裝修施工組織設計98799

1、目 錄第一章 編制說明2第二章 編制依據(jù)3第三章 工程概況4第四章 工程管理目標及施工組織部署5第五章 各分部分項工程的主要施工方案14第六章 施工現(xiàn)場總平面布置36第七章 工程重點、難點的施工方法及措施38第八章 質量保證體系及技術組織措施40第九章 安全生產(chǎn)體系及措施47第十章 消防、保衛(wèi)體系及措施56第十一章 文明施工、環(huán)境保護體系及措施61第十二章 勞動力計劃65第十三章 工程投入的主要機械、設備計劃66第十四章 施工進度計劃及保證措施67第十五章 特殊環(huán)境施工措施70第十六章 成品保護及防止污染和損壞措施71第十七章 協(xié)調配合方案及措施72第十八章 進場材料的質量控制及主要材料、構件

2、的用量計劃76第十九章 工程保修78 附件：項目部管理人員組織機構框架.80 消防組織機構框架圖.81 施工進度計劃.82第一章 編制說明本施工組織設計是根據(jù)北京朝陽區(qū)酒仙橋星城國際黃金珠寶商城1-3層內裝修設計圖紙、招標文件、招標答疑文件和現(xiàn)場實際狀況以及現(xiàn)場考察結果，參考現(xiàn)行國內規(guī)范標準，結合我司多年來的工程施工經(jīng)驗以及以往類似工程施工中的特點，并針對本裝修項目的施工重點，本著業(yè)主保質量、保工期、要效果的最終要求，經(jīng)我們多次研究、討論、比較，最終提出的我們的理解和建議，即我方中標后將如何組織施工的總體設計。1、我司將組織工程技術人員對工程施工圖紙進行了仔細的研究、論證，比較工程的特點和重、

3、難點，作好各項施工工藝。2、我司組織相關專業(yè)人員對施工現(xiàn)場進行測量，并對場地和周邊環(huán)境條件有了初步了解（如道路交通，場地環(huán)境，施工供水、供電等），為現(xiàn)場施工做好準備。從而使施工組織設計科學、合理，具有可操作性和針對性。3、按照工期、質量要求，技術專業(yè)人員制定了詳細的工程施工進度、質量計劃和保證措施。 4、項目部的施工管理人員由公司內部考核選定，具有豐富的施工管理經(jīng)驗，我們綜合素質高、業(yè)務能力強、具有豐富的實踐經(jīng)驗和管理水平，這將是本公司最為優(yōu)秀的項目管理班子之一。5、我司已經(jīng)積累了大量類似工程施工經(jīng)驗，熟悉工程建設的有關法律、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)章；了解與工程相關的注冊手續(xù)；機械設備、物資材料、廠商

4、等市場情況和周邊資源；熟悉工程質量和安全文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動用工、施工現(xiàn)場管理的要求和規(guī)定，地方定額和取費標準等有關工程造價方面的文件和規(guī)定等，這將對本工程的順利進展非常有利。6、我司會積極、主動、高效為業(yè)主服務，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。目前，我司作好了相應的技術、資源準備，如我司中標，馬上可以開赴施工現(xiàn)場展開施工。第二章 編制依據(jù)第01節(jié) 招標方提供的資料招標方提供的北京市朝陽區(qū)酒仙橋星城國際黃金商廈裝飾改造工程招標文件招標方提供的北京市朝陽區(qū)酒仙橋星城國際黃金商

5、廈裝飾改造工程圖紙第02節(jié) 國家有關的規(guī)范和標準：砂、石堿活性快速試驗方法 （CECS48-93）混凝土堿含量限值標準 （CECS53-93）建筑安裝工程金屬熔化焊焊縫射線照相檢測標準 （CECS70-94）工程建設施工現(xiàn)場焊接目視檢驗規(guī)程 （CECS71-94）體系（BUPC）設計與施工規(guī)程 （DBJ01-7-90）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第一分冊） （DBJ01-26-96 1）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第二分冊） （DBJ01-26-96 2）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第三分冊） （DBJ01-26-96 3）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第四分冊） （DBJ01-26-9

6、6 4）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第五分冊） （DBJ01-26-96 5）工程建設監(jiān)理規(guī)程 （DBJ01-41-2002）建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程 （DBJ01-48-2000）建筑工程資料管理規(guī)程 （DB11/T695-2009）建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程 （DBJ/T01-42-99）建筑裝飾裝修工程質量規(guī)范 （GB50210-2002）高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準 （DBJ/T01-27-2003）建筑內部裝修設計防火規(guī)范 （GB 5022295）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 （JGJ462005）建筑施工安全檢查評分標準 （JGJ5999）室內空氣質量標準 （GB/T1

7、8883-2002）建筑工程室內外環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB503252001）建設工程強制性標準（房屋建筑） （2002版）建筑防火規(guī)范 （GB500162006）修訂版第03節(jié) 公司的有關文件和規(guī)范：質量 環(huán)境 職業(yè)安全健康管理體系管理手冊質量 環(huán)境 職業(yè)安全健康管理體系管理辦法質量 環(huán)境 職業(yè)安全健康管理體系程序文件公司項目管理手冊公司安全施工指導手冊第三章 工程概況第01節(jié) 工程概況工程名稱：星城國際黃金珠寶商城1-3層內裝修建設地點：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路甲10號（星城國際大廈）工程裝修面積：25490平方米工程類別：裝飾裝修工程裝飾單位：中寰藝高建筑裝飾工程有限公司工程質量標準：合格計

