商住樓工程施工方案

1、商住樓工程施工方案一、鋼筋工程（一）鋼筋的檢驗(yàn)與存放1. 鋼筋進(jìn)場(chǎng)應(yīng)具有出廠(chǎng)證明書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告單，并需分批作機(jī) 械性能試驗(yàn)。如使用中發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良和機(jī)械 性能顯著不正常時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行鋼筋化學(xué)成分分析。不準(zhǔn)不合 格鋼材用于該工程上。2. 鋼筋取樣，每批重量不大于60T。在每批鋼筋中的任意兩根鋼筋上各取一套，每套試樣從每根鋼筋端部截去50cm,然后再截取試樣二根，一根作拉力試驗(yàn)（包括屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng) 度和延伸率） ，另一根作冷彎試驗(yàn)。試驗(yàn)時(shí)，如有一個(gè)試驗(yàn) 結(jié)果不符合規(guī)范所規(guī)定的數(shù)值時(shí)，則應(yīng)另取雙倍數(shù)量的試 樣，對(duì)不合格的項(xiàng)目作第二次試驗(yàn)， 如仍有一根試樣不合格， 則該批鋼筋不予驗(yàn)收，不能用在

2、正式工程上。3. 鋼筋運(yùn)到加工工地后，必須嚴(yán)格按分批同等級(jí)、牌號(hào)、直 徑、長(zhǎng)度分別掛牌堆放，不得混淆。4. 存放鋼筋場(chǎng)地要進(jìn)行平整夯實(shí)，鋪設(shè)一層碎石，條件允許 可澆筑地坪，并設(shè)排不坡度，四周挖設(shè)排水溝，以利泄水。堆放時(shí)，鋼筋下面要墊以墊木，離地面不宜少于20cm,以防鋼筋銹蝕和污染。5. 鋼筋半成品要分分部、分層、分段和構(gòu)件名稱(chēng),按號(hào)碼順 序堆放,同一部位或同一構(gòu)件的鋼筋要放在一起,并有明顯 標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)上注明構(gòu)件名稱(chēng)、部位、鋼筋型號(hào)、尺寸、直徑、 根數(shù)。(二) 加工場(chǎng)地及加工機(jī)械 本工程鋼筋加工擬設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)，加工場(chǎng)地設(shè) 2 臺(tái)鋼筋切斷機(jī)、 2 臺(tái)成型機(jī)、 1 條冷拉線(xiàn)、 1 臺(tái)鋼筋對(duì)焊機(jī)等。(三

3、) 鋼筋加工 由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行配筋，配筋單要經(jīng)過(guò)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、現(xiàn)場(chǎng) 總工審批后才能允許加工。鋼筋加工成型嚴(yán)格按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-92)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)建立嚴(yán)格的鋼筋生產(chǎn)、 安全管理制度，并制定節(jié)約措施，降低材料損耗。(四) 鋼筋綁扎1. 鋼筋接頭( 1)鋼筋連接：鋼筋采用搭接綁扎連接，暗柱鋼筋接頭采用電渣壓力焊連接。( 2)鋼筋接頭要求受力鋼筋接頭的位置應(yīng)相應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，當(dāng)采用非焊接的搭接接頭 時(shí)，從任一接頭中心至 1.3 倍搭接長(zhǎng)度的區(qū)段范圍內(nèi)，或當(dāng) 采用焊接接頭時(shí)，從任一接頭中心至長(zhǎng)度為鋼筋直徑 35d 且 不小于500mm的區(qū)段范圍內(nèi)，有接頭的受力鋼筋截面面積占

4、 受力鋼筋總截面的允許的百分率應(yīng)應(yīng)符合：綁扎骨架和網(wǎng)中鋼筋的搭接接頭：受拉區(qū) 25%，受壓區(qū) 50%受力鋼筋的焊接接頭：受拉區(qū) 50%，受壓區(qū)不限制受力鋼筋的機(jī)械連接頭：受拉區(qū) 75%，受壓區(qū)不限制2. 鋼筋的錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（五）質(zhì)量保證 鋼筋采購(gòu)、制作、綁扎各工序我公司有完整的質(zhì)保體系，多 道工序?qū)?yán)格按照 ISO9002 的工作程序?qū)嵭?，并滿(mǎn)足圖紙 要求和規(guī)范要求。二、模板工程 先進(jìn)的模板體系是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，結(jié)合本工程 特點(diǎn)和以往施工經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出實(shí)用而科學(xué)的模板體系，滿(mǎn)足 該工程質(zhì)量要求。（一）墻模1. 剪力墻模設(shè)計(jì)墻模采用組合鋼骨架模板，面板采用竹膠板。由

