房產(chǎn)抵押合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、合同編號(hào)：XX-2020-01房產(chǎn)抵押合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）The latest model of real estate mortgage contract (StandardVersion)甲方：乙方：簽訂日期：一年一月一日房產(chǎn)抵押合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）前言：擔(dān)保合同是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在 債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān) 保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán) 人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。本文檔根據(jù)擔(dān)保合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐 指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下教后內(nèi)容可按需編輯修

2、改及打印。出租方（甲方）：地址：郵碼：電話：承租方（乙方）：地址：郵碼：電話：雙方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本 租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物名稱 甲乙根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進(jìn)（以下簡稱租賃物），出租給乙方使用。租賃物的名稱、規(guī)格、 型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表，該附表為本合同不可 分割的組成部分。第二條租賃物所有權(quán)在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方 對(duì)租賃物只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃 物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物所 有權(quán)的行為。第三條租金的計(jì)算和支付3.1 租金以租賃物的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物總成本

3、包 括租賃物的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲 方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及相關(guān)費(fèi)用?？偝杀臼羌?方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。3.2 租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的 美元額度采用銀行劃撥的方式一次劃入甲方中國銀行的美元 額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。 在每期對(duì)國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美 元，并以 部結(jié)算價(jià)格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀 行向乙方托收。3.3 租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物的同一貨幣計(jì)價(jià)

4、和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在 中國銀行的帳戶。3.4 租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國外支付租賃物價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在 每期對(duì)國外支付租金的當(dāng)日按銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并 以中國銀行調(diào)劑美元價(jià)格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國銀行向乙方托 收。第四條租金的變更和罰款利息4.1 在租賃期內(nèi)，由于中國政府或租賃物出口國政府增減 有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方 這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。4.2 租賃物的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物 全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金

5、額，并以此金額為 準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。4.3 乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每 日加收延付金額的萬分之五的滯納金。第五條租賃物的交貨和驗(yàn)收5.1租賃物在附一所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點(diǎn)）， 由甲方（或其代理人）向乙方交貨，因國家法律、不可抗力和 延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物延遲交 貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5. 2租賃物運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢 查租賃物，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。5. 3如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為 租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將 租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。5.4如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量 和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)， 乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局取得商檢證