建筑房地產(chǎn)市場工商所行政指導(dǎo)等發(fā)言

1、建筑房地產(chǎn)市場工商所 行政(x ngzh ang)指導(dǎo)等發(fā)言一、開展行政指導(dǎo)建議(ji my i)，實施商標(biāo)品牌戰(zhàn)略近年來建筑、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)走強。透過市場的種種表現(xiàn)，我 們不難看出，創(chuàng)建品牌已經(jīng)成為建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的共識和不懈追 求，而我市一批在全國初具影響的品牌已然出現(xiàn)。如企業(yè)品牌天 慶、亞太、恒大地產(chǎn)等，產(chǎn)品品牌有萊茵小鎮(zhèn)、國際公館、恒大名 都、金色堤岸等。優(yōu)質(zhì)品牌已成為一種主要的經(jīng)濟資源，之所以如 此，乃是因為品牌具有其內(nèi)在的價值。但我市目前擁有 1700 多家 建筑房地產(chǎn)、中介卻對自己的商標(biāo)資源受到法律保護的只有 40 余 家，至于馳名商標(biāo)和知名商標(biāo)、著名商標(biāo)更是鳳毛麟角，顯然這與

2、蘭州地產(chǎn)的良好發(fā)展態(tài)勢和作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位不相匹配。為此 (w dc !)，今天召開以商標(biāo)注冊為主題的“蘭州市建筑 (ji cnzhi)房 地產(chǎn)商標(biāo)注冊情況及行政指導(dǎo)會”。目的全面帶動蘭州市房地產(chǎn)經(jīng) 濟的快速發(fā)展。(一) 指導(dǎo)企業(yè)走上依靠商標(biāo)品牌(p in p的路子1 、 我們分析蘭州房地產(chǎn)存在的資源優(yōu)勢，指導(dǎo)幫助 服務(wù)申請注冊商標(biāo)，盡快形成品牌效應(yīng)。2 、指導(dǎo)房地產(chǎn)公司創(chuàng)立品牌策劃部，負責(zé)注冊商標(biāo)及已注冊商標(biāo)的保護及規(guī)范使用建立品牌。3 、指導(dǎo)企業(yè)樹立一個龍頭商標(biāo)即主商標(biāo)，與其他各商標(biāo)一并使用，形成商標(biāo)集群。指導(dǎo)其加強對商標(biāo)的保護工作，進行必要的防御 性注冊。5 、 積極鼓勵公司申報市知名商

3、標(biāo)、省著名商標(biāo)以及 國家馳名商標(biāo)，注意相關(guān)申報材料的收集，如：樓盤的市場反映情 況、消費者對品牌的認知度調(diào)研報告等，為申報打下基礎(chǔ)，進一步 提高商標(biāo)品牌知名度。（二）、為企業(yè)提供外部條件，推動實施商標(biāo)戰(zhàn)略1 、我們邀請商標(biāo)法律法規(guī)相關(guān)專業(yè)人士（紅盾商標(biāo)事務(wù) 所有限公司負責(zé)人）現(xiàn)場提供商標(biāo)服務(wù)指導(dǎo)，結(jié)合各公司的現(xiàn)狀及 規(guī)模，為其量身定制一套商標(biāo)品牌策劃書，指導(dǎo)企業(yè)如何創(chuàng)牌、扶 牌、護牌。2 、指導(dǎo)企業(yè)注冊商標(biāo)：a、對企業(yè)未注冊的指導(dǎo)，企業(yè)及 時注冊商標(biāo)獲得專用權(quán)的保護。b、對規(guī)模較大的、發(fā)展較好的企 業(yè)指導(dǎo)對其將來可能涉足的行業(yè)、商品注冊儲備商標(biāo)，以備發(fā)展只 需，做到“商品未動，商標(biāo)先行”。c、

4、對商標(biāo)具有一定知名度的 企業(yè)，如：著名、知名商標(biāo)企業(yè)，指導(dǎo)注冊“防御商標(biāo) * 聯(lián)合商 標(biāo)”加強自我保護。d、指導(dǎo)企業(yè)按照商標(biāo)法的規(guī)定，是選擇 注冊商標(biāo)達到三個方面的要求：與眾不同，具有顯著性，讓人有 “萬綠叢中 一點紅”的感覺。好讀好聽好看，易于記憶和傳播。 盡可能地符合對類人群的審美觀，能是廣大消費者產(chǎn)生美好聯(lián)想， 在感情上認同并喜歡。我們將聽過行政指導(dǎo)，完善蘭州市房地產(chǎn)企業(yè)商標(biāo)管理制 度、設(shè)立商標(biāo)管理，全權(quán)負責(zé)企業(yè)商標(biāo)管理，決策，實施，并將其納入企業(yè)的經(jīng)營管理系統(tǒng)中二、對蘭州房地產(chǎn)企業(yè)而言，如何加強商標(biāo)的自我保護和管 理，從以下六個方面：(僅供參考)1 、 建立商標(biāo)管理機構(gòu)，確定熟悉商標(biāo)法

