造價咨詢合同

1、造價咨詢合同 建設工程造價咨詢合同 項目名稱：合同編號： 標的物名稱：簽約地點： 簽約時間： 甲方：乙方： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真：傳真： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 稅號：稅號： 郵政編碼：郵政編碼： 建設工程造價咨詢合同 第一部分建設工程造價咨詢合同 萬呈控股有限公司(以下簡稱委托方)與_(以下簡稱咨詢方)經過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托方委托咨詢方為以下項目提供建設工程造價咨詢服務： 1.項目名稱： 2.服務類別：建設工程造價咨詢 二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成

2、部分： 1.建設工程造價咨詢合同標準條件; 2.建設工程造價咨詢合同專用條件; 3.建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。 四、咨詢方同意按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。 五、委托方同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢方支付酬金。 六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自年月日開始實施，至年月日終結(具體開工日期以委托方實際開工日期為準)。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。 委托人：(蓋章)咨詢人：(蓋章) 法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字) 住所：住所： 開戶銀行：

3、開戶銀行： 帳號：帳號： 郵政編碼：郵政編碼： 電話：電話： 傳真：傳真： 電子信箱：電子信箱： 年月日年月日 第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。 1、“委托方”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。 2、“咨詢方”是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。 3、“第三人”是指除委托方、咨詢方以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。 4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中

4、議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 咨詢方的義務 第四條向委托方提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。 第五條咨詢方在履行本合同期間，向委托方提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。 1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作; 2、“附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協(xié)議確定的附加服務; 3、“額

5、外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢方應增加的額外工作量。 第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。 委托方的義務 第七條委托方應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調，為咨詢方工作提供外部條件。 第八條委托方應當在約定的時間內，向咨詢方提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。 第九條委托方應當在約定的時間內就咨詢方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢方要求第三人提供有關資料時，委托方應負責轉達及資料轉送。 第十條委托方應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢方聯(lián)系。 咨詢方

6、的權利 第十一條委托方在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內，授予咨詢方以下權利： 1、咨詢方在咨詢過程中，如委托方提供的資料不明確時可向委托方提出書面報告。 2、咨詢方在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。 3、咨詢方在咨詢過程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。 委托方的權利 第十二條委托方有下列權利： 1、委托方有權向咨詢方詢問工作進展情況及相關的內容。 2、委托方有權闡述對具體問題的意見和建議。 3、當委托方認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托方造成經濟損失的，委托方有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢方承擔相應的賠償責任。 咨詢方

7、的責任 第十三條咨詢方的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。 第十四條咨詢方責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢方的單方過失造成的經濟損失，應當向委托方進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額(除去稅金)。 第十五條咨詢方對委托方或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢方應承擔責任。 第十六條咨詢方向委托方提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托方的各種費用的支出。 委托方的責任 第十七條委托方應當履行建設工程造價

8、咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢方造成的損失。 第十八條委托方如果向咨詢方提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢方的各種費用的支出。 合同生效，變更與終止 第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二十條由于委托方或第三人的原因使咨詢方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢方應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托方。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任

9、方負責賠償。 第二十二條咨詢方由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。 第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 咨詢業(yè)務的酬金 第二十四條正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第二十五條如果委托方在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

10、 第二十六條如果委托方對咨詢方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢方發(fā)出異議的通知，但委托方不得拖延其無異議酬金項目的支付。 第二十七條支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 其他 第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢方在合同約定外的外出考察，經委托方同意，其所需費用由委托方負責。 第二十九條咨詢方如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內其費用由咨詢方承擔;在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經委托方認可其費用由委托方承擔。 第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。 第三十一條除委

11、托方書面同意外，咨詢方及咨詢專業(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。 咨詢方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方利益相沖突的任何活動。 合同爭議的解決 第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托方與咨詢方之間應當協(xié)商解決;如未能達成一致，可提交有關主管部門調解;協(xié)商或調解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件 第二條本合同工程造價計價辦法和規(guī)定詳見附件二：服務內容。 第四條本工程造價咨詢業(yè)務范圍：。 本工程造價咨詢方員要求：咨詢方必須全部使用專職人員并針對本合同項目成立項目組并駐場，項