8、劃工期：計劃開工日期2013年10月24日，計劃竣工日期2014年1月24日施工總工期：90日歷天招標范圍： 招標范圍為：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路甲10號（星城國際大廈），星城國際黃金珠寶商城1-3層內裝修，包括裝飾、水、電氣、空調等圖紙涉及工程內容。第四章 工程管理目標及施工組織部署第01節(jié) 工程目標一、質量目標質量標準：合格。二、工期目標計劃工期為：90日歷天。我司將根據(jù)我方實際情況，按照業(yè)主指定時間按時開工。根據(jù)本工程的特點、重點和難點，我司對工程組織管理進行了細致的部署、安排，每一道施工工序都做到合理、緊湊，在保證施工質量的前提下，確保工期目標。三、安全生產(chǎn)目標我司在本工程中將嚴格按照職業(yè)

9、健康安全管理（OHSMS）體系和公司質量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系手冊（QEOHS）的要求來組織和管理施工，采取切實可行的措施和充足的安全投入，確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，嚴格控制輕傷率；符合GBT28001職業(yè)安全健康體系要求。四、文明施工目標我司將嚴格按照北京市關于建筑裝飾工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全、文明施工管理，創(chuàng)文明施工樣板工地。五、環(huán)境保護目標符合ISO14001國際環(huán)境體系要求，努力使本工程成為環(huán)保型建筑，成為既滿足設計風格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。六、消防目標消除現(xiàn)場消防隱患、杜絕火災事故發(fā)生。七、成本造價控制目標我司將通過科學的項目管理、先進的

10、技術設備、經(jīng)濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調、控制，努力使工程的成本造價得到最為有效的控制。同業(yè)主、設計、監(jiān)理和相關各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、材料設備選型的選擇和現(xiàn)場組織、協(xié)調等各個方面，提出合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。八、團結合作目標積極、主動、高效為業(yè)主服務，處理好與甲方、監(jiān)理、設計、總承包、各專業(yè)分包及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、高效、和諧、健康的有機整體，努力促進項目綜合目標的實現(xiàn)。第02節(jié) 現(xiàn)場

11、項目管理組織機構項目部人員構架圖一、項目管理體系1、項目經(jīng)理授權制度：在確保公司有效監(jiān)控和項目管理部嚴格按照公司規(guī)定的程序運營的基礎上，我公司對本項目實行全面授權的方式，將本項目全面授權給項目經(jīng)理，由他們全權承擔本工程的管理職權，對工程的“質量、安全、工期、文明、效益、服務”六個方面負全面責任，項目經(jīng)理完全按照“項目法”的施工模式管理本工程。2、項目部在工程施工工程中按公司頒布的項目管理手冊、公司文明施工指導手冊、公司安全施工指導手冊執(zhí)行。二、項目管理組織機構我司將委派具有同類工程經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理擔任本工程的項目經(jīng)理，并且由具有同類型工程施工管理經(jīng)驗的高素質的管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目

12、經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理手段，以高效率地實現(xiàn)工程項目綜合目標為目的，以合同管理為依據(jù)，對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調與控制。出色地實現(xiàn)質量方針、質量目標以及對業(yè)主的承諾，如期向業(yè)主交付一個精品工程。項目部組織構架圖如下，根據(jù)管理體系，項目部建立崗位責任制，明確分工責任，落實施工職責，各崗位各行其職。二、項目部人員管理職責1、項目經(jīng)理：1）、執(zhí)行公司質量方針，貫徹實施公司質量體系文件，制定項目獎罰辦法，規(guī)定項目管理人員的職責和權限，并進行督促檢查。2）、進行工程項目質量策劃，組織編制項目質量計劃和

13、施工組織設計，負責項目質量體系的建立和有效運行。3）、負責審批施工進度計劃和資源需用計劃，簽署采購合同和工程勞務合同。4）、全面落實和合理使用各種生產(chǎn)要素，對工程施工實施有效控制。5）、主持合同變更，審批物資的緊急放行，批準項目經(jīng)理部人員培訓計劃。6）、組織工程質量評定和工程驗收，主持不合格的評審，負責處理工程質量事故，提出讓步接受申請。7）、嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理，組織工程結算。8）、搞好安全生產(chǎn)和安全防火工作。9）、貫徹企業(yè)CI視覺形象識別規(guī)范，搞好文明施工，樹立企業(yè)的良好形象。2、技術負責人：1）、貫徹執(zhí)行國家和工程項目所在地的質量技術法規(guī)，負責項目施工質量技術管理工作。2）、組織圖

14、紙會審，制定施工方案，主持技術交底。3）、組織編制項目進度計劃，質量檢測計劃和資源需用計劃，編制項目質量計劃。4）、組織項目管理人員對操作人員，工程用料、施工機具和檢測設備進行鑒定，確保過程能力。5）、協(xié)助項目經(jīng)理主持隱蔽工程驗收，工程質量的評定和工程驗收及不合格品評審，處理工程質量事故。6）、負責新技術、新工藝、新材料的采用和推廣工作。7）、組織整理歸檔交工資料和質量保證資料，并按規(guī)定上報。3、項目副經(jīng)理1）、對本工程項目的質量全面負責，認真推行全面質量管理，對職工進行“百年大計，質量第一”的思想教育，開展創(chuàng)優(yōu)質工程活動。2）、嚴格按施工程序組織施工，及時填寫施工日志，搜集質量原始記錄，隨時

