拆遷協(xié)議模版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：_單位名稱：_，地址：_；法定代表人：_，職務(wù)：_；郵編：_，電話：_。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_單位名稱：_，地址：_；法定代表人：_，職務(wù)：_；郵編：_，電話：_。甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，現(xiàn)雙方就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 甲方拆除乙方房屋現(xiàn)狀1、房屋所在地點_，乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋建筑面積_平方米（房屋產(chǎn)權(quán)證號_），房屋用途 。2、拆遷范圍內(nèi)乙方無審批手續(xù)自建房建筑面積_平方米；房屋的用途_；另有 平方米空閑土地。3、房屋的附屬

2、物情況：_第二條 房屋拆遷補償選擇方式：乙方自愿選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合的方式，具體如下：1、乙方被拆遷房屋補償總額：.88元。（1）、被拆遷房屋補償金：元臨街商業(yè)房屋面積88.88平方米×評估單價8888元/平方米×（1+優(yōu)惠比例20%）=元。（注：房屋產(chǎn)權(quán)證號 ）臨街商業(yè)房屋面積8888平方米×評估單價12000元/平方米×（1+優(yōu)惠比例20%）=元。（注：房屋產(chǎn)權(quán)證號 ）（2）、無審批手續(xù)房屋補償元。88.88平方米×12000元/平方米×（1+優(yōu)惠比例20%）=.8元。688.37平方米×9000元/平方米&

3、#215;（1+優(yōu)惠比例20%）=.8元。（3）、附屬物評估補償88888元。（4）、空閑地補償元（按甲乙雙方協(xié)商結(jié)果計算確定）：（6429.5平方米1171.23平方米686.55平方米）×3749.99元/平方米=.29元。（5）、拆遷期間停業(yè)職工工資元。（社會平均工資26788元/年÷2×20人=元）（6）、搬遷過渡費元（2011年 月至2012年 月為第一年過渡期）。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的位置、面積和價格。甲方在乙方拆遷房屋原址返還建筑面積3000平方米，總價值3000萬元的臨西大街商業(yè)房產(chǎn)一處。其中：首層和二層各1500平方米。該面積上的三層商業(yè)用房，

4、甲方承諾在三層朝北另開樓道口，由甲方另行銷售。由于建筑物的不可分性，因設(shè)計原因?qū)嶋H交房產(chǎn)超出或不足返還面積部分，層按12000元/平方米，二層按8000元/平方米結(jié)算價款。3、乙方被拆遷房屋補償金總額與本條第2款約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的總價互抵后，甲方還應(yīng)付乙方補償款金額元。于本協(xié)議后 個工作日內(nèi)，先付 元，余款于 時付清。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，乙方應(yīng)當騰空拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及房屋附屬物，并交付甲方拆除。否則，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2、根據(jù)搬遷情況，乙方每騰空一部分房屋，甲方有權(quán)即行對騰空部分進行拆除。3、拆遷過渡期為兩年，自拆遷范圍全部房屋及附屬物拆除之日起算

5、。由乙方自行過渡，甲方支付過渡費，過渡費每年 元。第一期過渡費按本協(xié)議第二條第約定支付，第二期過渡費于 年 月 日前支付。4、如因甲方原因不能按時回遷安置的，應(yīng)提前 日通知乙方，兩年過渡期滿的第三年起，甲方向乙方每半年支付一次過渡費，過渡費每年遞增20%，不足一年的按實際時間計算。過渡費于每個過渡期開始前一個月支付。因乙方原因不能按時回遷的，不再順延過渡期。 5、甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置乙方的房屋須符合國家建筑工程質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范，乙方對調(diào)換房屋享有所有權(quán)，乙方憑本協(xié)議和相關(guān)手續(xù)自行到土地、房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，費用由乙方自行承擔。6、回遷選房順序，按搬遷騰房驗收后，公

6、證機關(guān)公證的選房順序為準，乙方回遷選房有效序號為 號。7、乙方在 年 月 日前簽訂本協(xié)議的，可享受拆遷優(yōu)惠政策。8、甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置乙方的商業(yè)房產(chǎn)位置必須在乙方被拆遷的原址西大街位置的一層和二層，房屋樓層凈高第一層不得低于 米，第二層不得低于 米，房屋進深20延長米以內(nèi)，室內(nèi)水電暖等設(shè)計按設(shè)計規(guī)范進行。上述安置房屋為立體分割的獨立門臉，門臉面朝南，產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)12層不設(shè)電梯口，室內(nèi)各樓層面積分割及樓梯數(shù)量按乙方要求建設(shè)。9、如規(guī)劃部門批準的建設(shè)圖紙達不到乙方上述要求，本協(xié)議安置房屋轉(zhuǎn)為全貨幣補償，金額為在乙方被拆遷房屋補償總額元基礎(chǔ)上，甲方另付乙方2000萬元補償款，乙方另行購置商業(yè)用房。10、拆遷范圍內(nèi)位于 的 間建筑面積共 平方米的乙方家屬院住戶，由甲方負責拆除。11、含本協(xié)議拆遷在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目為甲方項目，開發(fā)及房屋拆除的一切稅費由甲方承擔。12、乙方被拆遷房屋騰空交付甲方前，房屋的水、電、氣、供熱、通訊、房屋出租、稅費等由乙方自行結(jié)清。第四條 違約責任本協(xié)議條款甲乙雙方均應(yīng)自覺遵守，任何乙方違反約定均應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方全部經(jīng)濟損失。第五條本協(xié)議在簽訂、履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第六條本協(xié)議未盡事項，可