12、目組的人員需固定。小組項目經理名，其中土建人員名、弱電人員名，精裝人員名，機電人員名。其他非駐場人員由咨詢方確定，具體人員名單在本合同附件一：項目組人員組成及分工中進行明確。 咨詢方工作必須是由項目小組成員負責完成。項目組人員需接受委托方的造價管理流程、規(guī)章制度、配合要求的培訓，在合同執(zhí)行期間，項目組人員為主要工作人員，負責完成與委托方的資料交接，信息反饋等工作。服務過程中，項目組人員必須無條件接受委托方提出的各項咨詢服務，不得拖延。合同生效期間，咨詢方不得隨意更換小組人員，如需變更造價咨詢方員，須提前3日書面通知委托方，經委托方同意方可更換。 如委托方發(fā)現(xiàn)咨詢方人員不能滿足造價咨詢任務進度時

13、，有權要求咨詢方增加人員以達到完成進度的需要，咨詢方不得以任何理由拒絕，否則，由此造成的損失由咨詢方負責。 第六條委托方委托的業(yè)務有保密要求，咨詢方造價咨詢方員應對委托業(yè)務中的各種資料和結論保密，不得透露給對第三方。 第八條咨詢方應按照委托方要求在規(guī)定時間內提供相應階段的成果文件：詳見附件二：服務內容。 咨詢方出具的成果文件須由編制人員(或審核人員)簽字并加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)印章及造價咨詢公司印章，咨詢方必須對成果文件負責。 第七條在項目施工現(xiàn)場，為咨詢方提供工作位置，其他咨詢方自行解決。 第八條委托方項目在確定了項目開發(fā)計劃后，委托方應根據(jù)項目開發(fā)計劃、總/分包工程招標計劃確定造價咨詢工作配合

14、總計劃，與咨詢方進行確認; 委托方應為咨詢方提供合同以及編制工程預算所需的相關資料。 第九條委托方應在3日內對咨詢方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復，但如委托方要求答復的屬工作量較大的階段性成果文件，雙方應另行商議提交成果文件的期限。 第十條委托方項目負責人為：(聯(lián)系方式：)，咨詢方項目經理為：(聯(lián)系方式：)。 第十二條委托方有權監(jiān)督檢查委托項目造價咨詢工作的進度、質量，并對咨詢方提供的工作成果進行審核確定。如咨詢方不按合同條款、委托方的要求執(zhí)行，或工作成果質量達不到委托方的要求，委托方有權要求咨詢方進行整改，一切責任由咨詢方負責。 委托方有權要求咨詢方更換小組中業(yè)務能力較低、工作出現(xiàn)

15、重大失誤或配合不力的造價咨詢方員，咨詢方應在委托方提出要求后24小時內更換人員，由此造成的損失及延誤的工期由咨詢方負責。 第十三條本工程造價咨詢周期即為咨詢方的服務周期。但鑒于結算工作的完成時間可能會受制于各種因素，故上述服務周期不包括項目竣工以后的結算工作所持續(xù)的時間，結算階段的服務時間截止日期為竣工后6個月內，結算完成后將結算資料移交委托方接收且配合委托方完成本項目審計之日。 若本項目施工期延長6個月，則咨詢服務費不發(fā)生變化，若實際施工工期超過本合同規(guī)定工期及延長期，則因工程工期調整造成的實質性服務費用按照本合同附件三：項目延期造價咨詢服務價格表計費。 第十四條咨詢方在其責任期內如果失職，

16、按委托方的實際損失承擔因單方責任而造成的經濟損失，但咨詢方累計賠償總額不超過本項目造價咨詢酬金總額。 第二十四條合同金額及支付方式 (一)合同總金額為：(大寫)(小寫) (二)計費標準見附件。 (三)咨詢費支付辦法：工程量清單及控制價編制：完成每一項附件四：造價咨詢通知單里具體項目工程量清單及控制價編制并提供相關成果資料、完成商務部分清標工作后，甲方對乙方工作進行評估合格并書面確認后，甲方在一個月內支付對應造價咨詢費用的75%;在辦理完具體項目造價咨詢工作結算手續(xù)后，甲方在一個月內支付至結算價的95%;施工期現(xiàn)場服務(施工現(xiàn)場中甲方與施工單位對造價出現(xiàn)爭議，乙方應到場咨詢服務等)完成后，甲方在

