商品房預(yù)售方案樣表范本正式版

1、商品房預(yù)售方案樣表范本正式版商品房預(yù)售方案編 號(hào):項(xiàng)目名稱： 開發(fā)單位： 申報(bào)日期：、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九、白蟻防治情況”十、抵押權(quán)設(shè)定情況十一、商品房預(yù)售方案附件丨承諾1、本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí)， 并嚴(yán)格履行本方案中的各項(xiàng)內(nèi)容。方案內(nèi)容發(fā)生變更的，本公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部門辦理備案。2、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房。3、本公司承諾自開

2、盤之日起，按照關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商 品房銷售管理的通知的規(guī)定，在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示本 方案的內(nèi)容。4、本公司承諾每幢預(yù)售商品住房中若有本公司自留的商品 房，將在予以明確，該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前， 本公司不對(duì)外進(jìn)行銷售。5、本公司在本次預(yù)售商品住房前期積累客戶過程中，沒有以 任何形式收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用、沒有進(jìn)行不實(shí)宣傳、虛假承諾 等違法違規(guī)銷售行為。6、本公司承諾收取的預(yù)售款不挪用到法律規(guī)定外的作其他用 途使用。7 、本公司承諾積極主動(dòng)處理商品銷售中發(fā)生的相關(guān)矛盾糾 紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）年月日商品房預(yù)售方案-、項(xiàng)目基本情況(一) 項(xiàng)目基本情況表開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址

3、法定代表人聯(lián)系授權(quán)委托人姓名：職務(wù)：聯(lián)系開發(fā)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目別名項(xiàng)目坐落項(xiàng)目招拍掛時(shí)地塊編號(hào)土地出讓合同編號(hào)項(xiàng)目總投資額用地總面積(m2)國有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證載用途建設(shè)用地規(guī)劃總面積(m2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積(m2)地上： 地下： 半地下： 合計(jì)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)施工單位名稱開工時(shí)間擬竣工時(shí)間售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系代理銷售公司名稱代理銷售公司負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)：聯(lián)系備注：（二）前期物業(yè)基本情況前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：;前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

4、級(jí)；采用【公開招標(biāo)】【邀請(qǐng)招標(biāo)】【協(xié)議招標(biāo)】的方式確定前期物業(yè) 服務(wù)企業(yè)，于年月日簽訂前期物業(yè)服務(wù)委托合同，防城港市前期物業(yè) 服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表編號(hào)和防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表編號(hào)；前期物業(yè)服務(wù)委托合同中約定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 住宅元/平方米、商業(yè)元/平方米；經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價(jià)部門備案的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/平方米、商業(yè)元/平方米；備案編號(hào)：物業(yè)備案【L號(hào)（項(xiàng)目已有完工交付使用樓房的需填寫此項(xiàng)）；二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為保證公共部位和公共設(shè)施與住宅同步交付使用，項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排已明確分期的區(qū)域劃分、區(qū)域界限、建設(shè)時(shí)序。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排表分

5、期區(qū)域界限建設(shè)內(nèi)容（規(guī)劃審定的全部建設(shè)項(xiàng)目）建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排備注1一期建設(shè)必須與規(guī) 劃總平劃 分一致一期建筑面積：平方米#建設(shè)內(nèi)容：樓、本期區(qū)域內(nèi)完成車庫/車位：總計(jì)：平方米、個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成小區(qū)道路：總計(jì)：平方米本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完成智能監(jiān)控設(shè)備：總計(jì)個(gè)本期區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理用房面積總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)設(shè)疋垃圾中轉(zhuǎn)站：總計(jì)：個(gè)（注：如還有其他配套頭施的，請(qǐng)自行填寫完善）開工日期：年月日竣工日期：年月日2二期建設(shè)必須與規(guī)劃總平劃分一致本期建筑面積：平方米#建設(shè)內(nèi)容：樓、本期區(qū)域內(nèi)完成車庫/車位： 總計(jì)：平方米、個(gè)本期區(qū)域內(nèi)完 成小區(qū)道路：總計(jì)：平方

6、米本期區(qū)域內(nèi)完成綠化：總計(jì)平方米本期區(qū)域內(nèi)完成路燈：總計(jì)個(gè)（注：如還有其他配套頭施 的，請(qǐng)自行填寫完善）開工日期：年月日竣工日期：年月日本期預(yù)售樓棟及同期進(jìn)行驗(yàn)收的公共服務(wù)設(shè)施施工進(jìn)度計(jì)劃具體內(nèi)容詳見房開企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位簽訂蓋章的施工進(jìn)度計(jì)劃三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃（一）項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃銷售狀態(tài)已（暫定） 開盤時(shí)間預(yù)售樓號(hào)預(yù)售房屋套數(shù)預(yù)售建筑面積3）期年 月曰住宅套商業(yè)套（間）車位個(gè)車庫個(gè)住宅 商業(yè) 車位 車庫m2m2mm期年 月曰住宅套商業(yè)套（間）車位個(gè)車庫個(gè)住宅 商業(yè) 車位 車庫m m m m合計(jì)住宅套商業(yè)套（間）車位個(gè)車庫個(gè)住宅 商業(yè) 車位 車庫m m m m（二）本期自留商品房情況本期

