水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng)資料

1、水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng)水源熱泵空調(diào)機(jī)組新中物業(yè)管理（中國）有限公司蘭州分公司工程部目錄3第一部分操作程序4一轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置4二開機(jī)前檢查：4三停機(jī)順序：5第二部分安全使用注意事項5第三部分維護(hù)保養(yǎng)8一機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容8二機(jī)組主要部件保養(yǎng)10三機(jī)組的常見故障及排除方法14四風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù)14五風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法16一轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置水路切換式1、 夏天制冷狀態(tài)操作順序：?先將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制冷位置。?在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦設(shè)定為制冷狀人態(tài)?開機(jī)檢查（見開機(jī)前檢查項）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。2、 冬天制熱狀態(tài)操作順序：?將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制熱位置。?在確保電源接通下

2、，通過按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)，開機(jī)檢查（見二）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。邑?zé)o論在開機(jī)或關(guān)機(jī)狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。二開機(jī)前檢查：?檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應(yīng)無臟堵，保證水流暢通。?檢查機(jī)組電控箱：電源連接線應(yīng)無松動現(xiàn)象，要連接牢固；箱內(nèi)應(yīng)干燥、無雜物和灰塵。?檢查電源電壓：要符合機(jī)組的規(guī)定要求。?當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時，執(zhí)行開機(jī)操作，按“鍵后，確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應(yīng)符合開機(jī)要求。?當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時，需要用戶先確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵先開啟，2-3分鐘后再執(zhí)行開機(jī)操作。?檢查進(jìn)出水水管路上壓力表：表壓要正常。?機(jī)房

3、內(nèi)環(huán)境溫度控制在5-35C之間。三停機(jī)順序:?當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時，直接按“”鍵后，機(jī)組將自動執(zhí)行停機(jī)操作。?當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時，需要先按“”鍵后，等壓縮機(jī)停機(jī)3-5分鐘后再停水泵第二部分安全使用注意事項1、發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時，應(yīng)立即停機(jī)，將電源切斷，檢查修復(fù)。A各項保護(hù)開關(guān)無法切斷電源時。B壓縮機(jī)有不正常撞擊聲。C馬達(dá)電流超過正常負(fù)荷百分之二十時。D高壓表及低壓表指數(shù)超過高低壓自動開關(guān)所設(shè)定的壓力而不自動停機(jī)。E機(jī)器起動困難或不能起動。F機(jī)器運轉(zhuǎn)正常而冷凍效果全無。G機(jī)器自動停機(jī)而不能自動恢復(fù)運轉(zhuǎn)。2、系統(tǒng)水溫要求：機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)不能通過高于58C的熱水；季節(jié)性初次開機(jī)時冷凝

4、器的進(jìn)水不能低于15C;制熱時短期停機(jī),空調(diào)水降至25C時，應(yīng)及時開機(jī)將水溫加熱到40C以上。3、壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)要求：機(jī)組啟動后，先觀察壓力表指針（高壓表應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認(rèn)壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)方向正確，并觀察壓力是否正常；壓縮機(jī)每小時內(nèi)啟動次數(shù)不得超過五次。4 、及時清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常情況下，發(fā)現(xiàn)低壓表低于0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時，應(yīng)及時對機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器的水側(cè)進(jìn)行清洗。5 、定期檢查感溫包：及時往插溫度探頭的溫包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。6、冬天壓縮機(jī)開機(jī)前，要有充足的壓縮機(jī)預(yù)熱時間，不得低于4小時，保證機(jī)內(nèi)潤滑油的作用。7、 、冬天機(jī)組防凍時，確保主機(jī)不斷電，若水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖

