電梯維修保養(yǎng)服務規(guī)則

1、*電梯后限公司編號：QHLY/QW-60文件控制印章文件名稱：電梯維修保養(yǎng)服務規(guī)則版本/修改號：B.0發(fā)放號：編制依據：TSG T5002-2017電梯維護保養(yǎng)規(guī)則；各安全技術規(guī)范等電梯加E修保養(yǎng)服務規(guī)則文件修改控制文件修訂依據和更新摘要版本編寫審核批準發(fā)布日期實施日期發(fā)布2019年11月15日實施2019年11月15日編制體系編制小組審核批準廣州亨通技術服務有限公司鄧小姐一、修理、維護保養(yǎng)總則要求2二、人員配備與維修保養(yǎng)服務承諾 3三、保養(yǎng)項目與要求5四、電梯維保計劃 6五、24小時故障處理 6六、巡檢點檢 6七、運行保障 6八、文明、安全作業(yè) 6九、零配件供應保證 7十、減輕成本的措施 7

2、十一、儀器設備管理 7十二、其他記錄 8十三、附件 8附件A乘客電梯、載貨電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求 10附件C雜物電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求 12附件D自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求 15附件1 電梯維修工作人員駐現場管理規(guī)定 18電梯維修保養(yǎng)服務規(guī)則為規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)，細化對工作的要求，提高所維保電梯的安全性能。 按照TSG T5002-2017電梯維護保養(yǎng)規(guī)則、國市監(jiān)特設函201964號市場監(jiān)管總局關于調 整電梯施工類別劃分表的通知、有關安全技術規(guī)范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求， 根據保養(yǎng)電梯使用的特點?，F將人員配備、24小時故

3、障處理、巡檢點檢、維護保養(yǎng)、運行保障、年季質量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供應保證、減輕使用單位成本措施、服務承諾等內 容逐一安排如下：一、修理、維護保養(yǎng)總則要求1.1 工作區(qū)分依據國市監(jiān)特設函201964號市場監(jiān)管總局關于調整電梯施工類別劃分表的通知、我司關于重大修理、一般修理、維護保養(yǎng)幾種類型的施工分別做以下工作細化廳P施工類別解決方案主要輸出文件1重大修理按電梯安裝施工流程執(zhí)行。需有重大修理協議或合同、重大修 理施工方案、告知、重大修理作業(yè)、 重大修理自檢、約檢、重大修理監(jiān) 督檢驗等流程。重大修理協議或合同 重大修理施工力條 告知書或回執(zhí) 重大修理自檢報告 重大修理檢檢驗報告2一般修理與使

4、用單位協商費用、更換方式協議或合同、聯絡函（如有）維修單3維護保養(yǎng)與使用單位協商協議或合同、聯絡函（如有）維修單/保養(yǎng)單維保計劃1.2 一般修理與重大修理、維護保養(yǎng)的分類定義1、重大修理包括：（1 ）加裝或更換不同規(guī)格的驅動主機或其主要部件、控制柜或其控制主板或調速裝置、限速器、 安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動保護裝置、含有電子元件 的安全電路、可編程電子安全相關系統(tǒng)、夾緊裝置、棘爪裝置、限速切斷閱（或節(jié)流閥）、液壓缸、梯級、踏板、扶手帶、附加制動器。（說明：1、規(guī)格是指制造單位對產品不同技術參數、 性能的標注，如：工作原理、機械性能、 結構、部件尺寸、安裝位置等

5、；2、驅動主機的主要部件是指：電動機、制動器、減速器、曳引輪。 )(2 )更換不同規(guī)格的懸掛及端接裝置、高壓軟管、防爆電氣部件。(3 )改變層門的類型、增加層門。(4 )加裝自動救援操作(停電自動平層)裝置、能量回饋節(jié)能裝置等，改變電梯原控制線路的。(5 )采用在電梯轎廂操縱箱、層站召喚箱或其按鈕的外圍接線以外的方式加裝電梯IC 卡系統(tǒng)等身份認證方式。(說明：電梯IC 卡系統(tǒng)等身份認證方式包括但不限于密碼、磁卡、移動支付、指紋、掌形、面部、虹膜、靜脈等。)2、一般修理包括(1 )修理或更換同規(guī)格不同型號的門鎖裝置、控制柜的控制主板或調速裝置。(型號是指：制造單位對產品按照類別、品種并遵循一定規(guī)