7、【存在】【無】自留商品房。自留商品房套數(shù)、房號(hào)：面積： 平方米。（三）本期開盤方案1. 暫定開盤時(shí)間：2. 銷售機(jī)構(gòu)名稱：3. 銷售地點(diǎn)：擬將售樓部設(shè)于4. 銷售人員基本情況：序號(hào)姓名性別職務(wù)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證號(hào)/ 商品房銷售員證號(hào)1銷售經(jīng)理2銷售人員3455.開盤現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員基本情況：（包括：開盤當(dāng)日值班領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)客戶引導(dǎo)、 咨詢、保衛(wèi)、保潔的工作人員，負(fù)責(zé)接待和接受媒體采訪的人員基本情況）序號(hào)姓名性別職務(wù)職責(zé)分工123456789106.售樓廣告方案報(bào)刊廣告：；電視廣告：；網(wǎng)絡(luò)廣告：；外墻廣告：；宣傳單頁：；7. 開盤措施（1）登記排號(hào)辦法（2）選房辦法（3）房款交付辦法（4）合同簽定和網(wǎng)上備

8、案時(shí)間（5）其它準(zhǔn)備工作8. 本期開盤應(yīng)急預(yù)案預(yù)計(jì)參加開盤活動(dòng)人數(shù)：人開盤活動(dòng)方案報(bào)送相關(guān)部門備案情況：（包括是否已按照公安部門有關(guān) 規(guī)定申報(bào)活動(dòng)方案）應(yīng)急事件處置預(yù)案：（應(yīng)當(dāng)具體說明矛盾糾紛臨時(shí)處置方案；防火、防 盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網(wǎng)絡(luò)、電力等維護(hù)措施和備用 設(shè)備的準(zhǔn)備情況。）四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度（一）本期預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售的商品房為期。建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：，建筑工程施工許可證編號(hào)為：，共計(jì)幢。其中：1. 號(hào)樓，地上層，建筑面積 m2，住宅用途套m2 ;商業(yè)用途套（間）m2 ;辦公用途套m2；地下層，建筑面積 m2，用途為；2. 號(hào)樓，地上

9、層，建筑面積 m2,住宅用途套m2 ;商業(yè)用途套（間） m2 ;辦公用途套m2 ；地下層，建筑面積 m2，用途為；地下層的，須注明是否為人防地下室 （防空地下室只可使用不可出售）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房面積總計(jì)：m2。（二）預(yù)售商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（請(qǐng)標(biāo)注裝修標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房的請(qǐng)注明是毛 坯房，有裝修的應(yīng)當(dāng)寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)以及主要裝修材料、設(shè)備的名稱、型 號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地等。）（三）本期預(yù)售商品房及車庫房?jī)r(jià)格表序號(hào)單元樓層房號(hào)用 途建筑面積（m2）建筑面積 單價(jià)（元/m2）套內(nèi)建筑 面積（m）套內(nèi)建筑面 積單價(jià)（元/m2 ）公攤建筑面積（m）房屋總價(jià)123456789（四）預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度本次申請(qǐng)預(yù)售價(jià)格幅度為

10、 元/平方米至元/平方米。均價(jià)為元/平方米。五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍（一）物業(yè)管理區(qū)域的范圍；（二）屬于業(yè)主共有的地上地下物業(yè)共用部位明細(xì)序號(hào)共用部位名稱位置數(shù)量備注1基礎(chǔ)2房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂3公共門廳(m)4公共走廊、通道(m)5公共樓梯間(m)6戶外墻面（m）7屋面（m）8電梯間（m）9管道間（m）10消防控制室（m）11配電控制室（m）12垃圾中轉(zhuǎn)站（個(gè)）（m）13值班室（個(gè)）（m）（三）公共場(chǎng)所面積：平方米，位于。（四）公共綠化率：，面積：平方米，位于。（五）公共地面機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè) ，位于;公共地面非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于；公共地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量

