水毀房屋評(píng)定辦法

1、水毀房屋評(píng)定方法水災(zāi)發(fā)生后，為正確快速判斷災(zāi)后居住房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況，防止次生災(zāi)害的發(fā)生，確保受災(zāi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-1999，結(jié)合我縣實(shí)際情況特制定本評(píng)定方法。一、適用范圍本評(píng)定方法僅適用于災(zāi)區(qū)群眾自建房屋及附屬設(shè)施的安全排查使用，也可作為農(nóng)村農(nóng)民居住用房的危險(xiǎn)性評(píng)定的參考。本評(píng)定方法所述的農(nóng)村農(nóng)民居住用房是指由磚混結(jié)構(gòu)、石材結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、土墻承重或圍護(hù)的草屋蓋、瓦屋蓋所組成的房屋建筑。水毀危房的危險(xiǎn)狀態(tài)劃分為重度、中度、輕度三個(gè)級(jí)別：重度危險(xiǎn)對(duì)局部構(gòu)件必須進(jìn)行更換或加固，到達(dá)使用功能；中度危險(xiǎn)裂縫、彎曲、撓度、傾斜情況小于重度標(biāo)準(zhǔn)的3

2、0%且經(jīng)簡(jiǎn)單的處理便可到達(dá)安全使用功能；輕度危險(xiǎn)過(guò)水或沖刷后，基礎(chǔ)、墻體、屋架完好，局部表皮脫落脫落面積小于1m2,或長(zhǎng)度小于1m,不影響正常使用功能。二、評(píng)定原則本評(píng)定方法所指房屋危險(xiǎn)性評(píng)定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、主要承重結(jié)構(gòu)承重墻體、承重柱、屋蓋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度為評(píng)定基準(zhǔn)，結(jié)合歷史調(diào)查、環(huán)境影響、建筑物外觀、連接構(gòu)造和受力體系的目測(cè)，全面分析，綜合判斷。房屋安全排查包括主要的起居室、廚房、儲(chǔ)存間、附屬設(shè)施如圍墻、牲畜棚、廁所、擋土墻等以及房屋或院落所處位置是否存在滑坡和泥石流等隱患。三、評(píng)定方法1 、根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。1重度危險(xiǎn)：承重結(jié)

3、構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率15%30，評(píng)定為重度危險(xiǎn)；（2）中度危險(xiǎn)：承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率5%15%，評(píng)定為中度危險(xiǎn)；3輕度危險(xiǎn)：承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率w5%,評(píng)定為輕度危險(xiǎn)；2 房屋安全排查可按以下幾種意見(jiàn)對(duì)房屋安全情況提出處理建議：（ 1）正常使用；（ 2）觀察使用；（ 3）加固修復(fù)后使用（ 4）建議委托安全鑒定；（ 5）報(bào)請(qǐng)建設(shè)房產(chǎn)部門(mén)研究確定是否拆除重建。3 當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一者，可直接按第2.4條第5項(xiàng)處理。 1）遭受水浸的土坯房屋； 2）遭受水浸后墻體出現(xiàn)嚴(yán)重酥化； 3）坡上房屋出現(xiàn)滑移或基礎(chǔ)懸空； 4）承重墻、柱明顯出現(xiàn)多條豎向裂縫的，且最大裂縫寬度大于1mm； 5）存在對(duì)整

4、體房屋結(jié)構(gòu)安全體系有影響的構(gòu)件，且難以加固 6）存在其他可能造成房屋整體倒塌的情況，如房屋建在溢洪通道。四、安全性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 、地基基礎(chǔ)當(dāng)?shù)鼗糠钟幸韵卢F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件： 1地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，導(dǎo)致上部墻體產(chǎn)生沉裂縫寬度大于10mm； 2地基基礎(chǔ)產(chǎn)生滑移，水平位移量到達(dá)10mm； 3房屋建造在坡地、堤壩上，且土體有整體滑動(dòng)的可能； 4地基被洪水沖刷嚴(yán)重，造成房屋基礎(chǔ)懸空； 5房屋周?chē)馏w松軟造成房屋附近地面開(kāi)裂、樹(shù)木傾斜等現(xiàn)象；2、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件：1受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條

5、豎向裂縫； 2受壓墻、柱外表風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件 3支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)lmm； 4墻柱產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm； 5墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫； 6縱橫墻連接處出現(xiàn)通長(zhǎng)的豎向裂縫。 7磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形，門(mén)窗過(guò)梁出現(xiàn)明顯拉脫，滑移跡象。 、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件： 1連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)

6、致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開(kāi)裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞； 2存在任何腐蝕缺陷的木質(zhì)構(gòu)件； 3主梁有明顯的受力彎曲，產(chǎn)生大于L0/150撓度L0為計(jì)算跨度有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；4檁條、椽子有明顯的受力彎曲，產(chǎn)生大于L0/120撓度L0為計(jì)算跨度,入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓； 5木柱側(cè)彎變形明顯，柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原柱面積截面1/5以上。4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件： 1梁、板產(chǎn)生超過(guò)L0/150撓度L0為計(jì)算跨度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于大于lmm； 2梁跨中受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，且裂縫寬度到達(dá)1.5mm，或在

7、支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，斜裂縫寬度大于0.5mm； 3梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm；板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受拉縫。 4梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，寬度到達(dá)1.5mm，梁、板，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋； 5現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬度到達(dá)1mm； 6預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上； 7受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕； 8構(gòu)件混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1

8、/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??； 9屋架產(chǎn)生大于L0/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于縫寬大于1mm;屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%； 10壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫； 11柱產(chǎn)生傾斜、位移； 12梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70%； 13柱、墻構(gòu)件產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)高度的1%。5、土墻（土坯墻）土墻（土坯墻）作為承重構(gòu)件或維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件： 1土墻（土坯墻）作為承重墻體，有豎向裂縫，且裂縫寬度大于10mm； 2土墻（土坯墻）傾斜； 3土墻（土坯墻）墻根處受水侵蝕明顯； 4土墻（土坯墻）墻體受雨水沖刷嚴(yán)重。 、草屋蓋草屋蓋有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件： 1草屋蓋腐爛現(xiàn)象嚴(yán)重； 2草屋蓋，檁條局部腐爛、塌陷現(xiàn)象明顯。 、瓦屋蓋瓦屋蓋有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為重度危險(xiǎn)構(gòu)件： 1石棉瓦當(dāng)作屋蓋系統(tǒng)時(shí)，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等； 2瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面塌陷現(xiàn)象明顯。五、綜合評(píng)價(jià)處理1、未發(fā)現(xiàn)安全隱患的，可正常使用；2、未