房屋按揭還款協(xié)議書(shū)

1、房屋按揭還款協(xié)議書(shū)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲乙雙方共同按揭購(gòu)買位于xx 市的房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下內(nèi)容：一、房屋購(gòu)買信息1 、 2017 年 8 月 22 日，甲乙雙方與第三人簽訂xx 市存量房屋買賣合同（房屋位于）， 并于2017年 9 月 27 日取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證（證書(shū)號(hào)：） ，權(quán)屬狀態(tài)為甲乙雙方共同共有。2 、房屋價(jià)值總額為人民幣900,000 元（大寫(xiě)：玖拾萬(wàn)元整），其中，房屋成交價(jià)為人民幣500,000 元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整）、房屋的家具、家電、裝修等作價(jià)人民幣400,000 元（大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)元整），包括

2、定金及首付為人民幣350,000 元（大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元整），向中國(guó)銀行股份有限公司xx 省分行抵押貸款額為人民幣550,000 元（大寫(xiě)：伍拾伍萬(wàn)元整）。二、房屋款支付信息為購(gòu)買房屋，甲乙雙方共支付了定金、首付款、中介服務(wù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中，甲方支付了人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方支付了人民幣元（大寫(xiě)：元整）。三、房屋貸款信息甲乙雙方于2017年10月31日與中國(guó)銀行股份有限公司xx省分行簽訂個(gè)人二手住房貸款合同（2015 年版） ，約定甲乙雙方向中國(guó)銀行股份有限公司xx 省分行貸款人民幣550,000 元（大寫(xiě)：伍拾伍萬(wàn)元整）、貸款期限為300個(gè)月、還款人為甲方等內(nèi)容。

3、四、房屋還款信息1 、甲方作為個(gè)人二手住房貸款合同（2015 年版） 中的還款人， 應(yīng)每月向中國(guó)銀行股份有限公司xx 省分行償還人民幣元（大寫(xiě)：元整） ，其中，房屋租金收益人民幣元/月（大寫(xiě)：元整），差額部分由甲乙雙方共同承擔(dān)：甲方承擔(dān)人民幣元/月（大寫(xiě)：元整），乙方承擔(dān)人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）且乙方應(yīng)于每個(gè)自然月1 日前將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定銀行賬戶（戶名： 、 開(kāi)戶行： 、 銀行賬號(hào)：） 。2 、甲方如遇向銀行支付的月還款金額發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)以銀行有效的還款文件為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前告知乙方，共同確定雙方的應(yīng)還款金額。3 、甲方如遇房屋租金收益發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)以有效的房屋租賃合同為準(zhǔn)，甲方

4、應(yīng)提交告知乙方，共同確定雙方的應(yīng)還款金額。五、特別約定1 、房屋滿足xx市二手房交易條件時(shí)，屆時(shí)甲方有權(quán)依據(jù)乙方的授權(quán)委托出售房屋，且甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋售價(jià)以房屋交易條件成就時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。2 、屆時(shí)房屋出售所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先支付甲乙雙方支出的費(fèi)用包括但不限于定金、首付款、中介服務(wù)費(fèi)、契稅、裝修費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、按揭還款總費(fèi)用和其他合理費(fèi)用，剩余部分價(jià)款按照甲方占60%、乙方占40%進(jìn)行分割。六、甲方權(quán)利義務(wù)1 、甲方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，及時(shí)向乙方告知房屋有關(guān)信息；2 、甲方及時(shí)履行向銀行的還款義務(wù)；3 、甲方根據(jù)乙方的委托，及時(shí)辦理委托事項(xiàng)，對(duì)乙方了解委托事務(wù)情況的正當(dāng)

5、要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1 、乙方應(yīng)當(dāng)積極、主動(dòng)地配合甲方的合法、合理性要求；2 、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付月還款金額和其他合理費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)要求乙方一次性還清所有款額；3 、房屋出售條件成就時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方的要求，在七日內(nèi)一次性提供所有相關(guān)材料。八、協(xié)議的變更、解除1 、對(duì)本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并另行簽訂變更協(xié)議。2 、任何一方如違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方隨時(shí)有權(quán)解除協(xié)議，并及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。九、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣100,000 元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整） ，若違

6、約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有直接或間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)。十、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的自然、政府、 戰(zhàn)爭(zhēng)原因不能繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向另一方書(shū)面通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，雙方協(xié)商確定延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決1 、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)。2 、因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。十二、通知和送達(dá)1 、甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本協(xié)議所列明的地址、電子郵箱送達(dá)。一方遷址或者變更郵箱、電話的，應(yīng)當(dāng)提前三日書(shū)面通知對(duì)方，否則，因上述聯(lián)系方式的錯(cuò)誤致使另一方無(wú)法送達(dá)相關(guān)信息的，由此造成的不利后果均由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。2 、以當(dāng)面交付文件方式送達(dá)的，交付之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出電子郵件時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件交郵當(dāng)日視為送達(dá)。十三、協(xié)議的生效、本協(xié)議自甲乙雙方簽字