建筑物屋面防水滲漏原因及防治措施

1、建筑物屋面防水滲漏原因及防治措施張斌摘要:屋面防水是建筑功能的重要部分,其工程質(zhì)量的好壞,直接影響著建筑物的使用壽命及人們的正常生活秩序。為保證建筑物的質(zhì)量,解決屋面防水問題顯得尤為突出且極其重要。因此我們應(yīng)該找出導(dǎo)致建筑屋面防水滲漏的原因并加以分析,在此基礎(chǔ)上給出建筑屋面防水滲漏的解決措施和預(yù)防防水滲漏的方法。關(guān)鍵詞:屋面防水;滲漏;產(chǎn)生原因;防治措施1 建筑物屋面滲漏的原因分析1.1 設(shè)計問題導(dǎo)致的防水滲漏建筑屋面的防水工程是受復(fù)雜的自然因素所影響的,所以只有足夠科學(xué)合理的設(shè)計方案才能使防水效果好到足以應(yīng)對復(fù)雜環(huán)境的影響,但就目前我國建筑業(yè)的情況來看,尚無相關(guān)文件可以明確建筑物防水工程方案

2、的設(shè)計,大多數(shù)設(shè)計方案是以設(shè)計人員的經(jīng)驗為基礎(chǔ),這就使得防水工程設(shè)計方案具有了隨意性,許多防水工作的問題從方案設(shè)計上就可以找到原因在方案設(shè)計中,防水材料的選擇也是至關(guān)重要的,防水材料質(zhì)量的高低是做好防水工作的關(guān)鍵,只有選擇合適的防水材料才能達到良好的防水效果,我國防水材料市場的品種繁多、規(guī)格不一,產(chǎn)品質(zhì)量也參差不齊,這給防水材料的選擇增加了難度而且一些防水材料的銷售人員為追求業(yè)績隨意夸大材料的功能,干擾工程的方案設(shè)計和施工,甚至造成工程防水質(zhì)量無法達到標準,選材不當會使屋面防水層提前老化甚至開裂,從而引起建筑物滲漏同時不配套的合成高分子卷材和膠粘也會引發(fā)建筑物滲漏。1.2 不合理的施工導(dǎo)致的防

3、水滲漏在施工時未按房屋屋面施工規(guī)范施工而引發(fā)的滲漏是房屋工程存在質(zhì)量通病隱患的主要原因。如果在工程施工建設(shè)的過程中我們?nèi)窟x擇優(yōu)質(zhì)材料、合理的防水設(shè)計,但是施工現(xiàn)場技術(shù)人員管理松散,不按施工要求提前交底,多檢查、多指導(dǎo)施工人員施工,那么施工質(zhì)量也必然得到不到有效的保證。筆者經(jīng)過幾個工程的總結(jié),就施工方面造成的建筑物屋面滲漏問題主要可以從下面方面入手分析:在房屋建筑工程施工領(lǐng)域,絕大多數(shù)施工勞務(wù)人員不懂得施工技術(shù)、施工操作能力有限,如果提前不進行技術(shù)交底,不做樣板引路,進行旁站,將來屋面出問題是必然的。原因是屋面細部施工全部靠的是人工,而建筑市場里人員包括管理人員多數(shù)心里都存在著僥幸心理,錯誤地

4、認為這樣施工快,省事就行,有了問題再解決,這使得一些施工單位為了減少成本投入而不去聘請專業(yè)的防水施工人員,這就給防水施工造成隱患,給工程整體質(zhì)量帶來威脅。如果施工前,現(xiàn)場管理勞務(wù)人員做到提前培訓(xùn)、交底,施工時旁站,防水施工質(zhì)量都可以得到控制。建筑物屋面工程是一個整體分部工程,它在施工的過程中包含了屋面保溫、找坡、找平以及細部(分隔縫、落水口、排氣孔、泛水、坡度等多個環(huán)節(jié)的施工,在施工中一旦這些施工環(huán)節(jié)不按照規(guī)范要求開展和施工,那么整個屋面工程的施工質(zhì)量必然得不到有效的保障,屋面滲漏必然存在一定的隱患。1.3 自然環(huán)境的影響氣溫變化。熱脹冷縮現(xiàn)象在我們的日常生活中很常見。然而,很多房屋的建筑材料