11、個(gè)，位于；公共地下非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于。（六）地下室面積：平方米，權(quán)屬。（七）底層架空層面積：平方米，權(quán)屬。（八）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：平方米，位于【號(hào)樓】 【幢】【座】層單元 號(hào)。業(yè)主委員會(huì)用房建筑面積：平方米，位于【號(hào)樓】【幢】【座】層單元號(hào)。（九）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)序號(hào)共用設(shè)施設(shè)備名稱部位備注1電梯【垂直梯】部；【扶梯】部。2給排水系統(tǒng)：【共用給水管道】 【共用排水管道】【溝渠】米；【蓄水池】個(gè)； 【化糞池】個(gè)；【雨水井】個(gè)； 【檢查井】個(gè)； 【高壓水泵】個(gè)； 【高壓水箱】個(gè)； 【污水泵】個(gè)；【】。3供氣管道及設(shè)施設(shè)備【供氣主管道】：【燃?xì)庹{(diào)壓站】：4供電線路及設(shè)施設(shè)備

12、【供電共用線路】【變配電系統(tǒng)】；【高壓雙路供電電源】；5空調(diào)設(shè)備6避雷設(shè)施7安防監(jiān)控設(shè)施8 :智能化系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)9樹木10消防設(shè)施11電視共用天線12電腦網(wǎng)絡(luò)線13電訊14公共照明設(shè)施【路燈】個(gè)；【草坪燈】 個(gè)；【】個(gè)；15綠地【樓間、集中綠地】平方米； 【磚石鋪裝】平方米。16道路【道路】【樓間甬路】平方米；17非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫18公益性文體設(shè)施19共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋20物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻21垃圾中轉(zhuǎn)站22值班室23其它（十）其他需要明示的場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況詳見監(jiān)管銀行簽訂的防城港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售資金 監(jiān)管銀行，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱 ，

13、賬號(hào)。七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式本項(xiàng)目開發(fā)單位是本項(xiàng)目商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。本項(xiàng)目開發(fā)單位破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為：。（暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)填。附擔(dān)保函）質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體按照商品住宅保修規(guī)程（DB11/641-2021）明確的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責(zé)任。八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施民用節(jié)能信息具體要求參見民用建筑節(jié)能條例、民用建筑節(jié)能信息 公示辦法等相關(guān)法規(guī)；九、白蟻防治情況：白蟻防治合同合同號(hào) 防治面積 平方米。十、抵押權(quán)設(shè)定情況1、土地使用權(quán)抵押：有無抵押權(quán)人：抵押期限：2、在建工程抵押：有無抵押權(quán)人：抵押期限：3、其它權(quán)利受限制

14、情況：有無十一、商品房預(yù)售方案附件（一） 物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表 和防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表或防城港市前期物業(yè)管理項(xiàng)目 協(xié)議方式申請(qǐng)表復(fù)印件（項(xiàng)目首棟辦理預(yù)售許可的需提供）（三）經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價(jià)部門備案的防城港市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案表復(fù)印件（有已交付使用項(xiàng)目的需提供）（四）委托中介機(jī)構(gòu)銷售的，提供受委托機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及委托合同復(fù) 印件（五）本期預(yù)售樓棟房開企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位簽訂蓋章的施工 進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件（六）已在我市備案測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售商品房預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告書 復(fù)印件（七）防城港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件（

15、八）包含民用建筑節(jié)能信息的質(zhì)量 保證書、使用說明書復(fù)印件預(yù)售資金監(jiān)管流程一覽表房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管辦事指南一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建檔登記（一）辦理時(shí)間：樓棟達(dá)到預(yù)售條件，辦理預(yù)售許可證前（二）辦理部門：主城區(qū)項(xiàng)目到市開發(fā)辦辦理，其他區(qū)縣項(xiàng) 目到項(xiàng)目所在地建委辦理（三）需提供的材料：1、預(yù)售項(xiàng)目建檔登記申請(qǐng)表 （打印）2、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證（原件和復(fù)印件加蓋公章）3、項(xiàng)目手冊(cè)原件4、聯(lián)建項(xiàng)目需提供 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目聯(lián)建備案證 （原 件及復(fù)印件加蓋公章）（四）辦結(jié)時(shí)限： 3 個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果： 預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表 （一式五份）二、辦理房屋預(yù)售及監(jiān)管銀行手續(xù)1、簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 （需

16、提供 預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表 ， 開發(fā)建設(shè)單位、監(jiān)管銀行和監(jiān)理公司三方簽訂監(jiān)管協(xié)議）（ 監(jiān)管銀行）2、商品房預(yù)售方案?jìng)浒福ㄐ杼峁╊A(yù)售項(xiàng)目建檔登記表）（交易中心）3、辦理預(yù)售許可證（市房管局）4、建立監(jiān)管子賬戶，銀行出具賬戶確認(rèn)材料，內(nèi)容包括項(xiàng)目監(jiān)管賬號(hào)和對(duì)應(yīng)預(yù)售許可的子賬號(hào)（監(jiān)管銀行）三、核定預(yù)售資金監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：取得預(yù)售許可證 10 日內(nèi)（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表 （打?。?、商品房預(yù)售許可證（原件和復(fù)印件加蓋公章）3、與監(jiān)管銀行和監(jiān)理公司簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（原件 和復(fù)印件加蓋公章）4、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售

