建筑工程施工合同協(xié)議書范本

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上建筑工程施工合同協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、誠信公平的原則，結合本工程具體情況，甲乙雙方就本建筑工程施工事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：工程概況及合同價款的確定1、工程名稱：2、工程地址：3、承包的工程內容：本工程施工圖紙范圍內（消防、電梯、土方、打樁、護坡、甲方另行分包)乙方從褥墊層開始施工，主體結構、裝飾裝修、安裝工程，地下室工程及設計變更的全部內容。4、工程承包方式：包工包料。5、結構形式：框剪結構，地下層，地上 層 共 棟。6、承包規(guī)模：高層暫定約 萬平方米，

2、建筑面積以實際施工圖紙為最后決算的面積為準。7、合同工期：承包工程按18個月，開工日期暫定為 年 月 日，具體開工日期以甲方進場通知書為準（含招標文件）。8、質量等級：按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB-50300）工程質量達到合格。9、合同價款的確定：執(zhí)行2012河北省建筑工程綜合預算基價、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省綜合基價、<河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費率>，執(zhí)行12定額二類取費，材料單價參照 當?shù)禺斣碌脑靸r信息價，造價信息上沒有的，由乙方統(tǒng)一報價，甲方確認。甲方確認的價格系到達工地并符合市場價。10、計算依據(jù)：施工圖紙、變更、簽證、工程洽談、技術核定單、 會議

3、紀要等。11、本工程驗收完甲方60天內完成決算審核。如不能按時完成審核按乙方上報工程款執(zhí)行。12、本工程暫定價為： 元第二條：工程付款辦法工程施工至地上五層封頂（不含二次結構），在收到乙方申請后三日內，甲方核定完工程量并付已完工程量的80%工程款，工程五層以上的所有工程，以月形象進度付款。每月的25日乙方向甲方上報本月已完成的工程量，甲方、監(jiān)理在月底前完成審核，次月5日之前付給乙方經審核確定的工程量的80%，依次類推。在甲方、監(jiān)理驗收、審核期間，乙方不得停工。主體工程封頂之后，經質檢站、甲方、乙方、監(jiān)理驗收5日內付至主體工程已完成工程量的90%，二次結構、裝修按月進度支付已完工程量的80%，單

4、位工程竣工驗收完30日內結算審核完畢，然后15日付至單位工程總價款的97%，留3%作為工程質量保修金。第三條：質量保修期及保修金支付方式1、質量保修期：雙方根據(jù)建筑工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1）地基基礎工程和主體結構工程為設計使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3）裝修工程為兩年；4)電器電線、給排水、安裝工程為兩年。2、保修金的支付方式：工程自竣工后驗收合格之日起滿一年后，在15個工作日內付工程保證金額的70%，工程滿兩年后，在15個工作日內付工程保修金總額的20%，工程滿五年，無質量問題，在15個工作日內一次性將工程保修

5、金全部付清，保修金不計利息。保修期內遇有維修，乙方在接到甲方通知后的48小時內，到達現(xiàn)場維修，若乙方在48小時內未能到達現(xiàn)場維修的，甲方有權另行安排隊伍維修，其維修費用從其扣留的保修金中扣除，扣除的保修金不能支付維修費用的，不足部分由乙方自負。第四條：材料采購與供應1、乙方根據(jù)合同約定，按照設計規(guī)范的要求采購工程需要的全部材料和設備，并提供產品合格證明，在到貨24小時前通知甲方、監(jiān)理驗收，材料需作二次試驗的，應在試驗合格后方可使用，否則不能使用。對不合格的產品，由乙方按甲方要求的時間自費運出施工現(xiàn)場，主要建筑材料須經甲方、監(jiān)理認可。如因甲方未及時對材料認質、認價而造成的工期延誤，每延誤一天，合

6、同工期順延一天。第五條：設計變更設計變更由甲方、監(jiān)理、乙方三方簽字蓋章生效。第六條:變更價款施工過程中由監(jiān)理工程師或設計單位確認的工程量增減，由甲方批準后，按施工當月價格并入決算。第七條：合同文件使用的語言文字，標準和使用法律1、 合同語言：漢語2、使用法律法規(guī)：建筑工程管理與結算的經濟技術法規(guī)，合同簽約時和履行期內國家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建委（基建主管部門）統(tǒng)一分發(fā)的有關國家現(xiàn)行的建安工程驗評標準及驗收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內國家頒發(fā)新規(guī)定時，由雙方協(xié)商確定使用的標準、規(guī)范。3、用標準規(guī)范，國家有關標準規(guī)范及地方有關規(guī)范標準。第八條：圖紙1、圖紙?zhí)峁┤掌冢?年 月 日2、提供圖紙?zhí)讛?shù)6

