2022年司法考試買賣合同中的三大核心考點(diǎn)

1、高品質(zhì)文檔2022年司法考試買賣合同中的三大核心考點(diǎn) 買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物全部權(quán)的合同，所以標(biāo)的物全部權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣合同的第一大核心考點(diǎn)。買賣合同在買賣過程中，由于不行歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的事由而使標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情形，就是風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)是買賣合同中的又一核心考點(diǎn)。標(biāo)的物孳息的全部權(quán)隨原物的全部權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，我國合同法基本上遵循了物權(quán)法上的這一原則，但也有一些差異，這是買賣合同的第三大核心考點(diǎn)，司法考試考查買賣合同一般就是圍繞這三大核心考點(diǎn)綻開的，下面我們來一一進(jìn)行分析。 一、全部權(quán)轉(zhuǎn)移。關(guān)于全部權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，規(guī)定在合同法第133條，從這一條看來，標(biāo)的物全部權(quán)的轉(zhuǎn)移，自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移全部權(quán)

2、，但當(dāng)事人另有商定或法律另有規(guī)定的除外，這里還有一種除外情形是全部權(quán)保留的買賣，我們?cè)谙旅鏁?huì)講到，我們先看： （1）、全部權(quán)轉(zhuǎn)移因動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)而分不同的情形，這里我們總結(jié)為法定三公式： 動(dòng)產(chǎn)：合同+交付=全部權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)：合同+登記=全部權(quán)（在中國特指房屋） 特別動(dòng)產(chǎn)（如車、船）：特別動(dòng)產(chǎn)+交付=全部權(quán) 1）、以動(dòng)產(chǎn)公式為例來說明，這里要留意三點(diǎn)： a，全部權(quán)轉(zhuǎn)移以買賣合同有效為前提，假如買賣合同是無效的，即使這里已經(jīng)辦好了交付或登記，但買受人是肯定不能取得全部權(quán)的，雙方只能負(fù)相互返還的義務(wù)，在這一點(diǎn)上我國不承認(rèn)德國法物權(quán)行為的無因性和獨(dú)立性，德國法認(rèn)為只要雙方簽訂了合同，標(biāo)的物交付了，全部權(quán)就

3、轉(zhuǎn)移了，全部權(quán)轉(zhuǎn)移的效力與合同的效力是相分別的，是交付行為導(dǎo)致的全部權(quán)的轉(zhuǎn)移，它的效力不受買買合同效力的影響。 B，只有合同有效是不行的，還必需交付。這與法國法的規(guī)定不同，法國法規(guī)定合同成馬上取得全部權(quán)。我國不是這樣，我國合同成立了，還必需進(jìn)行交付，這說明債權(quán)行為與物權(quán)行為的效力有肯定的聯(lián)系，但還是有所不同的，這就是物權(quán)法上的區(qū)分原則，也就是債權(quán)行為必需加上交付或登記行為才能取得全部權(quán)。 C，買賣合同中實(shí)質(zhì)上有兩個(gè)全部權(quán)，一個(gè)是標(biāo)的物的全部權(quán)，一個(gè)是貨幣的全部權(quán)，這兩個(gè)全部權(quán)是相分別的，它會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)合起來考，許多考生常常在這上面犯錯(cuò)誤，他認(rèn)為貨幣沒有轉(zhuǎn)移，那么標(biāo)的物的全部權(quán)也就沒有轉(zhuǎn)移，這是非常

