售樓處建筑裝飾裝修施工方案

1、樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案目目 錄錄一、編制依據(jù)一、編制依據(jù).1二、工程概況二、工程概況.12.1 總體概況 .12.2 建筑概況 .1三、施工準備三、施工準備.23.1 技術準備 .23.2 材料準備 .23.3 主要機具 .23.4 人員安排 .23.5 作業(yè)條件 .2四、施工管理組織機構及布置四、施工管理組織機構及布置.24.1 施工管理組織體系 .24.2 總包負責范圍 .34.3 工程質量目標 .34.4 施工進度計劃 .34.5 綜合措施 .3五、主要項目施工方法五、主要項目施工方法.35.1 抹灰工程 .35.2 地面工程 .55.3 頂棚 .115.4 門窗安裝 .

2、125.5 門窗玻璃安裝 .13六、施工管理措施六、施工管理措施.146.1 質量保證措施 .146.2 進度保證措施 .156.3 安全保證措施 .156.4 成品保護措施 .176.5 消防保衛(wèi)措施 .176.6 降低成本措施 .206.7 環(huán)境保護措施 .20樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 0 頁，共 28 頁建筑裝飾裝修施工方案建筑裝飾裝修施工方案一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)1.1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB503002001)；1.2建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB502102001） ；1.3砌體工程施工質量驗收規(guī)范 （GB502032011） ；1.4建筑地面工程

3、施工質量驗收規(guī)范 （GB502092010） ；1.5 工程做法。二、工程概況二、工程概況2.1 總體概況本工程位于樣板房及接待中心項目位于河南省鄭州市龍翔六街北側、龍翔外環(huán)東路西側。 ，樣板房及接待中心地上一層，總面積：538.57，建筑高度6.86m。結構形式為磚混、鋼結構，0.00 相當于絕對標高為 87.300m。2.2 建筑概況序號項 目內(nèi) 容1建筑功能樣板房及接待中心2層 高一層30.000相當于絕對標高 87.300m 4室外標高室外地坪：-0.30m5耐火等級二級外墻裝修涂料墻面、干掛石材6建筑平面門窗工程鋁合金門窗頂棚刮乳膠漆平頂、石膏吊頂、金屬板頂棚樓地面工程混凝土地面、水

4、泥地面8內(nèi)裝修內(nèi)墻面刮水泥石灰砂漿墻面樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 1 頁，共 28 頁三、施工準備三、施工準備3.1 技術準備3.1.1 認真熟悉施工圖紙及相應的施工規(guī)范、標準圖集。3.1.2 由項目技術負責人組織編制裝修階段專項施工方案以及技術工作計劃；針對工程實際情況，對施工班組進行技術交底。3.1.3 材料部門按照生產(chǎn)計劃、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實際進度，提早落實各種材料的貨源，并根據(jù)工程進度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進場復試工作，不合格的堅決退場。3.1.4 制定新技術、新材料、新工藝、新設備等科技成果應用計劃，針對技術難題和質量通病開展合理化建議和技

5、術革新。3.2 材料準備3.2.1 外墻粉刷基層砂漿、抹灰砂漿、鋼絲網(wǎng)等材料的選用需滿足國標 02J121-1 說明及其他技術規(guī)范要求。3.3 主要機具機具電焊機電錘小車鋼井架數(shù)量12513.4 人員安排工種抹灰(瓦)工油工架子工其它人數(shù)155253.5 作業(yè)條件(1)混凝土主體結構分部己施工完畢，經(jīng)有關部門驗收完畢。 (2)門窗工程需結構部分檢驗合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。四、施工管理組織機構及布置四、施工管理組織機構及布置4.1 施工管理組織體系項目部施工管理組織管理樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 2 頁，共 28 頁項目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理技術經(jīng)理工程部材料部技術部質

