辦理門面租賃合同范文

1、辦理門面租賃合同范文辦理門面租賃合同簡單版1出租方(以下簡稱甲方)名稱：承租方(以下簡稱乙方)名稱：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)則，為明確甲方與乙方的權(quán)限義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于門面租賃給乙方。2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。3、合同簽署后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方一切，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。第二條租賃期限租賃期年月日起至年月日第三條租金及支付方式租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià))，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，下一年度租金提

2、前一個(gè)月支付。第四條、甲方的權(quán)限與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的一切可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方一切，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。第五條、乙方的權(quán)限與義務(wù)1、乙方依照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不損壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要關(guān)于上述門面進(jìn)行裝修。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所

3、產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者，但不得轉(zhuǎn)賣。第六條、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)完好。2、乙方應(yīng)合理使用并且且愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、在租賃期間，甲方需要關(guān)于該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。第七條、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需

4、在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，接合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽署新的租賃合同。第八條、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)來按約定期限交付租金，超過15天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限制的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：因不可抗力的因素或者政策性變化

5、導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字奏效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：辦理門面租賃合同簡單版2出租方(甲方)：_法人代表：_承租方(乙方)：_法人代表：_依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共通遵守。第一條租賃店面位于_，該店面建筑面積為_平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如

6、要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽署合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)關(guān)于外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月(大寫：_),以后按每年_遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(囊括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(囊括但不限于用水、用電、通訊

7、網(wǎng)絡(luò))均不囊括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營進(jìn)程中關(guān)于店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)依照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面關(guān)于設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方關(guān)于店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方一切。拖欠按合同約定

8、繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。6.4關(guān)于于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)限及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)力經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停滯營業(yè)。停滯營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并且且關(guān)于外出租。7.4乙方租賃店面前

9、后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知關(guān)于方，并且且經(jīng)關(guān)于方書面同意，未經(jīng)關(guān)于方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)

10、的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)則的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違犯合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違犯本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。9.3乙方違犯本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的囊括與本合同有關(guān)的一

11、切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起奏效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽署時(shí)，認(rèn)真讀過本合同中一切條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為關(guān)于雙方公平合理。11.4甲方關(guān)于乙方的一切通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并且且請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書

12、面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_代表簽字：_代表簽字：_辦理門面租賃合同簡單版3出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、

13、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米;2、內(nèi)附屬設(shè)施：_。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。五、甲方的權(quán)限與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃

14、期內(nèi)房租加價(jià);3、在租賃期間，甲方不得關(guān)于所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并且且保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共通人意見，無使用之糾紛;4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其一切權(quán)歸甲方一切;5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的一切可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方一切，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_。乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)限與義務(wù)1、乙方依照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然

15、損耗的賠償責(zé)任;2、乙方在不損壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要關(guān)于上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù);3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2、乙方應(yīng)合理使用并且且愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3、乙方租賃

16、期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要關(guān)于該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4、在租賃期間，甲方需要關(guān)于該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的_個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，接合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽署新的租賃合同。八、房

17、屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并且且相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2、乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變

18、租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限制的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、

19、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)