淺談建筑外墻外保溫的滲漏問題與防治措施

1、 淺談建筑外墻外保溫的滲漏問題與防治措施 隨著國家建筑節(jié)能政策的推廣和實施，外墻保溫已在我國大部地區(qū)大規(guī)模的實施，目前使用的以膠粉聚苯顆粒砂漿和外貼聚苯板較多，而基于經(jīng)濟技術等方面緣由，更趨向于使用外貼聚苯板。但從濱江嘉園住宅樓的保修工作中發(fā)覺的問題來看，該類外保溫墻體開裂和滲漏問題漸漸成為焦點，其中以滲漏問題較為突出，由此而產(chǎn)生的質量糾紛和索賠大事在不斷上升。所以外墻外保溫滲漏問題的解決和防治措施顯得極為重要。 一、滲漏特征 通過對外貼聚苯板保溫外墻滲漏狀況的分析，該類外墻的滲漏有以下幾種狀況： 1、窗框與墻體洞口周邊滲漏水。 2、窗框與墻結合部滲水。 3、外墻根部滲水。 4、墻面局部滲水。

2、 二、滲漏的緣由分析 1、外愛護層裂縫引起的滲漏 1.1溫度、干縮、凍融破壞。溫度變化時，材料和構件消失變形，假如變形受到約束，就會產(chǎn)生溫度應力。當溫度應力大于墻體的抗拉強度時，就會消失開裂而滲漏。由于溫度變化引起的開裂或由溫度和干縮共同產(chǎn)生開裂，幾乎占可見裂縫的70%以上，因此掌握溫度裂縫和干縮裂縫非常重要。 1.2施工質量差。如網(wǎng)格布鋪設位置不適當?shù)取?1.3外力。如地基沉降不勻稱引起的墻體變形、錯位，造成墻體開裂。 1.4外保溫材料養(yǎng)護時間不足，收縮過大。 1.5構成外愛護層的各層材料自身的柔韌性不匹配，相容性差。 2、門窗四周封堵不嚴引起的滲漏 現(xiàn)代建筑的窗框大多數(shù)為鋁合金、塑料或異性

3、鋼材材質。這些材料與外墻外保溫體系外愛護層材料的性能相差較大，由于溫度變化，這些材料界面之間產(chǎn)生縫隙，引起滲漏。 3、施工過程中處理不當引起的滲漏 3.1細部構造處理不當引起的泄漏 （1）落水管密封不嚴，又靠墻安裝，雨水沿外愛護層流淌而消失滲漏。 （2）門窗下口的愛護層高于門窗泄水孔的高度，泄水孔內的水直接進入保溫層內。 3.2基層抹灰抹壓不密實 抹灰基層一般多采納防水砂漿，其既是外墻抹灰的一部分，也是外墻的防水層和找平層，但施工中往往只重視找平的作用，造成基層抹壓不實，形成毛細管路滲水。 3.3施工不當引起滲漏 （1）網(wǎng)格布干搭或搭接寬度不夠；網(wǎng)格布鋪設位置有誤，靠在保溫層上，或網(wǎng)格布外面有

4、超過3mm厚的水泥砂漿。 （2）施工外愛護層時，太陽暴曬，高溫天氣，未準時噴水養(yǎng)護，導致面層失水過快。 （3）窗框上的包裝膜沒有撕下，造成的窗框與水泥砂漿抹面層隔離。 3.4外墻結構孔洞、縫隙堵塞不嚴密 （1）腳手架附墻桿洞口。此類洞口尺寸較大，一般采納碎磚加砂漿填塞，達不到飽滿和密實的要求。 （2）剪力墻穿墻螺桿孔眼。此類孔眼現(xiàn)場多用砂漿材料填塞。問題在于填塞不便利，造成施工操作馬虎，很難使砂漿布滿、充實整個墻體厚度，達不到防滲堵漏的目的。 （3）砌體墻體灰縫不飽滿，特殊是豎向灰縫不飽滿、不密實的狀況較多，給外墻滲漏留下了通道。 （4）水平施工縫（剪力墻根部）內有夾渣，形成滲水通道。 三、滲漏的防治措施 1、外墻外保溫裂縫掌握措施 1.1掌握外墻外保溫裂縫的基本原則 一般水泥砂漿不得作為保溫體系表面找平和愛護層材料的原則。一般水泥砂漿自身簡單 產(chǎn)生各種收縮裂縫，由于其柔性