5、控制時，主機(jī)會自動執(zhí)行系統(tǒng)防凍保護(hù)功能；若不連鎖控制時，若長時間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機(jī)組換熱器內(nèi)水排放干凈。8、 、熱泵機(jī)組在冬天使用的要確保主機(jī)、水泵、主電源不得關(guān)斷。最好采取水泵和主機(jī)聯(lián)鎖控制，以保證機(jī)組執(zhí)行防凍保護(hù)功能，此時要求水泵能自動啟動，不能實現(xiàn)聯(lián)控的根據(jù)氣溫情況每隔1-5小時開啟各水泵5-10分鐘，必要時開啟主機(jī)制熱運行.9、 、冬季主機(jī)回水溫度大于30°后，打開房間室內(nèi)機(jī)空調(diào)開關(guān)，室內(nèi)機(jī)吹風(fēng)（制熱）。主機(jī)開關(guān)不開，房間室內(nèi)機(jī)打開后吹自然風(fēng)。冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時至5小時后維修人員要立即做如下工作。9.1 關(guān)閉空調(diào)補(bǔ)水開關(guān)。9.2 打

6、開主機(jī)及管道泄水閥門。10、 冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20!同球閥2只）如無法處理，請及時關(guān)閉每層主閥門兩個后進(jìn)行處理，必要時請關(guān)閉主機(jī)后處理。11、 夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷凝水不流暢，進(jìn)行處理，如管道或風(fēng)機(jī)盤管處漏水，首先關(guān)閉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20!同球閥2只）如無法處理，請及時關(guān)閉每層閥門后進(jìn)行處理，必要時請關(guān)閉主機(jī)后處理。12、 主機(jī)正常運轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)盤管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請檢查風(fēng)機(jī)盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如還不行，請檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)水處DN20!同過濾器）13、

7、 機(jī)組出廠前，機(jī)組有關(guān)閥件、電器元件、運行參數(shù)等均已調(diào)整到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。第三部分維護(hù)保養(yǎng)一機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容1. 檢查機(jī)組運行情況，查閱運行記錄及機(jī)組報警內(nèi)容1.1 檢查機(jī)組運行記錄，分析最后報警內(nèi)容1.2 檢查報警可能的發(fā)生點1.3 記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題2. 檢查機(jī)組外部情況2.1 檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況2.2 檢查機(jī)組外部各接口、焊點的泄漏狀況2.3 檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定2.4 檢查并緊固機(jī)組各運動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等2.5 檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機(jī)底座固定情況2.6 膨脹閥固定可靠和感溫

8、包、平衡管固定可靠2.7 檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠3. 檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況3.1 檢查發(fā)器結(jié)垢情況3.2 檢測水側(cè)與冷媒間溫差3.3 根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清洗4. 檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)情況4.1 檢查壓縮機(jī)潤滑油油質(zhì)，必要時更換潤滑油4.2 清洗或更換潤滑油過濾器4.3 清潔壓縮機(jī)油底殼5. 檢側(cè)壓縮機(jī)、電動機(jī)的絕緣電阻值及運行電流值5.1測量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值5.2運行后檢查壓縮機(jī)三相運行電流值6. 檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振行中磨損損壞6.1 檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠6.2 檢查控制箱內(nèi)電路各接點固定可靠

9、7. 檢查電氣線路各個接觸器、電磁閥等電器組件的情況7.1 檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時更換8. 檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀表、壓力開關(guān)的整定值8.1 校驗冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，排氣溫度流量開關(guān)8.2 校驗高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值8.3 校驗螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器8.4 檢查高低壓開關(guān)可靠性動，在運作保養(yǎng)和傳感器，二機(jī)組主要部件保養(yǎng)1. 壓縮機(jī)的保養(yǎng)1.1. 壓縮機(jī)的外觀檢查檢查方法：目測檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢查壓縮機(jī)進(jìn)出口閥門的連接可靠性，是否有泄露情況；應(yīng)該注意壓縮機(jī)運行的聲音來判斷是否有異常1.2. 電壓及電流測量測量工具：鉗形電流表用鉗形電流表工作電壓，運行

