物業(yè)交接驗(yàn)收方案VIP

1、杭州之豐物業(yè)管理有限公司之江發(fā)展大廈物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)項(xiàng)目名稱：之江發(fā)展大廈文件編號(hào)版本號(hào)發(fā)布日期編 制校 對(duì)審 核批 準(zhǔn) 目 錄接管驗(yàn)收小組·································2物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖···

2、····················3物業(yè)移交資料參考表····························&#

3、183;··4樓層公共部位驗(yàn)收表·······························9室外公共設(shè)施驗(yàn)收表·············

4、··················9消防系統(tǒng)驗(yàn)收表······························

5、3;····11電梯(直梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表····························12供配電系統(tǒng)驗(yàn)收表··············

6、;···················14安防系統(tǒng)驗(yàn)收表·····························&#

7、183;·····16二次供水系統(tǒng)驗(yàn)收表·······························17中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收表·········

8、3;·····················18設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收問(wèn)題記錄表··························

9、83;20物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單·····························21物業(yè)資料移交清單·················

10、;················22接管驗(yàn)收小組組 長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)兩個(gè)分小組：1、文件資料接管小組 責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管項(xiàng)目的工程圖紙、設(shè)備相關(guān)資料的移交工作；業(yè) 戶資料的移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組 責(zé)任部門： 責(zé)任人： 職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋主體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收交接和鑰匙接管工作。 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖公司成立接管驗(yàn)收小組 相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)資料有 1

11、、施工圖 2、相關(guān)使用說(shuō)明、維修手冊(cè)等 3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn) 1、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范 2、記錄各種原始參數(shù) 3、存在問(wèn)題及解決方法記錄接管工作組織專題會(huì)議 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單 位、物業(yè)派代表參加：1、 明確接管范圍2、 明確各方責(zé)任3、 遺留問(wèn)題的解決方法4、 形成會(huì)議紀(jì)要分發(fā)各方初驗(yàn)，核對(duì)數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能 按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改 列出存在問(wèn)題 項(xiàng)目遺漏工程與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)填寫(xiě)接管驗(yàn)收表格竣工資料移交歸檔物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名 稱備注一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5

12、建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)（消防審核意見(jiàn)書(shū)）9各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)）12消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書(shū)）13工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17供水、供氣協(xié)議書(shū)18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證19同意供電通知20申請(qǐng)門牌審批表21白蟻防治合同書(shū)22電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)25公共設(shè)施、設(shè)備清

13、單26其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告2工程招、投、定標(biāo)書(shū)3工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗(yàn)收證明書(shū)10主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13

14、竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15各分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)18供水試壓報(bào)告19機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者

15、及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)

16、告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）11絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)；10其它

17、相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)買、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8消防驗(yàn)收合格證書(shū)9其它相關(guān)資料七人防工程 1竣工圖2工程修改通知單3試驗(yàn)記錄4施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄5政府人防工程驗(yàn)收證明書(shū)八設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、

18、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料九設(shè)備資料電梯系統(tǒng)1電梯設(shè)備購(gòu)買、安裝合同2電梯設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）4運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書(shū)5政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證十設(shè)備資料中央空調(diào)系統(tǒng)1設(shè)備購(gòu)買、安裝合同2設(shè)備安裝竣工圖3隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配

19、件清單、主要配件資料等）4冷水主機(jī)調(diào)試報(bào)告、培訓(xùn)等調(diào)試證書(shū)5冷卻水泵,冷凍水泵調(diào)試報(bào)告6冷卻水,冷凍水水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注樓 層 公 共 部 位地基基礎(chǔ)地基無(wú)吊腳、無(wú)明顯沉降、位移，墻體無(wú)嚴(yán)重裂紋外墻（墻面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴(yán)實(shí)梁、柱、板主體、墻身無(wú)傾斜/變形/剝落/開(kāi)裂/非收縮性裂紋/無(wú)筋外露頂棚抹灰層牢固，無(wú)剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無(wú)明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無(wú)明顯龜裂/無(wú)漆層脫落公共門窗（木/鐵門/防火門窗/百葉門窗）牢固/平整/開(kāi)關(guān)靈活/解縫嚴(yán)實(shí)/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/消防栓/消