5、規(guī)的人員負 責(zé)商標(biāo)管理。建立健全商標(biāo)制度，確保企業(yè)商標(biāo)事務(wù)“件件有人 抓”。2 、對已到期的注冊商標(biāo)，應(yīng)及時辦理續(xù)展，避免到期被注銷。3 、對于因分立、重組、改制、和合資造成權(quán)屬不清的商標(biāo)，應(yīng)及時辦理轉(zhuǎn)讓，明確商標(biāo)所有人，對于變更了企業(yè)名稱 及地址的企業(yè)，應(yīng)及時提醒做好商標(biāo)的變更。4、 對許可(x *)他人使用(sh iy eng)的注冊商標(biāo)，要及時 做好商標(biāo)許可(x ike)備案，掌握使用情況，監(jiān)督被許可人商品的質(zhì) 量，維護許可商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓(zhu Er mg)的聲譽。5 、對閑置和停用的商標(biāo)(shgbi cd)整理造冊，通過正規(guī)商標(biāo)代理機構(gòu)辦理商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將商標(biāo)這一無形資產(chǎn)盤活。6 、

6、指定專人負責(zé)或委托商標(biāo)代理機構(gòu)對商標(biāo)局發(fā)布 的商標(biāo)公告進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)他人搶注企業(yè)的商標(biāo)，及時提出異議， 保護好企業(yè)的商標(biāo)三、商標(biāo)的侵權(quán)責(zé)任及相應(yīng)法條商標(biāo)法、及其商標(biāo)法實施條列授權(quán)工商行政里機 關(guān)監(jiān)管違法使用或侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)違法行為的法條及種類1 、商標(biāo)法通過其第二條、第三條、第四十條、第四 十四條、第四十五條、第四十七條、第四十八條、第五十一條、第 五十二條、第五十三條、第五十五條。設(shè)立了追究違法當(dāng)事人法律 責(zé)任的規(guī)定。2 、商標(biāo)違法行為的種類： 商標(biāo)法、商標(biāo)法實施條列授權(quán)工商行政管理機關(guān) 監(jiān)管、查處的違法使用商標(biāo)或侵犯商標(biāo)專用權(quán)的違法行為方式共有 五大類、二十八種：（一）、商標(biāo)注冊（sh

7、 mgbizh uc耳人及其相關(guān)利害關(guān)系 人的一般性違法、違規(guī)行為。1 、 自行（山子）改變（g cibi cn）商標(biāo)注冊的。2 、 自行（擅自（sh cnz ）改變商標(biāo)的注冊人名義、 地址或者其他注冊事項的。3、 自行（擅自）轉(zhuǎn)讓（zhu cnr eng）注冊商標(biāo)的。4 、 連續(xù)（li三年停止使用商標(biāo)的。5 、 使用注冊商標(biāo)的質(zhì)量粗制濫造、以次充好欺詐消 費者的。6 、 使用注冊商標(biāo)，未標(biāo)明被許可人名稱和產(chǎn)地的。（二）、未注冊商標(biāo)的違法使用行為7 、冒充注冊商標(biāo)的。8 、使用法定禁用的商標(biāo)作為商標(biāo)的；9 、使用未注冊商標(biāo)夸大宣傳進行欺騙的。10 、使用未注冊商標(biāo)。產(chǎn)銷粗制濫造或以次充好商品欺

8、 詐消費者的。（三）、侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的違法行為11 、擅自使用相同或相近注冊商標(biāo)的。12 、銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)商品的。13 、偽造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識的。14 、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識。15 、銷售偽造、擅自制作的注冊商標(biāo)標(biāo)識的。16 、擅自更換專用權(quán)人許可商品的商標(biāo)，又將該商品上 市的。17 、將他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或標(biāo)志作為商品名稱、裝潢誤 導(dǎo)公眾的。18 、故意為侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)者提供（倉儲、運輸、 郵寄、隱匿等）方便條件的。19 、將他人注冊商標(biāo)的文字作為企業(yè)名稱的字號，并用 于類似商品上。20 、將與他人注冊商標(biāo)相同或相近文字注冊為域名，并 用與電子商務(wù)。21 、將復(fù)制、模仿、翻

9、譯的，他人馳名商標(biāo)或主要部分 用于非類似商品上。四）、商標(biāo)注冊的違法行為22 、不按照規(guī)定注冊商標(biāo)的、23 、以欺騙或不正當(dāng)手段注冊商標(biāo)的。24 、搶注他人已經(jīng)使用并有一定影響的商標(biāo)或者企業(yè)名 稱為注冊商標(biāo)的。25 、通過注冊商標(biāo)合法行為，阻止他人正當(dāng)使用蓋上標(biāo) 的。（五）、商標(biāo)侵權(quán)性質(zhì)惡劣的違法行違26 、在同一個商標(biāo)上侵權(quán)使用與注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)。27 、偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識的。28 、銷售明知識假冒注冊商標(biāo)的商品。工商行政管理機關(guān)在查處當(dāng)事人第（五）類以上三種（與以上第（三）類侵權(quán)違法行為同類項）的違法行為時，對構(gòu)成 犯罪的（除賠償被侵權(quán)人的損失外），應(yīng)當(dāng)移送司法機關(guān)，依法追 究其刑事責(zé)任（商標(biāo)法第五十九條）。侵犯（q 1 nf a 商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因 侵權(quán)所獲得的利益，或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的 損失，包括被侵權(quán)人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。前款所稱侵權(quán)人因侵權(quán)所得利益，或者被侵權(quán)人因被侵權(quán)所受 損失（s u nsh 1難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給 予五十萬元以下的賠償。內(nèi)容總結(jié)1）建筑房地產(chǎn)市場工商所 行政指導(dǎo)等發(fā)言 開展行政指導(dǎo)建議，