中介房屋租賃合同范本

1、2020年中介房屋租賃合同范本20xx年中介房屋租賃合同范本（一）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1. 甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給 乙方使 用，用途為，房屋面積為平方米。2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1該房屋租賃期限共個月，自年 月 日至年 月 日止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3. 租賃

2、期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1. 該房屋租金為人民幣元整/月（此價格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)費(fèi) 元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。2. 該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯 納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1、 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、 甲方應(yīng)保證該房屋的出

3、租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決 定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3、 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行 為。4、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租， 甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。5、 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約 定。6、 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租

4、房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方 同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn) 行監(jiān)督。合同期滿時 乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先 購買權(quán)。六、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定 本 合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方 驗(yàn)房 后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙 方。七、合同的終止1. 租

5、賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品 交給甲 方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕 無異議。3. 若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢?賠償要 求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽字蓋章：簽訂日期：20xx 年中介房屋租賃合同范本（二）編號：本合同當(dāng)事人委托人（甲方）：中介人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中 介人在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條委托事項(xiàng)甲方

6、委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條 件請在方 格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促 成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：口；樓房為室廳衛(wèi)口；平房為間口；無裝修口 ； 一般裝 修口; 精裝修口；防盜門口；有線電視接口口；空調(diào)口；天然氣口； 煤氣口 ；集中供暖口 ； 土暖氣口 ；熱水器口 ；電話口 ；電視機(jī)口 ；電冰箱口 ； 洗 衣機(jī)口；上下水口；家具口 口；樓層： _口；結(jié)構(gòu)：口；朝向 : 口；建筑面 積：平方米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)：一元口；租期：一口；房屋用途：;房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： o第二條委托期限自年月日至年月日。超過以上期限仍需要

7、中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形 式將本合同 委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其 他事項(xiàng)?？?房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出 租人提出的 特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證 等真實(shí)的身份資格證明；（二）應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合；（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn) 行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照

8、、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實(shí)匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利、人益；（五）對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀?法 享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證 出租

9、房屋產(chǎn) 權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；（七）收取看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范 的收費(fèi)票 據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收 費(fèi) 用。第六條委托事項(xiàng)的完成“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與 出租人未簽 訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶?并與出租人簽訂房屋租 賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視 為委托事項(xiàng)未完成。第七條費(fèi)用與傭金看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次元。甲方可以一次性交 納看房費(fèi)用 元，可看房 次。乙方完成委

10、托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報酬。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 _%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口 ; 。 委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）中介活動費(fèi)用 中介活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看 房費(fèi)、傭 金）。乙方完成委托事項(xiàng)的，中介活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的， 乙方可以要 求甲方支付必要的、合理的中介活動費(fèi)用。乙方要求甲方 支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)

11、如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和中介活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi) 用（押金、 信息費(fèi)等）。第八條轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方 的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金 ;（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義

12、務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ；協(xié)

13、商或調(diào)解解 決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī) 定。中介人（章）：委托人住所：住所：法

14、定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：簽約代表：（章：）電話:傳真:郵政編碼:合同簽訂時間:電話: 傳真: 郵政編碼;合同簽訂時間: 合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：20xx年中介房屋租賃合同范本（三）出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）中介方（丙方）：*房產(chǎn)咨詢有限公司（以下簡稱丙方）甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫）（小寫： 元）作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ) 上，簽訂本合同，承諾遵守：第一條、前提甲乙雙方簽訂位于*市*路*號* 1幢*層的房屋，

15、所有權(quán)認(rèn)為*,面積是* 平方米。第二條、租賃期限及價格1、房屋租賃期限為*個月，自*年*月*日至*年*月*日止；2、 房屋租金為人民幣（大寫）*元整，小寫*元（此租金不含稅金、物 業(yè)管理 費(fèi)、有線電視、水電和寬帶費(fèi)用，僅包括房屋使用費(fèi)）3、租金支付方式：*個月支付一次，即每次支付租金為*元整4、租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿 30 天通知甲方；5、乙方須準(zhǔn)時支付房東房屋租金，下次付款需提前 30 天支付給房東 , 每逾期一 天，則乙方須按每月租金的 5%支付滯納金，若拖欠 1 個月， 則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé) 任； 第三條、房屋押金為確保乙方合理并

16、善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽 訂本合同并 繳納首期租金時支付房東人民幣 * 元整，小寫 * 元作為押 金。乙方若無違約，且 乙方交納清使用的所有電話費(fèi)，稅費(fèi)，電費(fèi)， 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，且家具沒有損 壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的 押金。第四條、租賃條件1、房東須出示該房屋的房屋所有權(quán)證身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔(dān)對房東的違約責(zé)任。3、甲方需為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。4、因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變