20、防水帶）無(wú)損壞/無(wú)滲漏/水壓正常/五金配件齊全樓板/地面磚/天花/飾面無(wú)裂紋/空鼓/下陷/表面平整/接縫嚴(yán)實(shí)/無(wú)明顯污染通風(fēng)口/管安裝牢固/無(wú)堵塞/無(wú)破損上下雨/污水管無(wú)漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/管道井無(wú)漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常/無(wú)雜物/管線安裝牢固/設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰 驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期:物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注室 外 公 共 設(shè) 施屋面隔熱層/防水層無(wú)老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢、無(wú)積水。水

21、箱/水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好、箱池壁（底）無(wú)垃圾、溢水報(bào)警控制良好。天面扶欄、避雷帶、防護(hù)欄油漆完好、無(wú)變形、無(wú)銹蝕、無(wú)污染。散水坡、雨檐棚、連廊、收水口與外墻連接良好、無(wú)裂縫、無(wú)排水不暢。雨污水井/口排水暢通、無(wú)裂紋、破損、刷漆色澤均勻。明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無(wú)雜物堵塞。給排水管道/含綠化用水管閥水管水閥完好、無(wú)滲漏、試水通暢無(wú)阻塞?；S池排水暢通、池壁無(wú)塌裂、蓋板完好無(wú)缺。路燈/廣告燈/外墻泛光燈燈柱/箱、罩外觀完好、無(wú)明顯銹蝕、無(wú)漆層脫落、安裝牢固。設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）通風(fēng)良好、無(wú)滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無(wú)老化、拉裂、龜裂、伸

22、縮縫填料飽滿、無(wú)起沙。廣場(chǎng)路磚線條順直、無(wú)松脫、無(wú)下陷、無(wú)明顯破損。路側(cè)石/收水口 整齊、無(wú)傾斜、無(wú)缺漏、無(wú)塌陷。步級(jí)臺(tái)階與主體連接良好、無(wú)裂縫、防滑處理有效。明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無(wú)雜物堵塞。垃圾房門、墻體瓷片完好，地面排水溝、散水坡排水良好。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期:物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注 消 防 系 統(tǒng)消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無(wú)損壞，配件齊全，無(wú)滲漏，手動(dòng)按鈕正常。煙感頭、噴淋頭、廣播安裝牢固、整齊，無(wú)損壞，

23、配件齊全，無(wú)滲漏。防火門安裝牢固，開(kāi)關(guān)門靈活，閉門器工作良好，無(wú)損壞，鎖完好靈活。正壓送風(fēng)口平整，無(wú)變形，無(wú)銹蝕，無(wú)損壞。疏散指示標(biāo)志、事故照明安裝正確，無(wú)破損，正常顯示及照明實(shí)驗(yàn)正常?；馂?zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固，聲光報(bào)警正確，顯示/打印等功能正常，手/自動(dòng)/聯(lián)動(dòng)功能正常。手提滅火器、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)存儲(chǔ)壓力指示、滅火劑重量正確。氣罐壓力正常，管路連接正確，安全裝置、報(bào)警裝置正常。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢查、濕式報(bào)警閥試驗(yàn)正常，末端放水試驗(yàn)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、控制閥門狀態(tài)、手/自動(dòng)運(yùn)行正常。消防管道/排煙風(fēng)管、正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵房、蓄水池、消防水泵控制系統(tǒng)管道/風(fēng)管規(guī)范安裝、無(wú)滲漏

24、。泵房照明良好、地面平整、墻面粉刷到位，蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、水泵控制柜主回路電氣、控制回路電氣、啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制、計(jì)量?jī)x表/器、操作功能測(cè)定。水泵運(yùn)行噪聲正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件緊密。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期:物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（直梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注電 梯 （直梯） 運(yùn) 行 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán)境門窗完好，地面平整，墻面粉刷到位，通風(fēng)良好，頂棚無(wú)漏水。拽引機(jī)、限速器、鋼絲繩拽引機(jī)承重梁安裝必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范

25、規(guī)定。限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈，嚴(yán)禁有死彎，松股及斷絲現(xiàn)象。制動(dòng)器、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴制動(dòng)器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動(dòng)輪接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)與制動(dòng)輪應(yīng)無(wú)摩擦。導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、位置正確、橫豎端正。導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)行。轎廂、層門、廳門轎廂的組裝應(yīng)牢固，轎廂壁結(jié)合處平整。轎廂地坎與各層門地坎的偏差嚴(yán)禁超過(guò)±21mm。層門指示燈盒及召喚按鈕安裝應(yīng)平整、牢固、不變形，不突出裝飾面。廳門、轎門應(yīng)平整，開(kāi)啟時(shí)無(wú)擺動(dòng)、撞擊和阻滯現(xiàn)象。關(guān)閉時(shí)上下門縫一致。電氣部分電梯的電源應(yīng)專用，機(jī)房照明、井道照明，轎箱照明應(yīng)與電源分開(kāi)。電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地或接零。電梯的隨行電纜必須固