6、檢部各分包班組4.2 總包負責范圍總包負責樣板房及接待中心工程粗裝修，工程內(nèi)容包括施工圖紙中所列的所有的裝修。 4.3 工程質量目標按照國家有關規(guī)范和質量驗收標準，確定本工程主體結構為合格。4.4 施工進度計劃 為了優(yōu)質高效的完成施工任務，保證各施工進度目標的實現(xiàn)，確保合同工期，使工程如期交付使用。根據(jù)該工程的特點，結合我公司裝備的實際情況，對該工程提前進行結構驗收，然后實行平面穿插、立體交叉作業(yè)。盡可能使建設單位提前發(fā)揮建筑的功效。4.5 綜合措施 4.5.1 裝修原則：在滿足設計及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。五、主要項目施工方法五、主

7、要項目施工方法5.1 抹灰工程5.1.1 墻面抹灰5.1.1.1 施工準備(1)粉刷砂漿采用水泥抹灰砂漿、水泥石灰砂漿。(2)主要機具：刮杠，抹子，笤帚等。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 3 頁，共 28 頁(3)作業(yè)條件：結構驗收已完成。5.1.1.2 施工工藝基層處理吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅墻面沖筋做護角抹水泥窗臺板抹底灰抹水泥砂漿罩面灰養(yǎng)護5.1.1.3 梁柱與填充墻交接處的處理砌塊墻體和柱連接處，在粉刷前加 200鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)在砼柱面及砌塊墻面寬度各為 150，在砼柱面上用射釘固定，在砌體墻面上用鐵釘回定，防止裂縫。5.1.1.4 吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅根據(jù)基層表面平

8、整、垂直情況，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，下灰餅也作為踢腳板依據(jù)。灰餅用粉刷砂漿做成 50見方，水平距離為 1.21.5m。5.1.1.5 抹底灰一般應在抹灰前一天用水把墻澆透，然后在墻面濕潤的情況下抹灰，抹灰時不要將標筋碰壞。抹水泥抹灰砂漿（外墻涂料、石材干掛墻面） 、水泥石灰砂漿（內(nèi)墻水泥墻面） ，如抹灰層厚度過厚，需第一天晚前進行刮灰，不能一次成形；厚度與灰餅平齊，壓實趕光，養(yǎng)護。用托線板檢查，要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板與墻面交角順直，陰角順直、平整、潔凈。5.1.1.6 質量標準及注意事項(1)所用材料的品種、質量必須符合設計要求，抹灰層與基體之間必須粘

9、結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。(2)表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。(3)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。(4)滴水槽寬度深度均不小于 10mm，整齊一致。(5)磚墻上的腳手管眼必須用干硬性砂漿堵嚴；墻上的水電管道進出戶和線盒、線管已安裝完畢，且管洞封堵密實。(6)基層應干凈，無灰塵、油污，施工前必須用水將墻面濕潤透并涂刷界面處理劑刷毛。(7)墻面做灰餅時，必須測量房間凈空尺寸并且進行套方，確保房間抹完灰樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 4 頁，共 28 頁后不出現(xiàn)大小頭。(8)打底一次抹灰厚度不能過厚，避免因抹灰過厚造成砂漿下墜開裂

10、。(9)抹灰工程面層嚴禁出現(xiàn)起砂、開裂，各抹灰層之間與抹灰層與基體之間應粘結牢固，無空鼓脫層等缺陷。(10)抹灰墻面陰陽角順直、方正，重點檢查頂棚及墻角陰角順直（檢查方法為目測和拉線測兩種） ，凡角不順直的部位必須返工重做。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整度檢查重點：從地面上來 150范圍（用兩米靠尺檢查，垂直度為 2mm） 。(11)抹灰質量的允許偏差值見下表序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整2用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直2用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查3立面垂直3用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查4陰陽角方正2用 200mm 方尺檢查5.2 地面工程 5.2.1

11、 初裝修地面戶內(nèi)地面裝修為初裝修，為預留二次裝修量的初次做法。標高要求準確、表面光滑平整、光澤一致、顏色一致、不得空鼓起砂開裂、不得污染。(1)基層處理：將基層清理干凈,表面灰漿皮要鏟掉,掃凈。基層處理的同時地面與墻面交接處的陰角按照正式陰角使用杠尺處理并滿足方正順直的要求。(2)分隔縫：門口地面易產(chǎn)生收縮裂縫處，做地面時在相應部位下 5mm 厚玻璃條。門口處的玻璃條與門框的裁口里側齊。(3)高低臺：房間與廚廁間、陽臺等交接處的擋水臺棱角整齊、高度、寬窄一致、顏色光澤一致。棱角要有有效的預防保護措施。(4)其它細部：穿墻板套管附近、過口處等細部地面要求與大面積地面（或墻面）相同。樣板房及接待中

