淮安市房屋租賃合同修改版.docVIP

1、淮安市房屋租賃合同修改版房 屋 租 賃 合 同出租方甲方：承租方乙方：根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于淮安市區(qū)縣。該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修狀況，其他條件為。第 二 條房屋用處該房屋用處為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用處。第 三 條交驗身份一甲方應向乙方出示 身份證，以證明是真實有效的身份證明。二乙方應向甲方出示身份證，以證明是真實有效的身份證明。第 四 條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。二租

2、賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提早日向甲方提出 rad; 書面/ 口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早日 書面/ 口頭通知對方。第 五 條租金一租金標準：元/ rad; 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計：元大寫：元。該房屋租金 rad; 年/ 月不變，自第 rad; 年/ 月起，雙方可協(xié)商對租金進展調整。有關調整事宜由雙方另行約定。二租金支付時間：。三租金支付方式： rad; 甲方直接收取四甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第 六 條房屋

3、租賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方 是/ 否向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元大寫：元。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當的費用、租金、以及乙方應承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。第 七 條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當 rad; 水費/ rad; 電費/ rad; 費/ rad; 電視收視費/ rad; 供暖費/ rad; 燃氣費/ rad; 物業(yè)管理費/ rad; 其它應由租方承當的費用等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當 。第 八 條房屋的 返還一返還：租

4、賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承當的費用。乙方添臵的新物可由其自行收回 。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處臵。第 九 條房屋及附屬設施的維護一租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。二對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。三乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙

5、方承當。四對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。第十條合同的解除一經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 三 乙方有以下情形之一的， 甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構造的。5、利用該房屋從事違法活動的。6、其他：。第十 一 條違約責任一租賃期內，甲方需提早收回該房屋的，應提

6、早日通知乙方。二租賃期內，乙方需提早退租的，應提早日通知甲方協(xié)商解決。第十 二 條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。出租方甲方簽章：承租方乙方簽章： ： ：簽約時間：簽約地點：房屋租賃合同 編號：20421006 出租方：以下簡稱甲方身份證號：承租方：以下簡稱乙方身份證號：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址：的

7、物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為 精裝其它，所有房屋 具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損， 家具及設備以現有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西家具及設備情況見附表。乙方入住后應保護各種家具、設施、設備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫仟佰拾元整，承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、 費、網絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞， 乙方須 照價賠償或修復如乙方交房時，家具、家電及設備

8、不能正常使用，在押金中扣除。4、房屋月租為人民幣 ￥元整。大寫人民幣仟佰拾元整，租賃期內租金總額為 ￥元大寫人民幣仟佰拾元整，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共個月，從年月日至年月日止， 每月 月 0 10 號前交租，如超過五天不交租那么作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由 乙方自己每月按規(guī)定的時間

9、到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。假設因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承當。乙方入住前的水、電用量由甲方承當費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承當費用。9、租賃期間，假設發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產損失的， 乙方應承當所有維修及賠償的責任。乙方在生活中要注意平安，用電、用氣等一定要注意平安， 如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事 均 與甲方無關。10、乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視詳細情況決定是否介入。11、乙方有以下情形之一的，甲方可以 單方提早終止合同 ，作乙方違約，并收回出租房且

10、不退還乙方任何費用和押金。1擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或別人調劑交換的。2利用承租房 進展非法活動，損害公共利益的。3不能按時交納房屋租金或其他費用的。4干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的。5擅自改變城鎮(zhèn)房屋構造或設備安放地點，造成重大破壞的。6 6 租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否那么以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任，因上述原因此終止合同的， 租金按實際使用時間計算，多退少補。14 假如 拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提早 壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提早 壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得成心拖延時間，否那么， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不與 甲方 聯(lián)絡，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內財物， 并作乙方違約，除押金不退，并且 一切后果由乙方自行負全部責任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方簽字：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)絡 ：聯(lián)絡 ：日期：20年月日后有附件兩份：1、甲方移交該住