15、掌握工程質量情況。3）、認真執(zhí)行質量規(guī)劃及各種技術措施，組織自檢、互檢、主持質量的檢查驗評、督促工程驗收手續(xù)的評定工作。4）、嚴格執(zhí)行獎罰規(guī)定，做到獎罰分明，支持質檢員工作，對質量不合格的部位要及時返工，發(fā)生質量事故要及時上報。5）、認真組織貫徹落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度，組織工人學習安全操作規(guī)程，教育工人嚴禁違章作業(yè)，經(jīng)常進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。6）、對施工現(xiàn)場的電氣及設備等方面配置安全防護裝置，并對裝置檢驗合格后方準許使用。7）、發(fā)生安全事故積極采取有效措施組織搶救，及時上報，并參加事故調查處理。4、施工員（專業(yè)工長）：1）、在項目負責人的領導下，負責貫徹項目質量計劃和施工組織設計，制定

16、專項施工方案，指導各班組作業(yè)。2）、參加圖紙會審，并負責按照施工圖，規(guī)范規(guī)程和施工方案的要求對班組進行書面技術交底，組織班組進行施工。3）、編制材料需用計劃，協(xié)助材料員做好進場物資的檢驗工作，確保工程進度及工程質量。4）、對本專業(yè)施工全過程的質量實施控制，組織自檢交接檢，參與不合格品評審，落實糾正措施。5）、參與隱蔽工程驗收和分部工程的檢驗評定工作。6）、按照我司質量體系要求，負責記錄，收集和整理各項技術資料和質量體系資料。5、質檢員：1）、嚴格執(zhí)行建筑裝飾工程的驗收規(guī)范、質量驗評標準、對施工全過程實施質量監(jiān)督控制。2）、監(jiān)督原材料、半成品的檢查驗收工作，切實把好材料質量驗收關。3）、對不合格

17、品應及時進行標識、隔離、提出不合格品、必要時下達“整改通知單”，并對整改后質量進行驗證。4）、參加工程質量的驗評，負責各分部分項工程的質量核定。5）、監(jiān)督計量器具的使用，確保檢測結果的有效性。6）、作好質量記錄，及時反饋質量信息。7）、參與工程質量事故分析，提出改進措施，并驗收改進效果。6、安全員：1）、 貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針，執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度及上級有關指示，負責項目的安全生產(chǎn)日常工作。2）、在項目負責人的領導下，組織項目施工人員開展安全教育工作。3）、負責向班組進行安全交底，要求工人遵守各種操作規(guī)程，合理使用各類防護用品。4）、組織安全活動，進行安全檢查，針對不安全隱

18、患，提出糾正措施，并驗證改進情況，確保安全生產(chǎn)。5）、真實記錄施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查情況，及時填報安全生產(chǎn)報表。6、）發(fā)生水災或工傷事故及時上報，并按照規(guī)定進行火災和工傷事故的分析處理和統(tǒng)計工作。7、資料員：1）、負責本項目文件和資料的日常管理工作。2）、按照公司質量體系文件的要求對本項目文件和資料進行有效控制，建立收發(fā)臺帳。3）、按照有關部門的要求，做好文件和資料的變更事宜，確保對質量體系運行起重要作用的各個場所都使用相應文件的有效版本。4）、負責本項目文件和資料的標識和保管工作。5）、負責文件和資料的借閱、回收工作。6）、及時檢查質量記錄的填寫情況，確保質量記錄真實、齊全、及時、完整。7）、

19、收集質量體系運行和施工過程中的各種資料，并按規(guī)定整理，歸檔上報。8、材料員：1）、收集供應商資料，提出供應商評價意見。2）、編制材料采購計劃，選擇合格供應商，起草采購合同，實施物資采購。3）、合理組織運輸，確保物資安全和包裝完好。4）、負責進貨檢驗和驗證工作。5）、協(xié)同保管員搞好現(xiàn)場材料標識工作，及時索取并妥善保存材質資料。6）、嚴格材料入庫出庫手續(xù)，加強用料管理。7）、調濟材料余缺，處理積壓物料，作好廢舊物料的回收利用工作。8）、及時掌握市場信息，努力降低采購成本，提高經(jīng)濟效益。9、保管員1）、協(xié)同材料員搞好入庫物資的驗收工作，及時索取材質證明資料，做到證隨料走。2）、嚴格辦理物資出庫入庫手

20、續(xù)，建立物資收發(fā)臺帳，做到帳物相符。3）、搞好倉儲物資的標識工作，防止不合格物資投入使用。4）、加強倉庫管理，及時檢查和定期盤點，確保物資在儲存期間質量穩(wěn)定。5）、定期檢查各種機具，督促使用人員及時進行維修保養(yǎng)，保證施工機具處于良好狀態(tài)。6）、積極回收工程余料，處理積壓物資，努力降低工程成本。7）、搞好安全防火工作，確保物資安全。第03節(jié) 施工準備施工準備工作的基本任務是為本工程的施工建立必要的技術和物質條件，統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場，也是工程順利進行的根本保證。認真做好施工準備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應資源、加快施工進度、對于提高工程質量、降低工程成本、企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽

21、、實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具有重要的意義。一、現(xiàn)場準備1、手續(xù)辦理簽訂工程合同后，我們將即刻向地方相關主管部門報送有關申請資料，以最快的速度辦齊各項工程報建手續(xù)。2、現(xiàn)場交接開工前完成現(xiàn)場交接手續(xù)。現(xiàn)場交接需對主體工程、機電設備工程、預留預埋項目逐一檢驗復核，填寫交接驗收記錄?，F(xiàn)場交接應依“合同”劃分的施工范圍分段進行。接管現(xiàn)場后，項目部將對施工范圍內的安全、消防、文明施工等各項工作全面負責。3、施工總平面布置施工區(qū)域的合理布置是施工組織的重要環(huán)節(jié)，其主要是通過立體的整體規(guī)劃，平面的具體安排這兩種基礎手段，達到施工區(qū)域安排的合理化、程序化、系統(tǒng)化，有助于簡化交叉施工的復雜關系，方便綜合管理。主要考

