保潔管理方案

1、XXXX保潔管理方案目錄第一局部：目的第二局部：保潔區(qū)域第三局部：保潔方法及標準第四局部：保潔員崗位責(zé)任制第五局部：保潔員獎懲制度第六局部：保潔工作監(jiān)督措施第七局部：保潔工作平安保障第八局部：保潔人員安排及方案分布第九局部：費用預(yù)算XXXX保潔管理方案一、 目的為了提升物業(yè)管理水平，營造清潔、優(yōu)美的環(huán)境，使該鎮(zhèn)物業(yè)管理進一步走向?qū)I(yè)化、標準化，特制定本方案。二、 保潔區(qū)域1、紅光村活動室-公交車站包括電信壩子2、公交車站-巴溪溝-十字街信用社門口3、朝天門梯坎、電信梯坎-老敬老院包括幼兒園支路4、十字街信用社路口-永順橋新農(nóng)村側(cè)橋頭5、農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部及健身廣場6、老街梯坎-政府壩子包括公廁及周圍

2、小路7、市政門口-供電所路口包括附坡清潔8、政府樓及社保所樓層清潔包括文體中心會議室9、石梁河、巴溪溝河道清撿及場鎮(zhèn)行道樹、花園的修剪、雜草去除、除蟲、保潔10、五號橋頭-李朝建家門口包括鐵山溝11、李朝建家門口-廉租房路口12、廉租房路口-茶園公路路口三、 保潔方法及標準 1、清理地面紙屑、果皮、落葉及煙頭等雜物。 2、衛(wèi)生桶隨時沖洗保持外表干凈，無污漬、痰跡、無異味、定期消毒。3、洗刷公共衛(wèi)生間，地托配以消毒劑、中性酸劑、潔廁劑、對其地面、墻面、水池及大小便池進行擦拭、清潔。保持地面無污垢、積水、墻面光亮、無灰塵；水池內(nèi)無水銹、污漬；大小便池?zé)o尿堿、污垢，以除異味。4、路面用掃帚、簸箕隨時

3、清掃，并定期用清水配以水管進行沖刷，保持路面、道路干凈無雜物。四、 保潔員崗位責(zé)任制1、保潔員效勞要熱情禮貌，遵守重慶市鈺航物業(yè)管理的管理制度，服從管理。2、員工必須按時上下班，不得遲到、早退。3、遵守勞動紀律，工作勤奮，積極主動。4、談吐文雅，無粗俗表現(xiàn)，有職業(yè)道德。5、工作時間內(nèi)保潔員必須按規(guī)定著裝，要求服裝整潔。6、工作時間必須堅守崗位，不得干與本崗位工作無關(guān)的事情。7、清潔保養(yǎng)中，不得阻礙他人的行為，如發(fā)現(xiàn)清潔保養(yǎng)會阻礙他人時應(yīng)停止清潔保養(yǎng)。8、保潔人員要有責(zé)任心，保護公物。9、工作中發(fā)生問題時應(yīng)及時上報，不得擅自主張。10、保潔人員當(dāng)班工作中如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時制止并通知保

4、潔公司現(xiàn)場主管和長壩鎮(zhèn)政府相關(guān)負責(zé)人。五、 保潔員獎懲制度 1、所有保潔人員必須著工裝才能上崗，違紀者罰款10元/次。2、員工必須早上按規(guī)定時間到達工作地、點名，做好考勤后上崗，凡發(fā)現(xiàn)遲到、早退超過15分鐘者，罰款10元/次。3、保潔員有特殊緊急情況需替班的必須提前一天向現(xiàn)場主管請示，不允許臨時捎口信或 請假，違者按曠工處理，曠工一天罰款100元，每月曠工三天以上者開除。4、保潔工作每日完成后，由物業(yè)公司現(xiàn)場管理人員定時檢查，一次不合格，警告；二次不合格，罰款10元，每星期警告和罰款各達二次者按作辭退處理；每周由物業(yè)公司主管到現(xiàn)場檢查、考核，不合格那么按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定給予處分。5、保潔員工遵

5、循“效勞第一、質(zhì)量第一的原那么，決不允許與相關(guān)人員發(fā)生爭執(zhí)，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元/次，發(fā)現(xiàn)二次作辭退處理。6、工作期間，保潔人員必須對工作認真負責(zé)，嚴格遵守勞動紀律和規(guī)章制度。必須保護長壩鎮(zhèn)政府所有公共設(shè)施設(shè)備，如成心損壞那么加倍賠償。7、員工獎罰所涉及款項由物業(yè)公司負責(zé)收支，因保潔質(zhì)量等原因造成的人員勞務(wù)費用等各項支出亦由物業(yè)公司自行承當(dāng)。六、 監(jiān)督措施1、長壩鎮(zhèn)政府綠化保潔管理員和物業(yè)公司現(xiàn)場主管對保潔工作進行實時監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2、物業(yè)公司采用定期檢查與隨機抽查相結(jié)合的方式，對保潔人員的保潔質(zhì)量進行檢查和獎罰。3、物業(yè)公司對長壩鎮(zhèn)政府要定期回訪，定期召開協(xié)調(diào)會，討論解決工作中

6、存在的問題。七、 平安保障各項保潔工作在確保平安的情況下，要保證質(zhì)量，兩者做到相輔相成。八、保潔人員安排及方案分布區(qū)域方案用人人備注紅光村活動室-公交車站包括電信壩子1公交車站-巴溪溝-十字街信用社門口1朝天門梯坎、電信梯坎-老敬老院包括幼兒園支路1十字街信用社路口-永順橋新農(nóng)村側(cè)橋頭1農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部及健身廣場1老街梯坎-政府壩子包括公廁及周圍小路1市政門口-供電所路口包括附坡清潔1政府樓及社保所樓層清潔包括文體中心會議室1石梁河、巴溪溝河道清撿及場鎮(zhèn)行道樹、花園的修剪、雜草去除、除蟲、保潔1五號橋頭-李朝建家門口包括鐵山溝1李朝建家門口-廉租房路口1廉租房路口-茶樹公路路口1垃圾清運及灑水4駕

7、駛員1現(xiàn)場管理人員兼司機1合計18九、費用預(yù)算1、人工費用：現(xiàn)場管理人員1人×2500元/月2500元/月根本工資+五險+加班工資+節(jié)日補助+生活補助+年底一次性經(jīng)濟補償金 駕駛員1人×2800元/月2800元/月根本工資+五險+加班工資+節(jié)日補助+年底一次性經(jīng)濟補償金 垃圾清運及灑水4人×1800元/月=7200元/月根本工資+五險+加班工資+節(jié)日補助+年底一次性經(jīng)濟補償金 保潔人員 9人×1800元/月16200元/月根本工資+五險+加班工資+節(jié)日補助+年底一次性經(jīng)濟補償金。 保潔人員3人勞務(wù)×1550元/月=4650元/月根本工資+加班工資+節(jié)日補助+年底一次性經(jīng)濟補償金2、材料費：1000元/月含掃把、垃圾袋、手套、垃圾鏟、塑膠桶、洗衣粉、潔廁劑、撿垃圾用的鉗子等。3、稅金及附加：33350元/月×