6、則編制的產品代碼。(2 )修理或更換同規(guī)格的驅動主機或其主要部件、限速器、安全鉗、懸掛及端接裝置、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動保護裝置、含有電子元件的安全電路、可編程電子安全相關系統(tǒng)、 夾緊裝置、限速切斷閥(或節(jié)流閱)、 液壓缸、 高壓軟管、防爆電氣部件、附加制動器等。(3 )更換防爆電梯電纜引入口的密封圈。(4 )減少層門。(5 )僅通過在電梯轎廂操縱箱、層站召喚箱或其按鈕的外圍接線方式加裝電梯IC 卡系統(tǒng)等身份認證方式。3、維護保養(yǎng)包括為保證電梯符合相應安全技術規(guī)范以及標準的要求，對電梯進行的清潔、潤滑、檢查、調整以及更換易損件的活動；包括裁剪、調整懸掛鋼絲繩，不包括上述安裝、改造、

7、修理規(guī)定的內容。更換同規(guī)格、同型號的門鎖裝置、控制柜的控制主板或調速裝置，修理或更換同規(guī)格的緩沖器、梯級、踏板、扶手帶，修理或更換圍裙板等實施的作業(yè)視為維護保養(yǎng)。二、人員配備與維修保養(yǎng)服務承諾我公司對維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規(guī)范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。維保期間落實現場安全防護措施，保證施工安全。1、 每個班組由兩人或兩人以上對電梯進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)完后，及時進行詳細的記錄；2、制定電梯的應急措施和救援預案、每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；3、 設立 24 小時維保值班

8、電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，區(qū)內的抵達時間不超過30 分鐘，其他地區(qū)一般不超過1 小時；4、對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；5、建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯存檔檔案，檔案至少保存4 年；6、協助使用單位制定電梯的安全管理制度何應急救援預案；7、對承擔維保的作業(yè)人員進行安全教育與培訓，按照特種社保作業(yè)人員考核要求，組織取得相應的特種社保作業(yè)人員證，培訓和考核記錄存檔備查，日常做的對維修人員進行的安全教育與培訓的培訓和考核記錄也需存檔備查；8、每年度至少進行1 次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測

9、機構進行定期檢驗之前進行， 自行檢查項目不少于年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；9、安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；10、在維保過程中，發(fā)現事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監(jiān)督部門報告。11、現場派駐人員保持通訊暢通。12、 當使用單位進行消防等項目檢測時，及時派人員予以配合。13、 派駐服務現場的維保人員，除遵守本公司的各項制度外，同時遵守用戶單位的有關規(guī)章制度。14、 配合使用單位進行每年電梯年檢，及時完成年檢缺陷問題的整改。

10、除因國家和地方檢驗標準變更需另行增加或修改項目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過，并獲得安全檢驗合格標志。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔因此產生的相關費用。15、加強維護保養(yǎng)，確保電梯、自動扶梯在設計使用壽命期內各系統(tǒng)、各部件的完好性能。16、加強維護保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能（振動、噪聲等）完好條件下正常運行。設備的安全、技術性能符合迅達電梯的技術標準、符合國家現行標準規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。17、公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產品。18、 對已不符合電梯使用技術標準和條件的易損部件，一經發(fā)現及時更換。每次更換零部件，均告之

11、使用單位更換原因，并填寫有關記錄表，經使用單位簽字確認。19、 堅持電梯使用狀況的年度報告制度，除正常的質量檢查以外，公司工程部每年向使用單位提交一份電梯狀況分析，運行、 維修情況匯總，以及下一年度預計維修項目等內容的報告。三、保養(yǎng)項目與要求1、電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內容）和達到的要求分別見附件A至附件D。依據制訂的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調 整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。說明： 消防員電梯、防爆電梯的維保內容按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內容?，F場維保時，如果發(fā)現電梯存在的問題需要通過