5、特制型鋼加 工的鋼骨架與竹膠板組合成大模板。組合式大型鋼骨架模板體系，背楞采用輕型鋼骨架，有足夠 的剛度，重量輕，靈活性強(qiáng)，成型好的砼表面光滑平整，感 觀好，完全能與清水砼比美，表面可以不抹灰或少量抹灰， 只在砼表面稍加修補(bǔ)就行。且這種體系的模板周轉(zhuǎn)次數(shù)高， 拆裝方便，即可整裝整拆，施工速度快。2. 墻模板的支設(shè)方法（ 1）模板的組拼 模板組裝支模前要嚴(yán)格按模板配板圖尺寸拼裝成整體 組拼工序：拼裝模板骨架 安裝鋼背楞，用卡子固定 鋪 面板，用自攻螺栓固定 檢查拼板長(zhǎng)、寬、對(duì)角劃線(xiàn)，鉆 穿墻螺栓孔 拼裝待用。組拼大模板應(yīng)保證質(zhì)量，其對(duì)角線(xiàn)偏差3mm長(zhǎng)、寬、高幾何尺寸偏差不允許超過(guò)2mm板縫要嚴(yán)密

6、，板面四邊刷防水膠。模板安裝完畢后，在模板反面用醒目字體注明編號(hào)， 以便支模時(shí)對(duì)號(hào)入座，對(duì)拉螺栓孔應(yīng)按圖紙要求預(yù)留。（2）模板的安裝 模板安裝前應(yīng)彈出模板就位線(xiàn)， 在墻外側(cè)做砂漿找平 層高度20mm寬度B=80mm以利于墻定位找平，防止模 板穿墻螺栓高低錯(cuò)位及模板下口跑漿。模板安裝上墻前把板面清理干凈，檢查幾何尺寸是否 準(zhǔn)確，均勻涂刷好脫模劑，不得漏刷。模板安裝應(yīng)先安放內(nèi)模，支好后才能安放外模，模板 組裝順序?yàn)橄葍?nèi)模、 后外模， 先角模就位調(diào)正后才能支平模， 第一塊模板安裝前應(yīng)先將每個(gè)房間的四個(gè)角模用鐵絲與鋼 筋綁牢，安放就位，然后平衡吊放大塊平模就位。模板就位 后，用斜支撐調(diào)整整模板位置及垂

7、直度。模板安裝工序?yàn)椋簷z查、清理 放模板就位線(xiàn) 做砂漿找平層 安放角模 安裝內(nèi)平模 安裝穿墻螺 栓 安裝外模并固定調(diào)整模板間隙，找垂直度檢查驗(yàn)?zāi)?澆注混凝土拆模、清理。拆模工序反之。墻模板拼裝前繪制模板拼裝圖，按拼裝圖進(jìn)行拼裝后再進(jìn)行編 號(hào)，涂刷脫模劑，按規(guī)格擺放。 鋼筋驗(yàn)收辦完隱檢，予埋管線(xiàn)安裝后，再進(jìn)行安裝模板。3. 模板的拆除 （1）墻的模板在砼的強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模 而受損壞時(shí)，可拆除。拆模時(shí)間大約在 12-24h 左右。拆模 時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)遵照“ JGB-91 ”有關(guān)規(guī)定和大模板施工的有 關(guān)技術(shù)安全規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。不得提前松動(dòng)對(duì)拉螺栓，應(yīng)根 據(jù)天氣、溫度掌握控制，但不得超時(shí)