4、錯(cuò)誤的，這兩個(gè)全部權(quán)沒有關(guān)系。 綜合以上三點(diǎn)：中國的立法采納了瑞士立法的模式，要求合同有效和交付對(duì)于產(chǎn)生全部權(quán)是缺一不行的。對(duì)于汽車，全部權(quán)轉(zhuǎn)移也是交付，但是我們說汽車是特別動(dòng)產(chǎn)，這時(shí)，特別動(dòng)產(chǎn)也可以登記，這里登記是發(fā)生對(duì)抗的效力，而不是產(chǎn)生合同生效的效力。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，則采納登記方式，登記是生效要件，比如房屋登記是過戶登記，不登記就不轉(zhuǎn)移全部權(quán)。 交付有兩層含義：a，客觀上必需有占有的轉(zhuǎn)移 b，主觀上有轉(zhuǎn)移全部權(quán)的意思 交付分為現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付，現(xiàn)實(shí)交付又分為送貨上門、上門取貨、代辦托運(yùn)三種，送貨上門的清況下，賣方要將貨物送到買方那里才丟失全部權(quán)，這期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然由賣方擔(dān)當(dāng)；上門取貨的

5、狀況下，買方主動(dòng)到賣方那里去取貨，賣方將貨物交給買方時(shí)全部權(quán)即轉(zhuǎn)移為買方全部，風(fēng)險(xiǎn)也自然轉(zhuǎn)移為買方擔(dān)當(dāng)；代辦托運(yùn)是由賣方為了買方的利益訂立合同，商定由買方支付運(yùn)費(fèi)，這時(shí)，賣方將貨物交給承運(yùn)人時(shí)，全部權(quán)即轉(zhuǎn)移給買方，風(fēng)險(xiǎn)也自然由賣方擔(dān)當(dāng)。觀念交付分為簡(jiǎn)易交付（規(guī)定在合同法第140條）、擬制交付、指示交付、占有交付。后兩種考的可能性小，簡(jiǎn)易交付一般會(huì)結(jié)合試用合同來考，比如甲向買乙的電腦，商定先適用7天，7天后甲為作出表示，視為同意，這里一般考全部權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。擬制交付比較簡(jiǎn)潔，最明顯的是提單，提單具有物權(quán)的效力，轉(zhuǎn)讓提單即會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。而且這里要留意，合同的133條規(guī)定，當(dāng)事人有商定的從

6、商定，這里的商定只適用于動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是法定的，而當(dāng)時(shí)商定的一種比較特別的情形就是全部權(quán)保留制度，我們?cè)谙旅婢唧w看一下這項(xiàng)制度。 （2）商定優(yōu)先：全部權(quán)保留。例如：甲賣牛給乙，價(jià)款3000元，商定乙付款1200元，6月1日將牛牽走，9月1日再補(bǔ)足余款，同時(shí)轉(zhuǎn)移牛的全部權(quán)，這種狀況類似于乙這時(shí)為甲供應(yīng)了一個(gè)擔(dān)保，而這個(gè)擔(dān)保是以這頭牛來做擔(dān)保的，假如乙到期不能支付余下的貨款，則甲可以不轉(zhuǎn)移這頭牛的全部權(quán)。這就是全部權(quán)保留制度，它的實(shí)質(zhì)是，交付在先，全部權(quán)轉(zhuǎn)移在后，詳細(xì)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移全部權(quán)，由當(dāng)事人自行商定，給當(dāng)事人一種物權(quán)愛護(hù)。全部權(quán)保留是全部權(quán)轉(zhuǎn)移中的例外，在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和孳息的占有上也不同于其他動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。下面我們將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和孳息占有的情形簡(jiǎn)潔的列出來，他們與全部權(quán)轉(zhuǎn)移由親密的聯(lián)系，明白了全部權(quán)轉(zhuǎn)移的原則，就會(huì)很好理解風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及孳息占有的情形。 二、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 1、一般原則： （1）、在買賣合同等轉(zhuǎn)移全部權(quán)的合同中采納交付主義 （2）、在其他場(chǎng)合中采納全部權(quán)主義 （3）、在路貨合同中采納合同成立主義（規(guī)定在合同法144條，路貨合同即在途貨物買賣） 2、例外： （1）、全部權(quán)保留的買賣中采交付主義 （2）、房地產(chǎn)買賣合同全部權(quán)轉(zhuǎn)移依登記原則，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采交付主義 三、孳息占有 1、一般原則： （1）、在全部人與用益物權(quán)人之間，