5、也會隨著溫度的原因而發(fā)生變化,當構(gòu)建不能承受空氣的溫差變化時,就會造成房屋爆皮、干裂,以至于造成屋面滲水的發(fā)生。結(jié)構(gòu)變形。這與自然災(zāi)害有關(guān)。特別是一些強風或是輕微的地震力,甚至地球引力,都會造成房屋的變形,久而久之,就會產(chǎn)生結(jié)構(gòu)的變形,造成漏水滲水的后果。其他外力作用。人為因素,踐踏或是碰撞都會給墻面帶來壓力,造成較大的破壞。2 建筑物屋面防水滲漏防治措施2.1 嚴格按照方案設(shè)計施工防水工作的施工單位要定期加強對防水工程技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn),推動施工工作技術(shù)人員專業(yè)水平的提高。要抓住時機,推動專業(yè)化防水施工隊伍的現(xiàn)代化建設(shè)。在選擇施工單位時。要選擇資質(zhì)優(yōu)秀的施工單位來承擔。工程施工建筑技術(shù)審

6、核部門和行政主管部門也要定期組織防水施工。操作人員掌握和理解各項防水材料施工要領(lǐng),不斷的推動防水隊伍的專業(yè)化建設(shè)進程要想。從根本上將建筑屋面的嚴重滲漏問題解決,就要倡導(dǎo)專業(yè)防水工人和專業(yè)施工團隊進行建筑屋面的防水工作,只有這樣才能夠有效的推動防水工程質(zhì)量的提高如果在施工的過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案有問題,施工人員有責任告知設(shè)計人員,不能不管不顧地按照錯誤的設(shè)計方案施工;如果防水材料的質(zhì)量不合格,施工人員有權(quán)拒絕使用這些防水材料,這樣的話即使在設(shè)計環(huán)節(jié)有缺陷,也可以在施工環(huán)節(jié)加以矯正最終受到良好的防水效果。2.2 重視防水設(shè)計設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)屋面工程的特點、建筑物的重要程度及所處的地理位置環(huán)境等客觀實際情

7、況,按照國家現(xiàn)行的屋面工程技術(shù)規(guī)范和屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范等技術(shù)要求,進行防水構(gòu)造設(shè)計,設(shè)計選用適宜的防水卷材。能根據(jù)防水卷材的性能和屋面防水工程的結(jié)構(gòu)特點及當?shù)氐淖匀粴夂驐l件,對屋面防水工程中的細部結(jié)構(gòu)、節(jié)點部位等技術(shù)施工進行詳細圖解說明,使施工人員能簡單明了的根據(jù)設(shè)計要求規(guī)范施工。這樣就可以確保屋面程防水設(shè)計的可靠性和科學(xué)性、系統(tǒng)性。多道設(shè)防,復(fù)合防水。根據(jù)屋面防水等級要求,適當采用多道卷材或卷材涂膜、剛性防水復(fù)合使用,并應(yīng)將耐老化、耐穿刺、抗拉強度較高的防水材料置于防水層的表面;另外防水層設(shè)防時在管道口、水落口等管件周圍以及泛水節(jié)點、卷材收頭等容易滲漏的薄弱部位,應(yīng)采用密封材料防水涂料或卷

8、材等組成多道設(shè)防的局部補強附加層。這種多道設(shè)防與復(fù)合防水的做法,能夠充分地發(fā)揮各道防水層既相互獨立,又相互依托,揚長避短的作用,以達到提高防水工程質(zhì)量和延長防水層使用年限。2.3 選取有效防水材料及方式有效的防水材料和防水方式為屋面防水質(zhì)量又提供了一個重要保障。要根據(jù)具體的實際情況,嚴格按照規(guī)范選擇防水材料和方式,在導(dǎo)向性的細部構(gòu)造示意進行防水細部節(jié)點大樣圖的指導(dǎo)下,嚴格按圖施工。在防水材料的選取上,如果使用涂膜做屋面防水時,對涂膜防水屋面的表面應(yīng)設(shè)置科學(xué)的保護層;如采用水泥砂漿或塊材作保護層時,應(yīng)在胎膜與保護層之間設(shè)置隔離層。在防水方式的選擇上,為解決屋面基層含水率過高、干燥困難的問題,可采用排氣屋面的做法,用空鋪法或點粘法卷材,使排氣道與大氣連通的排氣孔相通。3 結(jié)語綜上所述,防水屋面的質(zhì)量與設(shè)計及施工都有著非常密切的關(guān)系。由于設(shè)計的不重視或施工中不能嚴格按規(guī)范或設(shè)計圖紙的要求施工,給屋面防水工程留下了許多無法彌補的質(zhì)量問題。要提高屋面防水質(zhì)量,定要嚴把設(shè)計關(guān)、施工關(guān),切實做到建筑防水設(shè)計的標準化,防水施工的專業(yè)化及規(guī)范化,按實際需求正確選取防水材料,才能降低屋面滲漏率,保證建筑質(zhì)量安全和