合同范本-商業(yè)辦公樓租賃合同

1、商業(yè)辦公樓租賃合同篇一：房屋租賃合同(商業(yè)、寫字樓版) 合同編號：2010-005 房屋租賃合同 出 租 方： 承 租 方： 年 月 日 特 別 告 知 一、簽訂合同前，雙方當事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在合同附件中予以明確。合同方對協(xié)議的所有條款均無疑義并對各自有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準確無誤的理解。 二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。. 三、本合同供房屋租賃雙方當事人約定使用，并由雙方共同完成，不能認為屬任何一方的格式合同或格式條款。 四、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理

2、權(quán)限。 五、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。 六、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。 房屋租賃合同 出租方名稱（甲方）： 承租方名稱（乙方）： 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 杭州市） 。建筑面積 約650 平方米。 該房屋 未 設(shè)立抵押等他項權(quán)利, 且不屬于境外機構(gòu)和境外個人購買。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 1 種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學(xué)執(zhí)照注冊使用。

3、(1) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，證書編號為： 杭房權(quán)證下移字第號 ，同時提供所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存。 (2) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 房屋租賃合同 。同時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，供乙方留存。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： 辦公，教育輔導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條 交驗身份 (1) 甲方應(yīng)向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照（個人身份證）及 房屋產(chǎn)權(quán) 等真實有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證

4、。 (2) 乙方應(yīng)向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實有效的身份證明。 第五條 租賃期限 (1) 房屋租賃期：自 2010 年 10 月 14 日至 2015 年 11月 13 日，共計 伍 年。 (2) 免租期自 2010 年 10 月 14日至 2010 年 11 月 13 日。 免租期內(nèi)的物業(yè)費由 乙 方承擔(dān)。 (3) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第七條 租金 (1) 租金標準：每日 2.69元/每平米，月租金（大寫）為 / （小寫： 元），年租

5、金（大寫）總計：（小寫： 0 元）。 (2) 該房屋租金在合同有效期內(nèi)保持不變。合同到期續(xù)租時，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (3) 租金支付時間：按半年支付，首次支付時間于2010年10月20日前支付半年租金及押金，以后在每年4月15日和10月15日支付下一期租金。 (4) 租金支付方式：轉(zhuǎn)帳（以甲方提供的具體賬號為準）。 戶名： 開戶行全稱： 銀行賬戶： 7332 2101 8260 0068 641 (5) 甲方收取租金后，應(yīng)在10日內(nèi)向乙方開具收款正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票抬頭為： 杭州學(xué)大教育咨詢有限公司。 第八條 房屋租賃保證金 (1) 甲方交付該房屋時，乙方向甲

6、方支付捌萬元押金保證金。 具體金額（大寫）為：捌萬元整 （小寫： 80000元）。 (2) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： (1) 乙方承擔(dān)水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等其他費用。 (2) 水費、電費、物業(yè)費以大廈物業(yè)提供的價格為準； (3) 房屋租賃稅費由甲方承擔(dān)。 第十條 房屋的交付及返還 (1) 交付：甲方應(yīng)于 2010 年 10 月 20 日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章，并移

7、交房門鑰匙后視為交付完成。 (2) 返還 1、 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。 2、 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 3、 乙方裝飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護 (1) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 (2) 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔(dān)，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (3)

8、 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 (4) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 (5) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 第十三條 所有權(quán)變動 (1) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 一個 月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第

9、三人購買的權(quán)利。 (2) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。 第十四條 合同的解除 (1) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (2) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (3) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 未按約定時間交付該房屋達 30 日的。 2、 交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。 3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、 交付的房屋危及乙方安全

10、或者健康的。 5、 其他： /。 (4) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、 不支付或者不按照約定支付租金達 30 日的。 2、 欠繳各項費用達 10000 元的。 3、 擅自改變該房屋用途的。 4、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、 利用該房屋從事違法活動的。 7、 其他：/。 第十五條 違約責(zé)任 (1) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 向乙方支付違約金。 (2) 因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (3) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前1個月

11、通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的 100 支付違約金。 (4) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 向甲方支付違約金。 (5) 乙方擅自并經(jīng)甲方書面阻止后仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (6) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，或按月租金的 100 支付違約金。 (7) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 100% 標準支付違約金。 （八）本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內(nèi)，須將水表

12、及電表安裝及分戶完畢，如甲方?jīng)]在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)延長免租期直至安裝及分戶完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產(chǎn)生的一切費用都由甲方承擔(dān)。 （九）甲方在簽定合同之日起5天內(nèi)，必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，同時提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存，向承租方明示代理權(quán)限。如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時將已收取的租金等退還乙方，并按 月 租金的 100支付違約金； （十）甲方收取租金后，應(yīng)于15個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時將已收取的租

13、金及保證金等退還乙方，并按 月 租金的 100 支付違約金； （十一）甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內(nèi)，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金。 （十二）其他：/ 。 第十六條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條 其他約定事項 (1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責(zé)，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方 負 責(zé)。 (2) 乙 方自行承擔(dān)裝修需改動的消防設(shè)施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方