17、資金監(jiān)管賬戶確 認(rèn)書（原件）5、在房管部門備案的商品房預(yù)售方案 （原件）6、施工許可證（原件和復(fù)印件加蓋公章）7、子公司參照母公司監(jiān)管政策的需提供子公司參照母公 司執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管政策申請(qǐng) （標(biāo)準(zhǔn)格式）（四）辦結(jié)時(shí)限： 5 個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果： 預(yù)售資金監(jiān)管額核定表 （一式三份）四、超高層完成主體 2/3 樓層申請(qǐng)調(diào)整監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含超高層均完成主體 2/3 樓 層（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表 （超高層完成 2/3 樓層環(huán)節(jié)）（打印）2、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確 認(rèn)書（原件）（四）辦

18、結(jié)時(shí)限： 5 個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果： 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（超高層完成 2/3 樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）五、高層主體結(jié)構(gòu)封頂申請(qǐng)調(diào)整監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含高層均完成主體結(jié)構(gòu)封頂（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（高層主體結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)） （打印）2、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確 認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限： 5 個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果： 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（高層主體 結(jié)構(gòu)封頂環(huán)節(jié)）（一式三份）六、竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)調(diào)整監(jiān)管額（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得竣工驗(yàn)收備案二）辦理部門：該項(xiàng)目登記

19、建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)） （打 ?。?、該預(yù)售許可所含樓棟的竣工驗(yàn)收備案證（原件及復(fù)印件 加蓋公章）3、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確 認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限： 5 個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果： 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（竣工驗(yàn)收 備案環(huán)節(jié)）（一式三份）七、預(yù)售資金解除監(jiān)管（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得房屋產(chǎn)權(quán)初始 登記證（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）需提供的材料：1、預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表 （房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)） （打 ?。?、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證（原件及復(fù)印件加蓋公章）3、房屋符合交

20、付條件告知報(bào)告回執(zhí)單（原件及復(fù)印件加蓋 公章）4、監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確 認(rèn)書（原件）（四）辦結(jié)時(shí)限： 5 個(gè)工作日（五）辦結(jié)成果： 預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產(chǎn)權(quán)初 始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）八、預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管（一）辦理時(shí)間：該項(xiàng)目所有監(jiān)管子賬戶均解除監(jiān)管（二）辦理部門：該項(xiàng)目登記建檔確認(rèn)的監(jiān)管部門（三）辦結(jié)時(shí)限： 5 個(gè)工作日（四）辦結(jié)成果： 預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管通知書 （一式三份）備注： 1、“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為 0 的企業(yè)，不需辦理四、 五、六環(huán)節(jié)手續(xù)，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時(shí)辦理。預(yù)售項(xiàng)目建檔登記申請(qǐng)表開發(fā)建設(shè)單位:項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址經(jīng)辦人聯(lián)系座機(jī)：:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)

21、系座機(jī)：:所屬集團(tuán) 公司名稱聯(lián)建單位項(xiàng)目總 建筑面積（按照用地規(guī)劃許可證填寫，單位平方米）擬選擇 監(jiān)管銀行開發(fā)建設(shè) 單位申請(qǐng)本項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目建檔登記，本公司承 諾所提父的辦件材料、信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由本 公司承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：蓋章年月日預(yù)售項(xiàng)目建檔登記表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址經(jīng)辦人聯(lián)系座機(jī)：:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系座機(jī)：:所屬集團(tuán) 公司名稱聯(lián)建單位項(xiàng)目總 建筑面積（按照用地規(guī)劃許可證填寫，單位平方米）監(jiān)管部門預(yù)售資金應(yīng)監(jiān)管比例35%監(jiān)管銀行該項(xiàng)目已完成建檔登記手續(xù)，本表一式五份，登記建檔部門留存一份，開發(fā)建設(shè)單位收存一份,交監(jiān)管銀行一份，商品房預(yù)售方

22、案?jìng)浒覆块T一份，監(jiān)管部門一份。登記建檔 部門意見經(jīng)辦人：聯(lián)系：蓋章年月日預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或分期樓棟 編號(hào)樓棟 類型多層（） 高層（） 超咼層（）預(yù)售許可預(yù)售預(yù)售預(yù)售證編號(hào)面積均價(jià)金額監(jiān)管銀行監(jiān)管 賬號(hào)子賬 號(hào)企業(yè)信用 全市排名使用節(jié)點(diǎn)超咼層達(dá)到總樓層數(shù)2/3主體結(jié)構(gòu)封頂竣工驗(yàn)收備案產(chǎn)權(quán)初始登記計(jì)劃時(shí)間開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)施工總承包單位意見監(jiān)理單位意見本項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可證，編號(hào)如上， 現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管。本公司承諾所提 交的辦件材料、信息，真實(shí)、合法、有效， 如有不實(shí)，由本公司承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)截止領(lǐng)取到預(yù)售許可證，上述樓棟開發(fā) 建設(shè)單位已支付工程