17、一個月內支付結算價的5%。 (四)本合同中全過程造價咨詢總額指：包括(但不限于)人員工資、獎金、福利、辦公費、固定資產折舊、車輛、利潤、稅金、各種保險、交通差旅費、食宿、資料費、文件打印及裝訂費、風險、現(xiàn)場派駐等與本咨詢業(yè)務相關的全部費用并含稅的價格，貨幣單位為人民幣。 (五)造價咨詢服務報價：合同總價以建筑面積為依據(jù)，在造價咨詢服務期內，單價包干。 (六)結算單據(jù)：委托方每次付款前，咨詢方應按委托方要求提供符合咨詢方要求的國內合法有效的正式發(fā)票。 第二十七條雙方同意用人民幣支付酬金。委托方未按合同約定向咨詢方支付服務酬金，應承擔違約責任。委托方應支付全部服務酬金，并以未支付部分的金額支付違約

18、金，違約金利率按銀行同期貸款利率計算，最高不超過合同額的5%。 第三十二條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托方與咨詢方應及時協(xié)商解決;如未能達成一致，雙方同意提交至項目所在地有管轄權的人民法院裁決。 補充條款： 1.咨詢方授權項目經理處理與本工程項目有關的業(yè)務，代表咨詢方行使合同約定的權力和職責，咨詢方的一切要求、通知均以書面形式由咨詢方項目經理簽字后遞交委托方。咨詢方的造價咨詢成果必須有項目經理的簽字。 2.咨詢方應認真清點并保管好委托方提供的造價資料，工作完成后，咨詢方須如數(shù)、原樣返還委托方提供的全部造價資料。 3.咨詢方應對提供的工作成果(包括測算資料、預結算文件、工程量計算底稿、工程經濟

19、標評審意見、工程造價分析等相關書面及電子文件)的真實性、準確性、合理性、合法性負責，且做到文本資料條理清晰。 4.咨詢方完成的工作成果應按建筑產品類型分別進行統(tǒng)計、成果編制，以便配合委托方各產品類型成本的核算工作。咨詢方在進行預算工作時，應按具體產品類型進行編制。 5.咨詢方以下人員，經委托方要求，必須在24小時內調離本項目范圍并用委托方批準的合格人員代替調離人員： (1)委托方確認無法勝任工，包括不熟悉熟練本專業(yè)工作、工作責任心不強人員等; (2)不能積極配合委托方正常工; (3)違反本專業(yè)職業(yè)操守，出具的報告有虛假成分的人員，情節(jié)嚴重者委托方有權追究咨詢方因此引起的損失及責任。 6.乙方造

20、價咨詢人員在履約過程中，不得擅自與施工單位等聯(lián)系，如需與第三方進行技術交底、答疑、會審、核對工程量等工作時，必須由甲方組織，乙方造價咨詢人員參加，重大事宜的決定應經甲方認可。當甲方認定乙方咨詢專業(yè)人員與第三人串通給委托人造成經濟損失的，甲方有權要求更換咨詢專業(yè)人員并要求乙方承擔違約責任，直至解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。 7.在項目施工現(xiàn)場，咨詢方自行負責除委托方提供工作位置外的其他一切工具及費用。 8.咨詢方出現(xiàn)任何損害委托方利益的情況，委托方有權終止合同并扣減不低于委托業(yè)務造價咨詢費用20%的違約金，并保留法律訴訟的權利。 9.由于咨詢方原因未按照約定時間完成委托業(yè)務，咨詢方按50

