住宅裝修工程合同模板

1、住宅裝修工程合同Model contract of residential decoration project用于雙甲方關(guān)事宜，甲方：乙方：簽訂日期：年一月一日住宅裝修工程合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可 電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。住宅裝修工程合同范本發(fā)包方：（以下簡稱 “甲方）承包方：（以下簡稱 “乙方）法定代表人：公司住址：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包 的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有 達(dá)成如下協(xié)議:

2、第一條工程概況1.1 X 程地點(diǎn)：小區(qū)1.2 工程戶型：1.4 X 程內(nèi)容及做法（見報(bào)價(jià)單和圖紙）；1.5。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料， 甲方提供其余材料。（由乙方提供的材料具體見預(yù)算書）1.6 X 程期限為日，即 年月日至 年月日。1.7 工程款和報(bào)價(jià)單 本工程造價(jià)預(yù)算總計(jì)為人民幣元（金額大寫：）， 該造價(jià)金額包括設(shè)計(jì)費(fèi)。實(shí)際金額待工程竣工驗(yàn)收后決算。但乙方保證工 程 實(shí)際決算金額不超過該預(yù)算金額的 5%, 決算金額超 過預(yù)算 總金額 5% 的，甲方有權(quán)拒絕支付超過部分。第二條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算 書2.1 施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計(jì)，乙方需提供施 工圖紙和室內(nèi)環(huán)

3、境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。設(shè)計(jì)費(fèi)包括在工程總價(jià)款 方不再另外收取。2.2 乙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)計(jì)算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控(GB50325-2001) 的要求。2.3 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以 項(xiàng)目。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1 甲方有權(quán)參加工程施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督；參 工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3.2 對乙方在施工過程中的不文明行為以及不符家關(guān)于施工規(guī)范的行為，有權(quán)提出意見并要求乙3.3 按照本合同的約定期限向乙方支付款項(xiàng)。3.4 協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相

4、關(guān)手甲方中，乙評價(jià)制規(guī)范資外的加合國方改正。續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1 乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付工程款。4.2 乙方在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo) 安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完 同約定的工程內(nèi)容。4.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定(1) 不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不 加大樓地面荷載。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公 制定的裝修管理規(guī)定。(3) 因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管 堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損 償?shù)呢?zé)任。(4) 保證施工現(xiàn)場的整潔。4.4 乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理 裝修工程所需的相

5、關(guān)手續(xù)，并支付有關(guān)費(fèi)用。第五條工程變更準(zhǔn)、成本合得司道失賠本次方在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān) 工程 費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延 工期的 根據(jù)。第六條材料供應(yīng)6.1 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè) 備 到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、 質(zhì) 量等有關(guān)情況共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。6.2 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、 設(shè) 備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù) 量、 質(zhì)量共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。6.3 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國 家 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修

6、有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并同時(shí)提供由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。6.4 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦 理 完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé) 任均 由乙方承擔(dān)。第七條工期延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工 期應(yīng)當(dāng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。7.2因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325- 2001)的標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行。8.2本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門發(fā)布 的關(guān) 于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條工程驗(yàn)收9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:9.1.1 材料驗(yàn)收，在經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可之前，不 得 將未經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可的材料用于本工程；9.1.2 隱蔽工程驗(yàn)收，在經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可之前 , 不得覆蓋掩蔽工程，否則甲方有權(quán)要求乙方拆開驗(yàn)收 , 因 此造成的返工損失由乙方自行承擔(dān)；9.1.3 竣工驗(yàn)收。工程全部完工后，乙方應(yīng)通知甲 方 驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，支付第三 筆款， 簽署保修單。9.2 X 程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交水電改造圖、 工 程竣工圖及相關(guān)竣工資料，以便完成在物業(yè)管理公 司的 備案。9

8、.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品 和 工程現(xiàn)場的全部安全。9.4 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使 用 條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年；有防水 要求 的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十條工程款支付方式10.1 合同簽字生效后，甲方按下列約定向乙方支 付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率第一次開工前 2 日 20%第二次工程進(jìn)度過半并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 5 日內(nèi)30%第三次竣工驗(yàn)收合格后 5 日內(nèi) 35%第四次質(zhì)保期滿后 5 日內(nèi) 15%10.2 本合同中使用的下列術(shù)語做以下解釋10.2.1 開工：雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到 位、 工程技術(shù)交底等前期工

9、作完成后，材料、施工人 員到達(dá) 施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。10.2.2 工程進(jìn)度過半：指工程中水、電管線全部 鋪 設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo) 準(zhǔn)。10.2.3 竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格視為竣 工。10.2.4 驗(yàn)收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必 須甲、的水、電路改造圖；竣工圖及相關(guān)的竣工資料后， 乙雙方在工程竣工驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，視為 驗(yàn)收合 格。10.3 乙方收到甲方支付的各筆款項(xiàng)時(shí)，必須向甲 方 開具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據(jù)， 否則 甲方有權(quán)拒絕付款。10.

10、4 X 程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng) 一 發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十一條合同解除條款11.1. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。若乙方違反本 合 同約定將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng) 全部 歸還甲方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)本工程總價(jià) 10% 的違約 金。11.2. 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程 款 的，經(jīng)甲方催告且逾期超過 10 日未支付的，乙方有 權(quán)解 除合同。第十二條違約責(zé)任12.1 本協(xié)議簽訂生效后，任何一方無正當(dāng)理由解 除 本協(xié)議的，解除協(xié)議一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付本 合同 預(yù)算總價(jià) 20% 的違約金。12.2 本合同任何一方在履行合同的過程中因不當(dāng) 履 行給對方當(dāng)事

11、人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí) 通 知另一方，并承擔(dān)因合同解除給對方造成的損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程 款 的，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2% 。的違約金。12.4 乙方未按期完成本工程項(xiàng)目的，每延誤一日， 乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額 2% 。的違約金。12.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量 不 合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：12.5.1 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行 徹 底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 11.4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.

12、5.2 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜 合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，11.4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.5.3 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方 責(zé) 任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價(jià)款。第十三條保修條款自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，裝飾裝修保修期為兩年， 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日 內(nèi) 前往維修，乙方逾期不到場維修的，甲方有權(quán)另請 其他 單位或個(gè)人維修，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，優(yōu)先 從工程 質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十四條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商； 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向昆明仲裁委員會(huì)申請 仲 裁。第