12、增加維保項目（內容）予以解決的，維保單位應當相應增加并且及時修訂維保計劃與方案。當通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內容已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。2、電梯維保記錄至少包括以下內容：（ 一 ） 電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位的名稱，電梯品種 （型式） ， 產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第 3 條）；（ 二 ） 使用單位、使用地點、使用單位的編號；（ 三 ） 維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；（ 四 ） 電梯維保的項目（內容），進行的維保工作

13、，達到的要求，發(fā)生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。3、維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：（ 一 ） 曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；（ 二 ） 雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；（ 三 ） 自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。4、如后期采用信息化技術實現無紙化電梯維保記錄的，其維保記錄格式、內容和要求應當滿足相關法律、法規(guī)和安全技術規(guī)范的要求。使用無紙化電梯維保記錄系統(tǒng)的

14、，其數據在保存過程中不得有任何程度和任何形式的更改，確保儲存數據的公正、客觀和安全，并可實時進行查詢。四、電梯維保計劃公司根據電梯項目情況，結合本電梯維保計劃方案以及人員情況，制定月度維保計劃，并做執(zhí)行情況跟蹤。按月保存此記錄年月維保計劃及執(zhí)行情況。如客戶有特殊要求則根據客戶要求提出維護計劃。五、 24 小時故障處理5.1 普通故障處理任何時間段電梯一旦有故障發(fā)生時，維保人員應在1 小時內趕赴，及時處理電梯故障。修理完成后完善電梯報障記錄明細表。如發(fā)生更換零部件，填寫零部件更換紀錄表，并由使用單位指定人員核查簽認，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應在次日辦理上述有關手續(xù)。5.2 特殊故障處理現

15、場發(fā)生特殊故障，現場維修人員短時無法解決，將通知公司工程技術部，由工程技術部另行派遣技術人員赴現場處理，以盡快排除故障，恢復電梯正常運行。如發(fā)生重大故障，則立即啟動公司應急預案組織人員進行搶修。搶修結束后填寫“急修及處理紀錄”并查明和分析事故原因，提出相應改進措施。5.3 關人故障處理當發(fā)生關人故障時，現場維保人員立即進行緊急放人操作，并查明故障產生原因，根除故障防止同一故障的再次發(fā)生。六、巡檢點檢1、現場駐點維保人員每周1 次對電梯進行巡檢、點檢，電梯運行情況實行經常性監(jiān)控，及時發(fā)現電梯維保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在問題，業(yè)主管理中和設備運行環(huán)境是否存在問題，及早發(fā)現并采取措施，

16、或與管理單位協商解決問題的辦法，使電梯的故障率降至最低，并做好相關記錄。2、質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。七、運行保障接到使用單位有要客服務的通知后，現場維保人員提前到達維?，F場，檢查設備運行情況，確保電梯設備安全運行。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習等活動，及早派人配合操作。八、文明、安全作業(yè)我公司嚴格遵守國家各項特種設備安全管理條例和維修規(guī)范（國務院令第549 號、 國家質檢總局 TSG T5002 2017、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899 等。維修人員嚴格遵守并執(zhí)行使用單位各項規(guī)章制度和管

17、理條例，嚴格遵守并執(zhí)行我司 “駐點人員管理規(guī)定”（見附件）。如遇災害性天氣，根據應急預案配合使用單位做好相關工作。員工實行安全教育制度，每一員工必須接受三級教育后，才能進行上崗作業(yè)。現場安全教育由班組長負責進行，每月至少1 次安全教育學習，學習內容紀錄在 “培訓簽到表”內 （略）。維修人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見公司“電梯維修安全操作規(guī)程” （略）。九、零配件供應保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應，公司綜合辦公室或銷售部負責備、配件總需求計劃的編制，技術部門負責備、配件技術參數的審核，倉庫負責備、配件的集中管理、 計劃采購和供應，財務部門負責備、配件的核

18、價和定價，各保養(yǎng)組負責備、配件計劃編制、申領、現場保管和使用，質量安全部門負責在產品維修過程中備、配件的處理及備、配件在實際使用中的質量信息反饋。必要時， 公司可在保養(yǎng)點設立備、配件存儲，便于管理，方便使用。公司固定倉庫常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件的及時更換。公司備、 配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)洹?配件一旦短缺，及時補充確保電梯備、配件的供應。十、減輕成本的措施10.1 巡檢點檢中的發(fā)現預告措施加強電梯的巡檢點檢，將及時發(fā)現的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現，早報告，早采取防救措施和預防的措施，以減少損失降低維護成本。10.2 配合使用

