施工工序交接指引

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上中國(guó)海外發(fā)展有限公司工序交接指引 編號(hào)： 生效日期： 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 專心-專注-專業(yè)目 錄 第一章 總 則 . - 1 - 第二章 工序交接原則 . - 1 - 第三章 工序交接主要內(nèi)容 . - 3 - 第四章 附件 . - 5 - 第一章 總 則 第一條 為構(gòu)筑中海地產(chǎn)精工體系,規(guī)范施工過程中各工序質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收、移交等活動(dòng)，使之受控、有序，特編制本指引。 第二條 本制度涵蓋工序交接的的基本要求和主要內(nèi)容。 第三條 本制度適用于中海發(fā)展在內(nèi)地全額投資、控股項(xiàng)目或由中海發(fā)展負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 第二章 工序交接原則 第四條 工序交接由項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)

2、統(tǒng)籌、移交單位申請(qǐng)、監(jiān)理單位組織。 （1）所有需要與其他單位進(jìn)行移交的工序、工作面，必須由監(jiān)理單位、移交單位、接收單位三方通過書面手續(xù)簽字確認(rèn)或通過項(xiàng)目協(xié)同平臺(tái)軟件確認(rèn)。 （2）所有工序的首次工作面移交，或涉及到防水施工的工作面移交，項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)必須參加，四方確認(rèn)并移交，方可大面施工。否則一旦出現(xiàn)索賠事項(xiàng)的，將不予支持。 第五條 接收單位在進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)以工作聯(lián)系單的方式，書面提出所需工作面的標(biāo)準(zhǔn)（不得超出合同、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求）。 接收單位沒有提出所需工作面標(biāo)準(zhǔn)的，將按合同、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求辦理移交。合同、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范無規(guī)定的，視作無條件接- 1 - 收前道工序的工作面。今后工作面若出現(xiàn)問題

3、，責(zé)任由接收單位承擔(dān)。 第六條 “誰(shuí)移交誰(shuí)申請(qǐng)”，移交單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃或者工序交接計(jì)劃，提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行工作面移交。監(jiān)理組織項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)、移交單位、接收單位進(jìn)行工序驗(yàn)收和移交。在移交過程中： （1）如上一道工序滿足移交標(biāo)準(zhǔn)，則各方通過工序交接單簽字確認(rèn)，完成工作面移交。 （2）如上一道工序不滿足移交標(biāo)準(zhǔn)，則接收單位可拒絕接收工作面。接收單位必須即時(shí)提出整改意見，并由項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)及監(jiān)理單位確認(rèn)需整改事項(xiàng)是否合理。若合理則可拒收工作面，項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)限定整改日期，整改完畢之后再次進(jìn)行工序交接；若在限定日期內(nèi)未整改完成，責(zé)任由移交單位承擔(dān)。 第七條 工序交接單，由監(jiān)理公司統(tǒng)一收集、歸檔

4、，并報(bào)送甲方項(xiàng)目部備查，各施工單位分別留存一份復(fù)印件。 第八條 工序交接完成后，接收單位不得因其它工序的質(zhì)量問題影響其自身負(fù)責(zé)的工序施工質(zhì)量，且不得因此向建設(shè)單位提出任何索賠。 第九條 移交單位向接收單位移交工作面時(shí)，工作面內(nèi)的垃圾必須清理干凈并清運(yùn)下樓，否則接收單位有權(quán)不予接收工作面，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，均由移交單位承擔(dān)。 第十條 工作面的移交可分層分區(qū)分批次進(jìn)行。 - 2 - 第十一條 在工序交接過程中，經(jīng)接收單位同意，可帶問題移交，對(duì)于存在問題，由接收單位限定移交單位整改日期。 第十二條 工序交接的注意事項(xiàng) （一）本指引旨在提高工序交接的重視程度，移交內(nèi)容可根據(jù)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的實(shí)

5、際情況調(diào)整和增補(bǔ)，移交表格格式參照附件格式。 （二）本指引主要提供移交工作的指導(dǎo)方向，未涵蓋的相關(guān)工序交接，須參照附件格式自行編制移交表格并開展移交工作。 （三）不同地區(qū)、項(xiàng)目進(jìn)行合同界面劃分時(shí)，合同界面并非完全一致。本指引中，接收單位和移交單位僅代表施工相應(yīng)工序的施工單位，與各項(xiàng)目合同中的內(nèi)容并不完全一致。如同一施工單位連續(xù)施工下道工序，上道工序可視為工序驗(yàn)收。 第三章 工序交接主要內(nèi)容 第十三條 工序交接的事項(xiàng)如下表： 序 工作面名稱 移交單位 接收單位 號(hào) 工程協(xié)同平臺(tái) 對(duì)應(yīng)名稱 1 基坑支護(hù)階段性完工工作面 基坑支護(hù) 土方 2 土方分層開挖完工工作面 土方 基坑支護(hù) 3 樁基礎(chǔ)工作面