12、心 建筑裝飾裝修施工方案第 5 頁，共 28 頁5.2.2 水泥地面用于電井、水暖井施工順序：清理基層灑水濕潤刷素水泥漿貼灰餅鋪 20 厚水泥砂漿，抹平趕光養(yǎng)護；5.2.2.1 基層處理時如有油污，應以 5%-10%濃度的火堿清洗干凈。在樓地面施工前一天，應對樓面進行撒水濕潤。5.2.2.2 鋪水泥砂漿前應先在濕潤過的基層表面刷素水泥漿（要求隨刷隨鋪水泥砂漿） ，并在門口預先設置玻璃條。5.2.2.3 貼灰餅、沖筋均要采用軟筋，隨后鋪 1：2.5 水泥砂漿，用長杠刮平。腳窩及表面塌陷處應用水泥砂漿填平，再用長杠刮一次，然后用木抹子搓平。5.2.2.4 用鐵抹子壓地面時，第一遍抹壓，如果砂漿有泌

13、水現(xiàn)象，可以撒 1:1水泥砂子干面灰，要均勻撒在水泥砂漿面層上，灰面吸水后，用長杠刮平，隨即用鐵抹子壓平。5.2.2.5 當面層開始凝結，地面上能踩出腳印且不下陷時，進行第二次抹壓，將腳印、凹坑、砂眼壓平。5.2.2.6 面層終凝前進行第三遍抹壓，將抹子紋抹平。壓光交活。5.2.2.7 在地面交活 24h 后，及時滿鋪濕潤的鋸末進行養(yǎng)護，每天澆兩次水，至少連續(xù)養(yǎng)護 7 天，在養(yǎng)護期間，各工種均不得進入踩踏地面。用于衛(wèi)生間防水材料為聚氨脂防水涂料，應具有出廠合格證和具有檢測資質的檢測單位出具的檢測報告。工藝流程： 素土夯實150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15混凝土M2

14、0 水泥砂漿找 0.5%坡抹平，最薄處不小于 20 厚3 厚聚合物防水砂漿表面壓光1.5 厚聚氨脂防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻（自找平層起）完成面上翻 350 高，管根處自結構面上翻高度 100防水層施工聚氨脂防水涂料施工工序：基層清理涂刷底涂細部附加處理涂膜聚合物防水涂料面層涂膜樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 6 頁，共 28 頁防水層檢查驗收保護層施工（1）基層清理采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。基層表面有裂縫處、凹凸不平處用水不漏進行修補平整。側墻施工部位用墨線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，底涂采用

15、長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應增強處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍聚合物水泥基防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格布增強處理后用刮板刮涂一遍聚合物水泥基防水涂料，增強網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜聚氨脂防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。必要時進行二次涂膜，進行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進行滾涂一遍，以提高

16、涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于開敞陽臺工藝流程：素土夯實150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土水泥砂漿（摻硅質密實劑，摻量為水泥用量的 3%）找 0.5%坡表面壓實抹光，最薄處 10 厚地漏及管根周邊 300 范圍內(nèi)附加 1.5 厚聚氨脂防水涂膜一道（完成面上翻 350mm）防水層施工聚氨脂防水涂料施工工序：基層清理涂刷底涂細部附加處理涂膜聚合物防水涂料面層涂膜防水層檢查驗收保護層施工樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 7 頁，共 28 頁（1）基層清理采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃

17、干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水?；鶎颖砻嬗辛芽p處、凹凸不平處用水不漏進行修補平整。側墻施工部位用墨線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，底涂采用長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應增強處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍聚合物水泥基防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格布增強處理后用刮板刮涂一遍聚合物水泥基防水涂料，增強網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜聚氨脂防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡

