抵押借款合同(適用于借款人以自有財(cái)產(chǎn)抵押情況)

1、抵押借款合同借款人一： 身份證號(hào)： 郵編： 聯(lián)系地址： 電話： 借款人二： 身份證號(hào)： 郵編： 聯(lián)系地址： 電話： 借款人三： 身份證號(hào)： 郵編： 聯(lián)系地址： 電話： 以上借款人合稱甲方。出借人（乙方）： 身份證號(hào)： 郵編： 聯(lián)系地址： 電話： 鑒于上述借款方是中華人民共和國守法公民、單位，鑒于上述借款方提供了清單所列的憑證、單據(jù)、資料、報(bào)告，鑒于上述借款方確認(rèn)清單中的憑證、單據(jù)、資料、報(bào)告都是真實(shí)的，且鑒于上述借款方所做的一切陳述、聲明、承諾、保證都是真實(shí)的，出借方基于相信上述借款方有能力、有誠信履行合同義務(wù)，遂與之簽訂如下合同：第一條 借款金額借款金額：人民幣 元（小寫：￥ 元）。第二條

2、借款期限借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 借款目的和用途借款目的：上述借款人及其近親屬、關(guān)聯(lián)單位共同有關(guān)的、合法的生活、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要。借款用途： 等合法用途。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途；甲方不得將借款用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、法規(guī)及國家政策禁止準(zhǔn)入的項(xiàng)目或未經(jīng)依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目。第四條 借款利率與計(jì)結(jié)息1借款利率借款利率為按月計(jì)息，月利率為百分之 （小寫： ）；借款期限內(nèi)合同利率不變。2利息計(jì)算利息從甲方實(shí)際提款日起算，按實(shí)際提款額和用款天數(shù)計(jì)算；利息計(jì)算公式：利息本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

3、；日利率計(jì)算基數(shù)為一個(gè)月30天，換算公式：日利率月利率/30。3本合同項(xiàng)下借款采用一次還本按月付息。借款本金到期一次性歸還，付息日為放款日的對應(yīng)日，甲方應(yīng)當(dāng)于每月的付息日，向乙方預(yù)付下一個(gè)月的應(yīng)付利息，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至本合同第六條約定的乙方賬戶。借款最后到期時(shí)利隨本清，甲方應(yīng)付清全部應(yīng)付利息。4罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；（3）對既逾期又挪用的出借款，按照挪用出借款罰息利率計(jì)收利息；（4）罰息利率。逾

4、期歸還借款罰息利率為本條第1款約定的借款利率水平上加收2；挪用出借款罰息利率為本條第1款約定的借款利率水平上加收2。第五條 提款條件甲方提款須滿足下列條件：1、本合同業(yè)已雙方簽字，且附件有關(guān)文件、單據(jù)、權(quán)證、材料均手續(xù)齊全、并已生效；2、甲方已按乙方要求提供擔(dān)保，擔(dān)保行為已生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù)；3、甲方已向乙方預(yù)留與訂立和履行本合同有關(guān)的文件、單據(jù)、權(quán)證、材料等；4、甲方已按乙方要求開立履行本合同所必需的賬戶；5、甲方已向乙方提交股東會(huì)或其他有權(quán)部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權(quán)書；6、甲方未違反本合同之約定；7、法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件。上述提款條件未滿足，乙方有

5、權(quán)拒絕甲方的提款申請，但乙方同意放款的除外。第六條 借款的發(fā)放和歸還乙方在同意甲方借款申請后，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結(jié)算賬戶：開戶行（精確到支行）： ；戶名： ；賬號(hào)： 。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款本息，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方以下銀行賬戶： 開戶行（精確到支行）： ；戶名： ；賬號(hào)： 。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 還款1、 本合同項(xiàng)下借款以：按每月償還利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣: （小寫： 元）；借款到期，甲方一次性歸還本金；甲方向乙方支

6、付借款保證金人民幣: (小寫： 元）,保證金在合同結(jié)束時(shí)沖抵還款本金。放款日一次性付息，到期還本還款方式償還，甲方歸還利息金額為人民幣:（小寫： 元）；借款到期，甲方一次性歸還本金。按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣: （小寫： 元）。按每 個(gè)月為付息周期償還利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每付息周期歸還利息金額為人民幣: （小寫： 元）；借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣: （小寫： 元）。2、 除雙方另有約定外，在甲方同時(shí)拖欠借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)決定償還本金或償還利息的順序；在分期還款情形

