規(guī)劃文本格式

1、 寧化縣河龍鄉(xiāng)長排村災(zāi)后重建集中安置點詳細規(guī)劃 ·說明書目 錄第一部分 規(guī)劃設(shè)計說明一、規(guī)劃背景 1二、現(xiàn)狀概況 1三、規(guī)劃依據(jù) 1四、規(guī)劃目標 1五、規(guī)劃指導(dǎo)思想 1六、規(guī)劃布局 2（一）規(guī)劃構(gòu)思 2（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu) 2（三）交通規(guī)劃 2（四）住宅布置 2（五）住宅設(shè)計 2（六）公建布置 3（七）綠地規(guī)劃 3（八）景觀規(guī)劃 3（九）抗震防災(zāi)規(guī)劃 4七、市政工程管線規(guī)劃 4（一）給水排水規(guī)劃4（二）電力工程規(guī)劃5（三）電信工程規(guī)劃 5（四）有線電視工程規(guī)劃 6（五）管線綜合規(guī)劃 6第二部分 規(guī)劃圖則一、鳥瞰圖二、區(qū)位圖三、總平面圖四、道路豎向圖五、電力電信工程規(guī)劃圖六、給排水工程規(guī)劃圖

2、七、透視圖八、住宅戶型圖一、規(guī)劃背景在本次6.18特大洪災(zāi)中，河龍鄉(xiāng)作為寧化縣的重大受災(zāi)區(qū)，災(zāi)情嚴重，多處房屋倒塌，河龍鄉(xiāng)政府為了幫助災(zāi)民早日重建家園，決定在長排村設(shè)置災(zāi)后重建集中安置點，以解決災(zāi)民的災(zāi)后住房問題。為了更加科學(xué)合理的利用土地，河龍鄉(xiāng)政府委托，我院于2010年8月承接長排村災(zāi)后重建集中安置點規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。二、 現(xiàn)狀概況（一）區(qū)位長排村位于河龍鄉(xiāng)西北部，戶數(shù)36戶，人口144人。距河龍集鎮(zhèn)約1公里，距205省道1公里。（二）地形地貌長排村災(zāi)后重建集中安置點位于丘陵地帶，現(xiàn)狀用地主要由耕地和山坡地組成，地形大致為西北高東南低，東、南面低洼地帶為農(nóng)田，高程在602.5米610.20米之

3、間。三、規(guī)劃依據(jù)(一)政策法規(guī)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年起執(zhí)行）2、福建省實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法（2008年起執(zhí)行）。3、中華人民共和國土地管理法（1999年1月1日起執(zhí)行）。4、中華人民共和國土地管理法（2000年1月1日起執(zhí)行）。5、福建村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（2006年7月24日起試行）。 (二)主要規(guī)范標準1、城市規(guī)劃編制辦法（1991年10月1日起執(zhí)行）。2、城市規(guī)劃編制辦法實施細則（1995年6月8日起執(zhí)行）。3、村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（CJJ37-90）。4、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）（2001年版）。5、村鎮(zhèn)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ39-90）。四、規(guī)劃目

4、標長排村災(zāi)后重建集中安置點規(guī)劃適應(yīng)當?shù)貫?zāi)民的風(fēng)俗、民情，尊重災(zāi)民的意愿。力求讓災(zāi)民搬入安置小區(qū)后，能迅速適應(yīng)新環(huán)境，接受新環(huán)境。保證災(zāi)民“搬得出，住得穩(wěn)，逐步能致富”，實現(xiàn)災(zāi)民安居樂業(yè)的目的。由此我們提出的規(guī)劃目標是：建設(shè)一個布局合理、居住環(huán)境良好、環(huán)境優(yōu)美，同時又具有災(zāi)民安置和新農(nóng)村住宅小區(qū)特點的新型居住小區(qū)。五、規(guī)劃指導(dǎo)思想長排村災(zāi)后重建集中安置點規(guī)劃圍繞安置點的特點及其區(qū)位環(huán)境特性進行立意、構(gòu)思和設(shè)計，從以下幾方面總體把握設(shè)計思路，力求實現(xiàn)安置小區(qū)的規(guī)劃目標。(一)規(guī)劃針對性規(guī)劃遵循福建村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則中要求的安置人口、安置用地規(guī)模和標準，同時按新農(nóng)村居住小區(qū)格局進行規(guī)劃。(二)規(guī)劃

