青島理工大學(xué)房屋租賃合同

1、青島理工大學(xué)房屋租賃合同出租人（甲方）：青島理工大學(xué)承租人（乙方）： 公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和青島理工大學(xué)土地和公用房屋出租、出借管理辦法及招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條 出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，情況如下：1、房屋座落： 2、建筑面積：平方米3、實(shí)際出租面積：建筑面積平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 租賃用途按甲方要求，乙

2、方承諾租賃該房屋作為使用。乙方保證在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不改變上述約定房屋的使用用途。1、乙方租賃房屋經(jīng)營(yíng)范圍：、 。、。 。第三條 轉(zhuǎn)租本合同房屋租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第四條 交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于2015年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_2015_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 壹 個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條 租金和租金的支付 1、租金：本房屋年租金為人民幣 元，租金總額為人民幣 元。2、租金

3、支付方式：租金分別于每年的4月1號(hào)（首次交納租金的日期為本合同簽訂后的二日內(nèi)）和9月15號(hào)前各交納50%。租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票。第六條 保證金和相關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)個(gè)月的租金，即人民幣 元整（¥： ）,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具正式收款收據(jù)。2、本合同租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無(wú)息退還乙方，雙方另有約定的除外。3、租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的裝飾裝修費(fèi)用、水、電、供暖、燃?xì)?、通信、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、_、等全部使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)；由此發(fā)

4、生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第七條 房屋使用要求1、合法經(jīng)營(yíng)，相關(guān)證照齊全，自覺(jué)遵守法律法規(guī)和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。自行處理涉及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫、消防等政府部門(mén)的有關(guān)事宜。2、按照約定的用途使用承租房屋，房屋損壞應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修并積極配合。認(rèn)真做好安全、防火防盜工作，應(yīng)自備滅火器，嚴(yán)禁使用大功率電器，若出現(xiàn)意外事故責(zé)任自負(fù)。 3、禁止隨意改動(dòng)房屋原有結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修方案需報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。內(nèi)部裝修費(fèi)用乙方自理，兩年后若拆除，甲方不補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。4、做好門(mén)前衛(wèi)生三包，禁止在室外另行加桌擺攤經(jīng)營(yíng)或堆放物品。5、本合同終止后15日內(nèi)將房屋完好交回甲方。第八條、房屋維修責(zé)任1、租賃期間，

5、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，甲方應(yīng)委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第九條 違約責(zé)任1、乙方逾期交付

6、租金，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交所欠租金外，每次應(yīng)支付給甲方逾期交付租金20%的違約金。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或合同終止未按期交回房屋，應(yīng)支付給甲方租金總額20%的違約金。3、因乙方原因造成房屋損壞，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，按實(shí)際損失賠償。4、因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋損毀造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條、合同終止合同期滿雙方履行合同義務(wù)完畢，本合同終止，乙方按時(shí)交回房屋。乙方有下列情況之一的，甲方可以提前終止合同并收回房屋：1、乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；3、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；4、利用承租房屋進(jìn)行非法

7、活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)，損害社會(huì)公共利益的；5、超出允許經(jīng)營(yíng)范圍或不規(guī)范經(jīng)營(yíng),不聽(tīng)勸阻或在限期內(nèi)不進(jìn)行整改的；6、拖欠租金超過(guò)租金規(guī)定交付日期15日的；7、不按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納稅費(fèi)、水電暖費(fèi)、通信費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的；8、發(fā)生重大違法違規(guī)事件，造成嚴(yán)重不良影響的。9、_。第九條 免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方，房屋租金按實(shí)際使用房屋天數(shù)計(jì)算。1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀

8、損、滅失的；5、_。因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十條 爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：1、提交青島仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向青島市市北區(qū)人民法院起訴。第十一條 其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。2、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。4、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)滿十五日后，即視為