7、下，若本合同項(xiàng)下存在多筆到期借款、逾期借款的，乙方有權(quán)決定甲方某筆還款的清償順序；甲方與乙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同順序。3、 甲方借款 個(gè)月后可以要求提前歸還借款，應(yīng)提前5日書面通知乙方。甲方每次提前還款金額不少于人民幣萬元。經(jīng)乙方同意提前還款部分，乙方按照甲方實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息，對于甲方預(yù)付利息超出實(shí)際發(fā)生利息的部分，乙方應(yīng)當(dāng)予以返還。4、 乙方有權(quán)根據(jù)甲方借款使用情況及/或財(cái)務(wù)狀況及/或償債能力及/或生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)模和周期特點(diǎn)及/或甲方生產(chǎn)經(jīng)營資金需求及/或資金回籠情況提前收回本合同項(xiàng)下的部分或全部出借款。第八條 抵押擔(dān)保1本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保方

8、式為：由甲方自有財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；由甲方與第三方共有財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期間，如遇抵押物貶值、毀損、滅失，致使其擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在15日內(nèi)重新提供新的抵押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。2抵押（1）抵押擔(dān)保的范圍：本合同項(xiàng)下出借本金及利息、甲方應(yīng)支付的違約金、罰息、損害賠償金、保管抵押物的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)和為處置抵押物而發(fā)生的保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方，以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”（附件1）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押

9、，甲方無論何種原因未按約定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因甲方違約而由乙方宣布提前到期的債務(wù)），乙方有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。（3）抵押期限與債權(quán)期限一致，自辦理抵押登記之日起生效至本合同項(xiàng)下出借本金、利息、罰息、違約金包括罰息、損害賠償金等全部償清完畢后止。抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附合物、加工物、孳息及代位物。（4）甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)，并親自或授權(quán)乙方按規(guī)定代其交納相關(guān)費(fèi)用并到有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。（5）抵押物的保險(xiǎn)。甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單不

10、得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件，保險(xiǎn)金額不得低于出借金額，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限。保險(xiǎn)單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對乙方因保險(xiǎn)中斷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。（6）抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。如果抵押房屋在本合同項(xiàng)下出借獲得完全清償之前被拆遷，對于拆遷房屋采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，甲方應(yīng)按照乙方要求與出借人協(xié)商清償債務(wù)，或按照乙方要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋或其他抵押物重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議；在原有抵押房地產(chǎn)滅失后

11、而新抵押登記尚未辦理之前，甲方應(yīng)按照乙方要求由具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方提供擔(dān)保；對于拆遷房屋以補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，乙方有?quán)就該補(bǔ)償款優(yōu)先受償，甲方應(yīng)按照乙方要求將補(bǔ)償款提前清償債務(wù)或提存，或按照乙方要求將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并簽訂相應(yīng)的保證金質(zhì)押協(xié)議或存單質(zhì)押協(xié)議。甲方并且同意，如遇抵押房屋被拆遷情形，乙方也有權(quán)選擇立即終止本合同，申請強(qiáng)制執(zhí)行，查封抵押物和凍結(jié)拆遷補(bǔ)償款。（7）抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。（8）甲方承諾，如違反本合同，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行，并且無條件的接受乙方為甲方做出的處置方式，抵

12、押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。（9）甲方同意，被擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)受其他擔(dān)保合同擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序，抵押權(quán)人有權(quán)直接行使抵押權(quán)而無需先行向其他擔(dān)保人主張權(quán)利；抵押權(quán)人放棄在其他擔(dān)保合同下的擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物的，抵押人仍按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而不免除任何責(zé)任。（10）本合同擔(dān)保條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款，本合同其他條款無效時(shí)不影響擔(dān)保條款的效力。對債務(wù)人在本合同其他條款無效后應(yīng)承擔(dān)的返還財(cái)產(chǎn)責(zé)任或損失賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，并繼續(xù)提供附件清單中的財(cái)物做抵押擔(dān)保。第九條 聲明、陳述與承諾1甲方聲明如下：（1）甲方具備簽訂和

13、履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）簽署和履行本合同系基于甲方的真實(shí)意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)，且不會(huì)違反對甲方有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件；甲方已經(jīng)或?qū)?huì)取得簽訂和履行本合同所需的一切有關(guān)批準(zhǔn)、許可、備案或者登記；（3）甲方在本合同項(xiàng)下向乙方提供的全部陳述、文件、報(bào)表報(bào)告、憑證、權(quán)證、單據(jù)及其他資料均是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確和有效的；（4）甲方所借款項(xiàng)未用于違法、犯罪或其他非法業(yè)務(wù)；（5）甲方未向乙方隱瞞可能影響其財(cái)務(wù)狀況和履約能力的事件；（6）甲方聲明的其它事項(xiàng)： 。2甲方承諾如下：（1）甲方將恪守誠實(shí)守信原則，按照乙方要求

