U鋪網(wǎng)_商鋪?zhàn)赓U內(nèi)部方案

1、U鋪網(wǎng)商鋪?zhàn)赓U專家目錄公司概況1.業(yè)務(wù)服務(wù)2.戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)3.營(yíng)銷渠道4.個(gè)人發(fā)展5.企業(yè)文化6.目錄公司簡(jiǎn)介公司概況 河北瓜栗信息技術(shù)有限公司是一家互聯(lián)網(wǎng)城市商業(yè)房產(chǎn)服務(wù)商，提供真實(shí)房源、全面信息、智能選址、一站式服務(wù)。秉承“辦公選址、找鋪經(jīng)商、輕松高效”的使命，致力于為商業(yè)地產(chǎn)、品牌商，搭建高效、可信賴的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商。旗下U鋪網(wǎng)，改變傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)租賃模式，打破不公平，打造O2A+新模式。公司戰(zhàn)略公司概況專業(yè)商鋪?zhàn)赓U平臺(tái)及后續(xù)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商專業(yè)商鋪?zhàn)赓U平臺(tái)及后續(xù)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商縮短商鋪空置時(shí)間提高投資回報(bào)率減輕業(yè)主所費(fèi)心力時(shí)間區(qū)域業(yè)態(tài)分析提升開店質(zhì)量增加店鋪利潤(rùn)率質(zhì)量城區(qū)快速匹配加快開店

2、效率減輕租戶所費(fèi)精力效率做好增值服務(wù)服務(wù)業(yè)主租戶達(dá)到三方共贏服務(wù)01證照辦理企業(yè)注冊(cè)注冊(cè)墊資公司變更財(cái)稅代理資質(zhì)審批02裝修監(jiān)理設(shè)計(jì)測(cè)量工程保險(xiǎn)垃圾清運(yùn)工程監(jiān)理甲醛檢測(cè)03店鋪運(yùn)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)+基礎(chǔ)展示營(yíng)銷推廣互動(dòng)娛樂商城交易04店鋪金融租金貸款增值業(yè)務(wù)公司概況業(yè)務(wù)服務(wù) 以商鋪房源為基礎(chǔ)，以商鋪?zhàn)赓U為依托，服務(wù)房東服務(wù)租戶 所有的增值服務(wù)都基于我們的主營(yíng)業(yè)務(wù)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)現(xiàn)狀業(yè)務(wù)服務(wù)03 虧損率20%的街鋪實(shí)現(xiàn)盈利，10%左右持平，虧損街鋪占比高達(dá)約70%02 空置率開發(fā)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實(shí)際購買水平，商鋪市場(chǎng)空置率逐年遞增01 市場(chǎng)需求業(yè)態(tài)調(diào)整、創(chuàng)業(yè)比例上升、短租需求上升04 服務(wù)需求業(yè)主將過多精力集中在

3、出租過程中，忽略了后續(xù)服務(wù)市場(chǎng)痛點(diǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)12346新創(chuàng)業(yè)租戶經(jīng)驗(yàn)不足單純依照租金位置尋找選址盲目固定區(qū)域找、租房東租戶信息不對(duì)稱選址區(qū)域限制合適的租戶沒有合適的房源合適的房源沒有合適的租戶需求與商鋪不匹配房東沒有條件、沒有機(jī)會(huì)挑選租戶租戶不會(huì)根據(jù)位置、業(yè)態(tài)挑選商鋪經(jīng)驗(yàn)不足傳統(tǒng)中介收房降低傭金提高房租信息不透明市場(chǎng)痛點(diǎn)租戶對(duì)業(yè)態(tài)、位置等事事親力親為短期內(nèi)很難尋找“合適”店鋪選鋪周期長(zhǎng)5傳統(tǒng)中介對(duì)比業(yè)務(wù)服務(wù)VS虛假房源比例高信息不公開不透明沒有后續(xù)服務(wù)區(qū)域限制嚴(yán)重房源實(shí)勘真實(shí)信息公開透明（統(tǒng)一平臺(tái)、市場(chǎng)透明）后續(xù)服務(wù)（證照、裝修、運(yùn)營(yíng)、金融）城區(qū)全區(qū)域覆蓋（長(zhǎng)安、裕華、橋西、新華）大客戶只能匹配

