住房出租合同

1、住房出租合同住房出租合同（一）出租方：身份證號(hào)碼：住址：（以下簡(jiǎn)稱 “甲方" ）承租方：身份證號(hào)碼：住址：（以下簡(jiǎn)稱 “乙方" ） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在 平等 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以 期共同遵 守。第一條租賃房屋 甲方將位于鄭州市的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認(rèn)的物品清單為 準(zhǔn)）出 租給乙方使用。第二條租賃期限 乙方租賃甲方房屋的期限為年，從年 月 日起至 年 月 日止。第三條房屋用途 租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得 將租 賃房屋用于之外的其他用途，

2、不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第四條租金、押金及支付方式1、雙方商定：月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的租金標(biāo) 準(zhǔn)及租金均為不含稅價(jià)）。2、房屋租金每月為一個(gè)結(jié)算單位，本合同簽署后，乙方應(yīng)一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個(gè)結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算單位開(kāi)始之日前提前日一次性向甲方預(yù)交該結(jié)算單位租賃房屋租金。3、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費(fèi)用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息退還給乙方。第五條房屋裝修及使用1、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對(duì)租賃房屋的裝修， 必 須符合國(guó)家的

3、消防規(guī)定；乙方裝修應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系；乙方裝修房屋所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)確保房屋裝修過(guò)程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進(jìn)行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。3、因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，不能修復(fù)的折價(jià)予以賠償。第六條房屋交付雙方商定，甲方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租 賃房屋 的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。第七條水電等費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)、足額向有關(guān)部門繳

4、納，否則由此造成租賃房屋無(wú)法正常 使用等影 響乙方經(jīng)營(yíng)的損失均由乙方自行承擔(dān)。本合同終止或解除后，乙方必須 結(jié)清租賃房屋 期間的所有費(fèi)用。第八條合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行添附（除對(duì)辦公室的裝修外）。2、本合同履行期限屆滿前兩個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問(wèn)乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù) 租，甲 方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回 復(fù)甲方的， 視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。第九條合同的

5、解除和終止1、本合同期限屆滿，本合同終止。2、超過(guò)本合同約定的交付租金時(shí)間日，本合同自動(dòng)解除。3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動(dòng)，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動(dòng)解除。4、乙方應(yīng)于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行雇 工處置， 所需費(fèi)用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時(shí)，除可移動(dòng) 的裝飾物外， 不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補(bǔ)償或賠 償。5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。第十條其他本合同一式二份，甲

6、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。附件：屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單甲方：乙方：簽署日期：年 月曰住房出租合同（二）甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于面積約為 平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。出租人（下稱甲方）承租人（下稱乙方）（身份證號(hào)：聯(lián)系電話：）乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下 協(xié)議條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于面積約為房屋，平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用 并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二、租

7、賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自年 月 日起至 年 月 日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為 元/ 月,采取先付租金后使用的原則， 按 月繳納。下一次租金需提前 天內(nèi)交納。 乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按 納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由 方承擔(dān)。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的， 事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

8、甲方（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（簽字）聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：年 月曰住房出租合同（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確 利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。時(shí)繳應(yīng)自雙方權(quán)第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋建筑面積共平方米，地下室約平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。還該該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

9、租賃期滿交 房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件，復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年 月 日起至年一月一日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫 佰元整）。租金總額為元（大寫一仟元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線 電視費(fèi)等。第

10、七條房屋修繕與使用修責(zé)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除 外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前 7 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī) 模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期 滿后或因 乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的 一種：（ 1） 依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）

11、要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途

12、。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 的。(7) 拖欠房租累計(jì) 2 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個(gè)月前書面通知甲如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交

13、還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租 金總額 10%的違約金。2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙 付日租金 2 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。損害方。提出品或方支乙方3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方 支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬

14、瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì) 2 個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 10%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總 租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙 方還應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 10 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損 失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使