西城區(qū)社保大廈

1、國英一號商住樓大廈幕墻工程施工分包合同總包單位：北京市西城區(qū)住宅建設(shè)開發(fā)公司（以下簡稱甲方）分包單位：北京江河幕墻裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）茲有北京國英一號商住樓幕墻工程，經(jīng)甲、乙二方友好協(xié)商，按照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合本項(xiàng)工程的具體情況，達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況11 工程名稱：國英一號商住樓12 工程地點(diǎn)：北京市西城區(qū)后廣平胡同13承包范圍：上述工程內(nèi)容的設(shè)計(jì)、安裝施工及售后服務(wù)14承包方式：包工包料15 開、竣工程日期：2002年10月15日2003年1月12日。16 質(zhì)量等級：優(yōu)良。17 合同價(jià)款：人民幣 整（￥ 元）第

2、2條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律21 合同語言：漢語文字。22 適用法律：按國家法律、法規(guī)、省市有關(guān)規(guī)定及合同協(xié)議約定的條款。23 適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：按國家現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。第3條各方駐工地代表31 甲方駐工地代表名單： （項(xiàng)目經(jīng)理）32 乙方駐工地代表名單： （項(xiàng)目經(jīng)理）33 監(jiān)理公司駐工地代表： （總監(jiān)）第4條甲方工作41 確認(rèn)外墻裝飾方案，建筑外立面施工圖紙要求為準(zhǔn)。42 提供建施圖、結(jié)施圖各四套，費(fèi)用乙方自理。43 甲方應(yīng)提供現(xiàn)場辦公室一間及材料臨時(shí)堆放場地，乙方可以利用現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備。如需重新搭建費(fèi)用自理。第5條乙方工作51 提供計(jì)劃、報(bào)表的名

3、稱、時(shí)間和份數(shù)：合同簽訂后十天之內(nèi)，提交施工組織方案報(bào)批，每月20日報(bào)下月施工計(jì)劃表及本月完成工作量，一律報(bào)甲方。52 施工保護(hù)工作的要求：按工程需要提供和維修施工使用的照明、看護(hù)。53 對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪聲等管理規(guī)定，搞好文明施工，安全防火設(shè)施，用具用品須符合建設(shè)部安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，施工作業(yè)符合安全規(guī)程，由于乙方原因造成的人員傷亡事故所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。54 成品保護(hù)的要求；已完工程在竣工驗(yàn)收之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、乙方予以修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。55 遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程施工的各項(xiàng)規(guī)定。因乙方違法造成

4、的法律責(zé)任自負(fù)。56 施工場地整潔衛(wèi)生的要求：保持施工現(xiàn)場清潔并達(dá)到市級文明工地要求。57 根據(jù)本工程特點(diǎn)，乙方應(yīng)自行調(diào)濟(jì)現(xiàn)場施工人員，確保在有效工期內(nèi)完成工程量。58在現(xiàn)場使用臨時(shí)水、電，自行安裝計(jì)量器具，水、電費(fèi)用自理。第6條延期開工61 甲方原因延期開工：甲方應(yīng)提前五天以書面形式通知乙方，并相應(yīng)順延工期。62 由于不可抗力的原因造成延期開工，甲、乙雙方協(xié)商解決。第7條暫停施工71 甲方在確有必要時(shí)，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見，乙方按甲方要求停止施工。妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施甲方處理意見后向其提出書面復(fù)工要求，甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出

5、處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。第8條工期延誤81 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)業(yè)主同意甲方確認(rèn)，工程相應(yīng)順延：1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力；3、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過二天；4、甲方以書面形式同意工期相應(yīng)順延的其他情況。乙方在以上情況發(fā)生后二天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后三天內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。82 因乙方責(zé)任造成工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第9條質(zhì)量檢查和返工91 檢查和返工：乙方按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理工程師的檢查

6、檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方及監(jiān)理工程師的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用，工期不予順延。第10條 工程質(zhì)量及等級101 約定的工程質(zhì)量等級為“優(yōu)良”，雙方對工程質(zhì)量有爭議時(shí)，由北京市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站仲裁。由于乙方責(zé)任即乙方所完成部分沒有達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)（但必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)）甲方在結(jié)算時(shí)扣除乙方工程總價(jià)的百分之二。第11條隱蔽工程、中間驗(yàn)收111 按國家施工規(guī)范驗(yàn)收。第12條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)121 總體工程竣工后7日內(nèi)，乙方向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告（含全部竣工資料），甲方接到報(bào)告及竣工資料后，10日內(nèi)組織監(jiān)理公司等有關(guān)部門驗(yàn)收。以工程總體驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。第13條合同價(jià)款調(diào)整