23、進(jìn)度款占已審核工程 進(jìn)度款的%截止領(lǐng)取到預(yù)售許可證，上述樓棟開 發(fā)建設(shè)單位已支付工程進(jìn)度款占已審核工 程進(jìn)度款的%任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：項(xiàng)目總監(jiān)簽字：蓋章年 月日蓋章蓋章年月日年 月日備注：1、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；預(yù)售均價(jià)單位為元/平方米；預(yù)售金額單位為萬元，保留整數(shù)；2、如預(yù)售樓棟高層和多層并存，請(qǐng)分別填寫本表，超高層在括號(hào)內(nèi)填寫層數(shù)；3、"企業(yè)信用全市排名”在"重慶市房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)”（cqkfb）上查詢。預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表附件子公司參照母公司執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管政策申請(qǐng)（監(jiān)管部門）：公司系我司全資或控股 50%以上子公司，該公司開發(fā)建設(shè)的

24、項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)售條件，其預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)參照母公司的監(jiān)管政 策執(zhí)行。若該公司在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)拖欠工程款、一房多賣、 延期交房等違法違規(guī)行為，監(jiān)管部門在取消該公司預(yù)售資金監(jiān)管 優(yōu)惠政策的同時(shí)，母公司愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，由監(jiān)管部門對(duì)母公 司開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金首付款實(shí)行全額監(jiān)管。特此申請(qǐng)并承諾。母公司法人簽字：母公司蓋章年月日房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶確認(rèn)書開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管部門監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶 名稱監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)監(jiān)管銀行 意見經(jīng)確認(rèn)，上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在我行開立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶情況 屬實(shí)，我行將根據(jù)上述監(jiān)管部門出具的 預(yù)售資金監(jiān)管額核定表和

25、 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書的內(nèi)容凍結(jié)相應(yīng)的監(jiān)管總金額。經(jīng)辦人：聯(lián)系 ：蓋章年 月曰預(yù)售資金監(jiān)管額核定審核表項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟 編號(hào)樓棟 類型多層（） 高層（） 超咼層（）預(yù)售許可 證編號(hào)預(yù)售 面積預(yù)售 均價(jià)預(yù)售 金額已支付工程 進(jìn)度款比例預(yù)售資金監(jiān)管核定比例預(yù)售資 金應(yīng)監(jiān) 管比例企業(yè)信用排名降低監(jiān)管比例未出現(xiàn)違規(guī)行為 降低監(jiān)管比例（高層5%多層10%）達(dá)到預(yù)售資金核定 監(jiān)管比例其中全市排名本地排名已支付工程進(jìn)度款;固定監(jiān)管 資金比例動(dòng)態(tài)監(jiān)管 資金比例75%傘低監(jiān)管比例5%35%預(yù)售資金監(jiān)管核定金額核疋總監(jiān)管金額其中核定固定監(jiān)管金額核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額審核意見經(jīng)辦人部門負(fù)責(zé)人分管領(lǐng)導(dǎo)年 月曰備

26、注：1、“企業(yè)信用本地排名”只限主城區(qū)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣使用，遠(yuǎn)郊區(qū)縣在核定企業(yè)信用排名降低監(jiān)管比例時(shí)，只能在全市排名和本地排名中選擇一項(xiàng)，不能累加；2、如果開發(fā)建設(shè)單位在去年或今年出現(xiàn)違規(guī)行為將核定為全額監(jiān)管，即“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為35% 3、本表所有涉及監(jiān)管比例的指標(biāo)均為占預(yù)售金額的比例；4、本表預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米，預(yù)售均價(jià)單位為元/平方米，金額單位為萬元，保留整數(shù)。預(yù)售資金監(jiān)管額核定表項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟 編號(hào)樓棟 類型多層（） 高層（） 超咼層（）預(yù)售許可 證編號(hào)預(yù)售面積預(yù)售 均價(jià)預(yù)售 金額監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)開發(fā)建 設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工總承 包單位項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理單位

27、項(xiàng)目總監(jiān)預(yù)售資金監(jiān)管比例及金額預(yù)售資金核核定總監(jiān)小寫核定固定核疋動(dòng)態(tài)定監(jiān)管比例管金額大寫監(jiān)管金額監(jiān)管金額監(jiān)管部門該預(yù)售許可及賬號(hào)信息已登記，本表一式三份，監(jiān)管部門留存一份，開發(fā)建設(shè)單位收存一份，監(jiān)管銀行收存一份。開發(fā)建設(shè)單位持本表到監(jiān)管銀行辦理預(yù)售資金總監(jiān)管金額設(shè)定手續(xù)，監(jiān)管銀行按本表“核定總監(jiān)管金額”設(shè)定該子賬戶 凍結(jié)金額。經(jīng)辦人：聯(lián)系:.蓋-章年月日備注：1、表中“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為占預(yù)售金額的比例；2、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；預(yù)售均價(jià)單位為元/平方米；金額單位為萬元,保留整數(shù)。3、“預(yù)售資金核定監(jiān)管比例”為 0的企業(yè)，在上述樓棟完成產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)后持本表和產(chǎn)權(quán)初始登