5、突出環(huán)境特性規(guī)劃力求結(jié)合自然地形、地貌，充分利用安置小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及周邊環(huán)境，創(chuàng)造富有環(huán)境特色的小區(qū)形象。(三)規(guī)劃合理性規(guī)劃對交通系統(tǒng)，功能布局統(tǒng)一設(shè)計，根據(jù)場地特性，力求做到合理緊湊、節(jié)約用地、提供較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，滿足災(zāi)民生產(chǎn)、生活需求，實現(xiàn)規(guī)劃合理性與規(guī)劃可操作性的有機結(jié)合。(四)規(guī)劃實用性規(guī)劃在住宅設(shè)計、住宅布置中充分考慮災(zāi)民安置的特點及當?shù)孛袼?，力求做到?guī)劃實用性，以滿足災(zāi)民的要求。六、規(guī)劃布局(一)規(guī)劃構(gòu)思本次規(guī)劃構(gòu)思的出發(fā)點立足于沿路帶狀用地的現(xiàn)狀進行規(guī)劃，建設(shè)一個即滿足災(zāi)民生活要求又能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的安置小區(qū)。1、規(guī)劃設(shè)計完善的交通系統(tǒng)，使災(zāi)民能有順暢的交通可達性。2、結(jié)合

6、地形，合理布置住宅與公共設(shè)施。3、充分利用豎向工程建設(shè)，進行立體的空間綠化。 (二)規(guī)劃結(jié)構(gòu)本次規(guī)劃小區(qū)總用地約為1.31公頃（19.61畝左右）。現(xiàn)狀地形標高從602.5米至610.2米，規(guī)劃基本形成東西向的道路網(wǎng)系統(tǒng)，安置小區(qū)內(nèi)的住宅設(shè)計成2戶為一棟，共有36戶。(三)交通規(guī)劃1、對外交通該規(guī)劃點南往集鎮(zhèn)方向，北往長排老村方向的6米寬左右的水泥路作為安置小區(qū)的對外交通道路。2、安置小區(qū)內(nèi)交通小區(qū)內(nèi)道路均為新規(guī)劃的道路，由路面寬4米水泥路貫穿東西。 (四)住宅布置長排村災(zāi)后重建集中安置點可安置36戶。住宅基本上是沿道路呈帶狀布置。規(guī)劃住宅前后建筑間的日照間距按1:1控制，住宅建筑間距大于10

7、米。朝向均為坐北朝南，山墻間距為6.5米。(五)住宅設(shè)計1.功能設(shè)計規(guī)劃設(shè)計2.5 3層住宅，住宅進深為10米，面寬為8米，建筑面積為236m2；住宅戶型功能齊全，均考慮有廳堂、餐廳、廚房、臥室（包括主臥和一般臥室）、兒童房或書房、衛(wèi)生間、陽臺及露臺等功能空間。各功能空間均考慮較適宜的尺度和建筑面積，住宅層高為3.1米。2、建筑單體造型建筑風(fēng)格根據(jù)寧化縣災(zāi)后重建農(nóng)村住宅建筑方案，統(tǒng)一設(shè)計成客家風(fēng)格建筑。 (六)公建布置1、根據(jù)公共設(shè)施服務(wù)半徑的要求，結(jié)合場地實際，在小區(qū)內(nèi)布置了1處垃圾收集點，垃圾收集點占地約10平方米。其他公共設(shè)施可依托現(xiàn)有村莊設(shè)施資源共享。(七)綠地規(guī)劃綠地為環(huán)境的主要構(gòu)成

