d.重點(diǎn)立面圖；e.不同角度的效果圖 ；f.軟裝概念圖 2）最終效果設(shè)計(jì)階段： a.修改后之總平面布置藍(lán)圖一套； b.A3方案手冊(cè)八本，包括總平面、重點(diǎn)立面、不同角度的效果圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明；c.所有設(shè)計(jì)文件制作PPT演示稿，現(xiàn)場(chǎng)投影并做設(shè)計(jì)說(shuō)明解說(shuō)。以上成果提交予委托人后，需待委托人簽署本階段設(shè)計(jì)認(rèn)可函后方進(jìn)入下一階段之工作。10.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果：a.相關(guān)空間六面擴(kuò)初圖（平面、天花、立面、重點(diǎn)局部剖面以及大樣）； b.重點(diǎn)位置放樣圖； c

9、.深化概念文件三本； d.主要材料樣實(shí)板及材料白皮書； e、彩色立面、f、工程概算。以上的圖紙表現(xiàn)以藍(lán)圖或者畫冊(cè)，一式八份。10.3施工圖階段設(shè)計(jì)說(shuō)明書1 .設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)；2 .設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；3 .委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況；4 .工程規(guī)模（如總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）；104電氣系統(tǒng)4.1負(fù)荷估算；4.2 電源：根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級(jí)；4.3 應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急電源形式；4.4 照明、接地、智能等相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。105

10、給水排水5.1 給水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述系統(tǒng)供水方式；5.2 排水體制，污、廢水及雨水的排放出路；106成本預(yù)算表（應(yīng)滿足我司預(yù)算要求）。預(yù)算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，包括裝修工程、燈具、所有活動(dòng)家具、家飾、設(shè)備等；十一、文件要求1.平面布置、立面、剖面、天花、大樣圖紙1.1開(kāi)間、進(jìn)深尺寸、高度尺寸（也可用比例尺表示）；1.2各使用功能區(qū)、材料的名稱；1.3地面標(biāo)高、天花標(biāo)高、地面鋪裝；1.4 圖紙名稱、比例或比例尺；1.5 水、電系統(tǒng)圖；1.6 強(qiáng)電、弱電、智能、給水、排水的布置圖；2設(shè)計(jì)成果：2.1 各類施工圖藍(lán)圖一式八份； 2.2、材料清單（規(guī)格、尺寸、厚度、名稱、單價(jià)、使用部位、廠家、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）一式八份 ；2.3 家具、飾品、燈具清單（規(guī)格、尺寸、名稱、單價(jià)、使用部位、廠家聯(lián)系人、聯(lián)系電話）一式八份； 2.4 材料樣板實(shí)物一式三份； 2.5. 重要的裝飾節(jié)點(diǎn)圖、立面分色圖、裝飾材料（如石材、面磚、馬賽克等）分格詳圖、玻璃及金屬構(gòu)件尺寸控制、欄桿大樣圖等；十二、其他說(shuō)明設(shè)計(jì)時(shí)需要整體考慮整個(gè)的弱電系統(tǒng)及定位：智能系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)，語(yǔ)音系統(tǒng)等；設(shè)計(jì)時(shí)所需要采用的