18、。必要時進行二次涂膜，進行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于設備平臺工藝流程：素土夯實150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土水泥砂漿（摻硅質密實劑，摻量為水泥用量的 3%）找 1%坡表面壓實抹光，最薄處 10 厚刷基層處理劑一遍1.5 厚 JS 防水涂料，四周沿墻上翻高度10015 厚 M20 水泥砂漿，隨坡向找平，表面抹光；防水層施工JS 防水涂料施工工序：基

19、層清理涂刷底涂細部附加處理涂膜 JS 防水涂料面層涂膜防水層檢查驗收保護層施工（1）基層清理樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 8 頁，共 28 頁采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水?；鶎颖砻嬗辛芽p處、凹凸不平處用水不漏進行修補平整。側墻施工部位用墨線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，底涂采用長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應增強處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍 JS 防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格

20、布增強處理后用刮板刮涂一遍 JS 防水涂料，增強網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜 JS 防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。必要時進行二次涂膜，進行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于餐廳、臥室、玄關、會客廳、多功能室、衣帽間工藝流層：素土夯實150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土40 厚 C1

21、5 細石混凝土填充層，表面壓實找平搓毛用于廚房工藝流層：素土夯實150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土40 厚 C15 細石混凝土填充層，表面壓實找平搓毛管根周邊 300 范圍內(nèi)附加 1.5 厚聚氨酯防水涂膜一道（上翻 350mm）防水層施工聚氨脂防水涂料施工工序：基層清理涂刷底涂細部附加處理涂膜聚合物防水涂料面層涂膜防水層檢查驗收保護層施工樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 9 頁，共 28 頁（1）基層清理采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水?；鶎颖砻嬗辛芽p處、凹凸不平處用水不漏進行修補平整。側墻施工部位用墨

22、線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結力，底涂采用長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應增強處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍聚合物水泥基防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格布增強處理后用刮板刮涂一遍聚合物水泥基防水涂料，增強網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜聚氨脂防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。必要時進行二次涂膜，進行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。

23、（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于接待中心工藝流層：素土夯實150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土質量標準 （1）保證項目： a、面層的材質、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 b、面層與基層的結合必須牢固，無空鼓。 （2）基本項目：a、面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 10 頁，共 28 頁 b、有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏

24、（管道）結合處嚴密平順。 （3）允許偏差值見下頁表：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整3用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3拉 5m 線，不足 5m 拉通線和尺量檢查5.3 頂棚 5.3.1.1 用于開敞式陽臺、設備平臺基層處理灰水泥加膠批頂（配合比建筑：水=1：4）滿刮防水膩子第一遍刮第二遍防水膩子。 (1)基層處理：對結構施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至棚內(nèi)并做防銹處理，刮膩子前，將棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，并用聚合物水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮膩子前再滿涂灰水泥加膠一遍。(2)大面積刮膩子前，應對陰陽角部位先做順直處理。5.3.1.2 用于多

25、功能室、餐廳、臥室、客廳/儲藏、玄關/凸窗、衣帽間基層處理灰水泥加膠批頂（配合比建筑：水=1：4）1)基層處理：對結構施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至棚內(nèi)并做防銹處理， ，將棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮灰水泥加膠一遍。5.3.1.3 用于廚房、衛(wèi)生間基層處理15 厚 1:3 防水砂漿（摻聚合物）刮糙灰水泥加膠批頂（配合比建筑：水=1：4）(1)基層處理：對結構施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至棚內(nèi)并做防銹處理，刮膩子前，將棚面起皮及松動或疏松處清除干凈。刮 15 厚 1:3 防水砂漿后批刮灰水泥。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 11 頁

26、，共 28 頁5.3.2 質量標準項 次項 目允許偏差 mm（觀感效果）檢查方法1表面平整度2用 2m 靠尺及塞尺檢查2表面垂直度2用 2m 垂直檢查尺檢查3陰陽角方正2用直角檢查尺檢查4膩子表面顏色均勻一致目測檢查5.4 門窗安裝5.4.1 門窗安裝 5.4.1.1 材料要求 (1)鋁合金門窗等的規(guī)格、型號應符合設計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。 (2)防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應符合設計要求和有關標準的規(guī)定。 (3)進場前應對各類門進行驗收檢查，不合格的不準進場。運到現(xiàn)場的應分型號、規(guī)格堆放整齊、并存放在指定倉庫內(nèi)。搬