21、0元/日向委托方支付違約金;如果由于咨詢方原因逾期10天仍未完成委托業(yè)務，委托方有權解除合同，且咨詢方需承擔由于業(yè)務延期造成的一切相關經濟損失。 10.咨詢方如未遵守保密義務，擅自向第三方透露與本委托業(yè)務有關信息，委托方有權終止本合同，如造價咨詢費用未付委托方可無需支付，如已支付咨詢方應在委托方終止合同后三日內退還已付款，并且咨詢方還須賠償因此給委托方帶來的損失。 11.在合同履行期間，委托方有權單方解除或終止合同，咨詢方未開始工作的，應退還委托方所付定金(預付資金)，已開始工作的，雙方按已完成工作階段(經委托方認可工作量)辦理結算。 12.雙方發(fā)生爭議時，在爭議未解決前委托方有權暫不支付相關

22、費用并不屬遲延付款。 附件一：項目組人員組成及分工 附件二：服務內容及成果要求 附件三：造價咨詢計費標準 附件四：造價咨詢通知單 附件五：造價咨詢委托資料清單 附件六：工作完成情況評估確認表 附件七：建筑安裝工程技術及經濟指標分析表 附件八：造價公司工作成果要求及質量標準 附件九：咨詢方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)及資質證書復印件(加蓋公章) 附件十：廉潔協(xié)議 委托方：咨詢方： 代表：代表： 2013年12月日2013年12月日 附件一：項目組人員組成及分工 項目組人員組成及分工 姓名職務年齡職稱執(zhí)業(yè)資格本崗位工作年限分工 附件二：服務內容及成果要求 具體服務內容如下： 一、編制工程量清單標底造價

23、咨詢服務：本項目工程量清單編制標底造價咨詢服務內容，包括根據(jù)合約規(guī)劃所列的各個合同包或標段的招標圖紙和詳細的招標范圍，按工程量計算規(guī)則計算工程量，編制作為招標文件組成部分以及可供簽訂合同使用的工程量清單，依據(jù)工程量清單、當?shù)厥袌鰞r格及甲方招標文件要求編制清單標底，并且參與甲方組織的招標期間工程量清單的答疑會議對存在的差異或錯漏進行修正和調整。在甲方于發(fā)標前不能提供足夠深度的招標圖紙情況下，可根據(jù)甲方要求編制暫定工程量清單，并負責工程合同簽訂及正式施工圖紙具備后工程量清單的重新核算。 二、編制招標文件咨詢服務：招標文件咨詢服務內容包括根據(jù)合約規(guī)劃所列的各個合同包或標段的劃分要求制定本項目招標文件

24、，其中包括但不限于資格預審文件、投標邀請函、投標須知及其附件、評標辦法、合同協(xié)議書、合同條件(通用條款及專用條款)、一般要求和開辦項目、工程量清單、工程量計算規(guī)則及各種附件、表格、格式和匯總整理甲方提供的技術規(guī)范等，并按照甲方要求的數(shù)量提供打印成套招標文件。配合甲方招標工程的招標事宜，包括但不限于投標澄清、質疑、清標等，對所有招標文件中單價、總價、工程量清單、對招標文件的響應等方面進行詳細的審查及分析，并提供相關澄清、質疑標函、清標等分析報告。 三、結算審核咨詢服務：服務內容包括且不限于，督促相關承包人或供應商根據(jù)合同約定及時提交結算文件和資料，掌握現(xiàn)場實際情況，依據(jù)竣工圖、設計變更、洽商單等

25、資料嚴格審查結算的有效性、完整性和真實性，確定數(shù)據(jù)資料之間的邏輯關系，查看定額套用、綜合單價組成、工程量計算、材料單價和合理性與準確性。審查由承包人或供應商提交的結算文件和資料，對結算文件的依據(jù)性、完整性、合理性和正確性進行審查和分析，并在此基礎上編制結算報告，提交甲方審批。在每個合同的結算報告基礎上合成整個項目的竣工結算報告，并協(xié)助甲方財務部門辦理竣工結算支付。以合同為依據(jù)，提交所有合同的保留金的扣留情況報告。 結算審核需滿足甲方成本控制的有關要求，按甲方要求的時間及時高效完成甲方交付的結算審核工作，滿足甲方項目建設的需要的基本原則，所有的提交給甲方的資料除簽字蓋章的文字資料外，還必須有可編