8、間過(guò)長(zhǎng)或提前拆模，防 止混凝土墻體產(chǎn)生裂紋，影響施工質(zhì)量。（2）板底模需在實(shí)驗(yàn)室同期混凝土試塊滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求強(qiáng) 度時(shí)方可拆除。（ 3）拆模時(shí)， 不得使用大錘， 以防止模板碰撞墻體開(kāi)裂， 如拆除困難，可用撬棍從模板底部墊一塊木板撬動(dòng)竹木梁， 但不能撬動(dòng)面板。4）模板起吊時(shí)應(yīng)保證模板與墻體的距離， 應(yīng)安裝纜繩， 以防止模板碰撞混凝土墻體和模板在空中旋轉(zhuǎn)。(5)模板堆放時(shí)應(yīng)使模板向后傾斜7080 ,拆除后的大模板不得堆放在施工層上，以防止在風(fēng)荷載作用下傾覆。模 板堆放場(chǎng)地要平整，不得堆放在松土及坑洼不平處，嚴(yán)禁在 水中浸泡。4. 模板吊裝安全事項(xiàng)( 1)嚴(yán)格按施工安全操作規(guī)程和模板施工說(shuō)明執(zhí)行。( 2

9、)模板就位前要有纜繩結(jié)拉，防止模板旋轉(zhuǎn)、碰撞傷 人。( 3)模板支撐、對(duì)拉螺栓要設(shè)專(zhuān)人檢查是否支穩(wěn)、牢固 擰緊，不得有漏支、漏擰現(xiàn)象發(fā)生，以免發(fā)生脹模。(二)頂板模板頂板模板擬采用竹膠板，模板表面光潔，硬度好，周 轉(zhuǎn)次數(shù)較高，砼成型質(zhì)量好。采用新型碗扣式腳手架早拆支 撐體系，具有多功能、效率高、承載力大、安裝可靠、便于 管理等特點(diǎn)。頂板擱柵采用50 x 100木方，100 x 100木方作擱柵托梁。采用早拆養(yǎng)護(hù)支撐，當(dāng)砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 50%時(shí)，即可拆去部分模板和頂撐，只保留養(yǎng)護(hù)支撐不動(dòng)( 砼的強(qiáng)度以同條件養(yǎng)護(hù)的抗壓強(qiáng)度為依據(jù) ) ，直到砼強(qiáng)度完全 達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度拆除。頂板模板見(jiàn)附圖。三、混

10、凝土工程 本工程結(jié)構(gòu)砼建議使用商品砼，我公司將選用長(zhǎng)期合作的、有信譽(yù)的大型混凝土攪拌站合作，以保證工程砼的順利 澆筑。（一）混凝土配合比審核 砼配合比審核由我公司中心試驗(yàn)室（北京市建委核定的一級(jí) 試驗(yàn)室）完成提供。 我公司長(zhǎng)期保持優(yōu)良的砼生產(chǎn)質(zhì)量水平， 中心試驗(yàn)室積累了大量砼配合比對(duì)比數(shù)據(jù)和工程應(yīng)用實(shí)例 資料，且有完善的試驗(yàn)檢測(cè)制度，能按設(shè)計(jì)要求優(yōu)質(zhì)完成配 合比審核。試驗(yàn)室進(jìn)行混凝土審核，最后得出配合比，并把 結(jié)果報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理。（二）主體混凝土的澆筑1. 墻和頂板混凝土利用砼泵集中澆筑。2. 混凝土澆筑注意事項(xiàng)：（1）為了避免發(fā)生離析現(xiàn)象，混凝土自高處傾落時(shí)，其自由傾落高度不宜超過(guò) 2m如高