10、電流。測量運行電流時電纜應(yīng)該位于測量環(huán)路的中心測量標(biāo)準(zhǔn)：運行電壓范圍為380V(±10%),運行電流不應(yīng)該大于銘牌的額定輸入電流的110%1.3. 絕緣電阻的測量測量工具：兆歐表測量方法：在機(jī)組切斷電源的情況下，用兆歐表檢測壓縮機(jī)的三相對地阻值是否符合標(biāo)準(zhǔn)。如果機(jī)組長時間未啟用，則應(yīng)該先將機(jī)組的箱電加熱啟動，加熱機(jī)組的油腔，使機(jī)組機(jī)油內(nèi)的氟利昂蒸發(fā)，提高測量電阻的準(zhǔn)確度測量注意：嚴(yán)禁在真空狀態(tài)下測量絕緣度，防止絕緣層被擊穿引起事故測量標(biāo)準(zhǔn)：壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣標(biāo)準(zhǔn)為不低于500兆歐，實際測量值應(yīng)大于100兆歐為合格，熱態(tài)和冷態(tài)下絕緣值大于8兆歐才允許運行。14油品的測定方法可從機(jī)組內(nèi)提取

11、少許冷凍油裝入容器，取一滴裝入酸試劑瓶觀察酸度，與比色卡進(jìn)行對照。符合比色卡對照顏色的不需要更換冷凍油可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，盡量減少在空氣中的暴露時間，然后用PH試紙判別油的酸度。符合油酸度要求的不需要更換冷凍油用吸水紙檢查油中的雜質(zhì)，如有碳析出或其它雜質(zhì)，應(yīng)更換冷凍油。2. 冷凝器的保養(yǎng)保養(yǎng)工具：管路清洗機(jī)或者化學(xué)清洗劑保養(yǎng)方法：機(jī)組的冷凝器使用殼管式水冷冷凝器，冷凝器的清潔保養(yǎng)工作非常重要，應(yīng)保持冷卻水質(zhì)良好，保證傳熱管內(nèi)不結(jié)垢，保養(yǎng)根據(jù)情況可以分機(jī)械清洗保養(yǎng)和化學(xué)清洗保養(yǎng)機(jī)械清洗方法：1. 關(guān)閉冷卻水進(jìn)出口閥門2. 拆開冷凝器端蓋3. 清理冷凝器端蓋、水室腔內(nèi)結(jié)垢4. 清洗完

12、后用清水沖洗，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后蓋好端蓋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后水室、傳熱管目測整體干凈，管壁無明顯結(jié)垢注意事項：肋管損壞。1.采用什么方式清潔，要根據(jù)冷凝器換熱管形式來確定，防止內(nèi)2.化學(xué)清洗一定要均勻3 .清洗劑的濃度和清潔時間要按照廠方說明書進(jìn)行4 .用清水沖洗時一定要干凈，徹底，不要有殘留。3. 機(jī)組管路及管件的保養(yǎng)4. 3.1.膨脹閥的檢查5. 檢測工具：目測6. 檢查方法：檢查膨脹閥連接處有無油跡，根據(jù)機(jī)組過熱度、壓縮機(jī)回氣端結(jié)露程度確定機(jī)組運行時膨脹閥開啟度是否合適，檢查感溫包的捆綁位置是否松動7. 3.2.電器組件的保養(yǎng)Q檢測工具：萬用表和鉗型電流表8.9. 保養(yǎng)方法：10. 1）檢查

13、并緊固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點的燒灼情況11. 2）用帆布打磨觸點，去除氧化物，如果灼傷嚴(yán)重，建議更換12. 3）檢查各電磁閥，如機(jī)組加、卸載電磁閥，噴液電磁閥，電加熱等動作是否正常，或更換或修復(fù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：觸點干凈，無灼傷氧化物，同步接觸，無交流聲。13. 3.3.檢查各安全裝置14. 保養(yǎng)方法：檢查和試驗各安全裝置（熱保護(hù)器、流量開關(guān)、高壓開關(guān)、等各種保護(hù)裝置），核對整定參數(shù)三機(jī)組的常見故障及排除方法1、壓縮機(jī)高壓保護(hù)動作：檢查冷凝器水流量是否正常。2、 低壓表壓力偏低：檢查蒸發(fā)器水流量故障；檢查蒸發(fā)器結(jié)垢情況。3、 高壓表壓力偏低：冷凝器系統(tǒng)水的溫度偏低、冷凝器水的流量偏大。