7、套 第九條：甲方駐工地代表：授權范圍：1、甲方代表按合同約定及時間向乙方提供所需指令、批準、圖紙，辦理設計變更及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復視為同意， 應承擔由此造成的經濟損失，順延由此延誤的工期。2、監(jiān)理總工程師授權范圍：負責本工程進度、安全、質量、成本控制監(jiān)理，經甲方同意下達工程的開工、停工指令。但無權解除合同。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應付的責任。第十條：乙方駐工地代表的權利和職責送交乙方的要求、請求和通知按甲方代表批準的施

8、工組織設計和依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。乙方代表：乙方代表人易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第十一條：甲方的權利及義務1、辦理屬于甲方負責的所需項目手續(xù)，施工場地做到三通一平確保乙方正常施工。如因手續(xù)造成對乙方罰款均由甲方承擔。2、協(xié)調與當?shù)卣跋嚓P部門、和四鄰的關系，保證工程順利進行。組織有關部門及時對竣工工程進行驗收，確保工程按期交付使用。3、委托質檢部門和監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)督管理，辦理有關驗收備案手續(xù)，如乙方代表不能勝任工程要求，甲方有權要求更換代表。4、甲方有權隨時對乙方的施工質量、進度、安全、文明施工等進行檢査，發(fā)現(xiàn)乙方有工程質量缺漏、進度滯后，重大安全隱患、

9、不文明施工等行為有權責令整改、返工及罰款處罰的權力。5、組織圖紙會審及技術交底。6、按合同約定及時撥付工程進度款。7、甲方有權對乙方職工的偷盜、打架、賭博、酗酒、鬧事等違法違紀行為進行每次貨幣處罰，情節(jié)嚴重觸犯刑法的移交司法機關處理。第十二條：乙方的權利及義務1、按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進行規(guī)范施工及文明安全施工。2、乙方自收到圖紙之后15日內向甲方提供施工組織設計和工程進度計劃，按甲方批準的施工組織設計及進度計劃施工。3、甲方批準的時間：自接到施工組織設計和進度計劃7日內。4、主要工種按國家規(guī)定要求需持證上崗。5、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)

10、安全檢査人員依據(jù)法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。工程上無論造成任何傷亡事故及一切安全事故的責任和由此發(fā)生的所有費用，均由乙方承擔。6、乙方在工程竣工驗收后未交付甲方使用前，乙方負責成品保護工作。保護期間非甲方原因造成的損壞，乙方自費修復完好。7、遵守甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定和條例。8、在甲方按合同約定支付工程款后，應按時足額支付工人工資， 不得拖欠，甲方發(fā)現(xiàn)有拖欠行為的，在下次撥付工程款時，有權直接支付工人工資。如因拖欠，造成農民工上訪，鬧事等惡性事件的發(fā)生， 每發(fā)生一次，甲方有權處以5萬元/次的罰款，由此給甲方造成的損失，其損失全部由乙方承擔，由此造成的停工，工期不

11、予順延。9、進場前乙方應上報全部工人名單及每個工人的身份證復印件和特殊工種的上崗證原件及復印件，并對其真實性負責，提供十大員原件及復印件，以備有關部門査驗，但必須是一人一證件，嚴禁一人多證件。10、據(jù)文明施工要求，要設各種標牌及進場道路沖洗設施和材料進場的硬化，其費用由乙方支付。11、乙方必須具備墊資至工地上五層封頂?shù)馁Y金，因資金緊張， 導致工程停工連續(xù)十日，甲方有權單方終止合同，乙方應無條件服從， 并終止合同后扣留決算款的10%做為乙方付的違約金。如因工程手續(xù)問題停工二十日以上則改為按月進度付款并由甲方承擔乙方造成的全部損失。12、乙方應無條件服從緊急狀態(tài)下的甲方指令（如地震、抗洪、發(fā)生重大

12、災害事故的突發(fā)事件及政府指令等）否則，造成的一切后果均由乙方承擔，如造成罰款，其罰款均由乙方承擔。13、乙方的工程師、項目經理未經甲方同意不得隨意更換，并按時參加每周的調度會及例會，每曠勤、遲到一次，處以每人每次200 元的罰款，有事向甲方或監(jiān)理請假的除外。14、施工期間工地現(xiàn)場內的水電費等費用有乙方全部承擔。本工程產生的所有建筑垃圾由乙方自費負責外運。15、承擔合同備案自身應交納的各種款項。16、乙方進場的設備、新購買的須有合格證，租賃的設備及及設備必須有年檢報告，否則，造成有關部門罰款停工的，其全部責任由乙方承擔，工期不予順延。17、乙方和任何第三方簽訂的一切合同、協(xié)議、文書對甲方沒有任何

13、約束力，甲方不承擔任何責任。18、乙方的工程質量若不符合合同規(guī)定的，甲方扣除乙方工程總價的1%以作處罰（違約金性質），乙方應當在甲方要求的合理期限內無償修理或者改建、更換。經過修理或返工、改建后，造成工程逾期交付的，乙方應當承擔逾期交工的違約責任。19、工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程質量問題或工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。20、暫住人口管理費、保險費、資料費、試驗費、現(xiàn)場安全生產、文明施工、社會治安、消防環(huán)保發(fā)生的費用等，凡與本工程有關的各項費用以及現(xiàn)場施工違章所發(fā)生的各種罰