22、慮內容有：1）辦公區(qū)：現(xiàn)場辦公室設在室內二層。2）作業(yè)區(qū)：各種作業(yè)區(qū)、二次加工區(qū)設在一至四層加工區(qū)、半成品臨時堆放區(qū)設在二層北側。3）倉儲區(qū)：普通材料倉庫設在二層西南側。4）施工通道：物資運輸線路、人員安全通道等。我公司將根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理安排好材料運輸計劃，道路走向，垃圾堆放場等。4、臨水、臨電及消防布置裝修施工的用電、用水是進場前期準備工作的重要環(huán)節(jié)。臨時用電：施工臨時用電，將統(tǒng)一布置及要求取用。我公司將設專業(yè)電工5名，專職負責施工現(xiàn)場臨時用電布置及管理。電源從總包指定的總電源控制箱（一級點）接線，容量滿足施工及照明要求。B14層每層設6個臨時電箱。施工現(xiàn)場各分層用電控制箱（二級點）的出

23、口端采用國標規(guī)范的銅芯線作為施工臨時拉至各施工段作為三級點。配電箱配備自動空氣開關和漏電開關，電線采用懸掛式接至各施工用電區(qū)。所有現(xiàn)場臨時用電布設均參照國標GBJ50194-93建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范有關條款執(zhí)行。臨時用水：施工臨時用水，將統(tǒng)一布置及要求取用，根據(jù)業(yè)主提供現(xiàn)場水源接口。安裝臨時上水立管，每個施工層設立出水口。裝飾工程施工用水量相對較少，除地面找平、墻面抹灰、瓷磚鋪貼等濕作業(yè)外，其余工序均可干作業(yè)操作。為減少水源可能對其他施工工序及施工區(qū)域造成的污染，在施工用水期間，我項目部將設專人對水源進行管理，以防止施工用水造成污染及不利損失。消防設施：各層設消防器材專放位置，臨時辦

24、公室及材料倉庫根據(jù)規(guī)范要求設置足夠的手提滅火器，消防水桶及消防砂箱。 二、技術準備1、調查工作1）裝飾裝修施工的環(huán)境、條件比較困難。需要對施工現(xiàn)場作周密的調查，內容包括：施工用地道路交通氣候條件周圍環(huán)境等。2、做好與設計的結合工作1）組織圖紙自審：組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節(jié)。了解工程的結構圖，熟悉其使用功能，審查裝飾設計圖和材料工藝說明書。通過圖紙自審，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題和各專業(yè)施工圖可能存在的沖突點，并做好書面材料。2）參加圖紙會審：通過設計方的技術交底，進一步理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握設計圖紙中的細節(jié)；遞呈自審書面材料，并提出方便

25、施工的可行性建議，認真做好“圖紙會審紀要”。3）圖紙深化設計：組織相關施工管理人員認真勘查現(xiàn)場尺寸、標高，對現(xiàn)場與圖紙矛盾的部位，與設計人員共同進行深化、細致設計，以達到設計與現(xiàn)場的完美結合。 3、做好項目成本核算根據(jù)施工圖預算，進行成本核算，做好工料分析。由于成本核算能夠充分反映所需的各種費用，因此對進度計劃、材料計劃、勞動力安排、經(jīng)濟分析等方面有重要的指導作用。 三、物資準備1、本工程主要材料（包括墻地磚、玻璃、龍骨、石膏板、墻紙、裝飾門、大理石、鋼材等）的前期準備工作必須在開工使用前完成。依據(jù)總體施工進度計劃安排編制材料采購計劃，并由項目經(jīng)理組織按計劃進場。依據(jù)本工程的施工圖紙，計算出各

26、主要材料用量及進場時間。2、對進入現(xiàn)場的材料要嚴格按照現(xiàn)場平面圖要求的地點堆放并按公司相關標準程序進行標識和放置鋪墊。四、施工機具及檢測儀器準備根據(jù)施工采用的施工方案，安排施工進度，確定施工機械及儀器的類型、數(shù)量和進場時間，編制施工器具的需求量計劃。工程部根據(jù)施工計劃的安排，提前彌補勞動力和機械缺口。要充分重視施工機械的調度，在掌握施工條件和環(huán)保要求的基礎上，保證施工機械充分、適用。五、勞動力準備我公司根據(jù)擬建本工程工程規(guī)模、施工工期、質量要求、技術難度、結構特點、復雜程度以及本工程的重要性來確定施工主要機構人選和名額。為此，我司在確定建立施工隊伍時，將堅持以合理、精干為原則，結合本工程施工難

27、點及進度要求，制定出適合本工程的勞動力需要量計劃。建立時認真考慮專業(yè) 、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織，符合施工組織方式的要求。第04節(jié) 施工部署本工程施工范圍北京市朝陽區(qū)酒仙橋星城國際黃金商廈B1-4層裝飾改造施工工程區(qū)域。1、施工工藝總體安排：按照先預埋、后封閉、再裝飾的總施工順序原則進行部署。先墻面、后頂面、再地面； 2、施工空間安排：平面安排：根據(jù)本工程的特點，我司將實行全面展開施工；立面樓層安排：為保證工期項目部將采取各層同時展開施工的原則；第05節(jié) 資金使用計劃對建設項目資金使用進行有效的控制是工程施工管理的重要組成部分，它包括在施工前期決策階段、設計階段、發(fā)