14、辦理消防審批、 篇二：辦公樓租賃合同 大廈辦公樓租賃合同 出租方（甲方）： 法定地址: 法定代表人： 承租方（乙方）： 法定地址: 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 2014 年月 日簽訂此租賃合同： 第一條 租賃區(qū)域與用途 1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。 第二條 租期 2.1 租賃期限：租期 3 年，即自2014年月 日起，至 2017年月日止。 第三條 租金、物業(yè)管理等費用

15、及支付方式 3.1 租金和物業(yè)管理費 3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/（其中租金為 9 元/，物業(yè)管理費為16 元/）,上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。 3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。 3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。 3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按 3.1.1條款約定的標準

16、，按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用。 第四條 交房標準、改造、裝修及維護 4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得 甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。 4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部

17、損失。 4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。 4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。 第五條 承租房屋交還 5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或 附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)

18、自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。 第六條 雙方責(zé)任及保證條款 6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。 6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任

19、意解除合同。 6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三 方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔(dān)。 6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙

20、方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。 6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。 第七條 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿

21、后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物 篇三：商業(yè)辦公樓租賃合同 北京市商業(yè)樓租賃合同 商業(yè)樓租賃合同 出租方:(甲方) 身份證號： 甲方代理人： 身份證號碼： 電話： 承租方(乙方)： 乙方代理人： 身份證號碼： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同： 一、房室基本情況 1.1 甲方同意將位于北京市的寫字樓在設(shè)備完好的情況下出租給乙方使用。 1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出租面積為 平方米，（最終以卡發(fā)上實際交房面積為準），承租區(qū)域作為 用

22、途。 二、租賃期限 2.1 賃期自 年月日至 年 月 日(此租賃期間無免租期), 2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋；乙方應(yīng)在租期滿日或之前，保持房屋設(shè)備完好交還甲方。 2.3 租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期屆滿前天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。 三、租金支付方式 3.1 租金：該房屋面積為 平方米，計租金為 /日，每月金為 元，月租金大寫元整。租金包括 由甲方承擔(dān)。 3.2 租金支付方式為押 月付 個月；乙方直接匯款至甲方指定銀行： 開戶行： 賬 戶： 戶 名：。甲方提供房屋租金收據(jù)。 3.3 首次付租金的時間為 ，第二次支付租金的時間為 。 3.4

23、 押金為元人民幣。（押金是乙方作為誠信 履行本合同各條款之規(guī)定向甲方交付的保證金） 3.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定的扣除全部或部分押金；如押金不足以 彌補甲方損失，乙方應(yīng)按約定另行賠付。 四、其他費用 4.1 通信費：合同期內(nèi)，乙方自行報裝電話，報裝費用及電話費用乙方按單自行支付； 4.2 其他費用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)（電費、寬帶費、電話費、停車費）；按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單按時交付，逾期未支付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。 五、甲方的權(quán)利及義務(wù) 5.1 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域，提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件， 并確保其真實有效

24、。 5.2 甲方承租期內(nèi)應(yīng)保證在出應(yīng)保證水、電、空調(diào)、供暖、房屋的正常使用，如非人為損 壞要及時維修。 5.3 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；對 于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負責(zé)修繕。 5.4 甲方在對該房屋設(shè)施進行維修時，乙方應(yīng)予以配合。 5.5 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，并賠償甲方所產(chǎn)生的損失。 5.6 在合同到期或終止前30天內(nèi)，甲方或其代理方有權(quán)在正常工作時間內(nèi)帶領(lǐng)客戶看房, 但應(yīng)提前一日通知乙方且盡量減少對乙方正常工作造成干擾，如無特殊情況（如客戶

25、來訪、組織會議等），乙方應(yīng)予以配合。 5.7 租賃期滿后，甲乙雙方共同清點室內(nèi)設(shè)備設(shè)施；設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房 屋使用期間所產(chǎn)生的各項費用（如：電、寬帶、電話費、停車費等）后兩日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。 六、乙方權(quán)利和義務(wù) 6.1 乙方應(yīng)按照本合同的約定條款，按時支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。應(yīng)按時繳納房屋租金及本房屋產(chǎn)生的各項費用。 6.2 在裝修和使用過程中，乙方對承租區(qū)域的任何主要結(jié)構(gòu)及裝置進行任何改動、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。 6.3 乙方在承租區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任和費用均由乙方自行承擔(dān)。 6.4 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。 6.5 租賃期滿后，如乙方期內(nèi)未違反本合同的約定，且在與其他承租人同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 6.6 乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方過時造成的水災(zāi)或是火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟賠償。 七、違約責(zé)任與合同終止 7.1 甲方有下列行為之一視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方相當于 1 個月房租的違約金： 7.1.1 甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明或是提供房屋及各項設(shè)備設(shè)施不符合法定或約定條件，影響乙方使用。 7.1.2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。 7