27、運時輕拿輕放，嚴禁扔摔。5.4.1.2 工藝流程 劃線定位安裝防腐處理安裝就位固定門框與墻體間隙的處理安裝五金配件 5.4.1.3 劃線定位 (1)根據(jù)設計圖紙中門的安裝位置、尺寸和標高，對個別不直的口邊應剔鑿處理。 (2)門的水平位置應以樓層室內(nèi)+500的水平線為準，彈線找直。5.4.1.4 防腐處理 門框四周外表面及所用的連接件、固定件等金屬零件選用不銹鋼的，否則必須進行防腐處理，涂刷防腐涂料進行保護。 5.4.1.5 門的安裝就位 根據(jù)劃好的門定位線，安裝門框。并及時調(diào)整好門框的水平、垂直及對角線長度等符合質量標準，然后用木楔臨時固定。 5.4.1.6 門窗的固定樣板房及接待中心 建筑裝

28、飾裝修施工方案第 12 頁，共 28 頁鋁合金門窗與墻體固定有三種方法：1）沿窗框外墻用電錘打 6 孔（深 60mm） ，并用型 鋼筋（40mm60mm）粘 107 膠水泥漿，打入孔中，待水泥漿終凝后，再將鐵腳與預埋鋼筋焊牢。2）連接鐵件與預埋鋼板或剔出的結構箍筋焊牢。3）混凝土墻體可用射釘槍將鐵腳與墻體固定。不論采用哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應大于 180mm，鐵腳間距應小于 600mm。5.4.1.7 門框與墻體間縫隙的處理處理門窗框與墻體縫隙：鋁合金門窗固定好后，應及時處理門窗框與墻體縫隙。如設計末規(guī)定填塞材料品種時，應采用礦棉或玻璃棉氈條分層填塞縫隙，外表面留 58mm 深槽口填

29、嵌嵌縫膏，嚴禁用水泥砂漿填塞。在門窗框兩側進行防腐處理后，可填嵌設計指定的保溫材料和密封材料。待鋁合金窗安裝后，將窗框四周的縫隙同時填嵌，填嵌時用力不應過大，防止窗框受力后變形。五金配件與門連接用鍍鋅螺絲。安裝的五金配件應結實牢固、使用靈活。5.4.1.8 組合門窗、框料壁厚應由專業(yè)廠家根據(jù)門窗的規(guī)格、風壓等計算確定；應符合以下要求：組合門窗拼樘料必須進行抗風壓變形驗算，并應選擇插接式拼樘料，插接深度不小于 10mm；宜選擇帶附框的外窗。當選擇無附框的外窗時，應設置帶排水坡度的現(xiàn)澆混凝土窗臺板（梁） ，向外的排水坡度不下于 20%；混凝土強度等級不小于 C25；窗臺板縱向鋼筋不小于 3A8，窗

30、臺梁縱向鋼筋不小于 4A10.外墻推拉窗安裝設置防脫落裝置，在砌體上嚴禁用射釘安裝。 5.4.1.9 門安裝的質量要求見下表項次項 目允許偏差（）檢 驗 方 法150021門槽口的寬度、高度15003用鋼尺檢查200042門槽口對角線長度差20005用鋼尺檢查3門框的正、側面垂直度3用垂直檢查尺檢查4門框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺檢查5門橫框標高5用鋼尺檢查樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 13 頁，共 28 頁6門豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2用鋼直尺檢查5.5 門窗玻璃安裝 5.5.1 工藝流程計算尺寸統(tǒng)一裁割裝入框固定注膠擦

