維修和更新、改造方案

1、維修和更新、改造方案一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目由 開(kāi)發(fā)建設(shè)，坐落于 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）路 號(hào)，共有 幢，戶，總建筑面積 平方米，年一月竣工，已超過(guò)保修期。二、申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金的原因據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，存在情況，需要申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修和改造（附報(bào)修 設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)照片）。三、維修和更新、改造內(nèi)容及施工工藝（附詳細(xì)維修、更新、改造方案）。四、維修和更新、改造費(fèi)用本次申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金共計(jì) 元。申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人（簽字）年 月日（申請(qǐng)單位蓋章）業(yè)主委員會(huì)及管理單位確認(rèn)證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù) 查勘情況，項(xiàng)目擬于 年月日對(duì)已超過(guò)保修期的（公用設(shè)施 設(shè)備）進(jìn)行維

2、修和更新、改造，工程預(yù)算 元。本項(xiàng)目總建筑面積 平方米，共有 戶業(yè)主。維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，戶業(yè)主同意使用住宅專項(xiàng)維修資金，占應(yīng)確認(rèn) 業(yè)主戶數(shù)的%,其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的%o根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，已有超過(guò)專有 部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二 以上的業(yè)主同意使用住宅專項(xiàng)維修資金 元。維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表等資料真實(shí)，如 有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日（申請(qǐng)單位蓋章）-3 -維修和更新、改造方案業(yè)主書(shū)面確認(rèn)分?jǐn)偯骷?xì)表物業(yè)項(xiàng)目名稱：住宅專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃：業(yè)主在進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)

3、真閱讀維修和更新改造方案內(nèi)容，書(shū)面確認(rèn)必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、 維修和更新改造內(nèi)容：2、 工程預(yù)算（元）：序號(hào)業(yè)主姓名樓、房號(hào)產(chǎn)權(quán)面積 （平方米）維修資金繳存余額 （元）本次應(yīng)分?jǐn)偨痤~ （元）同意業(yè)主 簽字確認(rèn)聯(lián)系電話12345678910申請(qǐng)人（簽章）填表日期:物業(yè)項(xiàng)目名稱：住宅專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃：業(yè)主在進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀維修和更新改造方案內(nèi)容，書(shū)面確認(rèn)必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、維修和更新改造內(nèi)容：2、工程預(yù)算（元）：序號(hào)業(yè)主姓名樓、房號(hào)產(chǎn)權(quán)面積 （平方米）維修資金繳存余額 （元）本次應(yīng)分?jǐn)偨痤~ （元）同意業(yè)主 簽字確認(rèn)聯(lián)系電話11121314151617181

4、92021222324一 5 一物業(yè)項(xiàng)目名稱：住宅專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃：業(yè)主在進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀維修和更新改造方案內(nèi)容，書(shū)面確認(rèn)必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、維修和更新改造內(nèi)容：2、工程預(yù)算（元）：序號(hào)業(yè)主姓名樓、房號(hào)產(chǎn)權(quán)面積 （平方米）維修資金繳存余額 （元）本次應(yīng)分?jǐn)偨痤~ （元）同意業(yè)主 簽字確認(rèn)聯(lián)系電話25262728293031323334353637383940公示證明坐落于 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）路號(hào)的 項(xiàng)目，對(duì)已超過(guò)保修期的 實(shí)施維修和更新、改造，已于一年月日起，采取 方式對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行公示, 公示期一天（附公示現(xiàn)場(chǎng)照片）。1、房屋交付使用情況；2、物業(yè)企業(yè)與維保

5、單位的委托維保協(xié)議及按約定進(jìn)行保養(yǎng) 的記錄；3、維修單位選聘方案、選聘過(guò)程及選聘結(jié)果；4、維修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；5、維修和更新、改造方案及報(bào)價(jià)清單（含需要維修的單個(gè) 零配件品牌、型號(hào)、價(jià)格、保修期限等）；6、工程預(yù)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)。以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 業(yè)主委員會(huì)（申請(qǐng)單位）負(fù)責(zé)人（簽字）社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日（社區(qū)居委會(huì)蓋章）年 月 日（業(yè)委會(huì)或申請(qǐng)單位蓋章）公告證明坐落于 縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）路 號(hào)的 項(xiàng)目，對(duì)已超過(guò)保修期的 實(shí)施維修和更新、改造，已于一年月日起，采取 方式對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行公告 （附公告現(xiàn)場(chǎng)照片）。1、相關(guān)單位或檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定存在電梯、消

6、防設(shè)施安全隱患 或故障的文件，其他公共部位嚴(yán)重影響房屋使用或危及人身財(cái)產(chǎn) 安全的情況說(shuō)明及現(xiàn)場(chǎng)圖片；2、驗(yàn)收合格證明或交付使用文件；3、物業(yè)企業(yè)與維保單位的委托維保協(xié)議及按約定進(jìn)行保養(yǎng) 的記錄；4、維修單位選聘方案、選聘過(guò)程及選聘結(jié)果；5、維修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證明；6、維修方案及報(bào)價(jià)清單（含需要維修的單個(gè)零配件品牌、 型號(hào)、價(jià)格、保修期限等）；7、維修施工合同；8、工程預(yù)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)以上情況真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人（簽字）社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日年 月 日（申請(qǐng)單位蓋章）（社區(qū)居委會(huì)蓋章）商品住宅專項(xiàng)維修資金使用專戶開(kāi)戶證明根據(jù)物權(quán)法、原建設(shè)部、財(cái)政部住宅專

7、項(xiàng)維修資金管 理辦法有關(guān)規(guī)定，已為 業(yè)主委員會(huì)或者相關(guān)單位為 項(xiàng)目辦理住宅專項(xiàng)維修資金使用專用賬戶開(kāi)戶相關(guān)手續(xù)。具體信息如下：1、戶名：2、開(kāi)戶銀行：3、 賬號(hào)：特此證明年 月 日（蓋章）維修和更新、改造工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日工程名稱施工單位名稱建設(shè)單位名稱設(shè)計(jì)單位名稱監(jiān)理單位名稱開(kāi)工時(shí)間年月日工程造價(jià)工程概況：驗(yàn)收內(nèi)容：驗(yàn)收意見(jiàn):申請(qǐng)單位驗(yàn)收結(jié)論（附維修后設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)照片）:注：結(jié)論為：是否符合房屋修繕的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，能否同意使用!工程竣工驗(yàn)收人員情況竣 工 驗(yàn) 收 人 員 簽 字姓名工作單位職務(wù)驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人（簽字）：參與驗(yàn)收單位負(fù)責(zé)人（簽字）:（驗(yàn)收單位蓋章）（參與驗(yàn)收單位蓋章）維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)項(xiàng)目維修和更新、改造工程已臉收合格，現(xiàn)按照維修和更新、改 造工程決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅南铝邢嚓P(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額元涉及戶數(shù)戶 建筑面積平方米工程決算元決算分?jǐn)傎M(fèi)用金額元/平方米業(yè)主姓名房號(hào)筑積 建面維修資金余 額（元）預(yù)算分?jǐn)?金額（元）決算分?jǐn)?金額（元）個(gè)人賬戶余 額不足應(yīng)補(bǔ) 交金額（元）備注合計(jì)申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人（簽字）:年 月 日（申請(qǐng)單位蓋章）竣工驗(yàn)收與決算分?jǐn)偣咀C明坐落于 維修項(xiàng)目已于 年 月 日竣工驗(yàn)收，年月一日起已采取 方