19、單位保險索賠的措施協助使用單位辦理電梯設備（設備險）和第三方安全責任保險。對因意外造成的電梯損壞，如跑水、過電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障需花費較大的維修費用，我司協助和配合使用單位進行商業(yè)保險索賠，以減少或完全規(guī)避損失降低維護成本。十一、儀器設備要求1、 每次進行電梯日常維修保養(yǎng)均需按照按照相應的勞保用品安全使用制度、施工現場管理要求、設備工具使用操作規(guī)程等進行規(guī)范操作。2、 . 每次進行電梯日常維修保養(yǎng)前，需先對設備工具、檢測儀器儀表的數量以及規(guī)格型號進行核對，核對是否滿足維保、維修施工過程中所需。常規(guī)檢測儀器清單有：序號儀器名稱1絕緣電阻檢測設備2交直流電壓檢測儀器3交直流電流檢測儀

20、器4轉速或者速度檢測儀器5-噪聲檢測儀器6照度測量儀器7溫度及溫升測量儀器8計時器具9 1物體質量（重量）稱量器具10推力及拉力測量器具11緊固件扭矩測量器具12接地電阻測試儀器13激光測距儀14電梯振動和起制動加減速度測試儀器十二、其他相關記錄序號記錄表格名稱1電梯報障記錄明細表2年月維保計劃及執(zhí)行情況3電梯維修零、部件更換記錄4電梯維修保養(yǎng)檔案目錄5電梯維修保養(yǎng)合同6無機房曳引式電梯定期檢驗自檢記錄7曳引驅動電梯定期檢驗自檢記錄8雜物電梯定期檢驗自檢記錄9自動扶梯與自動人行道定期檢驗自檢記錄10電梯維修保養(yǎng)質量安全抽檢記錄11自動扶梯與自動人行道保養(yǎng)質量檢查記錄12電梯應急救援演練記錄13

21、自動扶梯應急救援演練14曳引式電梯125%額定載荷制動試驗自檢表15制動器年度維保解體清理記錄16曳引驅動電梯日常維護保養(yǎng)記錄17自動扶梯與自動人行道日常維護保養(yǎng)記錄18雜物電梯日常維護保養(yǎng)記錄19限速器動作速度校驗報告20曳引式電梯載荷試驗記錄報告21曳引驅動電梯重大修理施工方案22自動扶梯與自動人行道重大修理施工方案23雜物電梯重大修理施工方案十三、附件附件A乘客電梯、載貨電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求附件C雜物電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求附件D自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求附件1電梯維修工作人員駐現場管理規(guī)定附件A乘客電梯、載貨電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和

22、要求 表A-1半月維保項目（內容）和要求廳P維保項目（內容）維?；疽?機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅動主機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦，間隙 值符合制造單位要求6制動器作為轎廂意外移動保護裝置制 停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測制動力人工方式檢測符合使用維護說明書要 求；制動力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄7編碼百¥清潔，安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活；電氣開關正常9層門和轎門旁路裝置工作止常10緊急電動運行工作止常11轎頂清潔，防護欄安全可靠12轎頂檢修開關、急停開關工作止常

23、13導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏14對重/平衡重塊及其壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固。15井道照明齊全、正常16轎廂照明、風扇、應急照明工作止常17轎廂檢修開關、急停開關工作止常18轎內報警裝置、對講系統(tǒng)工作止常19轎內顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全、后效20轎門防撞擊保護裝置（安全觸板，光 帚、光電等）功能后效21轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠22轎門運行開啟和關閉工作正常23轎廂平層精度符合標準24層站召喚、層樓顯示齊全、后效25層門地坎清潔26層門自動關門裝置正常27層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門 門鎖能自動復位28層門門鎖電氣觸

24、點清潔，觸點接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm30底坑劃、境清潔，無滲水、積水，照明正常31底坑急停開關工作止常表A-2季度維保項目（內容）和要求季度維保項目（內容）和要求除符合A-1的要求外，還應當符合表 A-2的要求。廳P維保項目（內容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼百¥工作止常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清潔，鋼絲純無嚴重油膩，張力均勻，符合 制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲純清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關閉的電氣安全裝置工