26、輯電子文件且須與書面文字資料相一致。審定的結算必須附有施工單位編制的結算書、咨詢人編制的結算書、審核說明、雙方結算審核對照表。 附件三：造價咨詢計費標準 造價咨詢計費標準 序號項目名稱委托內容收費基數(shù)費率備注 一按工程量清單編制方式施工承包方式： 1其中鋼筋工程量計算0元/T 2 3 說明：1、以上費率已包含乙方應繳納的一切稅金，其稅金由乙方自行繳納。 2、若委托項目中無對應計費標準，則在造價咨詢通知單中雙方另行協(xié)商價格，作為費用結算依據(jù)。 3、以上費率有區(qū)間的，甲方根據(jù)項目難易程度，在咨詢任務通知書中明確具體的計費費率。 附件四：造價咨詢通知單 造價咨詢通知單 咨詢單位：編號： 項目名稱：工

27、程名稱： 施工單位： 工作內容總包工程量清單、控制價編制總包竣工結算審核 分包工程量清單、控制價編制分包竣工結算審核 其它 時間要求： 咨詢收費標準： 工作要求：(附資料簽收單) 備忘： 公司： 年月日造價咨詢公司： 年月日 備注：本表格主要用于合同項目委托。 附件五：造價咨詢委托資料清單 造價咨詢委托資料清單 項目名稱： 工程名稱： 造價咨詢委托資料 序號項目單位數(shù)量 資料簽收 公司成本部造價咨詢單位 審價結束，資料退回簽收 公司成本部造價咨詢單位 備注：本表格主要用于合同項目委托。 附件六：工作完成情況評估確認表 工作完成情況評估確認表 合同名稱合同編號 工作內容合同單位 甲方評估意見序號

28、評定內容評估標準滿分得分 1咨詢隊伍的管理造價咨詢工程師有無轉包造價咨詢工作，無轉包得10分，有轉包，不得分。15 中途無故調換造價工程師，每更換1人扣1分。 2工作時效咨詢任務每超時1天完成扣4分。12 3工作質量工程量計算工程量計算底稿：條理清晰10分，筆草混亂5分，無底搞0分。10 單個項目中工程量錯誤誤差超過5%(不含5%)，扣2分。25 定額應用定額應用錯一項扣1分。10 費用應用費用應有錯一項扣2分。10 4資料管理遺失或嚴重破損委托方的送審資料一份扣1分。3 5其他服務為業(yè)主提供一次造價測算分析或提供相關造價資料加2分。5 6溝通協(xié)調綜合評審：好10分，一般6分，不好0分。10

29、合計100 備注得分80分為合格。 改進建議： 甲方經辦工程師：甲方負責人： 日期：日期： 進度完成情況及質量說明 合同單位簽章： 日期： 說明：1本表作為付款申請附件 2、得分80分為合格，支付咨詢服務費總費的100%;得分70-80分(不含80分)支付咨詢服務費總費的95%，60-70分(不含70分)支付咨詢服務費總價的90%，小于60分，支付咨詢服務費總費的80%。 3、此表一式四份，甲乙雙方各二份。 附件七：建筑安裝工程技術及經濟指標分析表 建筑安裝工程技術指標分析表 編制時間： 項目名稱工程內容結構類型 工程概況工程規(guī)模(m2)建設高度(m) 樓層結算方式 層高(m)結構形式 竣工時