31、拭污垢質量檢查成品保護5.5.2 操作要求玻璃的品種、規(guī)格和顏色應符合設計要求，質量應符合有關產(chǎn)品標準，并應有出廠合格證。5.5.3 鋁合金門窗的玻璃安裝：1） 、安裝玻璃前應清除槽口的灰漿、雜物等；并疏通排水孔，使其排水暢通。2） 、使用密封膏前，接縫處的玻璃、金屬和塑料的表面必須清潔、干燥。3） 、安裝于豎框中的玻璃，應擱置在兩塊相同的定位墊塊上，擱置點離玻璃的垂直邊緣的距離宜為玻璃寬度的 1/4，且不宜小于 150mm；安裝于扇中的玻璃，應按開啟方向確定其定位墊塊的位置。4） 、玻璃安裝就位后，其邊緣不得和框、扇及其連接件相接觸，所留間隙應符合國家有關標準的規(guī)定。5） 、玻璃安裝時，所使

32、用的各種材料，均不得影響泄水系統(tǒng)的通暢。6） 、迎風面的玻璃鑲入框內(nèi)后，應立即用通長鑲嵌條或墊片固定。7） 、玻璃鑲入框、扇內(nèi)填塞填充材料、鑲嵌條應和玻璃、玻璃槽口緊貼。8） 、密封膏封貼縫口時，封貼的寬度和深度應符合設計要求，充填必須密實，外表應平整光潔。9） 、玻璃墊塊其長度宜為 80-150mm，厚度按框、扇與玻璃的間隙確定，邊框上的墊塊應采用膠加以固定。六、六、施工管理措施施工管理措施6.1 質量保證措施6.1.1 認真執(zhí)行公司質量方針及目標，按規(guī)范要求依據(jù)施工方案和施工指樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 14 頁，共 28 頁導書做好文字性的安全及技術交底。6.1.2 堅持“

33、三檢制” 、 “樣板制” 、 “掛牌制” 、 “責任制”等制度，獎優(yōu)罰劣。特別是“樣板間”引入，對于各工種施工班組、外包項目的施工隊，都要堅持先施工樣板，堅持不合格材料不用，技術不過關的隊伍不用。6.1.3 保證項目部的質量體系、各級專業(yè)人員行使質量職責，認真按照規(guī)范、標準要求進行施工。6.1.4 各專業(yè)工長負責組織操作人員對產(chǎn)品進行自檢、互檢，對專檢人員認定的不合格品按照整改方案進行返修或返工，自檢不合格的項目不報驗，不轉入下一道工序。6.1.5 充分發(fā)揮質檢員作用，對驗收批的檢驗評定，要嚴格把關，不合格的驗收批，親自監(jiān)督返工。6.1.6 對進場材料進行檢驗，須復試的及時進行復試，對進場材料

34、驗收不合格或證件、試驗報告不齊全的，填寫不合格物資控制記錄并監(jiān)督材料員做好退貨。6.2 進度保證措施6.2.1 從計劃管理入手：詳細編制施工計劃，確定主要施工線路，按照主要線路抓主要管理；及時監(jiān)督計劃落實情況，發(fā)現(xiàn)那些提前、那些按時、那些滯后；對完成情況落后的項目，及時采取措施、如增大人力、物力、機械或加班加點等，讓進度重新趕上計劃要求。6.2.2 與施工班組、外包項目施工隊伍簽訂獎罰合同，明確確保施工進度的責任及處罰、獎勵條款。編制周進度計劃，對比總進度計劃及時分析調(diào)整。隔墻施工和水電設備管線安裝，組織立體交叉作業(yè)。并每天召開生產(chǎn)例會，解決矛盾，清除障礙，確保工期按照計劃完成。6.2.3 建

35、立健全現(xiàn)場組織機構，由項目經(jīng)理全面組織和布置施工任務，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)度，確保生產(chǎn)的順利進行。6.2.4 合理安排勞動力，評審合格的隊伍才能安排進場。按生產(chǎn)計劃配置合格的勞務隊伍，要保證隊伍的技術質量，滿足工序、工序要求。6.2.5 材料供應要根據(jù)生產(chǎn)計劃，制定出材料采購和供應計劃，采購合格的供方的優(yōu)質材料，及時按工程進度分層、分部供應合格的優(yōu)質材料。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 15 頁，共 28 頁6.2.6 根據(jù)施工進度的總體計劃積極組織各種材料及半成品加工定貨，保證施工的需要。需用計劃機械要及時進場，要設專人管理及維護，保證機械完好率在 95%以上。6.2.7 分二次進行結