6、土方、基坑支護(hù) 樁基礎(chǔ) 4 樁基礎(chǔ)完成工作面 樁基礎(chǔ) 總包 樁基移交驗(yàn)收單 機(jī)電/消防/變配電/5 地下室設(shè)備用房工作面 總包/防火門 通風(fēng) 機(jī)電/門窗欄桿/電梯6 三線移交 總包 精裝修等 - 3 - 地庫(kù)機(jī)電工程工作面移交單 / 7 砌體工程工作面 結(jié)構(gòu)班組 砌體班組 / 8 機(jī)電安裝工作面 砌體班組 機(jī)電 / 結(jié)構(gòu)、砌體班組、9 抹灰工程工作面 機(jī)電 砌筑機(jī)電工程工抹灰班組 作面移交接單 10 公區(qū)管井施工工作面 總包 機(jī)電/消防 11 公區(qū)管井機(jī)電完工工作面 機(jī)電/消防 總包 12 防火門安裝工作面 總包 防火門 13 防火門完工工作面 防火門 總包 門窗安裝前 14 門窗安裝工程工作

7、面 總包 門窗 工作面移交單 門窗安裝后 15 門窗安裝完成工作面 門窗 總包 工作面移交單 土建與幕墻 16 幕墻工程工作面 總包 幕墻 工序交接單 17 幕墻完工工作面 幕墻 總包 欄桿安裝前 18 欄桿安裝工程工作面 總包 欄桿 工作面移交單 欄桿安裝后 19 欄桿安裝后工作面 欄桿 總包 工作面移交單 20 外墻保溫工作面 總包 保溫 保溫施工后 21 外墻飾面工作面 保溫 外飾面 移交單 22 防水工程工作面 總包（基面） 防水 / 23 防水完工工作面 防水 土建 24 屋面工程工作面 屋面結(jié)構(gòu)班組 砌體/機(jī)電 / 總包、機(jī)電 25 公區(qū)精裝修工作面 消防、防火門 土建公裝 公區(qū)精

8、裝修 工作面移交單 土建精裝修 工作面移交單 機(jī)電精裝修 27 機(jī)電精裝修工作面 機(jī)電 室內(nèi)精裝修 工作面移交單 總包 28 木地板施工工作面 精裝修 木地板安裝前 木地板 移交單 29 木地板完工工作面 木地板 精裝修 / 30 入戶門安裝工作面 總包 入戶門 / 31 入戶門完工工作面 入戶門 總包或精裝修 / - 4 - 木門安裝前 32 戶內(nèi)門安裝工作面 精裝修 戶內(nèi)門 移交單 33 戶內(nèi)門完工工作面 戶內(nèi)門 精裝修 / 34 櫥柜安裝工作面 精裝修/機(jī)電 櫥柜 / 35 櫥柜完工工作面 櫥柜 精裝修 / 36 櫥柜完工工作面 櫥柜 機(jī)電 / 收納系統(tǒng)（走道柜、玄關(guān)柜）37 安裝工作面

9、 機(jī)電/精裝修 收納系統(tǒng)單位 / 38 收納系統(tǒng)完工工作面 收納系統(tǒng)單位 機(jī)電 / 39 收納系統(tǒng)完工工作面 收納系統(tǒng)單位 精裝修 / 40 消防工程工作面 總包 消防 / 41 通風(fēng)安裝工程工作面 總包 通風(fēng) / 電梯 42 電梯安裝工程工作面 總包 電梯 工作面移交單 43 電梯安裝完成后收口工作面 電梯 總包 / 44 車庫(kù)門工程安裝工作面 總包 車庫(kù)門 / 45 土方回填工作面 總包 土方 / 46 土方回填完工工作面 土方 市政綜管/景觀綠化 / 市政 47 室外景觀綠化工作面移交 綜管 第四章 附件 景觀綠化 / 附件 1：基坑支護(hù)向土方移交基坑支護(hù)階段性完工工作面 附件 2：土方