28、包階段和施工階段的控制；把工程項目資金控制在合理范圍內，確保工程順利地進行，以求合理的使用人力、物力、財力，取得較好的工程效益和社會效益。根據(jù)本工程施工特點和施工部署，為保證本工程順利完成，我方就本工程施工階段資金使用作如下計劃：一、施工過程各階段資金使用計劃根據(jù)本工程施工部署，本工程資金使用主要分為四個階段，即：施工準備階段、施工階段、收尾以及竣工驗收階段、保修服務階段。1、施工準備期間本工程施工準備期間資金使用主要包括：(1)臨建設施搭建費用；(2)選定勞務分包并簽訂合同，支付合同進場費；(3)部分材料采購費用；(4)人員工資；(5)其他費用。該階段擬投入資金約占資金總額的30%2、施工階

29、段根據(jù)本工程施工部署，本工程施工階段主要主要費用包括：(1)人員工資（包含管理人員和勞務隊伍）；(2)材料采購費用；(3)伙食費；(4)其他費用。本工程施工階段擬投入資金總額的55%。3、收尾及竣工驗收階段本工程收尾及竣工驗收階段資金使用主要包括：(1)人員工資；(2)支付剩余材料款等；(3)伙食費；(4)應該承擔的相應的竣工驗收費用；(5)其他費用。該階段擬投入資金約占資金總額的10%。4、保修服務階段本工程保修服務階段資金使用主要包括：(1)保修金扣留2%5%；(2)保修服務階段保修費用（人工費及材料費）；(3)工程尾款支付；(4)其他費用。該階段擬投入資金約占資金總額的5%。二、工程施工

30、階段資金控制主要包括以下各方面的控制：1、施工圖預算的編制與審核；2、工程變更控制；3、索賠管理；4、竣工結算與決算。第五章 各分部分項工程的主要施工方案第01節(jié) 地面石材鋪貼1材料準備：1.1、 普通硅酸鹽水泥：應有出廠證明和復試合格證，標號不宜小于325號。1.2、砂：中砂或粗砂，使用前要過篩，含泥量不得大于3。1.3、石材：按設計圖紙要求的規(guī)格備料。1.4、礦物顏料及白水泥。2.施工前的準備工作2.1、施工機具靠尺、墨斗線、水平尺、直角尺、抹子、橡皮錘、尼龍線、石材切割機。2.2、作業(yè)條件2.2.1、結構驗收合格，水電、通風、設備安裝、室內天花、墻面裝飾等均已完成。2.2.2、內墻彈好地

31、面標高水平線。2.2.3、核對材料品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合要求。板材不得有裂紋、缺棱、掉角、翹曲等缺陷，不宜用褪色材料包裝，應按規(guī)格堆放，側立存放。、冬期施工時操作溫度不得低于5。3、施工工藝3.1、工藝流程：準備工作試拼編號彈線基層處理試排刷水泥漿結合層鋪砂漿石材鋪貼灌縫、擦縫打蠟。3.2、施工方法3.2.1、準備工作以施工大洋圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、邊角等部位之間的關系。、基層處理將地面基層上的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘結在基層上的砂漿并清掃干凈。3.2.3、試拼在正式鋪設前，對每一房間大理石板塊，按圖案、顏色、紋理試拼，試拼后按兩個方向編號排列，然后編號碼放整

32、齊。、彈線在房間的主要部位彈互相垂直的控制十字線，用以檢查和控制花崗石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部。依據(jù)墻面+50cm線，找出面層標高在墻上彈上水平線，注意要與樓道面層標高相一致。3.2.4、試排在房間內的兩個相互垂直的方向鋪兩條干砂，其寬度大于板塊寬度，厚度不小于30MM。結合施工大樣圖及房間實際尺寸，把石材板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。、刷水泥漿結合層鋪砂漿試鋪后將干砂和板塊移開，清掃干凈，澆水潤濕基層表面。為了保證粘貼效果，基層潤濕后要以0.40.5mm水泥漿涂刷基層，隨刷隨鋪。根據(jù)板面水平線確定結合層砂漿厚度拉十字

33、控制線，鋪結合層用1:3的干硬性水泥砂漿，其干濕度以手握成團、落地即散為宜，厚度控制在30mm。砂漿應從室內向門口鋪抹，然后用大杠刮平，用抹子排實找平。3.2.4、石材鋪貼一般房間應先里后外，沿控制線進行鋪設，即先從門口一邊開始，按照試拼編號，依次鋪砌，逐步退至門口。鋪前應將板預先浸濕陰干后備用，先進行試鋪，對好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板(不得用橡皮錘或木錘直接敲擊花崗石板)，振實砂漿至鋪設高度后，將石材掀開移至一旁，檢查砂漿上表面與板塊之間是否吻合，如發(fā)現(xiàn)有空虛之處，應用砂漿填補，然后正式鑲鋪，先在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿結合層，再鋪花崗石，花崗石板安放時四周同時往下

34、落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，鋪完第一塊向兩旁和后退方向順序鑲鋪。3.2.5、縫隙處理板塊地面應在48小時后進行縫隙處理。處理時，先將縫隙里遺留的水泥漿和其它雜質清除干凈，再用濕棉紗將縫隙潤濕，然后用與板面相同顏色的水泥漿把縫隙填滿。待縫內的水泥凝結后，再將面層清洗干凈，并在3天內禁止上人走動。3.2.6、打蠟當水泥砂漿結合層達到強度后（抗壓強度達到1.2mpa時），方可進行打蠟。4.質量標準參照國家標準GB 50209-2001第6.3.11條驗收。 5、成品保護 5.1、運輸石材和水泥砂漿時，對墻面進行保護，防止碰撞已做完的墻面、門口。 5.2、鋪石材及碎拼石材板

