產權轉讓合同小產權房的二次轉讓協議.doc

1、產權轉讓合同小產權房的二次轉讓協議河南省產權交易中心制定河南省工商行政管理局監(jiān)制 合同使用須知 一、本合同文本是根據（中華人民共和國合同法和企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款，供合同當事人約定時選擇采用。二、為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行賬號等。四

2、、標的：可以是非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權益；有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權，也可以是依法能夠進行轉讓的實物、土地使用權、工業(yè)產權、非專利技術等。五、轉讓價格：為當事方按照產權轉讓規(guī)則依法確定的轉讓價格。國有資產的轉讓應依法進行國有資產評估，轉讓價格應以評估價格為依據確定。六、職工的安置方式：指按照企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法的規(guī)定，應約定妥善安置轉讓企業(yè)職工的事項。本合同涉及的當事人轉讓方（以下簡稱甲方）：_ 法定代表人：_ 住所：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 開戶銀行賬號：_ 受讓方（以下簡稱乙方）：_ 法定代表人：_ 住所：_郵編：_ 電話：_傳真：

3、_ 開戶銀行賬號：_根據國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本合同當事人遵循平等自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經協商一致，雙方達成協議如下：第一條產權轉讓標的 甲方將所擁有（持有）的_有償轉讓給乙方。第二條產權的轉讓價格 甲方將上述產權以人民幣（大寫）_萬元轉讓給乙方。該價款的確定依據為：_資產評估機構以_年_月_日為評估基準日對產權進行評估所確定的評估價值。第三條產權轉讓價款支付方式 雙方約定，按照如下方式支付產權轉讓價款：_第四條債權債務處理方式 承擔債務以外的方式轉讓甲方全部產權的，甲方在轉讓前的債權債務處理方式為：（任選一條）1甲方承擔全部債權債務。2乙方承擔全部債權債務。3

4、_第五條職工的安置方案 雙方約定，按照如下方案安置職工：_（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）第六條轉讓標的的交割1經雙方商定，自本合同生效之日起_日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制財產交割單移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。3甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。4_ 第七條產權轉讓的稅費負擔 1雙方約

5、定，對本產權轉讓行為所涉及的屬于轉讓雙方分別交納的稅費，采取分別承擔的方式解決。即甲方承擔甲方應交納的稅費，乙方承擔乙方應交納的稅費。2對于本產權轉讓行為所涉及的屬于單方交納的稅費，雙方約定由_方承擔。3其他_第八條雙方的聲明與保證 1甲方的聲明與保證宇 （1）甲方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織； （2）甲方是產權轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人且權屬清晰，并已得到有關部門批準； （3）轉讓的產權是未被設置抵押、質押或者被依法訴訟保全、強制執(zhí)行的，沒有任何法律問題的； （4）甲方向乙方提供的各種書面材料均為真實、合法、有效的； 2乙方的聲明與保證 （

6、1）乙方是具有獨立承擔民事權利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織； （2）乙方向甲方提供的各種書面材料均為真實、合法、有效的； （3）具有購買該產權的資金支付能力，能夠承擔并履行產權轉讓合同規(guī)定的責任和義務。第九條合同的變更和解除 當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除合同：1由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。2另一方喪失實際履約能力的。3另一方嚴重違約使合同致使不能實現合同目的的。4_ 變更或解除合同均應采用書面形式。第十條違約責任 1合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_萬元，給對方造成損失的

7、，還應承擔賠償責任。2乙方未按合同約定支付價款的，應就應付價款按銀行同期有關滯納金的規(guī)定向乙方支付滯納金。3甲方未按約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_標準向乙方支付違約金。4由于一方的過錯造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應的責任。第十一條糾紛的處理 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協商解決。若協商不成，雙方一致同意選擇_仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他 上述條款未盡事項的約定：_。第十三條合同的生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同的附件