25、作止常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲純、鏈條、按照制造單位要求進行清潔、調整10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關工作正常，功能后效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無 銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作止常表A-3半年維保項目（內容）和要求半年維保項目（內容）和要求除符合A-2的要求外，還應當符合表 A-3的要求。廳P維保項目（內容）維保基本要求1電動機與減速機聯軸器螺栓連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現 象2曳引輪、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關工作正常，制動器動作可靠5拄制柜內各接線端了各接

26、線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯不止確7井道、對重、轎頂各反純輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8懸掛裝置、補償純磨損量、斷絲數不超過要求9純頭組合螺母無松動10限速器鋼絲純磨損量、斷絲數不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關間隙符合標準12轎門開門限制裝置工作止常13對重緩沖距離符合標準值14補償鏈（純）與轎廂、對重接合處固定、無松動15上下極限開關工作止常表A-4年度維保項目（內容）和要求年度維保項目（內容）和要求除符合 A-3的要求外，還應當符合表 A-4的要求。廳P維保項目（內容）維?；疽?減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質符合 要求2控制柜接觸器，繼

27、電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造 單位要求4制動器制動能力符合制造單位要求，保持有足夠的制動力， 必要時進行轎廂裝載125癡定載重量的制動 試驗5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯動試驗（對于使用年 限/、超過15年的限速器，每2年進行 一次限速器動作速度校驗；對于使用 年限超過15年的限速器，每年進一 次限速器動作速度校驗）工作止常7上行超速保護裝置動作試驗工作止常8轎廂意外移動保護裝置動作試驗工作止常9轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺 栓緊固10轎廂和對重/平衡重的導軌支架固定，無松動11轎廂和對重/平衡重的導軌清潔，壓板牢固12隨行電纜

28、無損傷13層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固14轎廂稱重裝置準確后效15安全鉗鉗座固定，無松動16轎底各安裝螺栓緊固17緩沖器固定，無松動（1）如果某些電梯沒有表中的項目（內容） ，如有的電梯不含有某種部件，項目（內容）可適當進行調整（下同）；（2）維保項目（內容）和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應當按照規(guī)定進行測試、試驗，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調整、清潔和潤滑（下同） ；（3）維?；疽?，規(guī)定為“符合標準”的，有國家標準應當符合國家標準，沒有國家標準的應當符合行業(yè) 標準、企業(yè)標準（下同）。（4）維?；疽?，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的

29、“要求”，應當為安全技術規(guī)范、標準或者制造單位等的要求（下同）。附件C雜物電梯日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求表C-1半月維保項目（內容）和要求廳P維保項目（內容）維?；疽?機房、通道劃、境清潔，門窗完好，照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅動主機運行時無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不發(fā)生摩擦6限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活，電氣開關正常7轎頂清潔8轎頂停止裝置工作止常9導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10對重/平衡重塊及壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固11井道照明齊全，正常12轎門門鎖觸點清潔，觸點接觸良好，接線可

30、靠13層站召喚、層樓顯示齊全，后效14層門地坎清潔15層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門 門鎖能自動復位16層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠17層門鎖緊元件嚙合長度不小于5mm18層門門導靴無卡阻，滑動順暢19底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常20底坑急停開關工作止常表C-2季度維保項目（內容）和要求季度維保項目（內容）和要求除符合C-1的要求外，還應當符合表 C-2的要求。廳P維保項目（內容）維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超制造單位要求3曳引輪槽、曳引鋼絲純清潔，無嚴重油膩，張力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲純

31、清潔，無嚴重油膩5靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求6層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲純、鏈條、按照制造單位要求進行清潔、調整7層門門導靴磨損量不超過制造單位要求8限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作止常表C-3半年維保項目（內容）和要求半年維保項目（內容）和要求除符合 C-2的要求外，還應當符合表C-3的要求。廳P維保項目（內容）維?；疽?電動機與減速機聯軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等 現象2驅動輪、導1可輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3制動器上檢測開關工作正常,制動器動作可靠4拄制柜內各接線端了各接線緊固、整齊，線號齊全清晰5控制柜各儀表顯不止確6懸掛裝置磨損量、斷絲數不超過要求