10、向基坑支護(hù)單位移交土方分層開挖完成工作面 附件 3：土方/基坑支護(hù)單位向樁基礎(chǔ)移交樁基礎(chǔ)施工作面附件 4：樁基礎(chǔ)單位向總包單位移交樁基礎(chǔ)完工工作面 附件 5：總包單位/防火門單位向變配電單位/機(jī)電單位/消防單位移交地下室設(shè)備用房工作面 附件 6：總包單位向各分包移交建筑一米線 - 5 - 附件 7：結(jié)構(gòu)班組向砌體班組移交砌體工程工作面 附件 8：砌體班組向移交機(jī)電單位機(jī)電安裝工作面 附件 9：結(jié)構(gòu)/砌體/機(jī)電單位向抹灰移交抹灰工程工作面 附件 10：總包向機(jī)電/消防單位移交公區(qū)管井施工工作面 附件 11：機(jī)電/消防單位向總包移交管井收口工作面 附件 12：總包向防火門單位移交防火門安裝工作面

11、附件 13：防火門單位向總包單位移交防火門完成工作面 附件 14：總包單位向門窗單位移交門窗安裝工程工作面 附件 15：門窗單位向總包單位移交門窗收邊工程工作面 附件 16：總包單位向幕墻單位移交幕墻工程工作面 附件 17：幕墻單位向總包單位移交幕墻工程完工工作面 附件 18：總包單位向欄桿單位移交欄桿安裝工程工作面 附件 19：欄桿單位向總包單位移交欄桿安裝后的工作面 附件 20：總包單位向保溫單位移交保溫工程工作面 附件 21：保溫單位向外墻飾面單位移交外墻飾面工作面 附件 22：總包單位向防水單位移交防水工程工作面 附件 23：防水單位向總包單位移交防水工程完工工作面 附件 24：屋面結(jié)

12、構(gòu)班組向砌體/機(jī)電移交屋面工程工作面 附件 25：總包單位/機(jī)電/消防/防火門單位向公區(qū)精裝單位移交公區(qū)精裝修工作面 附件 26：總包向室內(nèi)精裝修單位移交土建精裝修工作面 附件 27：機(jī)電向室內(nèi)精裝修單位移交機(jī)電室內(nèi)精裝修工作面 - 6 - 附件 28：總包/精裝修單位向木地板單位移交木地板工作面 附件 29：木地板單位向精裝修移交木地板完工工作面附件 30：總包單位向入戶門單位移交入戶門安裝工作面 附件 31：入戶門單位向總包單位或精裝修單位移交入戶門完工工作面 附件 32：精裝修/總包向戶內(nèi)門單位移交戶內(nèi)門安裝工作面 附件 33：戶內(nèi)門單位向精裝修單位移交戶內(nèi)門完工工作面 附件 34：精裝

13、修單位向櫥柜單位移交櫥柜安裝工作面 附件 35：櫥柜單位向精裝修單位移交櫥柜完工安裝工作面 附件 36：櫥柜單位向機(jī)電單位移交櫥柜完工安裝工作面 附件 37：精裝修/機(jī)電單位向收納系統(tǒng)安裝單位移交收納系統(tǒng)安裝工作面 附件 38：收納系統(tǒng)單位向機(jī)電單位移交收納系統(tǒng)完工工作面 附件 39：收納系統(tǒng)單位向精裝單位移交收納系統(tǒng)完工工作面 附件 40：總包單位向消防單位移交消防工程工作面 附件 41：總包單位向通風(fēng)單位移交通風(fēng)工程工作面 附件 42：總包單位向電梯單位移交電梯工程工作面 附件 43：電梯向總包單位移交電梯安裝完成后收口工作面 附件 44：總包單位向車庫(kù)門安裝單位移交車庫(kù)門安裝工作面附件 45：總包單位向土方單位移交土方回填工作面 附件 46：土方單位向室外市政管線/園林綠化施工單位移交室外市政及綜合管線工作面 - 7 - 附件 47：室外市政/管線施工單位向園林景觀單位移交景觀綠化工作面附件 48：通用工作面交接單 - 8 - 附件 1 工作面交接單 工程名稱 移交部位 移交內(nèi)容 基坑支護(hù)單位向土方單位移交基坑支護(hù)階段性完工工作面 移交單位 基坑支護(hù)單位 接受單位 土方單位 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 移交方確認(rèn) 我方已按合同要求完成了下列工作，請(qǐng)安排交接驗(yàn)收事宜: 1) 基坑支護(hù)已按照設(shè)計(jì)及合同要求施工完成; 2) 場(chǎng)地基坑監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)在控制范圍內(nèi);