14、，定期匯總報(bào)告出借款資金支付情況，定期或及時(shí)向乙方報(bào)送其財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)告（包括但不限于年報(bào)、季報(bào)和月報(bào)表）,且向乙方提供真實(shí)、完整、有效的出借款資金支付情況及其他相關(guān)資料；甲方確保其持續(xù)滿足下述財(cái)務(wù)指標(biāo)要求： 。（2）若發(fā)生可能影響甲方和甲方控制的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于進(jìn)行任何形式的聯(lián)營、與外商合資、合作、承包經(jīng)營、重組、改制、計(jì)劃上市等經(jīng)營方式的變更，減少注冊資本、進(jìn)行重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、承擔(dān)重大負(fù)債，或在抵押物上設(shè)置新的重大負(fù)債、擔(dān)保物被查封，解散、撤銷、（被）申請破產(chǎn)等，或涉入重大訴訟或仲裁案件，或經(jīng)營出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化，或甲方發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)，或甲方在其

15、它合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，甲方應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)通知乙方，但甲方采取上述任何一種行為將對甲方的償債能力產(chǎn)生不利影響的或者甲方對外投資、實(shí)質(zhì)性債務(wù)融資，以及進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)前還必須征得乙方書面同意；（3）甲方將及時(shí)配合乙方對出借資金進(jìn)行考核、管理；（4）甲方出現(xiàn)信用狀況下降、主營業(yè)務(wù)盈利能力不強(qiáng)、借款資金使用出現(xiàn)異常的，將應(yīng)乙方要求及時(shí)與乙方協(xié)商補(bǔ)充或變更出借款發(fā)放和/或支付的條件和/或方式；（5）甲方在本合同以外進(jìn)行大額融資、資產(chǎn)出售以及兼并、分立、股份制改造時(shí)，如果該等行為將對甲方在本合同項(xiàng)下的償債能力造成不利影響，乙方有權(quán)參與上述事項(xiàng)。（6）甲方不存在任何欠稅和逃稅的情形，不存在

16、被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的風(fēng)險(xiǎn)。（7）甲方聲明和承諾的其它事項(xiàng)： 。第十條 違約事件及處理下列事項(xiàng)之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項(xiàng)下違約事件：1甲方未按本合同的約定履行對乙方的支付和清償義務(wù)；2甲方未按本合同的約定將獲得的資金用于約定用途；3甲方在本合同中所做的聲明、陳述不真實(shí)，或違反其在本合同中所做的承諾、保證；4發(fā)生本合同第九條第2款第2項(xiàng)等規(guī)定的情況，乙方認(rèn)為可能影響甲方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力，而甲方不按本合同的規(guī)定提供新的擔(dān)保的；5甲方控制的企業(yè)發(fā)生終止?fàn)I業(yè)、解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)等影響還款能力的事件；6甲方違反本合同關(guān)于權(quán)利義務(wù)的其他約定； 出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，乙方有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)

17、采取下列措施：1.要求甲方限期糾正其違約行為；2.全部、部分中止或終止受理甲方在本合同項(xiàng)下的提款等業(yè)務(wù)申請；對于尚未發(fā)放的出借款，全部、部分中止或取消、終止發(fā)放和辦理；3.終止或解除本合同，全部、部分終止或解除甲方與乙方之間的其他合同，宣布債務(wù)立即到期，要求甲方立即清償全部債務(wù)；4.要求甲方按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（以借款本息總額為基數(shù)），并賠償因其違約而給乙方造成的損失；5.僅需事先或事后通知，將甲方對乙方的其他債權(quán)抵償甲方在本合同項(xiàng)下對乙方所負(fù)全部或部分債務(wù)；6.行使擔(dān)保物權(quán)；7.法律、法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定及乙方認(rèn)為必要和可能的其他措施；8.乙方單方宣布已發(fā)生的借款本息（含本金、利息、罰息

18、）部分或全部立即到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日，甲方應(yīng)當(dāng)立即清償出借款本金和利息，否則視為逾期，乙方有權(quán)按照本合同第四條借款利率與計(jì)結(jié)息的約定計(jì)收逾期罰息。第十一條 權(quán)利保留一方若未行使本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十二條 法律適用、爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。在本合同生效后，因訂立、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決

19、。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)，按提交仲裁申請時(shí)該會(huì)有效之仲裁規(guī)則，在北京進(jìn)行仲裁。2、依法向本合同簽訂地的人民法院起訴。3、依法向其他有管轄權(quán)的人民法院起訴。在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條 費(fèi)用除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第十四條 其他約定1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。2、若乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利及義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方對此表示認(rèn)可，乙方按照本合同載明甲方的任一聯(lián)系方式通知甲方即可；承接本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的第三方有權(quán)代替乙方行使本合同項(xiàng)下全部權(quán)利，就本合同項(xiàng)下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟、提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決或申請強(qiáng)制執(zhí)行。3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。4、除另有約定外，雙方指定本合同載明的地址為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知對方。5、本合同中的標(biāo)