保障性住房工程實(shí)體質(zhì)量分套驗(yàn)收導(dǎo)則

1、1. 總 則1.0.1 為了指導(dǎo)我市保障性住房工程實(shí)體質(zhì)量分套驗(yàn)收工作，加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收工作的通知（建質(zhì)2009291號(hào)）及國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。1.0.2 本細(xì)則適用于我市廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房等保障性住房工程實(shí)體質(zhì)量分套驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。1.0.3 完成分套驗(yàn)收是保障性住房工程竣工驗(yàn)收的前提條件，未經(jīng)分套驗(yàn)收，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收、不得交付使用，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，建設(shè)行政主管部門不予竣工驗(yàn)收備案。1.0.4 本導(dǎo)則與唐

2、山市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法應(yīng)結(jié)合使用。1.0.5 保障性住房工程質(zhì)量分套驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2. 術(shù) 語(yǔ)2.0.1 住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收住宅工程已按設(shè)計(jì)文件及合同約定完成全部工作量，在竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)方（物業(yè)、中簽戶等）依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件等，對(duì)每戶套內(nèi)的感觀質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的專項(xiàng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收活動(dòng)。2.0.2 推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。2.0.3 偏差：實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值或推算值之差

3、。2.0.4 極差：實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。2.0.5 分套驗(yàn)收檢查單元分套驗(yàn)收過程中劃分的最小檢查單位，包括：室內(nèi)檢查單元、公共部位檢查單元。2.0.6 空間尺寸具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽纭?.0.7 多媒體箱（集中配電箱）設(shè)置有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等集中布線于一體的智能接線分配箱。3. 基本規(guī)定3.0.1 分套驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工（包括分包單位）等單位相關(guān)人員組成驗(yàn)收組實(shí)施。已選定物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)參與分套驗(yàn)收工作。已搖號(hào)確定為保障性住房中簽戶的，由中簽戶選出一名住戶代表參加分套驗(yàn)收工作。 3.0.2 分套驗(yàn)收的條件： 1 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約

4、定的工作量。2 所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3 工程質(zhì)量控制資料完整。4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。6 施工單位已提交工程竣工報(bào)告。3.0.3 分套驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下驗(yàn)收項(xiàng)目： 室內(nèi)空間尺寸；室內(nèi)地面工程質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量；吊頂工程質(zhì)量；頂棚及墻面裝飾工程質(zhì)量；建筑外門窗節(jié)能工程質(zhì)量；門窗、低窗臺(tái)防護(hù)及欄桿、護(hù)欄工程質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；安裝工程質(zhì)量。3.0.4  分套驗(yàn)收所使用的儀器和計(jì)量器具應(yīng)經(jīng)有相應(yīng)檢測(cè)能力、資質(zhì)的部門計(jì)量檢定合格并在有效檢定期內(nèi)。 3.0.5

5、 保障性住房工程分套驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定。 2 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過允許偏差的1.5倍。 3 分套驗(yàn)收記錄完整。 3.0.6 分套驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成書面資料。3.0.7 保障性住房工程質(zhì)量分套驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 1 監(jiān)理（建設(shè)）單位書面責(zé)成施工單位整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。 4 分套驗(yàn)收程序4.0.1 建設(shè)單位依照分套驗(yàn)收的內(nèi)容、要求，確定分套驗(yàn)收方案，明確各方的職責(zé)，成立分套驗(yàn)收組，做好準(zhǔn)備工作，組織分套驗(yàn)收

6、。4.0.2 按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的方法，對(duì)本細(xì)則要求的分套驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查，并及時(shí)填寫檢查記錄。 4.0.3 分套驗(yàn)收合格后，必須出具建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位及物業(yè)、中簽戶等負(fù)責(zé)人簽字或簽章的保障性住房工程質(zhì)量分套驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收表。4.0.4 分套驗(yàn)收結(jié)束后，填寫保障性住房工程質(zhì)量分套驗(yàn)收匯總表。4.0.5 分套驗(yàn)收檢查不符合要求的，檢查組應(yīng)對(duì)不符合要求部位及時(shí)標(biāo)注并記錄。并按本細(xì)則第3.0.7條進(jìn)行處理。 5. 分套驗(yàn)收監(jiān)督5.0.1 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)分套驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行抽查、復(fù)核，隨機(jī)抽查的比例（按單位工程總戶數(shù)的不少于5%且不少于3戶）根據(jù)工程實(shí)際在監(jiān)督計(jì)劃中明確。 5.0.

