供暖前空調(diào)設備設施專項檢查關注要點

1、供暖前設備設施關注要點一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施二、換熱站三、制冷站四、末端設備五、消防預作用和電伴熱一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施二、換熱站三、制冷站四、末端設備五、消防預作用和電伴熱一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施水平及豎向封堵幕墻與土建隔墻、樓板之間豎向及水平封堵應完好，避免煙囪效應、熱量損失封堵措施完整（內(nèi)設置巖棉、鍍鋅鐵皮鉚釘固定、結(jié)構(gòu)膠收口），嚴查節(jié)點圖一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施水平及豎向封堵封堵處巖棉整齊密實未填保溫棉一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施墻體保溫臨外立面櫥窗保溫示意圖幕墻玻璃橡膠條完整，確保開啟扇密實一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施車庫堆積門堆積門控制系統(tǒng)靈敏，限位有效，外觀無污漬、破損，保溫材料勻稱無脫落嚴寒地區(qū)汽車坡道應

2、設置雙道堆積門，避免冷風直灌，距離應滿足錯時開啟要求一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施車庫堆積門堆積門控制系統(tǒng)靈敏，限位有效，外觀無污漬、破損，保溫材料勻稱無脫落嚴寒地區(qū)汽車坡道應設置雙道堆積門，避免冷風直灌，距離應滿足錯時開啟要求1.地下車庫汽車坡道開口不宜朝北，在第一道堆積門內(nèi)側(cè)應設置熱風幕2.夜間不影響運營情況下，可通過關閉地下停車場減少建筑內(nèi)熱量損失，防止冷風入侵一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施H型防寒門簾門簾懸掛松散、固定不牢門簾上方固定整齊牢固，交叉重疊懸掛，重疊處寬度不得小于單片寬度的1/4一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施H型防寒門簾門簾懸掛松散、固定不牢門簾上方固定整齊牢固，交叉重疊懸掛，重疊處寬度不得小于單片寬度

3、的1/41.每個棉門簾必須有PVC材質(zhì)的透視窗設計，每個透視窗設計規(guī)格至少要在 30*40cm大小2.通道門門框周邊必須有密封條，下面有密封刷一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施主入口防寒門斗 懸 掛 防 寒 門 簾懸 掛 防 寒 門 簾 懸 掛 防 寒 門 簾室 外室 內(nèi)門斗位置嚴寒寒冷地區(qū)建筑的主要出入口：應設擋風門斗（分隔、擋風、御寒），通道寬度應符合消防要求，最小距離不應小于1.6m；門斗門簾安裝要求同H型防寒門簾標準一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施二、換熱站三、制冷站四、末端設備五、消防預作用和電伴熱二、換熱站板式換熱器板換器內(nèi)外除垢清洗；一次側(cè)電動溫控閥及二次側(cè)壓差旁通閥是否正常板換器內(nèi)外未清洗采暖循環(huán)水泵1

4、、外表檢查無漏水2、電機接線緊固，空載電流測量供熱水泵機封漏水嚴重二、換熱站水溫恒溫控制系統(tǒng)1. 顯示完好，本地遠程控制輸出反饋 2. 溫度壓力傳感器，電動執(zhí)行設備完好未通電無顯示二、換熱站熱能計量表1、外觀，數(shù)據(jù)顯示檢查2、流量計次/2年、 溫度探頭次/年校驗未做供熱前準備工作二、換熱站水泵起?？刂乒?. 外觀良好，檢測計量設備檢查 2. 所有電器設備良好，接線安全緊固壓線處電纜燒焦，安全隱患二、換熱站供暖系統(tǒng)儀表1. 表具、壓力傳感器接線良好2. 讀數(shù)正常、無破損壓力表破損二、換熱站管道保溫及閥門1. 供熱系統(tǒng)排氣閥、主管路補償器檢查 2. 系統(tǒng)管線做了夏冬模式轉(zhuǎn)換供熱管道保溫棉破損嚴重二

5、、換熱站軟化水處理設備1. 水處理設備運行正常，PH7-92. 軟化水設備正常，最少鹽量為1/3桶軟化水鹽桶缺鹽、雜物未清理二、換熱站一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施二、換熱站三、制冷站四、末端設備五、消防預作用和電伴熱三、制冷站冷水機組設備設備及機房衛(wèi)生差，未保溫機組不可斷電，冷凍油需加熱，長期保持在58以上，使冷媒與油完全分離三、制冷站冷水機組設備設備及機房衛(wèi)生差，未保溫機組不可斷電，冷凍油需加熱，長期保持在58以上，使冷媒與油完全分離1. 開端蓋檢查清潔冷凝器和蒸發(fā)器2. 潤滑油質(zhì)量化驗（雜質(zhì)、水份含量、酸性）三、制冷站冷凍水冷卻水管道閥門閥門開度檢查；對冬季無水要求的管線（如冷卻水系統(tǒng)）進行排水保

6、溫破損，銹蝕嚴重，漏水一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施二、換熱站三、制冷站四、末端設備五、消防預作用和電伴熱四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）水系統(tǒng)Y型過濾器拆洗,表冷器管道正反水沖洗末端設備管道中最低流速不宜低于0.15m/s壓力表損壞、保溫棉破損 四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）水系統(tǒng)Y型過濾器拆洗,表冷器管道正反水沖洗末端設備管道中最低流速不宜低于0.15m/s壓力表損壞、保溫棉破損 1.新風機組及帶新風工況的空調(diào)機組，檢查預熱盤管，注意高溫水溫度及其閥門不做量調(diào)節(jié)2.當新風機組、空調(diào)機組預熱盤管表面溫度低于4度時風機停止運行，新風密閉保溫閥關閉，盤管水路全開，溫度回升后機組恢復正常運