28、記證到監(jiān)管部門辦理子賬號(hào)注銷手續(xù)。項(xiàng)目名稱預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售資金監(jiān)控表（監(jiān)管部門內(nèi)部使用）組團(tuán)或分期樓棟編號(hào)樓棟類型多層（）高層（）超咼層（）預(yù)售面積預(yù)售均價(jià)預(yù)售 金額子賬號(hào)監(jiān)管節(jié)點(diǎn)核定預(yù)售資金監(jiān)管額超咼層達(dá)到總樓層數(shù)2/3主體結(jié)構(gòu)封頂竣工驗(yàn)收備案產(chǎn)權(quán)初始登記計(jì)劃時(shí)間申請(qǐng)時(shí)間已預(yù)售面積一1已預(yù)售總額子賬戶累 計(jì)到賬金額一一一子賬戶余額動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額固定監(jiān)管金額總監(jiān)管金額監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)是否精裝預(yù)售許可樓棟編號(hào)修房屋證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)子賬戶余額到賬金額已預(yù)售面積已預(yù)售總額上述樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程

29、（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款,現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)開發(fā)建設(shè)整預(yù)售資金監(jiān)管金額。單位申請(qǐng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：蓋章年 月日上述樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)建設(shè)單位已按施工合施工總承包同約定支付工程款，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。單位意見項(xiàng)目經(jīng)理簽字：蓋章年 月日上述樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款,同意預(yù)售監(jiān)理單位資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。意見項(xiàng)目總監(jiān)簽字：蓋章年 月日房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管部門監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶 名稱監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬

30、戶余額經(jīng)確認(rèn)，截止到年月日上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況屬實(shí)。監(jiān)管銀行 意見經(jīng)辦人：聯(lián)系:蓋章年 月曰開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)是否精裝 修房屋預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額調(diào)整前動(dòng)態(tài) 資金監(jiān)管比例核疋動(dòng)態(tài) 監(jiān)管金額調(diào)整后動(dòng)態(tài) 資金監(jiān)管比例調(diào)整后動(dòng)態(tài) 監(jiān)管金額調(diào)整前監(jiān) 管總金額核定固定 監(jiān)管金額調(diào)整后監(jiān) 管總金額計(jì)算公式調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金金額=核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額 x調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例 調(diào)整后監(jiān)管總金額=調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管金額 +固定監(jiān)管金額監(jiān)管部門 經(jīng)辦人意見完成主體結(jié)構(gòu)封頂，資料齊全，同意本次調(diào)整監(jiān)管金額申

31、 請(qǐng)。經(jīng)辦人：年月日處（科室）負(fù) 責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo) 審核意見備注開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)調(diào)整前監(jiān) 管總金額小寫大寫調(diào)整后監(jiān) 管總金額小寫大寫監(jiān)管銀行根據(jù)本表調(diào)整后的監(jiān)管總金額設(shè)定該子賬戶凍結(jié)金額。 經(jīng)辦人：聯(lián)系 ：監(jiān)管部門蓋章年 月日開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì)子賬戶余額到賬金額已預(yù)售面積已預(yù)售總額上述樓棟均已取得竣工驗(yàn)收備案證，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程（含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)申請(qǐng)調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管金額。單位申請(qǐng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：

32、蓋章年 月日開發(fā)建設(shè)單位已按施工合同約定支付工程款，農(nóng)民工工資施工總承包已結(jié)清并足額支付，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。單位意見項(xiàng)目經(jīng)理簽字：蓋章 年 月日開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程（含總包和分包）已按施工監(jiān)理單位合同約定支付工程款，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。意見項(xiàng)目總監(jiān)簽字：蓋章 年 月日清欠部門意見經(jīng)辦人：聯(lián)系：蓋章 年 月日備注：1、表中預(yù)售面積為建筑面積，單位為平方米；金額單位為萬元，保留整數(shù)。2、表中“清欠部門意見”，市級(jí)建設(shè)行政主管部門監(jiān)管的工程項(xiàng)目，由市級(jí)建設(shè)行政主管部門（清欠 部門）簽署意見；區(qū)縣建設(shè)行政主管部門監(jiān)管的項(xiàng)目，由區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（清欠部門） 簽署意見。預(yù)售