11、度超過(guò) 2m應(yīng)設(shè)串桶、溜槽。為了保證混凝土結(jié)構(gòu)良好的整體性，混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行 澆筑，不留或少留施工縫，如必須間隙時(shí)，間隙時(shí)間應(yīng)盡量 縮短，并應(yīng)在上一層混凝土初凝前將次層混凝土灌筑完畢。（ 2）灌筑每層墻體時(shí)，為避免墻腳產(chǎn)生蜂窩現(xiàn)象，在底部應(yīng)先鋪一層510cm厚同標(biāo)號(hào)混凝土水泥砂漿，以保證接 縫質(zhì)量。3. 砼的養(yǎng)護(hù) 墻、梁混凝土采用涂刷養(yǎng)護(hù)劑的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)劑采用M9型；板采用澆水養(yǎng)護(hù)，并在混凝土表面覆蓋草褥或麻袋， 以免風(fēng)吹日曬， 引起裂縫。 冬季施工的砼按冬季措施處理 （見(jiàn) 冬季施工）。（四）質(zhì)量保證 編制完善的混凝土澆筑施工方案 , 建立質(zhì)量保證責(zé)任制 , 現(xiàn) 場(chǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭 ,質(zhì)檢

12、部負(fù)責(zé)實(shí)施 , 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào) ,統(tǒng)一管 理, 精心安排施工。確?；炷猎牧腺|(zhì)量和澆筑質(zhì)量, 并隨時(shí)進(jìn)行混凝土各指標(biāo)的測(cè)試、現(xiàn)場(chǎng)施工工序的監(jiān)督 , 嚴(yán)禁現(xiàn) 場(chǎng)違反操作規(guī)程和施工規(guī)范施工。四、防水工程（一）施工縫處防水處理外墻施工縫處如果設(shè)計(jì)要求可采用BW止水條，施工縫外側(cè)附加防水卷材。為保證后澆砼與原有砼之間的粘結(jié)，施工縫施工時(shí)，應(yīng)先將 交接處松散砼或浮漿鑿掉并打毛，用鋼刷將砼表面及鋼筋表 面清除干凈，將鋼筋加以整理，并澆水濕潤(rùn)，砼澆筑后應(yīng)加 強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)。（二）地下室防水 地下室防水做法見(jiàn)下圖 3-7 。圖3-71. 基層要求 基層應(yīng)清潔干凈，表面無(wú)塵土、砂粒等污物； 基層表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)

13、松動(dòng)，對(duì)于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)用鏟刀削平，不允許有凹凸不平及起砂現(xiàn)象； 陰陽(yáng)角處基層應(yīng)抹成圓弧形； 基層應(yīng)干燥，含水率小于9%為宜，可用高頻水分測(cè)定計(jì)測(cè) 定，也可用厚為1.52.0mm的1va橡膠板材覆蓋基層表面， 放置23h,若覆蓋的基層表面無(wú)水印，且緊貼基層的橡膠板 一側(cè)也無(wú)凝結(jié)水痕，則可施工防水層.2. 防水施工工藝流程基層清理涂滾（刷）濕基層涂料涂布底油鋪貼 卷材打封口膠質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)3. 主要施工機(jī)具鋼絲刷，手持大、小壓輥，小平鏟，高壓吹風(fēng)機(jī)，滾刷，鐵抹子，油刷，剪刀，橡皮刮板，電動(dòng)攪拌器等。4. 防水層施工（1）為了減少陰陽(yáng)角和大面積的接頭，先將卷材順長(zhǎng)方向 進(jìn)行配置。轉(zhuǎn)角處盡量減

14、少接縫。（ 2）根據(jù)卷材配置的部位，從流水坡度的下坡開(kāi)始彈出標(biāo) 準(zhǔn)線(xiàn)，使卷材的長(zhǎng)向與流水坡度成垂直。（ 3）卷材的展開(kāi)與鋪貼，將卷材的一端粘貼固定在預(yù)定的 部位，再沿著標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)鋪展，對(duì)卷材不要繃的過(guò)緊，而要在松 馳的狀態(tài)下；每隔一米左右對(duì)標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)粘貼一下，以此順序保 證邊對(duì)線(xiàn)齊平，鋪貼卷材時(shí)不允許拉伸卷材，也不得有皺折 存在，平面與立面相連的卷材，應(yīng)由下開(kāi)始向上鋪貼，并使 卷材緊貼陰角壓實(shí)。（4）排除空氣，每當(dāng)鋪完一段卷材后，應(yīng)立即用干凈而松 軟的長(zhǎng)把滾刷從卷材的一端開(kāi)始向卷材的橫向順序用力地 滾壓一遍，以徹底排除卷材粘結(jié)層間的空氣，要邊鋪邊壓實(shí) 以排除空氣，在排除空氣前盡量不要踩踏卷材。（5）卷