36、構驗收，裝修工序的及早插入，結構完成后進行總體結構驗收 6.2.8 技術工作先行，施工方案、工程做法、設計變更要提前解決。6.3 安全保證措施6.3.1 項目經(jīng)理始終要貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，認真執(zhí)行國務院、建設部、廣州市關于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定，重點落實建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準 ，把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務緊密結合，保證職工在生產(chǎn)過程中的安全與健康，嚴防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。6.3.2 安全生產(chǎn)管理，要針對裝修階段的特點，關鍵是立體交叉作業(yè)的工作安排和安全防護，定期檢查，認真整改，杜絕死亡事故，輕傷事故

37、控制在零以內(nèi)。6.3.3 裝修期間作業(yè)面增多，人員增多。各級施工主要負責人簽訂安全生產(chǎn)責任狀；工長再與分包隊伍簽訂安全生產(chǎn)責任狀。使安全生產(chǎn)工作責任到人，落實到人，層層負責。6.3.4 在組織施工中，現(xiàn)場安全員實行“巡檢制度”和“值班制度”即只要工程施工不停工，就必須保證有安全員、各級管理人員領導在現(xiàn)場值班，不得擅自離崗，以防事故發(fā)生。6.3.5 嚴格按照施工現(xiàn)場安全防護的施工方案和技術措施作業(yè)。在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應及時向有關部門匯報。更改方案和措施時，應經(jīng)原設計方案的主管部門領導審批簽字后實施，否則任何人不得擅自更改方案和措施。6.3.6 嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)技術交底制度，安全技術交底主要分為書面

38、形式和口頭形式兩種。施工員、安全員必須按施工進度分專業(yè)進行書面安全技術交底，并在日常檢查中隨時進行口頭安全技術交底。書面安全技術交底必須具有針對性并有交底人與被交底人的簽字；口頭安全技術交底要求交底人完后做好記錄。6.3.7 嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，由項目經(jīng)理每半月組織一次由安全生樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 16 頁，共 28 頁產(chǎn)負責人參加的聯(lián)合檢查，主要針對現(xiàn)場文明施工的全部內(nèi)容進行檢查，并根據(jù)檢查結果情況按“施工現(xiàn)場檢查記錄表”評比打分。對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故的隱患問題和違章現(xiàn)象，向出事單位或個人開出“隱患問題通知單” 。各施工單位在收到“隱患問題通知單”后，應根據(jù)具體情況

39、，定時間，定人，定措施予以解決?，F(xiàn)場安全員監(jiān)督核查問題的解決、落實情況。若發(fā)現(xiàn)重大隱患問題，應下達停工令，待隱患問題排除，并經(jīng)檢查驗收批準后方可施工。6.3.8 機械設備、臨時設施和各類腳手架等防護設施，在安裝完成后應請項目部安全負責人和公司生產(chǎn)部驗收合格后且簽署驗收單，方可使用。未經(jīng)過驗收和驗收不合格的防護設施嚴禁使用。6.3.9 安全防護要求：認真執(zhí)行建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準及有關的規(guī)定和制度。做好“三寶、四口、五臨邊”的防護工作，減少五大傷害事故的發(fā)生。6.3.10 安全網(wǎng)、護欄設置：做好洞口的防護工作，1.5m1.5m 以上的孔洞四周設兩道護身欄桿，中間支掛水平安全網(wǎng)，電梯門口要裝

40、好安全防護門，樓梯踏步及休息平臺設兩道牢固護欄桿。樓板上大于 300mm 的孔洞應采取通筋加蓋板的防護措施。6.3.11 臨時漏電保護：(1)現(xiàn)場臨時配電線路按規(guī)范架設，實行兩級漏電保護裝置，用電機具一機一閘。(2)地下室照明用 36v 低壓燈，所有用電設備電線要嚴格檢查是否漏電破裂，此項工作要認真落實檢查。(3)電閘箱統(tǒng)一編號，電閘箱應裝好漏電保護器，并設有護棚的防砸措施。6.4 成品保護措施6.4.1 施工中加強成品保護工作，建立嚴格的成品保護制度。在每一分項工作技術交底的時候要交代成品保護注意事項。6.4.2 認真貫徹、執(zhí)行成品保護責任制，責任落實到人，現(xiàn)場設立專職管理人員，對成品、半成