4、（數(shù)據(jù)化智能云匹配）傳統(tǒng)中介傳統(tǒng)中介U鋪服務(wù)鋪服務(wù)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn) 企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)結(jié)合現(xiàn)有資源所做出戰(zhàn)略目標(biāo)、目標(biāo)分解、執(zhí)行過程及工作進(jìn)度。年度目標(biāo)年度目標(biāo)執(zhí)行過程執(zhí)行過程現(xiàn)有資源現(xiàn)有資源戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)工作進(jìn)度工作進(jìn)度中期目標(biāo)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)石家莊最大商鋪?zhàn)赓U平臺(tái)及后續(xù)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商石家莊最大商鋪?zhàn)赓U平臺(tái)及后續(xù)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商市場(chǎng)房源市場(chǎng)占有率10%包含傳統(tǒng)中介市場(chǎng)有效房源5萬以上有穩(wěn)定的新進(jìn)房源基礎(chǔ)租戶服務(wù)有效租戶3萬以上有穩(wěn)定的新進(jìn)租戶基礎(chǔ)穩(wěn)定大客戶50個(gè)增值服務(wù)穩(wěn)定增值服務(wù)營(yíng)業(yè)額占比穩(wěn)定目標(biāo)分解戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn) 戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)（ 5-10年年） 終極目標(biāo)終極目標(biāo)（10年以上）年以上）長(zhǎng)期目標(biāo)長(zhǎng)期目標(biāo)（

5、3-5年）年）中期目標(biāo)中期目標(biāo)（ 1-2年）年）短期目標(biāo)短期目標(biāo)（ 5-1年）年）0.近期目標(biāo)近期目標(biāo)（ 月、周、日、即時(shí)等）月、周、日、即時(shí)等）多叉樹分解戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)月成交30單房源5000套求租3000個(gè)帶看數(shù)量30批/日網(wǎng)站穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)服務(wù)半年目標(biāo)達(dá)到月成交30單多叉樹分解戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)房源5000套精品房源500套重點(diǎn)商圈新增速度每日新增100套地推網(wǎng)絡(luò)其他房源有效率80%以上房源回訪7日內(nèi)及時(shí)更新房源類型多種業(yè)態(tài)多種面積營(yíng)銷渠道網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)為主要營(yíng)銷渠道結(jié)合百度、58、趕集等眾包減少房源開發(fā)成本眾包給中介或個(gè)人地推地推前期開發(fā)房源最有效活動(dòng)快速積累房源房源租戶營(yíng)銷渠道第一：基礎(chǔ)地推通過各種活動(dòng)和眾包、

6、中介合作形式，大量增加房源信息，實(shí)勘錄入真實(shí)有效房源1、積累有效真實(shí)房源；2、員工快速了解周邊業(yè)態(tài)及市場(chǎng)情況；3、提供58端口租戶所需房源。增加U鋪市場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)曝光率，通過網(wǎng)絡(luò)引流讓個(gè)人用戶提交房源，通過公司或眾包實(shí)勘錄入房源。通過前期積累能夠穩(wěn)定房源收入增長(zhǎng)，逐步提高市場(chǎng)占有率，達(dá)到時(shí)間內(nèi)包租，預(yù)售服務(wù)費(fèi)。租戶獲取營(yíng)銷渠道第一：基礎(chǔ)58在房源充足且覆蓋面全的基礎(chǔ)上，通過網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)入租戶流量，平臺(tái)云匹配形成大量帶看，達(dá)成成交。通過58端口獲取基礎(chǔ)租戶信息，多次匹配房源，形成帶看，達(dá)成成交。開發(fā)各種業(yè)態(tài)、各種領(lǐng)域，從零售、文化娛樂到輔助領(lǐng)域大客戶，能夠短期快速配套新的商業(yè)項(xiàng)目。通過前期積累，房源租戶通

7、過平臺(tái)云匹配，快速準(zhǔn)確的服務(wù)房東和租戶，為增值服務(wù)打下基礎(chǔ)個(gè)人發(fā)展 個(gè)人沒有目標(biāo)是流浪在街頭的行尸走肉 目標(biāo)是快樂的源泉個(gè)人目標(biāo)個(gè)人發(fā)展27%60%3%10%沒沒有目有目標(biāo)標(biāo)有有較較模糊的目模糊的目標(biāo)標(biāo)有有清清晰而短期的目晰而短期的目標(biāo)標(biāo)清清晰而晰而長(zhǎng)長(zhǎng)期的目期的目標(biāo)標(biāo)公司平臺(tái)個(gè)人發(fā)展 企業(yè)發(fā)展帶動(dòng)個(gè)人的發(fā)展 個(gè)人目標(biāo)托起了企業(yè)個(gè)人定位個(gè)人發(fā)展發(fā)展方向根據(jù)公司規(guī)劃部門任務(wù)，規(guī)劃自己的發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)利用公司資源、規(guī)劃實(shí)施方案、制定工作進(jìn)度逐步完成分解目標(biāo)通過目標(biāo)分解原則分解目標(biāo)制定目標(biāo)有了發(fā)展方向制定自己的目標(biāo)公司服務(wù)個(gè)人發(fā)展大數(shù)據(jù)云匹配讓交易70%的工作通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)，增加工作效率，咨詢帶看成交為主穩(wěn)定上升空間數(shù)據(jù)公開、資源共享，讓業(yè)績(jī)提升更簡(jiǎn)單更便捷O2O閉環(huán)服務(wù)可持續(xù)的增值服務(wù)，將單體經(jīng)濟(jì)發(fā)展