房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) - 黃石住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

1、 第 號(hào)黃 石 市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 黃石市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室填表說(shuō)明1. 根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)（含經(jīng)濟(jì)適用房），均應(yīng)填報(bào)本手冊(cè)。3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見(jiàn)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中。5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、施工許可證、商

2、品房屋預(yù)售許可證前，以及竣工備案后，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)并附相關(guān)資料送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)驗(yàn)核。每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門(mén)簽署驗(yàn)核意見(jiàn)，并加蓋驗(yàn)核章，方能有效。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在竣工備案后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)統(tǒng)一存檔。黃石市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 第 號(hào)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：企業(yè)名稱（印鑒）：企業(yè)地址：法定代表人（印章）：項(xiàng) 目 名 稱：聯(lián) 系 人：聯(lián) 系 電 話：項(xiàng)目主要證件記載 表一審核事項(xiàng)審 核 內(nèi) 容土地使用權(quán)證證書(shū)編號(hào)占地面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核驗(yàn)記錄用地規(guī)劃許可證證書(shū)編號(hào)規(guī)劃面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核驗(yàn)記錄拆遷許可證證書(shū)編號(hào)拆遷面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核

3、驗(yàn)記錄工程規(guī)劃許可證證書(shū)編號(hào)建筑面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核驗(yàn)記錄施工許可證證書(shū)編號(hào)建筑面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核驗(yàn)記錄預(yù)售許可證證書(shū)編號(hào)預(yù)售面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核驗(yàn)記錄竣工備案證證書(shū)編號(hào)備案面積(m2)證書(shū)取得時(shí)間核驗(yàn)記錄項(xiàng)目概況表 表二項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址是否為分期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元其中分期投資萬(wàn)元國(guó)有土地使用證號(hào)土地使用者名稱土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)面積萬(wàn)土地使用權(quán)年限年建設(shè)用地規(guī)劃審批的總建筑面積萬(wàn)建筑工程規(guī)劃審批的總建筑面積萬(wàn)本期項(xiàng)目手冊(cè)備案的報(bào)批建筑面積：_萬(wàn)其中住宅萬(wàn)寫(xiě)字樓萬(wàn)營(yíng)業(yè)用房萬(wàn)配套用房萬(wàn)容積率建筑密度綠地率建 筑 總 棟 數(shù)3層以下（含3層）:_棟46層（

4、含6躍7層）:_棟811層（含11躍12層）:_棟11層以上:_棟共 計(jì):_棟；其中：公建配套設(shè)施_棟總戶數(shù):_戶其中:90以下:_戶;90-144: _戶;144以上:_戶;開(kāi)工日期竣工日期合同交付日期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話注：附規(guī)劃詳規(guī)資料公建配套設(shè)施建設(shè)情況表表三類別指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃審批工程開(kāi)工時(shí) 間工程竣工時(shí) 間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積(平方米)處數(shù)建筑面積(平方米)教育托 幼小 學(xué)中 學(xué)郵政郵 政 設(shè) 施行管社區(qū)居委會(huì)文 化 室治 安 室其 他物管管委會(huì)用房物業(yè)用房公用設(shè)施公 廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他總計(jì)備注：拆遷安置主要事項(xiàng)記錄拆除房屋建筑面積：拆遷動(dòng)工日期：拆除房屋完成日期：計(jì)

5、劃安置房屋建筑面積：需安置戶數(shù)： 需安置人口：安置記錄： 表四安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注建設(shè)項(xiàng)目主體單位工程建設(shè)進(jìn)度記錄質(zhì)量監(jiān)督單位： 監(jiān)理單位： 表五 單位工程名稱建筑面積（平方米）施工單位開(kāi)工時(shí)間基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)工程完工時(shí)間主體結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間工程竣工驗(yàn)收時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓記錄表項(xiàng)目分割合作 表六1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目合作形式合作單位合作日期備注項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓 表六2項(xiàng)目名稱受讓單位轉(zhuǎn)讓日期轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文號(hào)轉(zhuǎn)讓金額備注銷 售 進(jìn) 度 表七日期單項(xiàng)工程名稱批準(zhǔn)預(yù)售面積(萬(wàn))已銷售面積(萬(wàn))銷售金額(萬(wàn)元)網(wǎng)上簽約面積(萬(wàn))網(wǎng)上已銷售金額(萬(wàn)元)約定交付時(shí)間備注建筑工程各專項(xiàng)驗(yàn)收及交付時(shí)間情況表表八驗(yàn) 收 項(xiàng) 目備注規(guī)劃驗(yàn)收合格證號(hào)驗(yàn)收時(shí)間消防驗(yàn)收意見(jiàn)文號(hào)驗(yàn)收時(shí)間人防驗(yàn)收意見(jiàn)文號(hào)驗(yàn)收時(shí)間供水竣工交付時(shí)間施工單位名稱供電竣工交付時(shí)間施工單位名稱燃?xì)饪⒐そ桓稌r(shí)間施工單位名稱安防及弱電工程竣工交付時(shí)間施工單位名稱室外工程道路竣工交付時(shí)間施工單位名稱市政管網(wǎng)竣工交付時(shí)間