33、資金監(jiān)管額調(diào)整審核表（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額調(diào)整前動(dòng)態(tài) 資金監(jiān)管比例核疋動(dòng)態(tài) 監(jiān)管金額調(diào)整后動(dòng)態(tài) 資金監(jiān)管比例調(diào)整后動(dòng)態(tài) 監(jiān)管金額調(diào)整前監(jiān) 管總金額核定固定 監(jiān)管金額調(diào)整后監(jiān) 管總金額計(jì)算公式調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金金額=核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額 x調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例 調(diào)整后監(jiān)管總金額=調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管金額 +固定監(jiān)管金額監(jiān)管部門 經(jīng)辦人意見以上樓棟均已取得竣工驗(yàn)收備案，資料齊全，同意本次調(diào) 整監(jiān)管金額申請(qǐng)。經(jīng)辦人：年 月日處（科室）負(fù) 責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo) 審核意見備注開發(fā)

34、建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)調(diào)整前監(jiān) 管總金額小寫大寫調(diào)整后監(jiān) 管總金額小寫大寫監(jiān)管銀行根據(jù)本表調(diào)整后的監(jiān)管總金額設(shè)定該子賬戶凍結(jié)金額。 經(jīng)辦人：聯(lián)系 ：監(jiān)管部門蓋章年 月日預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)初始 登記證編號(hào)房屋符合交付條件 告知報(bào)告回執(zhí)單編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額開發(fā)建設(shè) 單位申請(qǐng)上述樓棟均已取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并已達(dá)到交付 條件，現(xiàn)申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管，本公司承諾所提交的辦 件材

35、料、信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由本公司 承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：蓋章年 月日預(yù)售資金解除監(jiān)管審核表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)初始 登記證編號(hào)房屋符合交付條件 告知報(bào)告回執(zhí)單編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額上次節(jié)點(diǎn)調(diào)整 后監(jiān)管總金額監(jiān)管部門 經(jīng)辦人意見上述樓棟均已取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并已達(dá)到交付條 件，資料齊全，同意該子賬戶解除監(jiān)管。經(jīng)辦人：年 月日處（科室）負(fù) 責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo) 審核意見備注預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)

36、目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)上次節(jié)點(diǎn)調(diào)整 后監(jiān)管總金額上述樓棟均已取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證并已達(dá)到交付條件，同意該子賬戶解除監(jiān)管并將該子賬戶銷號(hào)。經(jīng)辦人：聯(lián)系：監(jiān)管部門蓋章年 月日備注：1、本表一式三份，監(jiān)管部門留存一份，企業(yè)收存一份，交監(jiān)管銀行一份。預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管通知書開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)本項(xiàng)目所有樓棟預(yù)售資金均已解除監(jiān)管，監(jiān)管銀行可以注銷該監(jiān)管賬戶，解除對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管。監(jiān)管部經(jīng)辦人：聯(lián)系：門意見蓋章年月日本項(xiàng)目已完成預(yù)售資金消檔登記手續(xù)，監(jiān)管銀行可以注銷該監(jiān)管賬戶。建檔登記經(jīng)辦人：聯(lián)系：部門意見蓋章年 月日注：1、本表

37、一式四份，監(jiān)管部門留存一份，登記建檔部門收存一份，開發(fā)企業(yè)收存一份，交 監(jiān)管銀行一份。開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)主體已完 成樓層數(shù)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額開發(fā)建設(shè) 單位申請(qǐng)上述樓棟均已完成2/3樓層,開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程 （含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)整 預(yù)售資金監(jiān)管金額。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：蓋章年 月日施工總承包 單位意見上述樓棟均已完成2/3樓層,開發(fā)建設(shè)單位已按施工合同約 定支付工程款，同意預(yù)售資金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目經(jīng)理簽字：蓋章年 月日監(jiān)理單位 意見上述樓棟均已完成2/

38、3樓層,開發(fā)建設(shè)單位發(fā)包的所有工程 （含總包和分包）已按施工合同約定支付工程款，同意預(yù)售資 金監(jiān)管金額調(diào)整申請(qǐng)。項(xiàng)目總監(jiān)簽字：蓋章年 月日開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)主體已完 成樓層數(shù)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)子賬戶累計(jì) 到賬金額子賬戶余額已預(yù)售面積已預(yù)售總額調(diào)整前動(dòng)態(tài) 資金監(jiān)管比例核疋動(dòng)態(tài) 監(jiān)管金額調(diào)整后動(dòng)態(tài) 資金監(jiān)管比例調(diào)整后動(dòng)態(tài) 監(jiān)管金額調(diào)整前監(jiān) 管總金額核定固定 監(jiān)管金額調(diào)整后監(jiān) 管總金額計(jì)算公式調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金金額=核定動(dòng)態(tài)監(jiān)管金額 x調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管比例 調(diào)整后監(jiān)管總金額=調(diào)整后動(dòng)態(tài)資金監(jiān)管金額 +固定監(jiān)管金額監(jiān)管部門 經(jīng)辦人意見上述樓棟均已完成