30、間工程類別 材料價格取費標準 建設標準基礎 墻體 門窗 樓地坪 室內外裝飾 給排水工程 水消防及報警系統(tǒng) 強電工程 弱電工程 通風工程 總平 主要材料材料名稱單位數(shù)量單方指標(/m2) 地下室(面積m2) 鋼材噸 水泥噸 鋸材m3 砂石m3 頁巖實心磚千匹 頁巖空心磚m3 商砼m3 地上部分(面積m2) 鋼材噸 鋼材噸 水泥kg 鋸材m3 砂石m3 頁巖實心磚千匹 頁巖空心磚m3 商砼m3 安裝工程給排水雨水工程 主要材料各種規(guī)格鋼塑給水管m 各種規(guī)格PP-R給水管m 各種規(guī)格UPVC排水管及雨水管m 強電工程+弱電配管 各種規(guī)格暗配管m 各種規(guī)格管內穿BV銅芯線m 各種規(guī)格銅芯電纜m 各種規(guī)

31、格弱電配管m 各種規(guī)格配電箱臺 各種規(guī)格燈具套 建筑安裝工程經濟指標分析表 序號項目名稱建筑面積(m2)工程造價(萬元)單方造價(元/m2)造價比例%類似工程單方造價(元/m2)類似工程單方造價(元/m2) 一地下室 1地下室建筑及砌體、抹灰 2地下室土方及護壁 3安裝 3.1地下室強電 3.2地下室給排水 3.3消防:防火卷簾+水系統(tǒng)+報警系統(tǒng) 3.4地下室通風工程 二地上部分土建安裝 1地上土建(主體建筑) 1.1建筑 1.2外裝 1.3內裝 1.4防盜門 1.5窗 2地上安裝工程 2.1室內外給排水 2.3水消防及報警系統(tǒng) 2.4強電系統(tǒng) 2.5變配電系統(tǒng) 2.6弱電系統(tǒng) 2.7電梯 三

32、室外工程 1室外污雨水及給水工程 2室外總平、道路 3景觀綠化 附件八：造價公司工作成果要求及質量標準 造價公司工作成果要求 一、按照甲方要求的內容，完成工程量清單編制、控制價編制，工程竣工結算審核等。 二、提交工程技術、經濟分析報告，提供類似工程經濟指標分析： 1、征對類似項目比較分析，對本項目進行經濟合理性分析，分析報告要求數(shù)據(jù)詳實、描述客觀、來源可靠。并提出優(yōu)化建議。 三、隨同工程量清單一起，提供分戶型工程量清單，要求按圖紙規(guī)定的相同戶型編號歸集戶內工程量，要素必須包括：戶型數(shù)量、套內面積、天棚面積(區(qū)分面層作法)、內墻面積(區(qū)分面層作法)、門窗數(shù)量和面積(區(qū)分門窗規(guī)定、數(shù)量)、欄桿數(shù)量

33、(遵照設計或規(guī)范，按陽露臺和凸窗、落地窗區(qū)分普欄桿和護窗欄桿)、陽露臺(區(qū)分天棚、地坪和外墻面積)、廚衛(wèi)(區(qū)分天棚、墻面、地坪及防水面積)。 四、隨同工程量清單一起，提供基本數(shù)據(jù)清單，必須包括的要素：總建筑面積(分地下室和地上)、樓棟建筑面積(分地下室和地上)、樓棟外墻面積、樓棟內墻面積。此外，應單獨列表區(qū)分地下車庫、半地下車庫、地上建筑的建造成本。按樓棟提供每層鋼筋工程量。 五、提交總包工程量清單后20天內，乙方需完成分包項目工程量清單，甲方分包招標時，根據(jù)甲方提供的分包工程具體方案，提交正式的分包項目工程量清單給甲方，具體內容按照咨詢通知單的約定執(zhí)行。通常包括如下項目： 1、門窗工程量清單

34、(必須至少分入戶門、戶內門、防火門、窗等四個類型、要素包括規(guī)格、數(shù)量、總量、單位以m2或樘計量，應根據(jù)甲方委托時的要求按鋁合金或塑鋼提供當期市場參考綜合單價和總價)。 2、欄桿工程量清單(必須遵照設計或規(guī)范，按戶內落地窗欄桿、凸窗欄桿、陽露臺欄桿以及樓梯欄桿等，單位以m計量)。 3、土建甲供材料工程量清單 4、安裝甲供料工程量清單。 六、隨同工程量清單提供工程量計算底稿(紙版或均可)備查。 成果要求標準表格1： 項目棟戶型統(tǒng)計表 序號戶型名稱單位合計數(shù)量其中 單體建面(m2)建筑總面積(m2) 1戶型1套 2戶型2套 3戶型3套 4戶型4套 5戶型5套 6戶型6套 7戶型7套 成果要求標準表格