26、定牢固，排列整齊，無(wú)扭曲。電氣接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。安全運(yùn)行保障系統(tǒng)各種安全保護(hù)開(kāi)關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開(kāi)關(guān)的動(dòng)作必須靈活可靠。極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。轎廂自動(dòng)門的安裝觸板必須靈活可靠。井道內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施不能有碰撞和摩擦。安全鉗工作必須正常可靠，動(dòng)作后正?；謴?fù)。電梯啟動(dòng)、運(yùn)行和停止，轎廂內(nèi)無(wú)較大的震動(dòng)和沖擊，制動(dòng)可靠。超載試驗(yàn)后必須達(dá)到電梯能安全啟動(dòng)、運(yùn)行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。 驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期:物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期：物

27、業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注 配 電 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位，降溫措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。直流屏、高低壓配電柜及二次回路配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、漆層應(yīng)完好、清潔整齊。直流屏蓄電池工作正常。配電柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。各類儀表及指示燈正常。手車或抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防

28、潮、抗霉和耐熱性能，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)要求驗(yàn)收。配電柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。變壓器外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片接觸良好。冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。安全接地可靠。測(cè)溫儀表顯示正常。運(yùn)行的三相電流在允許范圍內(nèi)。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。 驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期:物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注 配 電 系 統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠，地面平整

29、，墻面粉刷到位。地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。發(fā)電機(jī)排煙及排風(fēng)管道安裝規(guī)范。發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源（蓄電池）及啟動(dòng)電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常。發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑油溫、油壓、油位正常。發(fā)電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門安裝規(guī)范。冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫(kù)連接良好。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。潤(rùn)滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，機(jī)油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表、指示燈正常，進(jìn)、出線開(kāi)關(guān)柜的操作正常。同步指示表及指示燈信號(hào)

30、正常，配電柜同步操作開(kāi)關(guān)正常。油庫(kù)：油箱容量符合設(shè)計(jì)要求，焊接良好不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè)施符合要求。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。 驗(yàn) 收 結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期:物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注 安防系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。降溫設(shè)備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)良好，手動(dòng)操作順暢，鏡頭對(duì)焦/變焦正常，防雨/塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器安裝與接線可靠，電源顯示正常，放大

31、信號(hào)正常。監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測(cè)試正常。硬盤錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測(cè)試正常。圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動(dòng)切換功能、圖像延時(shí)切換功能、報(bào)警切換功能正常。應(yīng)急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常。電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點(diǎn)安裝、讀卡準(zhǔn)確有效。門禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對(duì)講系統(tǒng)正常。入侵報(bào)警系統(tǒng)安裝規(guī)范、反應(yīng)靈敏正確。崗?fù)?、地下車?kù)出入口控制系統(tǒng)道閘安裝規(guī)范，啟動(dòng)靈活，讀卡設(shè)備正常。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 驗(yàn) 收結(jié) 論建設(shè)單位結(jié)論： 簽名: 日期： 監(jiān)理單位結(jié)論： 簽名： 日期：承建單位結(jié)論： 簽名： 日期：物業(yè)公司結(jié)論： 簽名： 日期： 物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表 所屬樓號(hào)/部位： 承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/否備注二 次 供 水 系 統(tǒng)水泵房環(huán)境及防護(hù)措施照明足夠，地面平整，排水溝及集水坑無(wú)雜物，墻面粉刷到位。通風(fēng)設(shè)備正常，消防措施到位。排水設(shè)施完好。蓄水池?zé)o滲漏，腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi)生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動(dòng)作完好。水質(zhì)達(dá)到要求。增壓泵、穩(wěn)壓泵、潛水泵外觀完好，運(yùn)行正常。管道、法蘭、閘閥、減壓閥安裝完好，靈活開(kāi)啟，無(wú)滲漏。焊接點(diǎn)做好防銹處理。壓力表、變頻控制柜儀表指示正常，各元件動(dòng)作正常，接線規(guī)范。穩(wěn)壓罐外觀完好，壓力正常。紫外線消毒設(shè)