39、2/3樓層，資料齊全，同意本次調(diào)整監(jiān)管金 額申請(qǐng)。經(jīng)辦人：年 月日處（科室）負(fù) 責(zé)人意見分管領(lǐng)導(dǎo) 審核意見備注開發(fā)建設(shè)單位：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱組團(tuán)或 分期樓棟編號(hào)預(yù)售許可 證編號(hào)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬號(hào)子賬號(hào)調(diào)整前監(jiān) 管總金額小寫大寫調(diào)整后監(jiān) 管總金額小寫大寫監(jiān)管銀行根據(jù)本表調(diào)整后的監(jiān)管總金額設(shè)定該子賬戶凍結(jié)金額。 經(jīng)辦人：聯(lián)系 ：監(jiān)管部門蓋章年 月日銷售策劃、代理合同項(xiàng)目名稱：甲 方:東方御花園項(xiàng)目委托營銷策劃、代理銷售合同甲方：深圳市中圳房地產(chǎn)發(fā)展（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：龔昌云地址：深圳市福田區(qū)紅荔路上步輕工業(yè)管理大廈501棟8樓:83321185: 83321185乙方：深圳市中原物業(yè)顧問（

40、以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：賴國強(qiáng)地址： 深圳市羅湖區(qū)國貿(mào)大廈316-319室:82211880:82213365發(fā)展商深圳市建業(yè)（集團(tuán)）中圳房地產(chǎn)發(fā)展（甲方），現(xiàn)委托深圳市中原物業(yè)顧問（乙方）作為甲 方開發(fā)的深圳市龍崗區(qū)東方御花園項(xiàng)目銷售策劃、代理人，經(jīng)協(xié)商一致，雙方 達(dá)成協(xié)議如下：一、委托代理項(xiàng)目及概況（：位于深圳市龍崗區(qū)東方御花園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），該項(xiàng)目占地33092M,容積率為2.18,建筑覆蓋率為20.7%,綠化率為53%總建筑面積86048 Ml，11-18層共六棟圍合式結(jié)構(gòu)，可銷售面積為65289 M，其中住宅面積約為60289 M2,總戶數(shù)為496套，商業(yè)面積約為500

41、0 M2，（以竣工查丈為準(zhǔn)）。二、委托代理形式及代理權(quán)限：1、委托代理形式：該項(xiàng)目為乙方獨(dú)家代理銷售。甲方同意在委托期限內(nèi)，只通過乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，乙方為該項(xiàng)目在國內(nèi)外唯一的銷售代理公2、委托代理事項(xiàng)： 負(fù)責(zé)在國內(nèi)及國外的營銷活動(dòng)，包括：營銷策劃、籌 辦展銷會(huì)、負(fù)責(zé)銷售有關(guān)文件的編制設(shè)計(jì)及制作、與廣告商及廣告媒體的聯(lián) 系、接待客戶并協(xié)助買家簽署認(rèn)購書、安排客戶前往物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)考察、組織買家 / 業(yè)主主題活動(dòng)、籌備和組織有關(guān)該項(xiàng)目的各類促銷活動(dòng)、協(xié)助買家辦理銀行按 揭及填寫商品房買賣合同等（備注：選擇其他與銷售相關(guān)的合作單位的權(quán)力在 甲方，乙方可以推薦，但需按照甲方?jīng)Q定執(zhí)行） 。三、代理期限

42、：1、自簽定本協(xié)議，至公開發(fā)售之日起 11 個(gè)月止（公開發(fā)售日期以電視或 報(bào)刊所界定之首期公開發(fā)售日或甲方組織的開盤典禮為準(zhǔn)。兩者不一致，以先 到的日期為準(zhǔn)）。協(xié)議期滿，雙方可根據(jù)具體情況續(xù)簽或終止協(xié)議； 若續(xù)簽協(xié)議， 相應(yīng)條款均可另行商定。2、自簽定本協(xié)議至該項(xiàng)目樓盤銷售完畢為止。3、以上 1、2 項(xiàng)代理期限以先到為準(zhǔn)。四、甲方權(quán)責(zé)：1、甲方應(yīng)于本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向乙方如下資料，以便乙方開展工 作。（1）提其甲方乃項(xiàng)目合法主體資格的證明文件：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、注冊(cè)稅務(wù)登記證；（2）提供該項(xiàng)目的建設(shè)批準(zhǔn)文件：包括國有土地使用權(quán)證、立項(xiàng)文件、 建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售 許可證；（3）提供該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、單位結(jié)構(gòu)等圖件資料。包括規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的并經(jīng)有資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)審查 合格的施