14、款均由乙方負責支付。第十三條：暫停施工監(jiān)理工程師在發(fā)現(xiàn)乙方施工的工程質量。安全存有重大缺陷和隱患，有權讓乙方暫停施工，并在12小時內提出處理意見，乙方在實施甲方代表和監(jiān)理工程師處理意見后，向乙方提出復工申請，經監(jiān)理文字批準后，方可繼續(xù)施工。非乙方責任而停工責任在甲方，由甲方承擔乙方發(fā)生的費用，工期順延；責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用， 工期不予順延。第十四條：工期順延對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。1、工程量大量增加和設計變更，并經甲方文字同意。2、一周內，非乙方原因停水、停電、四鄰干擾累計超過48小時，工期順延一天。3、不可抗拒力：八級大風以上，大雨、大雪以上，

15、裝修工程零下3度以下，5級以上地震，戰(zhàn)爭、政府行為，每停工一天，工期順延一天。4、經甲方代表同意工期順延的其他情況。5、甲方分包工程造成的工程延誤。6、工期順延必須由甲方工地代表簽字確認，無甲方工地代表簽字確認的視為工期不予順延。第十五條：隱蔽工程，中間驗收對隱蔽工程和部門分項工程，乙方應提前通知甲方及監(jiān)理，組織驗收，經甲方與監(jiān)理驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。第十六條：竣工驗收工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規(guī)定，向甲方提交竣工資料和竣工圖。甲方收到驗收報告后，組織有關部門驗收，驗收提出的整改意見，乙方應按要求進行整改，并承擔全部整改費用。第十七條：安全生產及文明施工按國

16、家有關安全生產、文明施工管理辦法執(zhí)行：承包方對分項承包人入場人員要進行安全教育并登記造冊，承包方必須設置專職安全員，嚴格遵守安全操作規(guī)程，自覺接受建設方的監(jiān)督檢査，工程內容，堅持進行安全文字交底和教育，按有關建筑安全施規(guī)范條例進行組織施工。（1）承包方使用的在用工具和安全勞動保護用品需經檢合格后方可使用。（2）承包方對施工所用的機械設備、用電要定期檢査、維修、保養(yǎng)，對機械設備和施工用電要有專人負責，防止發(fā)生事故。（3）工程開工前，承包方應對施工人員投保人身保險。在施工中，承包方人員若發(fā)生人身傷亡事故及其它意外事故，責任，費用由承包方自行承擔。（4）乙方進場后，若因承包方的原因造成第三人人身、財

17、產損失的，由承包方承擔全部法律責任。（5）承包方應當對施工現(xiàn)場的所有工具、材料、物品負有保管義務，如有丟失，承擔全部責任。文明施工：（1）承包方人員嚴格遵守現(xiàn)場的各項管理制度，在項目總經理的統(tǒng)一領導下，按文明工地標準組織施工，保證按計劃工期順利進行。（2）執(zhí)行甲方三標一體和三標一體程序文件在施工中要有具體控制揚塵污染，做好現(xiàn)場防塵防污染工作。如違反規(guī)定，達不到要求，所發(fā)生的罰款由承包方負擔，并負擔由此產生的其他連帶責任。（3）承包方應對施工人員進行遵紀守法、安全生產、愛護財產、保護成品、半成品教育，禁止隨意動用現(xiàn)場的材料、故意損壞，如違反現(xiàn)場管理制度和發(fā)生不法行為，項目經理部將采取措施進行處罰

18、， 應承擔經濟損失和法律責任。（4）承包方公司主管部門所預提的安全文明施工管理基金，質量保證獎勵基金由承包方承擔。預提的基金按國家建設相關文件執(zhí)行。第十八條：合同文件及解釋順序1、合同協(xié)議書；2、中標通知書；3、投標書及附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標準和規(guī)范及有關技術文件；7、圖紙；8、工程量清單；9、工程報價或預算書；10、工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組織部分。第十九條：保密條款：1、乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人，乙方應對本工程承擔保密義務。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應對全部圖紙退還給甲方。2、甲乙雙方都不得將本協(xié)議相關內容向任何第三方透露，否則， 將視為違約，合同保證金作為違約金不在退還，甲方有權解除合同。第二十條：合同保證金甲乙雙方簽訂本建設工程施工合同后，乙方當日向甲方繳納合同保證金 萬元。若乙方不向甲方打入保證金，本協(xié)議自動失效，相關損失由乙方承擔。主體施工到士0封頂后，保證金返還50%，剩余50%墊資五層封頂后，甲方在三個工作日內返還乙方保證金。如甲方未按規(guī)定時間達到讓乙方進場施工條件，甲方應在10日內退還乙方投標保證金、同時合同失效。 第二十一條：合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之