8、要素，規(guī)劃主要加強了綠化與小區(qū)功能及其它要素的有機結(jié)合，小區(qū)環(huán)境的自然與協(xié)調(diào)。規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公共綠地、宅前綠地和道路綠化等組成。1、公共綠地在小區(qū)布置了一個小型廣場，面積約為550，并配置多種植物，形成該小區(qū)的主要景觀節(jié)點。此廣場可供居民游憩休閑，提供公共活動的場所，同時也起到了緩和道路交角的作用。2、宅前綠地規(guī)劃利用建筑宅前、宅后進行綠化，使住宅建筑掩映在草木鮮花之中，創(chuàng)造舒適安寧的居住環(huán)境。3、道路綠地規(guī)劃在安置小區(qū)主要道路兩側(cè)進行綠化及主干道與次干道交叉口處的綠化，不僅美化安置小區(qū)環(huán)境，也可降低噪聲污染。綜上所述，長排村災(zāi)后重建集中安置點綠地系統(tǒng)布局緊密結(jié)合安置小區(qū)內(nèi)及周邊自然環(huán)境的特征

9、，通過公共綠地、宅前綠地相互呼應(yīng)與結(jié)合，與安置小區(qū)自然環(huán)境相融合，更加突顯山地建筑環(huán)境特色的風(fēng)貌。(八)景觀規(guī)劃長排村災(zāi)后重建集中安置點，景觀由線型臺地住宅景觀、自由活潑的公共活動中心景觀和山體綠化景觀組成。規(guī)劃中統(tǒng)一住宅建筑材質(zhì)與色彩，形成造型相似、風(fēng)格相近的住宅空間，增強住宅組團的識別性。安置小區(qū)東靠山，具有得天獨厚的自然環(huán)境，青山綠樹是安置小區(qū)景觀的天然背景，優(yōu)美的建筑輪廓線在青山綠樹掩襯中淡化，給人以回歸自然的感受。（九）抗震防災(zāi)規(guī)劃1、抗震防災(zāi)規(guī)劃 抗震防災(zāi)規(guī)劃為貫徹“平震結(jié)合、以防為主”的方針，把地震防災(zāi)對策落實到震災(zāi)來臨之前，把可能遭遇的地震災(zāi)害減輕到最低程度。長排村安置小區(qū)按基

10、本烈度六度進行建設(shè)。消防規(guī)劃嚴格執(zhí)行中華人民共和國消防法及國家建筑防火規(guī)范（BJ1687）。長排村小區(qū)安置點布置1個消火栓，其服務(wù)半徑不大于150米。七、市政工程管線規(guī)劃（一）給水排水規(guī)劃1、給水工程（1）水源規(guī)劃設(shè)置100m3高位水池一座，提供安置小區(qū)的生活及消防用水。（2）水量預(yù)測長排村居民安置小區(qū)的用水量預(yù)測采用生活定額法計算。用水指標如下：生活用水定額：180L/人.d，規(guī)劃人口為144人管網(wǎng)漏失及未預(yù)見水量取15%，由以上求得長排村居民安置小區(qū)最高日用水為29.8m3/d，給水時變化系數(shù)取1.5，則最大時用水量為1.86m3/h。消防用水量：根據(jù)民用建筑防火規(guī)范長排村居民安置小區(qū)室外

11、消防用水量為10L/S，火災(zāi)持續(xù)時間為2h，則消防用水量為72m3，消防管道管徑采用DN100。（3）管網(wǎng)布置根據(jù)長排村居民安置小區(qū)總需水量和消防要求確定供水主干管管徑為DN100，支管管徑為DN75。管網(wǎng)采用枝狀布置，給水管道布置見給水工程規(guī)劃圖。2、排水規(guī)劃根據(jù)環(huán)保要求，排水體制采用雨污分流制，在小區(qū)內(nèi)形成獨立的污水排放系統(tǒng)。污水采用化糞池處理后集中排入距于小區(qū)外的小型一體化污水處理池，由污水處理池處理合格后統(tǒng)一排放。（1）污水污水性質(zhì)及污水量長排村居民安置小區(qū)的用地功能為居住建筑用地，故污水為生活污水。污水量預(yù)測長排村居民安置小區(qū)的污水量為生活給水量的85%。由此求得小區(qū)污水最高日污水量