41、品加強管理，并制定相應的獎懲制度。6.4.3 施工操作和運輸中不應碰撞門口，管線和已完的裝飾面層。6.4.4 運輸材料時注意不得碰撞門口及墻面，防止損傷及污染。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 17 頁，共 28 頁6.4.5 拆除腳手架時要輕拆輕放，拆后材料要及時運出，碼放整齊，防止撞壞門窗、墻面和口角。保護好地面、地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。6.4.6 進行油漆施工前，首先將地面清掃干凈，防止塵土飛揚，影響質量。施工后，立即將滴在地面或窗臺上及污染在墻上的油點清刷干凈。油漆完成后派專人負責看管，禁止摸碰污染。6.4.7 玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺和門窗抹

42、灰等項目的成品保護。6.4.8 已經(jīng)安裝完門窗玻璃的工程，及時派專人看管維護，每日按時開關門窗，尤其在風天，更要注意，以減少玻璃的損壞。6.5 消防保衛(wèi)措施6.5.1 在施工中，始終貫徹“預防為主，防消結合“的消防工作方針。認真執(zhí)行中華人民共和國消防條例 、建設部令建設工程施工管理條例 ） 、防火安全責任制暫行規(guī)定及其它有關法規(guī)，將消防工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使防火工作與生產(chǎn)任務緊密結合。有效地落實防火措施，嚴防各類火災事故發(fā)生。6.5.2 強化消防工作管理，杜絕火災事故，避免火警事故。6.5.3 建立防火責任制，保衛(wèi)消防負責人與各配合單位負責人等簽訂防火責任書，同時也要與外包隊簽

43、訂防火責任書，使防火工作層層負責，責任落實到人。6.5.4 成立由以項目經(jīng)理為首各級管理負責人參加的消防保衛(wèi)工作領導小組，負責施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作的領導與協(xié)調(diào)。6.5.5 根據(jù)施工情況成立施工現(xiàn)場消防檢查小組，負責開展日常的消防檢查工作。項目經(jīng)理部根據(jù)具體情況委派外包隊成立 23 個 2 人為一組的義務消防隊，以便建立多層次的義務消防隊組織。以防止施工現(xiàn)場意外事故的發(fā)生。聘請專業(yè)人員對義務消防人員進行簡單專業(yè)培訓。 6.5.6 嚴格執(zhí)行消防工作檢查制度。項目經(jīng)理每月組織一次有各級管理負責人參加的消防保衛(wèi)工作聯(lián)合檢查，根據(jù)檢查情況按施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)檢查樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 1

44、8 頁，共 28 頁記錄表評比打分，對檢查中所發(fā)生的隱患問題和違章現(xiàn)象，開出“隱患問題通知單” 。各單位和個人在收到“隱患問題通知單”后，根據(jù)具體情況，定時間、定人、定措施予以解決，該工作負責人核查問題的落實和解決的情況。若發(fā)現(xiàn)重大隱患問題，檢查人員下達停工指令，待隱患問題排除，并經(jīng)檢查組批準后方可施工。6.5.7 施工現(xiàn)場的臨時消火栓，消火栓處晝夜要設有明顯標志，并配備足夠的水龍帶。6.5.8 重點防火部位、易發(fā)生火險部位，配備足夠的干粉滅火器材，隨工程進度及作業(yè)面的增加而及時增加干粉滅火器。消防器材保證靈敏有效，干粉滅火器必須按規(guī)定時間更換干粉，滅火器材必須在經(jīng)市消防局批準銷售單位購置，對購置偽劣器材而造成的事故，要追究當事人的責任。6.5.9 加強用火、用電管理，嚴格執(zhí)行電、氣焊工的持證上崗制度。無證人員和非電、氣焊工人員一律不準操作電氣焊割設備。電、氣焊工要嚴格執(zhí)行用火審批制度，操作前，要清除附近的易燃物，開具用火證，并配備看火人員及滅火器材。用火證當日有效，用火地點