35、塊時，操作人員應隨鋪隨用干部擦凈石材上面的水泥漿痕跡。 5.3、在石材地面上行走時，找平層水泥砂漿的抗壓強度不得低于1.2mpa。 5.4、已做完的地面完工后，房間應封閉或在其表面加以覆蓋保護。6、施工注意事項6.1、地面空鼓是石材地面鋪貼的常見質量通病，其防治方法是：（1）地面基層清理必須認真，充分濕潤，以保證墊層與基層結合良好。墊層與基層的純水泥漿結合層應涂刷均勻，不能用先撒干水泥，后灑水掃漿的做法，這種方法由于純水泥漿拌和不均勻，水灰比不準確，會影響粘接效果而造成局部空鼓。（2）石板背面的浮塵雜物必須清理干凈，并事先用水濕潤，等表面稍晾干后進行鋪設。（3）墊層砂漿應用1:21:3干硬性水

36、泥砂漿，鋪設厚度以3040mm為宜。砂漿一次鋪得過厚，放上石板后，砂漿不易砸實，往往會引起局部空鼓。（4）石板做初步試鋪時，用橡皮錘敲擊，既要達到鋪設高度，又要使墊層砂漿平整密實。根據(jù)錘擊的空鼓聲，搬起石板，增減砂漿，再安放石板，四角平穩(wěn)落地，錘擊時不要砸邊角，墊木方錘擊時，木方長度不得超過單塊石板的長度，也不要搭在另一塊已鋪設好的石板上敲擊。（5）板塊鋪設24小時后，應灑水養(yǎng)護12次，以補充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿黏結牢固。（6）縫隙處理前應保持地面干凈。處理縫隙時，要把板塊上和縫子內松動的砂漿用開刀清除掉，用長把刮板往縫內刮漿，務使水泥漿填滿縫隙和部分邊角不實的空隙內

37、。縫隙處理后24小時再澆水養(yǎng)護。6.2、石材在鋪貼前須用防滲劑進行防滲處理。6.3、對于淺色的石材，批漿或澆漿必須用白色水泥加兌礦物顏料，盡可能與石材表面顏色一致。第02節(jié) 地面磚鋪貼本施工工藝適用于衛(wèi)生間、開水間1、工藝流程施工準備基層處理選磚鋪貼養(yǎng)護勾縫2、施工方法與技術措施 （1）鋪貼地磚首先檢查找平層是否符合設計要求，再按地面標高留出地磚厚度，并做好標準點。基層必須清掃干凈，并澆水濕潤，但不得有積水，以保證墊層與基層結合良好?；鶎颖砻嫱克⒓兯酀{均勻，并做到隨刷隨鋪結合層水泥砂漿。 （2）根據(jù)設計要求采購優(yōu)良產(chǎn)品，對于采購的物資，嚴格把關、低質偽劣的產(chǎn)品拒不驗收入庫，更不準用于施工現(xiàn)場

38、。物資驗收時，倉管員、質量員、材料員一同驗收，對于材料的數(shù)量、質量等資料作詳細記錄。材料質量要完全達到設計要求，并具有相應的質量保證資料和產(chǎn)品合格證。 （3）復核標高尺寸，復核要仔細、認真。 （4）所有真正做到尺寸準確。在正式鋪貼前，要全面檢查其表面的色差問題，要認真挑選，做到色澤一致。 （5）按設計要求進行地面彈線并按設計標高做好灰餅及分色，保證鋪貼后表面平整度、縫格平直度等滿足規(guī)范要求及顏色分色符合設計要求。 （6）用1：2水泥砂漿2025mm厚做為粘結找平層，找好中心向兩邊分開鋪貼。鋪貼前，在地磚背面均勻涂刷一層純水泥漿為結合層，結合層要全面，不得漏漿。 （7）在鋪面層時，將地磚背面浮灰

39、雜物清除干凈，鋪貼時，要讓面磚的一邊先下放，然后慢慢放下另外三邊，以防有氣泡產(chǎn)生。面磚放下后，及時用小橡膠錘敲擊玻化磚，讓其能全面與找平層結合在一起，同時，邊敲擊邊看，用手不停地感覺四角與周邊磚之間的平整關系，然后用2m長水平垂直測量儀及塞尺進行檢查，使貼好的地磚表面平整度、垂直度，接縫高低差及縫格平直度均要滿足設計及質量檢驗優(yōu)良評定要求。 （8）做好養(yǎng)護、保護工作，在養(yǎng)護期間嚴禁上人或使用。（9）在其養(yǎng)護期2d過后及時按設計要求進行勾縫處理，即將縫口處理干凈，刷水濕潤，用1：1水泥砂漿進行勾縫，勾縫應密實、平整、光滑，然后用布巾將地面擦試干凈，繼續(xù)進行養(yǎng)護2d，全面達到國家規(guī)范規(guī)定的優(yōu)良評定

40、標準。3、質量要求（1）、地磚的品種、規(guī)格必須符合設計要求及國家有關規(guī)范的規(guī)定。（2）、地磚鋪貼的尺寸、方向、標高必須符合設計要求。（3）、地磚表面平整，無破損、空鼓，接縫平直，色澤一致，花紋吻合，粘結牢固，板面不變形、翹邊、缺棱掉角。（4）、勾縫順直、密實、深淺一致，布蠟勻稱，不露底。（5）、地磚與踢腳線的結合密實，地磚拼塊尺寸準確，接縫嚴密。第03節(jié) 地毯鋪裝（1地毯面層應在水泥類基層上鋪設。（2）水泥類基層表面應平整、堅硬、干燥、密實、潔凈、無油脂及其他雜質，不得有麻面、起砂裂縫等缺陷。（3）膠粘劑選用應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001的規(guī)定。其產(chǎn)