32、7純頭組合螺母無松動8限速器鋼絲純磨損量、斷絲數不超過制造單位要求9對重緩沖距離符合標準10上下極限開關工作止常表C-4年度維保項目（內容）和要求年度維保項目（內容）和要求除符合 C-3的要求外，還應當符合表C-4的要求。廳P維保項目（內容）維保基本要求1減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，油質符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）分解進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過 制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯動試驗（每 5年進行 一次限速器動作速度校驗）工作止常7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝

33、螺栓緊固8轎廂及對重/平衡重導軌支架固定、無松動9轎廂及對重/平衡重導軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無損傷11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12安全鉗鉗座固定、無松動13轎底各安裝螺栓緊固14緩沖器固定、無松動附件D自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)項目（內容）和要求表D-1半月維保項目（內容）和要求廳P維保項目（內容）維保基本要求1電器部件清潔，接線緊固2故障顯示板信號功能正常3設備運行狀況正常，沒有異響和抖動4主驅動鏈運轉正常，電氣安全保護裝置動作有效5制動器機械裝置清潔，動作正常6制動器狀態(tài)檢測開關工作正常7減速機潤滑油油量適宜，無滲油8電機通風口清潔9檢修控制裝置工作止

34、常10自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常11梳齒板開關工作止常12梳齒板照明照明正常13梳兇板梳兇與踏板面內槽、導向膠市梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、 導向膠帶嚙合正常14梯級或者踏板下陷開關工作止常15梯級或者踏板缺失監(jiān)測裝置工作止常16超速或非操縱逆轉監(jiān)測裝置工作止常17檢修蓋板和樓層板防傾覆或者!羽轉措施和監(jiān)控裝置有效、可靠18梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常19防護擋板后效，無破損20梯級滾輪和梯級導軌工作止常21梯級、踏板與圍裙板側的水平間隙及兩側間隙之和符合標準 值22運行方向顯示工作止常23扶手帶入口處保護開關動作靈活可靠，清除入口處垃圾24扶手帶表面無毛刺，無

35、機械損傷，運行無摩擦25扶手帶運行速度正常26扶手護壁板牢固口靠27上下出入口處的照明工作止常28上下出入口和扶梯之間保護欄桿牢固口靠29出入口安全警示標志齊全，醒目30分離機房、各驅動和轉向站清潔，無雜物31自動運行功能工作止常1632緊急停止開關工作止常33驅動主機的固定牢固口靠表D-2季度維保項目（內容）和要求季度維保項目（內容）和要求除符合D-1的要求外，還應當符合表D-2的要求。廳P維保項目（內容）維保基本要求1扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0+ 2%2梯級鏈張緊裝置工作止常3梯級軸襯潤滑后效4梯級鏈潤滑運行工況正常5防灌水保護裝置動作可靠（雨季到來之前必須完成

36、）表D-3半年維保項目（內容）和要求季度維保項目（內容）和要求除符合D-2的要求外，還應當符合表 D-3的要求。廳P維保項目（內容）維?；疽?制動襯厚度不小于制造單位要求2主驅動鏈清理表面油污，潤滑3主驅動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合制造單位要求4電動機與減速機聯軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等 現象5空載向卜運行制動距離符合標準值6制動器機械裝置潤滑，工作后效7附加制動器清潔和潤滑，功能可靠8減速機潤滑油按照符合制造單位的要求進行檢查、更換9調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深 度和間隙符合標準值10扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度符合制造單位要求11扶手帶速度監(jiān)控系統(tǒng)工作止常梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季到來 之前必須完成）表D-4年度維保項目（內容）和要求季度維保項目（內容）和要求除符合D-3的要求外，還應當符合表 D-4的要求。廳P維保項目（內容）維保基本要求1主接觸器工作可靠2主機速度檢測功能功能可靠，清潔感應面，感應間隙符合制造 單位要求3電纜無破損，固定牢固4扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪清潔，無損傷，托輪轉動平滑5扶手帶內側凸緣處無損傷，清潔扶手導軌滑動面6扶手帶斷帶保護開關功能正常7扶手帶導向塊和導向輪清潔，工作正常8在進入梳齒板