某地產(chǎn)集團施工圖設計限額指標及成本控制建議參考

1、_項目施工圖設計限額指標及成本控制建議 序號分項工程設計名稱設計合同編號總價 （萬元）經(jīng)濟指標技術指標材料設計階段成本控制要點建議經(jīng)濟指標經(jīng)濟指標值技術指標技術指標值材料名稱材料單價一土石方及擋土工程設計1土方工程挖運量（萬M3）1、土方豎向設計爭取一次到位，盡可能減少動土量及動土次數(shù)； 2、盡可能考慮土方場內(nèi)平衡； 3、充分考慮環(huán)境對土方平衡的要求挖土及場內(nèi)回填（萬M3）2邊坡支護與擋土工程（含噴草）各種類型擋土墻平均單價（元/M2）鋼筋砼檔土墻總面積（萬M2）1、設計做多個方案比選，優(yōu)化擋土墻設計； 2、減少鋼筋砼擋土墻及預應力錨鎖 3、考慮環(huán)境、單體建筑檔土的要求 與銜接；二基礎工程設計

2、1地基處理2基坑支護工程設計考慮與檔土工程設計的銜接3樁基工程設計區(qū)內(nèi)總建筑面積單價（元/M2）樁基形式的選擇對成本影響很大， 建議作多個樁基方案進行經(jīng)濟比選三主體結構工程設計1人防地下室鋼筋含量（KG/M2）1、結構配筋設計盡量優(yōu)化, 可提供多個方案比選，以達到主體結構經(jīng)濟性 2、人防區(qū)鋼筋砼/人防建筑面積 （含基礎） 砼含量（M3/M2）2*層地下室鋼筋含量（KG/M2）1、結構配筋設計盡量優(yōu)化, 可提供多個方案比選，以達到主體結構經(jīng)濟性 2、除人防區(qū)外地下室鋼筋砼/除人防區(qū)外地下室建筑面積（含基礎）砼含量（M3/M2）3會所及配套鋼筋含量（KG/M2）會所及配套從基礎到屋頂所有鋼筋砼/會

3、所及配套面積砼含量（M3/M2）4其它公建及配套鋼筋含量（KG/M2）網(wǎng)球場館及配套從基礎到室外場、中心場、臺階及配套所有鋼筋砼/網(wǎng)球場館及配套面積砼含量（M3/M2）5*層住宅鋼筋含量（KG/M2）1、結構配筋設計盡量優(yōu)化, 可提供多個方案比選，以達到主體結構經(jīng)濟性 2、住宅0.00板至屋頂所有鋼筋砼/住宅0.00以上面積 砼含量（M3/M2）四建筑工程設計1人防地下室防水面積單價（元/M2）2*層地下室防水面積單價（元/M2）3會所及配套外裝修工程（元/M2）點?；蚰粔Γㄔ?M2）1、主要關鍵部位考慮高檔裝修外墻磚（元/M2）外墻磚（元/M2）2、次要部位考慮外墻磚外墻石材（元M2）外墻石

4、材（元/M2）3、主要部位考慮石材屋頂裝飾構架內(nèi)裝修工程（元/M2）游泳池(土建及裝飾)4其它公建及配套外裝修工程建筑面積單價（元/M2）外裝修材料內(nèi)地面裝修工程地面單價（元/M2）地面裝修材料（元/M2）選用國產(chǎn)材料室外網(wǎng)球場（萬/片）中心場（萬/片）商業(yè)挑廊外立面面積單價（元/M2）選用國產(chǎn)材料5單體住宅工程鋁合金門窗（元/M2）開窗率（M2/M2） （開窗面積/建筑面積）外墻磚 （元/M2）控制門、窗開洞率仿石磚 （元/M2）只考慮架空層選用仿石磚玻璃幕墻（元/M2）控制幕墻率（M2/M2） （幕墻面積/建筑面積）控制幕墻開洞率雙扇入戶門（元/樘）單扇入戶門（元/樘）標準層電梯前室裝修

5、（萬元/個）入口大堂精裝修（萬/個）主陽臺欄桿、欄板（元/M）屋面防水（元/M2）2厚911聚氨脂涂膜櫥衛(wèi)等防水（元/M2）1.5厚JS復合防水涂料五安裝工程1室外管線工程1、盡可能考慮各專業(yè)管道、景觀、施工現(xiàn)場布置 及銷售環(huán)境工程的配合 2、充分考慮滿足過路、山地、景觀等特點要求 的預留、預埋暗溝及管道3、室外給水包括生活及消防給水4、室外排水包括生活污水、雨水及化糞池室外給水室外排水(含化糞池）室外車行道路室外電纜工程（小區(qū)內(nèi)）包括小區(qū)內(nèi)所有室外低壓電纜工程室外動力及照明線路指小區(qū)內(nèi)室外照明線路及燈具室外燃氣指鋪設于小區(qū)內(nèi)燃氣主干管道室外弱電包括小區(qū)內(nèi)可視防盜對講、電話、有限電視及衛(wèi)星電視

6、、寬頻網(wǎng)、消防弱電室外高壓電纜指由市政電纜引入小區(qū)高壓配電房的高壓電纜2設備2.1電梯會所及商業(yè)觀光電梯（萬/套）采用合資電梯，設計合理控制電梯的載重量及機速（含設備及安裝費）室外入口處自動扶梯*層住宅萬元/部（普通電梯）萬元/部（后壁觀光電梯）2.2空調(diào)會所及商業(yè)無機房中央空調(diào) （萬/套）指會所及商業(yè)的中央空調(diào)工程（設備）3一般安裝工程3.1電氣專業(yè)人防地下室建筑面積單價 （元/M2）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）會所及配套建筑面積單價 （元/M2）其它公建及配套建筑面積單價 （元/M2）*層住宅建筑面積單價 （元/M2）3.2給排水專業(yè)人防地下室建筑面積單價 （元/M2）1.包括生活

7、水，消防水系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)2.生活給水管管材選型建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)PPR管，熱水管采用銅管3.閥門建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銅閥門（特殊部位可采用進口閥門）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）會所及配套建筑面積單價 （元/M2）其它公建及配套建筑面積單價 （元/M2）*層住宅建筑面積單價 （元/M2）3.3通風設計人防地下室建筑面積單價 （元/M2）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）會所及配套建筑面積單價 （元/M2）含中央空調(diào)的安裝其它公建及配套建筑面積單價 （元/M2）4專業(yè)分包工程4.1消防設計人防地下室建筑面積單價 （元/M2）*層地下室建筑面積單價 （元/M2）4.2人防設備及安裝人防建筑面積單價（元/M2）合理設計人防分區(qū)、重點控制人防設備選型4.3機房設備及安裝嚴格控制設備選型及檔次高低壓配電機房指高低壓配電機房內(nèi)所有設備（發(fā)電機、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程）水泵房指水泵房內(nèi)的所有設備及安裝直飲水機房消防設備指消防控制中心內(nèi)的所有消防設備及安裝4.4弱電工程單體住宅工程建筑面積單價 （元/MM2）1、預埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管2.包含防盜可視對講系統(tǒng)，電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡及消防弱電3.弱電設計預埋部分要