維修和更新、改造方案

1、維修和更新、改造方案一、項目概況項目由 開發(fā)建設，坐落于 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）路 號，共有 幢，戶，總建筑面積 平方米，年一月竣工，已超過保修期。二、申請使用住宅專項維修資金的原因據現場查勘，存在情況，需要申請使用住宅專項維修資金進行維修和改造（附報修 設施設備現場照片）。三、維修和更新、改造內容及施工工藝（附詳細維修、更新、改造方案）。四、維修和更新、改造費用本次申請使用住宅專項維修資金共計 元。申請單位負責人（簽字）年 月日（申請單位蓋章）業(yè)主委員會及管理單位確認證明為了保障住宅的正常使用和共用設施設備的安全運轉，根據 查勘情況，項目擬于 年月日對已超過保修期的（公用設施 設備）進行維

2、修和更新、改造，工程預算 元。本項目總建筑面積 平方米，共有 戶業(yè)主。維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經業(yè)主確認，戶業(yè)主同意使用住宅專項維修資金，占應確認 業(yè)主戶數的%,其擁有房屋建筑面積 平方米，占應確認建筑面積的%o根據物權法規(guī)定，已有超過專有 部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二 以上的業(yè)主同意使用住宅專項維修資金 元。維修和更新、改造方案書面確認明細表等資料真實，如 有虛假，愿承擔相應責任。特此證明申請單位負責人（簽字）年 月 日（申請單位蓋章）-3 -維修和更新、改造方案業(yè)主書面確認分攤明細表物業(yè)項目名稱：住宅專項維修資金使用計劃：業(yè)主在進行書面確認前，應當認

3、真閱讀維修和更新改造方案內容，書面確認必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、 維修和更新改造內容：2、 工程預算（元）：序號業(yè)主姓名樓、房號產權面積 （平方米）維修資金繳存余額 （元）本次應分攤金額 （元）同意業(yè)主 簽字確認聯系電話12345678910申請人（簽章）填表日期:物業(yè)項目名稱：住宅專項維修資金使用計劃：業(yè)主在進行書面確認前，應當認真閱讀維修和更新改造方案內容，書面確認必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、維修和更新改造內容：2、工程預算（元）：序號業(yè)主姓名樓、房號產權面積 （平方米）維修資金繳存余額 （元）本次應分攤金額 （元）同意業(yè)主 簽字確認聯系電話11121314151617181

4、92021222324一 5 一物業(yè)項目名稱：住宅專項維修資金使用計劃：業(yè)主在進行書面確認前，應當認真閱讀維修和更新改造方案內容，書面確認必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、維修和更新改造內容：2、工程預算（元）：序號業(yè)主姓名樓、房號產權面積 （平方米）維修資金繳存余額 （元）本次應分攤金額 （元）同意業(yè)主 簽字確認聯系電話25262728293031323334353637383940公示證明坐落于 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）路號的 項目，對已超過保修期的 實施維修和更新、改造，已于一年月日起，采取 方式對以下內容進行公示, 公示期一天（附公示現場照片）。1、房屋交付使用情況；2、物業(yè)企業(yè)與維保

5、單位的委托維保協議及按約定進行保養(yǎng) 的記錄；3、維修單位選聘方案、選聘過程及選聘結果；4、維修單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書；5、維修和更新、改造方案及報價清單（含需要維修的單個 零配件品牌、型號、價格、保修期限等）；6、工程預算費用分攤清冊。以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應責任。 業(yè)主委員會（申請單位）負責人（簽字）社區(qū)居委會負責人（簽字）年 月 日（社區(qū)居委會蓋章）年 月 日（業(yè)委會或申請單位蓋章）公告證明坐落于 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）路 號的 項目，對已超過保修期的 實施維修和更新、改造，已于一年月日起，采取 方式對以下內容進行公告 （附公告現場照片）。1、相關單位或檢測機構認定存在電梯、消

6、防設施安全隱患 或故障的文件，其他公共部位嚴重影響房屋使用或危及人身財產 安全的情況說明及現場圖片；2、驗收合格證明或交付使用文件；3、物業(yè)企業(yè)與維保單位的委托維保協議及按約定進行保養(yǎng) 的記錄；4、維修單位選聘方案、選聘過程及選聘結果；5、維修單位營業(yè)執(zhí)照、資格證明；6、維修方案及報價清單（含需要維修的單個零配件品牌、 型號、價格、保修期限等）；7、維修施工合同；8、工程預算費用分攤清冊以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應責任。申請單位負責人（簽字）社區(qū)居委會負責人（簽字）年 月 日年 月 日（申請單位蓋章）（社區(qū)居委會蓋章）商品住宅專項維修資金使用專戶開戶證明根據物權法、原建設部、財政部住宅專

7、項維修資金管 理辦法有關規(guī)定，已為 業(yè)主委員會或者相關單位為 項目辦理住宅專項維修資金使用專用賬戶開戶相關手續(xù)。具體信息如下：1、戶名：2、開戶銀行：3、 賬號：特此證明年 月 日（蓋章）維修和更新、改造工程竣工驗收報告驗收時間： 年 月 日工程名稱施工單位名稱建設單位名稱設計單位名稱監(jiān)理單位名稱開工時間年月日工程造價工程概況：驗收內容：驗收意見:申請單位驗收結論（附維修后設施設備現場照片）:注：結論為：是否符合房屋修繕的質量標準和技術要求，能否同意使用!工程竣工驗收人員情況竣 工 驗 收 人 員 簽 字姓名工作單位職務驗收單位負責人（簽字）：參與驗收單位負責人（簽字）:（驗收單位蓋章）（參與驗收單位蓋章）維修和更新、改造工程決算費用分攤清冊項目維修和更新、改造工程已臉收合格，現按照維修和更新、改 造工程決算費用進行分攤，并從下列相關業(yè)主個人賬戶中核減。維修和更新、改造內容維修資金余額元涉及戶數戶 建筑面積平方米工程決算元決算分攤費用金額元/平方米業(yè)主姓名房號筑積 建面維修資金余 額（元）預算分攤 金額（元）決算分攤 金額（元）個人賬戶余 額不足應補 交金額（元）備注合計申請單位負責人（簽字）:年 月 日（申請單位蓋章）竣工驗收與決算分攤公示證明坐落于 維修項目已于 年 月 日竣工驗收，年月一日起已采取 方