14、4、 傳感器故障，伴隨現(xiàn)象報警顯示：檢查傳感器線是否斷路、短路；傳感器是否損壞。5、 電源缺相，伴隨現(xiàn)象三相保護(hù)器紅燈閃爍：查380V進(jìn)線；查接觸器，三相空開是否斷相，接線是否牢固。6、 高低電壓報警：查本地區(qū)供電是否穩(wěn)定。7、 壓機(jī)過載報警：查各系統(tǒng)，冷凝器是否效果差。&水系統(tǒng)故障（全停）：查水泵是否正常運轉(zhuǎn)，查過濾器是否堵塞，水流是否充足；水流開關(guān)安裝接線是否松動。9、以上故障停機(jī)，故障排除后均需要手動復(fù)位，才能開機(jī)。四風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù)風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是及時清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤的定時清理等，目的是減少機(jī)組的故障率。1、空氣過濾器的

15、清洗和維護(hù)空氣過濾器的作用，就是對室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾塵。使用一段時間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時清理，就會增加通過盤管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率；嚴(yán)重的積灰，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無法工作。及使用條件決定，一般機(jī)組連續(xù)工作時，應(yīng)每月清洗一次空氣過濾2、 風(fēng)機(jī)盤管換熱器的維護(hù)如果機(jī)組在運行中的供水溫度及壓力正常，而機(jī)組的進(jìn)出口風(fēng)溫差過小，應(yīng)檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗。夏季初次啟用盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組時，應(yīng)控制冷水溫度，使其逐步降至設(shè)計水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、出水口產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。在運行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓

16、縮空氣吹除；當(dāng)發(fā)現(xiàn)盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時，應(yīng)及時用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。3、 機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù)機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長期運轉(zhuǎn)過程中，會粘附許多灰塵，以致影響風(fēng)機(jī)的工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時，應(yīng)及時用壓縮空氣予以清除。4、 機(jī)組滴水盤的清理在夏季運行中，當(dāng)盤管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會慢慢粘附在滴水盤中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時清理，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。滴水盤一般應(yīng)在每年夏季使用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運行3個月后在清洗一次為宜。5、排污和管道保溫機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，

17、積存在管道中。開始送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。機(jī)組運行過程中，要隨時檢查管道及閥門的保溫情況，防止保溫層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。五風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法序號故障現(xiàn)象原因處理方法1、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動，但不出風(fēng)或是風(fēng)量小1、電源電壓異常2、風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)3、風(fēng)口有障礙物4、閥被異物堵塞1、檢查處理2、改變接線3、去除障礙物4、清洗2、風(fēng)不冷（或不執(zhí)）八、/1、盤管內(nèi)有空氣2、供水循環(huán)停止3、調(diào)節(jié)閥關(guān)閉4、閥被異物堵塞1、從排氣閥排出空氣2、檢查供水隔離閥3、開啟調(diào)節(jié)閥4、取出異物3、機(jī)殼外部結(jié)路1、內(nèi)部保溫破損2、機(jī)殼裝配時，火焰燒損保溫層1、修補(bǔ)保溫2、重新包好保溫層3、修補(bǔ)，消除泄漏4、有異物吹出5、漏水6、有振動或雜3、冷風(fēng)有泄漏4、室內(nèi)有造成結(jié)露的條件1、腐蝕造成風(fēng)機(jī)葉片表面有蝕物2、過濾器破損、劣化3、保溫材料破損、劣化4、機(jī)組內(nèi)灰塵太多1、安裝不良2、接水盤傾斜3、排水口堵塞4、水管有漏水處5、冷凝水從管子上滴下6、接頭處安裝不良7、排氣閥忘記關(guān)閉1、機(jī)組安裝不良2、外殼安裝不良3、固定風(fēng)機(jī)的部件松動4、風(fēng)的通路上有異物5、風(fēng)機(jī)電動機(jī)故障6、風(fēng)機(jī)葉片破損7、送風(fēng)口百葉松動8盤管內(nèi)有空氣9、冷凍水