7、131 本合同總價(jià)為：元。除業(yè)主方指定專用材料外，其余項(xiàng)目單價(jià)均不作調(diào)整，各項(xiàng)目單價(jià)見報(bào)價(jià)附表，在表格之外要增加項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，甲乙雙方友好協(xié)商解決；最終結(jié)算造價(jià)以 年 月 日確定的施工圖紙及三方確認(rèn)的洽商增減項(xiàng)為準(zhǔn)。第14條工程預(yù)付款141 合同簽訂后，當(dāng)業(yè)主為分包方撥專項(xiàng)工程款給甲方時(shí)，7天內(nèi)甲方予付乙方合同價(jià)的30%即 元作為工程預(yù)付備料款。第15條工程款支付151 支付方式：甲方直接將乙方應(yīng)得款項(xiàng)以支票的形式全額支付乙方，在交付支票的同時(shí)，乙方將發(fā)票交給甲方；由乙方繳納稅金（包括：營業(yè)稅、城市建設(shè)費(fèi)、教育附加費(fèi)）； 152 工程款支付金額和時(shí)間：工程完成80%，付至60%。待工程完

8、成時(shí)，付至95%。剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收1年后，無質(zhì)量問題，在10天內(nèi)即付清5%的質(zhì)量保證金。第16條材料供應(yīng)161 本工程的材料選用，需經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可后封樣，乙方采購供應(yīng)。162 業(yè)主方對所選材料如有變動經(jīng)業(yè)主方同意在同等價(jià)位同等質(zhì)量的基礎(chǔ)上可進(jìn)行變更，乙方對所供材料，負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)場和存貯等保證，提供有關(guān)材料的合格證、材質(zhì)單、試驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可使用。第17條設(shè)計(jì)變更171 施工中甲方對幕墻設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)在變更項(xiàng)目施工前三天向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更。工期相應(yīng)順延。施工中乙方對原設(shè)計(jì)提出的變更要求，經(jīng)甲方和有關(guān)單位批準(zhǔn)后方可實(shí)施，乙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得

9、擅自變更設(shè)計(jì)，否則，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失， 由乙方承擔(dān)，并按原設(shè)計(jì)無條件恢復(fù)。工期不予順延。第18條竣工驗(yàn)收181 乙方提交竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告的時(shí)間：總體工程竣工前一周內(nèi)。182 乙方提交竣工資料的份數(shù)：四套。另提供施工圖紙兩套?？⒐べY料的收集整理編制成冊，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)定。第19條竣工結(jié)算191 以合同約定的價(jià)款加設(shè)計(jì)變更增減調(diào)整費(fèi)用為依據(jù)進(jìn)行竣工結(jié)算。192 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家和北京工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料和分項(xiàng)竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后十天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，乙方按要求修改并承擔(dān)由自身原因造

10、成的修改費(fèi)用。193 甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告時(shí)間：甲方收到乙方結(jié)算報(bào)告后以業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)。第20條保修201 保修范圍和內(nèi)容：按國家的保修文件規(guī)定和乙方的承包范圍保修。202 保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起貳年內(nèi)。203 保修金和支付方式：詳見152條。204 保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題，甲方通知乙方返修，乙方在24小時(shí)之內(nèi)必須派人到場。第21條爭議211 爭議的解決程序：協(xié)商、調(diào)解、裁決。212 甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解：不要調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可提請西城區(qū)人民法院裁決。第22條工程停建或緩建221 由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿?/p>

11、程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)由業(yè)主方確認(rèn)后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤場提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方的有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貸款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)（經(jīng)業(yè)主確認(rèn)），但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。222 由于甲、乙任何一方不能按所簽合同履約，導(dǎo)致工程停建或緩建造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第23條安全施工231 乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)一切由于乙方自身安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙

12、方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。232 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。233 乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、易燃易爆地段以及臨街公共交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第24條合同生效與終止241 本合同自簽訂之日起生效。242 工程竣工結(jié)算，甲方支付工程款完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其余條款即告終止，至保修期滿后，甲方退還保修金，本合同即告終止。第25條合同份數(shù)251 本合同正本貳份，副本陸份，具有同等法律效力。252 甲、乙雙方各執(zhí)一