購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

1、購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）： 身份證號：電話：住址：乙方（買方）：身份證號：電話：住址：鑒于：1、房屋性質(zhì)：本房屋是由 的名義興建的集資房，位于。甲方是 的工作人員，現(xiàn)有一個購買該集資房的購房指標(biāo)。2、甲方愿意將其單位本次建房的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意乙方以甲方名義直接支付給收款單位， 但無論以何種方式支付，甲方僅是名義上 的付款人，真正的付款人實為乙方，乙方享受單位給予該房屋所有優(yōu)惠政策。5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙 方取得該房

2、屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方單位集資建設(shè)的房屋名稱為： ,坐落 于。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得一 套建筑面積為 的房屋的產(chǎn)權(quán)（團購均價 元/褶，含 元/褶裝修費）。具體樓號、樓層、戶型、房問號及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式確定。2、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議第二條款 轉(zhuǎn)讓金額及支付方式 約定款之日起，乙方即為協(xié)議 本條款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。該房屋的一切權(quán)利及收益均歸乙方所有 （包括之后的補交款、 退款等由該房屋產(chǎn)生的優(yōu)惠折扣等）第二條、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式因該房屋尚在建設(shè)階段，甲方同意將該房屋（包括該房屋所附帶的車位、車庫等附屬設(shè) 施）購房

3、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂本合同之日起一個月內(nèi)，向甲方一次性支付人民幣：一元. 甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶當(dāng)日，乙方付清余款 元其中：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費為人民幣： 元，甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣： 元，共計元。剩余購房款及辦理相關(guān)房屋交割費用，根據(jù)甲方單位規(guī)定方式和時間繳納。第三條、購房款項繳納根據(jù)甲方單位要求的交款時間和數(shù)額，乙方將房屋購房款交付給甲方。由甲方代替乙方 及時繳納予該單位。甲方應(yīng)在繳納費用后當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。因甲 方單位要求保存好購房過程中的所有票據(jù)憑證，若甲方單位需要核對相關(guān)憑證，乙方應(yīng)及時 將票據(jù)憑證交與甲方，待使用完成后再返還給乙方。乙方也可以甲方名

4、義直接將購房款繳納 給建設(shè)單位，收據(jù)由乙方保管。第四條、除購房款外的費用承擔(dān)本合同履行過程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔(dān)。甲方僅收取 購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及 時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第六條、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得）房屋交付合同約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房當(dāng)日起將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。二 ）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1 、甲方有義務(wù)及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋

5、產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按相關(guān)要求申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù)。2、如果甲方單位允許直接將團購房屋的產(chǎn)權(quán)辦理在乙方名下，則甲方無條件予以辦理，否則視甲方違約。如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用）。3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 、在簽訂本合同后，

6、甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按甲方單位的要求支付相應(yīng)的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費；如果甲方不協(xié)助或故意拖延乙方辦理相關(guān)購房過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失全部由甲方承擔(dān)。如果因甲方違約，導(dǎo)致乙方不能取得該房屋所有權(quán)證的，甲方除退還乙方代繳的所有購房款、稅費、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費外，并應(yīng)一次性付給乙方上述費總和的兩倍違約金。2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套費、稅費、房

7、產(chǎn)證、土地證及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其他的費用；3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標(biāo)被取消，甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二日內(nèi)連同指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方，協(xié)議自行終止；4、甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約。5、甲方配偶及其他繼承人也無權(quán)收回該房屋指標(biāo)，否則視為違約。5、接到單位關(guān)于購房的各類通知后（如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知）甲方應(yīng) 在二十四小時內(nèi)通知乙方；6、當(dāng)房屋建成并交房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在兩日日內(nèi)將房屋鑰匙交

8、給乙方。第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，及時按甲方單位的要求付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)費用，以及屆時 更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用；2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款；3、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，甲方不得干預(yù)及索取其他費用；4、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策（包括但不限于：房 屋面積的贈送和增加，房屋相關(guān)稅費的減免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補 償；5、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟實力和該房屋的償付能力，承諾在雙方尚 未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)

9、交割前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。6、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用 途，否則視乙方違約。7、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲 方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關(guān)的費用及責(zé) 任均由乙方承擔(dān)。第九條、其他約定1 、 若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，且不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時，甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方。2 、 雙方不能對甲乙及見證方以外的人

10、或公司公開本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開。3、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并要求對方重新確定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費價格，否則視為違約。4、簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件提供第三方，否則追究法律責(zé)任。6、協(xié)議終了中止時，甲方需將乙方證件復(fù)印件（署名件）及乙方出具的相關(guān)收據(jù)退還乙方；乙方需將甲方證件復(fù)印件（署名件）及其他已交款項收據(jù)原件退還甲方。7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行時，甲方應(yīng)提前通

11、知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。第十條、違約責(zé)任1、 協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用。2、乙方違約或中止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。購房款及其他已支付款項應(yīng)在協(xié)議終止后的二日內(nèi)返還乙方。3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。第十一條聲明及保證本協(xié)議簽訂時，需經(jīng)過雙方配偶及第一法定繼承人同意。第十二條爭議的處理本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