41、品應按基層材料和面層材料使用的相容性要求，通過試驗確定。（4）塑料板面層的允許偏差應符合國家標準建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002中表的規(guī)定。（1） 應遵守和9.1.6的有關規(guī)定。（1）板面層下的各層作法應已按設計要求施工并驗收合格；（2）樣板塊已經(jīng)得到認可。材料要求（1）水泥：采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級應在32.5以上；不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用。（2）砂：應選用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%.（3）地毯：品種、規(guī)格、顏色、等級應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。（4）抓釘條：生產(chǎn)廠家一般會推薦或配套提供；如沒有，可根據(jù)基層和地毯以及施工條件選主要機具設備（1

42、）根據(jù)施工條件，應合理選用適當?shù)臋C具設備和輔助用具，以能達到設計要求為基本原則，兼顧進度、經(jīng)濟要求。（1）材料檢驗已經(jīng)完畢并符合要求。（2）基層符合.3基本規(guī)定的第2條，并用水清洗干凈。面層與基層粘結牢固，不允許有空鼓、起殼。陰陽角必須方正，無灰塵和砂粒。基層含水率低于10%。（3）檢查驗收門框，豎向穿樓板管線以及預埋件。（4）應已對所覆蓋的隱蔽工程進行驗收且合格，并進行隱檢會簽。（5）施工前，應做好水平標志，以控制鋪設的高度和厚度，可采用豎尺、拉線、彈線等方法。（6）對所有作業(yè)人員已進行了技術交底，特殊工種必須持證上崗。（7）基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃

43、帚將浮土清掃干凈。用自流平水泥將地面找平，養(yǎng)護至達到強度要求。清水沖洗，不允許殘留白灰。（8）將房間依照地毯的尺寸，排出地毯放置位置。（9）地毯面的鋪貼：預先按已計劃好的地毯面鋪貼方向及房間尺寸裁料要求連接平順，不卷不翹。然后依以上方法鋪貼。（10）冬季施工時，溫度不應低于10度。質量標準主控項目（1）材料應符合.2的要求。（2）面層不翹邊、平整。一般項目（1）地毯面層應表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫嚴密、美觀。拼縫處的圖案、花紋吻合。與墻邊交接嚴密，陰陽角收邊方正。（2）鑲邊用料應尺寸準確、邊角整齊、拼縫嚴密、接縫順直。注意事項作業(yè)環(huán)境施工應連續(xù)進行，盡快完成。冬季應有保溫防凍措施，防止

44、受凍；在雨、雪、低溫、強風條件下。（1）地毯面厚薄不均勻，鋪設前未進行認真挑選；地毯不潔凈（1）地面鋪完后未做有效的成品保護，受到外界污染。面層凹凸不平表面平整度差，溫度過低。做自流平找平時未按要求施工，或上人過早，造成基底不平整。錯縫板的規(guī)格尺寸誤差大，角度不準，施工方法不對。不合格凡檢驗不合格的部位，均應返修或返工糾正，并制定糾正措施，防止再次發(fā)生。第04節(jié) 壁紙裱糊1.施工準備：施工前的準備，包括施工操作技術質量、安全要求交底工作。材料準備：石英布、粘結劑、膩子、清油和砂紙等。工具準備：鐵抹子、鋼刮板、裁布刀 、裁布尺、裁布案臺及毛巾等。2. 工藝流程：基層處理、涂刷封閉底漆刮膩子找平吊

45、垂直、套方、找規(guī)矩、彈線計算用料、裁紙壁紙修理、清理3. 操作要求；(1)基層清理：當基層是混凝土或砂漿面層時，要求基層必須干燥、平整，并將基層上的灰疙瘩、灰渣、油污清理干凈；當基層為石膏板或木夾板時，要求表面平整，板縫處理嚴密，不顯接茬，釘帽必須深入板面釘眼，用油漿膩子補平，不能外露，以免引起銹蝕。(2)刷界面劑、刮膩子：處理完基層后，刷一道界面劑，然后滿刮耐水膩子，待膩子干燥后，用砂紙打磨平，并打掃干凈，再刮一道專用壁紙膠 。(3)涂刷清油：待基層處理干燥后，基層表面滿涂清油一遍，要薄而均勻。(4)墻面彈垂直線：裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距墻角100MM處彈好垂直線，以此為基準裱糊第一張壁

46、紙，裱糊時應經(jīng)常校對調整，保持紙幅垂直。(5)刷膠：在壁紙背面和墻上均勻刷粘結劑，墻上刷膠時根據(jù)壁紙的寬度，不可刷得過寬，刷一道糊一張。(6)粘貼壁紙：粘貼壁紙，紙幅必須垂直，先對花、對紋拼縫，不顯接茬，上端齊線，不留余量；從第二幅開始先上后下對縫裱糊，裱糊時應經(jīng)常校對、調整，保持布幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。然后用薄刮板及棉絲由上而下趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平、壓實，將多余的粘結劑擠壓出紙邊，擠壓出的粘結劑要用濕毛巾及時摸干凈。(7)清潔收尾：布表面的膠水和斑污，應隨手揩擦干凈。仔細檢查拼縫，不能有“張嘴”翹角、翹邊現(xiàn)象。4.注意事項：(1)為了防止在使用過程中碰、蹭而使壁紙開膠，