15、材接頭的粘貼，卷材的接頭寬度一般為100mm將卷材接縫用粘結(jié)劑或 401 建筑膠涂刷在翻開(kāi)的卷材接頭兩個(gè)粘 結(jié)面上，干燥 15 分鐘左右（以手感判斷基本干燥）即可進(jìn) 行粘合，粘合后用手持鐵輥?lái)樞虻卣J(rèn)真滾壓一遍。（ 6）卷材末端的收頭處理，為了防止卷材末端的剝落或滲 水，末端收頭必須用聚氨酯嵌縫膏或其它密封材料封閉，當(dāng) 密封材料固化后，在末端收頭處再涂刷一層聚氨酯涂膜防水 材料，在這層涂膜未完全固化時(shí)，即可用 107 膠水泥砂漿壓 縫封閉。5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 防水材料必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； 防水層及施工縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求 和施工規(guī)范，不得有滲漏現(xiàn)象。 防水層的基層應(yīng)牢固，表面潔

16、凈、平整，陰陽(yáng)角處呈圓弧 形或鈍角。 附加層的鋪貼方法、搭接、收頭應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，應(yīng)粘結(jié) 牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷，空鼓等缺陷。6. 注意的問(wèn)題： 空鼓：防水層空鼓，發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及 接縫處， 其主要原因是基層潮濕， 找平層未干， 含水率過(guò)大， 使防水層空鼓，形成鼓泡；施工時(shí)要嚴(yán)格控制基層含水率， 接縫處應(yīng)認(rèn)真操作，使其粘結(jié)牢固。 防水施工不得在雨天、霧天、大風(fēng)中施工，夏季施工應(yīng)錯(cuò) 開(kāi)中午前后烈日暴曬時(shí)間，選擇早晨或傍晚時(shí)間施工，以免 因氣溫過(guò)高使在防水層內(nèi)底層的水分不易蒸發(fā)，產(chǎn)生氣泡， 影響施工質(zhì)量。 嚴(yán)格工序操作，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)進(jìn)行成品保護(hù)。五、裝修工程本工程主要為粗

17、裝修和外飾，為了能保質(zhì)、保工期完成 裝修工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將精心組織施工，施工中組織砌筑、 內(nèi)保溫、抹灰、面磚、木作、涂料等多種專(zhuān)業(yè)班組，施工前， 對(duì)各專(zhuān)業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底和必要的操作培訓(xùn)，施工 中保持人員穩(wěn)定。（一）主要工序交叉施工原則及措施1. 結(jié)構(gòu)施工與裝修的插入交叉施工原則 為解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于裝修施工必須提前 插入，因此結(jié)構(gòu)采取分階段驗(yàn)收的方法，在主體結(jié)構(gòu)框架施 工到 F10 層，即插入地下室裝修和砌筑工程施工，為竣工贏 得時(shí)間。結(jié)構(gòu)施工與粗裝工程有很多交叉矛盾，施工中要注 意解決這些矛盾。（1）工作面交叉： 裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一 定的獨(dú)立性

18、， 避免過(guò)多的干擾。 應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則（2）安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉：在粗裝工作面上部分防護(hù)設(shè)施可能會(huì)防礙施工，在確保 安全的情況下可臨時(shí)拆除，施工完后馬上恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆 除必要的防護(hù)設(shè)施，以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。2. 裝修與水電安裝之間的交叉施工裝修與水電通風(fēng)安裝之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工 中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大， 內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局 面，土建與水電的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn) 解決。解決此矛盾的原則：（1）水電安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理 的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成 一盤(pán)棋。（ 2）明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。（3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。（4）一切從大局出發(fā)互諒互讓?zhuān)两ㄒ獮樗娡L(fēng)安 裝創(chuàng)造條件，水電通風(fēng)安裝要注意對(duì)土建成品及半成品的保 護(hù)。3. 內(nèi)外裝修的交叉施工 進(jìn)入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點(diǎn)，但總體遵循的原 則為：