17、更 如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況 下，本合同 對新的房屋所有人繼續(xù)有效。第六條、本合同的終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第七條、違約的處理1、房東違約的處理%1 房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給 乙方使用 的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的 5%向乙方支付違約金， 逾期 7 天仍不履 行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約

18、金，若乙方實(shí)際損失超過違 約金，乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。%1 租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。2、乙方的違約處理%1 未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借；%1 乙方利用該房屋從事違法活動的 ; 拖欠房租一個月以上的，乙方應(yīng)向 房東支 付相當(dāng)于年租金 8%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 房東可據(jù)實(shí)追索 乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。%1 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的 8%向房東支付違 約金。 第八條、免責(zé)條款1、房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互

19、不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第九條：其它1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。甲方（簽名及蓋章）：乙方（簽名及蓋章）： 日期：年月日日期：年月日丙方（簽名及蓋章）：日期：年月日簽約地點(diǎn)：經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人證書編號：20xx 年中介房屋租賃合同范本（四）甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立 合同，以茲 共同遵守。出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：一、建筑物地址：甲方將其屬有的位于 * 市的房屋

20、在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用 , 房內(nèi)常住 人。二、房型及房內(nèi)設(shè)施 :房型：房廳衛(wèi)房內(nèi)設(shè)施：租賃期于 * 年* 月* 日至* 年* 月* 日止，總共為期 * 年* 月。四、租金：雙方協(xié)定租金為每月（大寫） * 圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支 付方 式：租金按 * 個月為壹期支付，第一期租金于 * 年* 月* 日付清。 以后每期租金 提前 * 日繳納，甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙 方逾期支付租金超過十 天，并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租 金的，則視為乙方自動退租，構(gòu)成 的違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可 單方面提前終止合同，并提前收回房屋。五、押金：1、雙方議定押金為（大寫） *

21、 圓整，該保證金不可視為乙方預(yù)付的租 金。甲 方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后，確認(rèn)乙方遷空。點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施, 并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將保證金無息返還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付 款通知后十天內(nèi)補(bǔ) 足。六、其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費(fèi)用，并按單如期繳納，并把繳納存單 保存好，以 便查證，以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。七、甲方的義務(wù)：1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋設(shè)施如因自然或?yàn)?zāi)害而受損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。3、甲方

22、應(yīng)確保所出租的房屋孚有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方利益的 事情時，甲方應(yīng)在此 項(xiàng)事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方，并保證所 有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人、或其他影 響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本 合同所有條款，如乙方權(quán)益因此而遭受損 害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。八、乙方的義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后, 乙方可將添置的可拆運(yùn)的部分自選拆運(yùn)，并保證不影響房屋的正常使 用。3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組，并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙

23、方的過失或過錯至使房屋及設(shè)施受到損壞，乙 方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì), 不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。九、合同終止及解除的規(guī)定：1、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方辦，乙方 決無異議。房屋返還 時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約 定的狀態(tài)，不符合的，甲方可以 要求乙方恢復(fù)；甲方可以自選恢復(fù)，由 此發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意

24、終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。十、違約責(zé)任：1、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約退回已付房租的余款及押金。2、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約。已付房租不退，押金退還。3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可以向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他：1、本合同一式蹇份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。2、甲乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。十二、移交鑰匙：1、樓道外防盜門鑰匙把 2、外門防盜門鑰匙把3、門內(nèi)鑰匙把 4、臥室鑰匙把 十三、水、電、煤抄見數(shù) 水：噸電：度氣： m3 甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系電話

25、：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 年月日20xx 年中介房屋租賃合同范本（五）出租方（甲方）：地址：承租方（乙方） :地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá) 成一致意 見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江鄙市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩 平 方米出租 給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允 許范圍內(nèi)的 經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金支付2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但 由于甲方 資金短缺，乙

26、方向甲方一次性支付總計 40 年的房產(chǎn)租金，用于 對本房產(chǎn)的改擴(kuò)2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租 金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建 房產(chǎn)的過程中，每 實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋 改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方 向甲方匯報實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。2. 3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的 租金總額中予以支付。2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于 200平方米，改擴(kuò)建后的全部房 產(chǎn)以及院 壩 平方米，

27、在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限3. 1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20xx年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算。3. 2本合同3. 1條約定的20xx年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù) 簽本合 同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年，該20xx年房屋租金已包含于 第2. 2條所約 定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。3. 3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費(fèi)用4. 1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和

28、政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn) 在本合同簽 訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建 筑，符合政府規(guī)定的 規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以 及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過 相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu) 采取查封，扣押等強(qiáng)措施。5. 2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5. 3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng) 公共設(shè)施。雙方 尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞 叫、娛樂等噪音。5. 5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活