7、行3.空調(diào)末端設備通過設置熱水閥門最小開度20%40%，防止盤管凍害風險四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）機組風系統(tǒng)新風機組的密閉保溫閥與風機聯(lián)鎖控制，實現(xiàn)與風機同步開啟與關閉表冷器表面積塵嚴重四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）機組風系統(tǒng)新風機組的密閉保溫閥與風機聯(lián)鎖控制，實現(xiàn)與風機同步開啟與關閉表冷器表面積塵嚴重1. 空調(diào)運行中，溫度低的樓層提升新風量，溫度高的樓層降低回風量2. 與百葉連接的空調(diào)風口嚴密3. 電動密閉保溫風閥嚴密四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）機組機械系統(tǒng)風機皮帶檢查更換， 風閥執(zhí)行機構(gòu)堅固、風機彈簧減震器、管道駁接布、軸承完好風機皮帶斷裂老化四、末端設

8、備盤管式風機水系統(tǒng)過濾器臟堵，表冷器反沖水烏黑 Y型過濾器清洗,進出水普通閥門及電動閥檢查,盤管表冷器正反沖洗四、末端設備風機盤管表冷器和回風網(wǎng)積塵嚴重表冷器表面清洗，回風網(wǎng)清潔檢查，風機電機測試運行，風管保溫及駁接檢查四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）機組電系統(tǒng)控制柜接線、變頻器檢查接線雜亂易松動四、末端設備組合式（吊頂式）空調(diào)（新風）機組電系統(tǒng)控制柜接線、變頻器檢查接線雜亂易松動1. 風機防火閥關閉良好2. BA系統(tǒng)傳感器檢查電暖空氣風幕出入口門斗外側(cè)、地下室自動扶梯前室玻璃門應安裝電熱風幕運行震動不得超過1.12mm/s,噪聲不超過50分貝，出風溫度（3060）四、末端設備電暖空氣

9、風幕1. 電源接線緊固檢查 2. 檢查風幕懸掛必須緊固出入口門斗外側(cè)、地下室自動扶梯前室玻璃門應安裝電熱風幕運行震動不得超過1.12mm/s,噪聲不超過50分貝，出風溫度（3060）提示：在嚴寒地區(qū)，水暖空氣風幕確保供回水無電動閥控制，防止凍裂四、末端設備五、末端設備地暖系統(tǒng)分集水器不漏水，應設置溫度傳感器，否則電磁閥無法受控；排氣閥檢查銹蝕嚴重一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施二、換熱站三、制冷站四、末端設備五、消防預作用和電伴熱確保預作用區(qū)域管道內(nèi)無水,空氣維護裝置穩(wěn)定在0.03-0.05MPa范圍內(nèi)五、消防預作用和電伴熱消防預作用1.空壓機設備完好，壓力起?？刂茩z查2.氣管及連接處無漏氣3.在未發(fā)生火

10、災時該系統(tǒng)的系統(tǒng)側(cè)管路內(nèi)充低壓空氣，故系統(tǒng)內(nèi)無水，管道無需做保溫、防結(jié)露或電伴熱施工等4.適用寒冷、冰凍環(huán)境和不能采暖建筑物內(nèi)的消防系統(tǒng)5.室外步行街銷售商鋪內(nèi)的噴淋應為預作用系統(tǒng)電伴熱消火栓及濕式噴淋消防管道敷設在有冰凍危險區(qū)域時 ，例如外櫥窗、無值班采暖的設備間等，消防管道應采用相應防凍措施（如對管道進行保溫、設置電伴熱等）電控箱接線緊固檢查,用1000 V 兆歐表測試, 電熱帶線芯與編織網(wǎng)或金屬管道間的絕緣電阻應不小于2M歐 ,溫度控制器PLC檢測屋面未設采暖間的設備間、外櫥窗等有凍結(jié)危險且未采用預作用系統(tǒng)的區(qū)域，噴頭應采用易熔合金型五、消防預作用和電伴熱電伴熱地下車庫入口消火栓水管未做

11、電伴熱 地下一層車庫出入口附近（30米半徑內(nèi)）消火栓給水管應設置電伴熱保溫五、消防預作用和電伴熱謝 謝！一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施水平及豎向封堵未做任何封堵措施未做任何封堵措施一、圍護結(jié)構(gòu)防寒措施外墻保溫封堵幕墻夾層內(nèi)局部外墻保溫封堵脫落 幕墻夾層內(nèi)局部外墻保溫封堵不嚴 四、末端設備Y型過濾器過濾器腐蝕嚴重過濾器嚴重變形四、末端設備壓力表壓力表缺失 壓力表讀數(shù)不準 四、末端設備空調(diào)風管保溫屋面新風機組保溫棉破損新風管連接處保溫棉破損四、末端設備管道保溫空調(diào)管道保溫棉破損 空調(diào)風管保溫棉破損 四、末端設備風機管道風機皮帶斷裂老化B2-4新風機組出風軟連接破損 四、末端設備回風過濾網(wǎng)回風濾網(wǎng)積塵嚴重盤管機回風濾網(wǎng)積塵嚴重四、末端設備空調(diào)回風濾網(wǎng)吊頂風柜回風網(wǎng)未清洗吊頂風柜翅片未清洗四、末端設備風機密閉保溫閥新風機組停機新風閥仍處于開啟狀態(tài) 設備機房消防風機駁接破損（凍害危險區(qū)）四、末端設備組合式空調(diào)（新