建筑工程施工勞務(wù)承包價格(2019年3月更新)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程施工勞務(wù)承包價格（2019年3月更新）很詳細市面上工程施工勞務(wù)承包價格（平均值）1. 砼：45-50元/立2. 鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方25-42元3. 砌筑：90-150元/立4. 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）5. 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）6. 室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米7. 踢腳線：12元/米8. 室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）9. 樓梯間石材：45元/平米10. 踏步板磨邊：16元/米11. 石膏板吊頂：26元（平棚）12. 鋁扣板吊項：35元/平米

2、13. 蹲臺隔斷：180-360元/蹭位14. 大白乳膠漆：16元/平米15. 外墻磚：65元/平米16. 外墻干掛蘑菇石：90元/平米17. 屋面掛瓦：43元/平米18. 水暖：22元/平米（建筑面積）19. 住宅電氣照明部分：28-36元/平米20. 架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）房地產(chǎn)建筑成本按建筑平方米算1. 樁基工程（如有）：70100元/平方米；2. 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3. 砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合1

3、00165元/平方米；4. 砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5. 抹灰工程：2540元/平方米；6. 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7. 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：100220元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8. 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9. 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價200500元/平方米，一般為150450元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗

4、，則可能達到4001000元/平方米；10. 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11. 地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12. 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13. 人工費：130200元/平方米；14. 室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16. 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價

5、的58%）：約6090元/平方米；17. 生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18. 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19. 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元/平方米；20. 上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）：3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。21. 以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/

6、平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?2. 設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；23. 監(jiān)理費：330元/平方米；24. 廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；25. 土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單

7、方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；26. 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。 能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。 另外，開發(fā)商的開

8、發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標準磚49墻一個平方需為256塊標準磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6）單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個平方需要80多塊標準磚普

9、通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242. 模版面積占建筑面積2.2左右3. 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4. 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工功效1. 一個抹灰工一天抹灰在35平米2. 一個磚工一天砌紅磚10001800塊3. 一個磚工一天砌空心磚8001000塊4. 瓷磚15平米5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/