超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(正式版)

1、YOUR LOGO如有l(wèi)ogo可在此插入CONTRACT TEMPLATE精誠合作攜手共贏Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation正規(guī)協(xié)議，專業(yè)起草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL協(xié)議編號：TF-HS-8182-32編制人:XXXX審批人:XXXX超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（正式版）The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. AfterReaching An Agreem

2、ent Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared注意事項(xiàng)：此協(xié)議書文件主要為明確當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間的民事關(guān)系，同時(shí)保障各自的合法權(quán) 益，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成一致意見后特此編制，文件下載即可修改，可根據(jù)實(shí)際情況套用。轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱為甲方）: 住所地:【身份證號碼】：聯(lián)系電話: 通訊地址: 受讓方（以下簡稱為乙方）: 住所地:【身份證號碼】： 【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系電話: 通訊地址: 房屋所有人（商鋪出租方）（以下簡稱為丙方）: 住所地:【身份證號碼】： 【產(chǎn)權(quán)證號】:聯(lián)系電話: 通訊地址: 根據(jù)中華人民共和國合同法、

3、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定, 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方乙方丙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于的 商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同條款，由三方 共同遵守執(zhí)行：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的商鋪轉(zhuǎn) 讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享 有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方 與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止，月租為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng) 立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù), 各種費(fèi)用由甲方交

4、清，轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、 暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備包括（）在甲方收到 乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有，租賃期滿后不動(dòng) 產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分 按租賃合同執(zhí)行）。該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為超市，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí) 照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過戶 手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪及營 業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與 乙方無關(guān)方妾手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù) 由乙方負(fù)責(zé)。五、所有商品在保證完好，且未過商品保質(zhì)期的 前提下，頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣

5、大寫萬元，（小寫 元）。合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲 方首付人民幣大寫萬元，（小寫元），剩余人民幣大寫萬 元，（小寫元）在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之 后日之內(nèi)乙方通過銀行匯款一次性付清，如時(shí)間超過款不到位，甲方有 權(quán)收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費(fèi)用 已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用。甲方不 得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)III頁延夕卜,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金, 逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向 甲方支付違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。甲方應(yīng) 保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方自己原因

6、或 丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并 向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸 乙方所有。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受 損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償 歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪， 甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損 失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金。如果合同簽訂之 后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建 天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有 權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸 乙方(前述順延除外)。九、特約事項(xiàng)：(1)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙 方自便，甲方不得置同。甲方

7、并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號 變更登記手續(xù)，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營后， 可對超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。(2)商號現(xiàn)承租坐落市一路一號的租賃 權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦 理續(xù)租 年，與乙方另行換立租約，如出租人不 允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受 害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng) 書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已 付款（不計(jì)利息）返還乙方，但必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的為違 約金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之 日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款 返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的為違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割 的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中 發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方 均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及 附件）一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽章：電話：身份證號：簽約地點(diǎn)簽約時(shí)間：乙方簽章：電話: 身份證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：丙方簽章：電話：身份證號：簽約地點(diǎn)簽約時(shí)間：附件:1 .甲方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;2 .乙方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;3 .丙方方身份證復(fù)