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文檔簡介
1、 淺談建筑外墻外保溫的滲漏問題與防治措施 隨著國家建筑節(jié)能政策的推廣和實施,外墻保溫已在我國大部地區(qū)大規(guī)模的實施,目前使用的以膠粉聚苯顆粒砂漿和外貼聚苯板較多,而基于經濟技術等方面緣由,更趨向于使用外貼聚苯板。但從濱江嘉園住宅樓的保修工作中發(fā)覺的問題來看,該類外保溫墻體開裂和滲漏問題漸漸成為焦點,其中以滲漏問題較為突出,由此而產生的質量糾紛和索賠大事在不斷上升。所以外墻外保溫滲漏問題的解決和防治措施顯得極為重要。 一、滲漏特征 通過對外貼聚苯板保溫外墻滲漏狀況的分析,該類外墻的滲漏有以下幾種狀況: 1、窗框與墻體洞口周邊滲漏水。 2、窗框與墻結合部滲水。 3、外墻根部滲水。 4、墻面局部滲水。
2、 二、滲漏的緣由分析 1、外愛護層裂縫引起的滲漏 1.1溫度、干縮、凍融破壞。溫度變化時,材料和構件消失變形,假如變形受到約束,就會產生溫度應力。當溫度應力大于墻體的抗拉強度時,就會消失開裂而滲漏。由于溫度變化引起的開裂或由溫度和干縮共同產生開裂,幾乎占可見裂縫的70%以上,因此掌握溫度裂縫和干縮裂縫非常重要。 1.2施工質量差。如網格布鋪設位置不適當等。 1.3外力。如地基沉降不勻稱引起的墻體變形、錯位,造成墻體開裂。 1.4外保溫材料養(yǎng)護時間不足,收縮過大。 1.5構成外愛護層的各層材料自身的柔韌性不匹配,相容性差。 2、門窗四周封堵不嚴引起的滲漏 現代建筑的窗框大多數為鋁合金、塑料或異性
3、鋼材材質。這些材料與外墻外保溫體系外愛護層材料的性能相差較大,由于溫度變化,這些材料界面之間產生縫隙,引起滲漏。 3、施工過程中處理不當引起的滲漏 3.1細部構造處理不當引起的泄漏 (1)落水管密封不嚴,又靠墻安裝,雨水沿外愛護層流淌而消失滲漏。 (2)門窗下口的愛護層高于門窗泄水孔的高度,泄水孔內的水直接進入保溫層內。 3.2基層抹灰抹壓不密實 抹灰基層一般多采納防水砂漿,其既是外墻抹灰的一部分,也是外墻的防水層和找平層,但施工中往往只重視找平的作用,造成基層抹壓不實,形成毛細管路滲水。 3.3施工不當引起滲漏 (1)網格布干搭或搭接寬度不夠;網格布鋪設位置有誤,靠在保溫層上,或網格布外面有
4、超過3mm厚的水泥砂漿。 (2)施工外愛護層時,太陽暴曬,高溫天氣,未準時噴水養(yǎng)護,導致面層失水過快。 (3)窗框上的包裝膜沒有撕下,造成的窗框與水泥砂漿抹面層隔離。 3.4外墻結構孔洞、縫隙堵塞不嚴密 (1)腳手架附墻桿洞口。此類洞口尺寸較大,一般采納碎磚加砂漿填塞,達不到飽滿和密實的要求。 (2)剪力墻穿墻螺桿孔眼。此類孔眼現場多用砂漿材料填塞。問題在于填塞不便利,造成施工操作馬虎,很難使砂漿布滿、充實整個墻體厚度,達不到防滲堵漏的目的。 (3)砌體墻體灰縫不飽滿,特殊是豎向灰縫不飽滿、不密實的狀況較多,給外墻滲漏留下了通道。 (4)水平施工縫(剪力墻根部)內有夾渣,形成滲水通道。 三、滲漏的防治措施 1、外墻外保溫裂縫掌握措施 1.1掌握外墻外保溫裂縫的基本原則 一般水泥砂漿不得作為保溫體系表面找平和愛護層材料的原則。一般水泥砂漿自身簡單 產生各種收縮裂縫,由于其柔性
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