47、在陽角轉角處不留拼縫。注意包角花型與陽角直線的關系，保持垂直。(2)注意成品保護，多工種交叉施工作業(yè)的部位，應將紙粘貼工作安排在最后，以減少碰壞、污染而造成返工現(xiàn)象。5.施工技術措施：(1)選布、裁布在同一操作間，實行一次領料，保證布顏色、花紋一致，裁布時統(tǒng)一安排，按編號順序粘結。主要墻面應用整幅墻布，不足幅寬的窄幅，應用在不明顯部位或陰角處。(2)采用兩幅間壁布花紋重疊(以對花為準)，然后用直鋼尺在重疊處從上而下一刀裁斷，撕去余布后，粘貼壓實。(3)陰角處不允許留接縫，應包角壓實，陰角拼縫宜留在暗面處。6.質量要求：(1)主控項目： 壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設

48、計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。 檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收紀錄和性能檢測報告。 裱糊工程基層處理質量應符合規(guī)范的要求。檢驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工紀錄。 裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢驗方法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。檢驗方法：觀察；手摸檢查。(2)一般項目： 裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折戟班污，斜視時應無膠痕。檢驗方法：觀察；手摸檢查。 復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應無損壞。檢查方法：觀察。 壁紙、

49、墻布與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。檢驗方法：觀察。 壁紙、墻布邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。檢驗方法：觀察。 壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。 檢驗方法：觀察。7.應注意事項(1) 邊緣翹起:主要是接縫處膠刷的少、局部未刷膠，或邊縫未壓實，干后出現(xiàn)翹邊、翹縫等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)后應及時刷膠輥壓修補好。(2) 上下端缺紙：主要是裁紙時尺寸未量好，或切裁時未壓住鋼板尺而走刀將紙裁小。施工操作時一定要認真細心。(3) 墻面不干凈，斜視有膠痕：主要是沒及時用濕毛巾將膠痕擦凈，或雖清擦但不徹底又不認真，后由于其他工序造成壁紙污染等。(4) 壁紙表面不平，斜視有疙瘩：主要是基層墻面清理不徹底，

50、或雖清理但沒認真清掃，因此基層表面仍有積塵，膩子包、水泥斑痕、小砂粒，膠漿疙瘩等，故粘貼壁紙后會出現(xiàn)小疙瘩；或由于抹灰砂漿中含有未熟化的生石灰顆粒，也會將壁紙拱起小包。處理時應將壁紙切開取出污物，再重新刷膠粘貼好。(5) 壁紙有泡：主要是基層含水率大，抹灰層未干就鋪貼壁紙，由于抹灰層被封閉，多余水分出不來，氣化就將壁紙拱起水泡。處理時可用注射器將泡刺破并注入膠液，用輥壓實。第05節(jié) 輕鋼龍骨石膏板天花施工方案1、施工準備1.1、檢查結構施工情況吊頂施工前，應檢查結構尺寸、校核空間尺寸及結構需要處理的質量問題。1.2檢查設備安裝情況吊頂施工前，檢查設備管道安裝情況，有無交叉施工，并進行妥善安排。

51、1.3、施工機具焊機、砂輪切割機、電鉆、剪刀、鉗子等工具。應在施工前做好準備工作，滿足施工要求。2、施工工藝流程安裝主龍骨安裝次龍骨安裝飾面板頂棚標高彈水平安裝主龍骨吊桿調整清潔劃龍骨分檔線安裝水電管線安裝壓條 3、施工工藝要點3.1、彈線用水準儀在房間內每個墻面（柱）角上抄出水平點（若墻面較長，中間也應適當抄出幾個點），彈出水準線（水準線距地面一般為500mm），從水準線量至吊頂設計高度加上12mm（一層石膏板的厚度），用粉線沿墻（柱）彈出水準線，即為吊頂次龍骨的下皮線。同時，按吊頂平面圖，在頂板彈出主龍骨的位置。主龍骨應從吊頂中心向兩邊分，最大間距為1000mm，并標出吊桿的固定點，吊桿的

52、固定點間距9001000mm，如遇到梁和管道固定點大于設計和規(guī)程要求，應增加吊桿的固定點。3.2、吊件安裝、固定吊掛桿件采用8通絲吊桿桿件，吊桿長度等于1000mm，可采用8的通絲吊桿，如果大于1000mm，應采用10的吊桿，吊桿的一段同L30*30*3腳碼焊接（腳碼的孔徑應根據(jù)吊桿和膨脹螺栓的直徑確定），另一段可以用攻絲套出大于100mm的絲桿，制作好的吊桿應做防腐蝕處理。、設置吊桿掛件1)吊掛桿件應8螺桿，當預埋的桿件需要接長時，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。2)吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應增加吊桿。3)吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿。3.3、龍骨及配件安裝、安裝邊龍骨

53、邊龍骨的安裝應按設計要求彈線，沿墻（柱）上的水平龍骨線把L型鍍鋅鋼條用自攻螺絲固定在墻（柱）上，間距應為500mm左右。干掛石材墻面在天花吊頂相應水平的位置，用木方固定，與墻體表面相平。、安裝主龍骨1)主龍骨應吊掛在吊桿上，主龍骨間距9001000mm。主龍骨、次龍骨分為50系列龍骨。主龍骨宜平行房間長向方向安裝，同時應起拱，起拱高度為房間跨度的1/200 1/300。主龍骨的懸臂段不應大于300mm，否則應增加吊桿。主龍骨的接長應采用對接，向鄰龍骨的對接接頭要相互錯開。主龍骨掛好后應基本調平。2)吊頂如設檢修走道，應另設附加吊掛系統(tǒng)，用10mm的吊桿與長度為1200mm的L15*5角鋼橫擔用螺栓連接，橫擔間距為18002000mm，在橫擔上鋪設走道，可以用6號槽鋼兩根間距600mm，之間用10mm的鋼筋焊