35、2： 項目棟基礎數(shù)據(jù)清單 序號內容項目單位合計其中說明 1棟2棟 綜合指標 1綜合指標總建筑面積m2 建筑物占地面積m2 樓棟外墻面積m2 樓棟內墻面積m2 樓棟屋面面積m2 明細面積指標 1住宅別墅m2 高層m2 商業(yè)m2 2其它地上建筑m2 地下車庫m2 半地下車庫m2 架空車庫m2 單方造價指標m2 1住宅別墅元/m2 高層元/m2 商業(yè)元/m2 2其它地上建筑元/m2 地下車庫元/m2 半地下車庫元/m2 架空車庫元/m2 總建筑面積(區(qū)分地下室和地上)、樓棟建筑面積(區(qū)分地下室和地上)、樓棟外墻面積、樓棟內墻面積、樓棟屋面面積。此外，應單獨列表區(qū)分地下車庫、半地下車庫、架空車庫、地上

36、建筑的建造成本。 質量標準 一、每一單項工程的結算審核誤差不得大于1%。承諾的誤差標準作為甲方對技術標評比的重要指標之一。 1、因咨詢人自身原因造成甲方復審核定咨詢人的誤差超過定案造價的1-3%，甲方可扣減該單項工程的全部咨詢服務費或該單項工程超額部分價款的40%于咨詢服務費中(取最大值); 2、誤差等于或超過定案造價的3%的，除按第1條扣減咨詢服務費外，另每次扣減人民幣-萬元。(該單項工程的咨詢服務費按該單項工程占全部工程總造價的比例核定)審核誤差=(咨詢人提供給甲方的結果甲方最終核定的結果)/甲方最終核定的造價*100%;甲方最終核定的結算造價為與施工單位確認的結算造價。 二、咨詢人以圖紙

37、為依據(jù)編制單項工程工程量清單，清單誤差不得大于2% 1、工程量計算誤差應控制在5%范圍以內：如甲方對工程量清單、控制價審核完成后，甲方審核的單個項目中出現(xiàn)10%的項目工程量錯誤，則視為工程量計算誤差大于5%，乙方必須全面復核，并再次報送甲方審核確認，同時乙方應向甲方支付工程造價咨詢費用總額1%的違約金。 2、定額子目不缺項、不漏項、不重項：甲方對工程量清單、控制價審核完成后，發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)三個缺項、漏項、重項的類似錯誤，經甲方提出并經乙方確認，且單個項目直接費相差在500元以上(含500元)的，則乙方應向甲方支付工程造價咨詢費用總額1%的違約金。 3、套用定額無偏差：甲方對控制價審核后，乙方出現(xiàn)

38、套用定額錯誤，經甲方提出并經乙方確認，且單個項目直接費相差在500元以上(含500元)的，則乙方應向甲方支付錯誤金額1%的違約金。 4、定額取費無偏差：甲方對控制價審核后，出現(xiàn)任何取費偏差時，則乙方應向甲方支付該工程造價咨詢費用總額1%的違約金。 5、不應有算術的誤算，即工程量、工程單價出現(xiàn)小數(shù)點位數(shù)錯誤，造價匯總出現(xiàn)漏計、重計、誤計等錯誤。經甲方對控制價審核后，乙方出現(xiàn)任何工程量、單價小數(shù)點錯誤，造價匯總出現(xiàn)漏計、重計、誤計等錯誤時，則乙方應向甲方支付該工程造價咨詢費用總額1%的違約金 6、工程量清單的編制按照施工圖進行計算，要求項目完整，不漏項，工程量的誤差率控制在5%以內;成果質量達不到要求時，按本條前述相應部分約定進行處理，由此引起甲方損失的，甲方將根據(jù)具體的損失情況提出索