12、為25.33m3/d，日變化系數(shù)取1.5，則平均日污水量為16.89m3/d，污水總變化系數(shù)為2.3，最大時污水量為1.6 m3/h。污水管網(wǎng)布置及管徑根據(jù)長排村居民安置小區(qū)的地勢污水管網(wǎng)布置采用低側(cè)式。管徑取d300，其最小坡度為0.3%，污水管道布置見污水工程規(guī)劃圖。（2）雨水雨水管溝的流量計算設(shè)計流量qv=qAqv雨水溝道的設(shè)計流量(L/S)A 排水面積(ha)Q 降雨程度(L/S·ha)綜合徑流系數(shù)取0.6 3560.956×(1+0.481gP)q= (t+9.975)0.848t=t1+mt2P設(shè)計重現(xiàn)期1年。t1地面積水時間，取t1=10分鐘。t2在溝道中流行

13、時間。m為延緩系數(shù)，雨水管取2，溝渠取1.2。雨水溝渠及布置：根據(jù)長排村居民安置小區(qū)地形、道路坡和現(xiàn)有的排水明渠來布置雨水溝渠，雨水收集完就近排入長排村居民安置小區(qū)周圍水系，排水管管徑為DN300-500。詳見雨水工程規(guī)劃圖。3.管網(wǎng)綜合規(guī)劃為了使各管線在道路上合理布置，各就各位，并以此校核相應(yīng)道路斷面，進行管線綜合規(guī)劃。水平布置原則：從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序為通信綜合管廊、給水管、電力架空線、污水管。其中通信綜合管廊、給水管、電力架空線布置在人行道或路邊綠地上。給水管、電信電纜沿道路的西、南側(cè)敷設(shè)，電力架空線沿道路的東、北側(cè)敷設(shè)，污水管沿道路中間敷設(shè)。豎向布置原則：壓力管讓重

14、力管，小管讓大管，臨時管線讓永久管線，可彎曲管讓不可彎曲管。由淺到深布置為：通信綜合管廊、給水管、污水管。給水管、通信綜合管廊、污水管在新村全都地下暗埋。（二）電力工程規(guī)劃1、電源現(xiàn)狀在長排村居民安置小區(qū)的周圍現(xiàn)有一10kV的電力架空線。2、負荷預(yù)測采用單位指標法預(yù)測小區(qū)內(nèi)負荷，指標選取主要參照福建省“住宅設(shè)計規(guī)范”電氣專業(yè)實施細則。具體如下：住宅類型戶數(shù)或建筑面積指標負荷（kW）住宅36戶6kW/戶216總計216據(jù)上述指標，本小區(qū)的總負荷為216kW，同時需要系數(shù)取0.6，則計算負荷為129.6kW。3、配電網(wǎng)規(guī)劃依據(jù)電力負荷的分布情況，小區(qū)內(nèi)需設(shè)一處10kV/0.4kV變配電箱，容量為2

15、X125kVA。布置在小區(qū)主干路旁的公共綠地上。電源由現(xiàn)有10kV電力線路引入變配電箱。并且區(qū)內(nèi)新建的所有10kV及以下線路均采用絕緣導(dǎo)線架空敷設(shè)，線路布置在道路的西、南側(cè)。具體位置詳見電力電信規(guī)劃圖。（三）電信工程規(guī)劃1、用戶預(yù)測采用單位指標法預(yù)測小區(qū)內(nèi)的電話用戶，主要指標選取如下：住宅類型戶數(shù)或建筑面積指標電話需求量（部）住宅36戶1部/戶36總計36累計電話用戶36部2、電信網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃小區(qū)不設(shè)電信機房，信號引自位于村委的電信機房，并采用HYAT-0.5型配線電纜，市話電纜采用穿PVC塑料雙壁波紋管沿地暗敷設(shè)。（四）有線電視工程規(guī)劃小區(qū)內(nèi)不設(shè)機房，信號引自位于村委的有線電視機房。電視線路與電信線路合用一管位，建議采用各自設(shè)井錯位布置的方式，有線電視線路占用12個孔位，由前端機房（基站）至樓前端箱采用SYWV-75-9射頻同軸電纜。（五）管網(wǎng)綜合規(guī)劃為了使各管線在道路上合理布置，各就各位，并以此校核相應(yīng)道路斷面，進行管線綜合規(guī)劃。水平布置原則：從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序為通信綜合管廊、給水管、電力架空線、污水管。其中通信綜合管廊、給水管、電力架空線布置在人行道或路邊綠地上