7、2 如發(fā)現(xiàn)分套驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或工程存在嚴(yán)重影響使用功能質(zhì)量或觀感質(zhì)量的問題，應(yīng)責(zé)令整改，經(jīng)監(jiān)理單位檢查符合要求后方可重新進(jìn)行驗(yàn)收，二次驗(yàn)收監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行擴(kuò)大抽檢。5.0.3 對(duì)在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位及責(zé)任人進(jìn)行處罰。5.0.4 保障性住房工程交付使用時(shí)，保障性住房工程分套驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收表和保障性住房工程質(zhì)量分套驗(yàn)收匯總表應(yīng)存于物業(yè)管理公司或建設(shè)單位，以備業(yè)主或住戶查詢。6 室內(nèi)空間尺寸6.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。6.0.2

8、質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表6.0.2規(guī)定。表6.0.2 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）極差（mm）檢查方法凈開間、進(jìn)深±816用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度±10206.0.3 檢查方法：1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)套型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求確定空間尺寸的推算值。2 空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分套驗(yàn)收記錄所附的套型圖上表明房間編號(hào)。2）凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。3）

9、每套檢查時(shí)應(yīng)按附表2-3進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員及時(shí)簽字。3 特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。6.0.4 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。7 防水工程7.1 外墻防水7.1.1  驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。7.1.2  質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。7.1.3  檢查方法：1 目測(cè)觀察檢查，對(duì)套內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。2 對(duì)套內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位做外墻淋水，后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查。7.1.4 檢查數(shù)量：逐套全數(shù)檢查。7.2 外窗防水7.2.1

10、0; 驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。 7.2.2  質(zhì)量要求：1  門窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。2  外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。7.2.3 檢驗(yàn)方法：淋水觀察檢查。 采用人工淋水試驗(yàn)，每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后，入室目測(cè)觀察檢查，對(duì)套內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。 7.2.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3 廚、廁及陽(yáng)臺(tái)防水7.3.1 面層坡度1 驗(yàn)收內(nèi)容：有排水要求的廚、廁及陽(yáng)臺(tái)面層坡度。 2 質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象

11、。 3 檢查方法：觀察和采用潑水試驗(yàn)。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 7.3.2  防水效果 1 驗(yàn)收內(nèi)容：廚、廁及陽(yáng)臺(tái)的防水效果。2 質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)無滲漏。3 檢驗(yàn)方法：對(duì)有地面防水的廚、廁及陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度必須淹過排水口且最淺處不小于20mm，蓄水時(shí)間不少于24h。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.4 屋面防水7.4.1  驗(yàn)收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能。 7.4.2  質(zhì)量要求： 1 屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。 2 屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 3 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7.4.3  檢查方法：

12、1 對(duì)照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。     2 平屋面分塊蓄水24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于20mm。     3 坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。 7.4.4  檢查數(shù)量：住宅頂層逐套全數(shù)檢查。 8 抹灰工程8.1 觀感質(zhì)量8.1.1 驗(yàn)收內(nèi)容：抹灰工程觀感質(zhì)量。8.1.2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫。陰陽(yáng)角應(yīng)順直。抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表8.1.2的規(guī)定。表8.1.2 抹灰的允

13、許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查分隔條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查墻裙、勒腳傷口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查8.1.3 檢驗(yàn)方法：距墻800mm1000mm處觀察檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量。 8.1.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 8. 2 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量8.2.1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。 8.2.2 質(zhì)量要求：抹灰面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。8.2.3 檢驗(yàn)方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐

14、點(diǎn)敲擊。 8.2.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 9 吊頂工程9.1 觀感質(zhì)量9.1.1 驗(yàn)收內(nèi)容：吊頂觀感質(zhì)量。 9.1.2 質(zhì)量要求：吊頂面板表面應(yīng)潔凈、平整，不得有翹曲，裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致，轉(zhuǎn)角拼縫應(yīng)光順。 9.1.3  檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和量尺檢查。 9.1.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9.2 安裝質(zhì)量9.2.1 驗(yàn)收內(nèi)容：吊頂安裝質(zhì)量。9.2.2 質(zhì)量要求：吊頂龍骨、吊桿規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面板安裝必須牢固。9.2.3 檢驗(yàn)方法： 觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，采用小錘輕擊檢查。 9.2.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9.3 節(jié)點(diǎn)處理9.3.1 驗(yàn)收內(nèi)容

15、：吊頂節(jié)點(diǎn)處理。9.3.2 質(zhì)量要求：安裝在吊頂?shù)臒艟?、風(fēng)口等的位置應(yīng)合理、美觀，與面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。9.3.3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。9.3.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10 門窗、低窗臺(tái)防護(hù)及欄桿、護(hù)欄工程10.1 門窗工程10.1.1  門窗開啟性能 1 驗(yàn)收內(nèi)容：門窗開關(guān)使用性能。 2 質(zhì)量要求： 門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。3 檢查方法： 觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。 4 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。 10.1.2  門窗洞周邊裂縫情況 1 驗(yàn)收內(nèi)容：門窗洞周邊裂縫情況。2 質(zhì)量要求：門窗洞周邊不應(yīng)有裂縫。3 檢驗(yàn)方法：距框邊800mm1000mm處觀察檢查。

16、4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10.1.3  門窗框的防水膠嵌縫。1 驗(yàn)收內(nèi)容：門窗框邊的防水膠嵌縫質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：防水密封膠膠縫的寬度和深度不應(yīng)小于6mm，防水膠應(yīng)擠填密實(shí)，表面平整。 3 檢查方法：觀察、尺量檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10.1.4  門窗玻璃的選用1 驗(yàn)收內(nèi)容：安全玻璃的使用。2 質(zhì)量要求：安裝高度大于20m（相當(dāng)于7層及以上的中高層和高層建筑），且地面人流較多的外墻窗戶，應(yīng)采用安全玻璃。當(dāng)玻璃門面積大于1.5m2時(shí)， 應(yīng)采用安全玻璃。3 檢查方法：查看標(biāo)示、輕敲檢查。4 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。10.1.5  進(jìn)戶門質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容

17、：進(jìn)戶門、特種門種類、位置。 2 質(zhì)量要求：進(jìn)戶門種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)進(jìn)戶門為非防盜門，應(yīng)在進(jìn)戶門洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門的位置。 3 檢查方法：觀察、開啟檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10.1.6 建筑外門窗節(jié)能性能1 驗(yàn)收內(nèi)容：建筑外門窗節(jié)能措施與設(shè)計(jì)是否相符。2 質(zhì)量要求：建筑外門窗的節(jié)能措施必須與經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件相一致。3 檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙查看檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.2 低窗臺(tái)防護(hù)工程10.2.1 低窗臺(tái)防護(hù) 1 驗(yàn)收內(nèi)容：低于900mm的窗臺(tái)的防護(hù)。 2 質(zhì)量要求：窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm。 3 檢查方法：尺量，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處。 4

18、檢查數(shù)量：全數(shù)。10.3 欄桿、護(hù)欄工程10.3.1  欄桿、護(hù)欄的造型、尺寸、高度和欄桿間距。1 驗(yàn)收內(nèi)容：欄桿、護(hù)欄的造型、尺寸、高度和欄桿間距。 2 質(zhì)量要求：欄桿、護(hù)欄的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1） 陽(yáng)臺(tái)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。2） 六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。 3） 欄桿、護(hù)欄安裝必須牢固。 4） 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾

19、層玻璃。5） 當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由用戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。 6） 欄桿、護(hù)欄的允許偏差應(yīng)符合表10.3.1的規(guī)定。表10.3.1欄桿、護(hù)欄的允許偏差序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）1欄桿間距+32欄桿、護(hù)欄高度-33 檢查方法： 觀察、測(cè)量檢查；手扳檢查。 4 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。 11 頂棚及墻面裝飾工程11.1 涂飾工程11.1.1 涂飾工程觀感質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：涂飾工程觀感質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：涂飾面層顏色均勻一致，表面光滑，無泛緘、咬色、流墜、砂眼和刷紋等現(xiàn)象，不同材質(zhì)界面清晰、美觀。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手摸檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 11.1.2 涂飾層與基層粘貼

20、質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：涂飾層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：墻、頂面涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂，透底、起皮和掉粉。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察，手摸檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 11.2 裱糊工程11.2.1 裱糊工程觀感質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：裱糊工程觀感質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：裱糊后的壁紙（布），墻頂表面應(yīng)平整，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無膠痕。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察，手摸檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 11.2.2 裱糊粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：裱糊粘貼質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：裱糊的壁紙（布）應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察，手摸檢查

21、。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11.3 飾面板（磚）墻面11.3.1 飾面板（磚）墻面觀感質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：飾面板（磚）墻面觀感質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：飾面板（磚）表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕和缺損，接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11.3.2 飾面板（磚）墻面粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：飾面板（磚）墻面粘貼質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：飾面板（磚）粘結(jié)必須牢固，滿粘法施工時(shí)應(yīng)無空鼓、裂縫。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和用小錘輕擊檢查。注：?jiǎn)螇K飾面板（磚）邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。4 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。12 地面鋪裝工程12.

22、1 地面磚面層地面12.1.1 觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：地面磚面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：地面磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。與地漏結(jié)合處嚴(yán)密、牢固、美觀。地面磚面層的允許偏差應(yīng)符合表12.1.1的規(guī)定。表12.1.1 地面磚面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法(mm)序號(hào)項(xiàng)目陶瓷錦磚面層、陶瓷地磚面層缸磚面層大理石面層和花崗石面層檢驗(yàn)方法1表面平整度2.04.01.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格骨直3.03.02.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.51.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4板塊間隙寬度2.02.01.0用鋼尺檢查3 檢驗(yàn)方

23、法：檢查地面磚面層觀感質(zhì)量缺陷，以目測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪。實(shí)測(cè)實(shí)量。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。12.1.2 粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：地面磚面層粘貼質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：地面磚面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間地面磚地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，地面磚陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。12.1.3 地面磚面層坡度要求1 驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地面磚地面坡度。2 質(zhì)量要求：衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地面磚地面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無倒泛水和積水現(xiàn)象，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和

24、廚房等有排水要求的地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和潑水試驗(yàn)檢查。4）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。12.2 地板面層地面12.2.1 觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：地板面面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：地板面層應(yīng)圖案清晰、顏色均勻一致，縫隙應(yīng)嚴(yán)密，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開、表面潔凈。地板面層的允許偏差應(yīng)符合表12.2.1的規(guī)定。表12.2.1 地板磚面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法(mm)項(xiàng)次項(xiàng)目實(shí)木復(fù)合地板、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層、竹地板面層允許偏差檢驗(yàn)方法1板面縫隙寬度0.5用鋼尺檢查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查3板面拼縫平直3.0拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查4

25、相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查5踢腳線與面層的接縫1.0楔形塞尺檢3 檢驗(yàn)方法：檢查地面磚面層觀感質(zhì)量缺陷，以目測(cè)高度為1.5m左右，俯視地坪。實(shí)測(cè)實(shí)量。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。12.3 踢腳線12.3.1 觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：踢腳線觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：踢腳線棱角清晰，順直、光滑，無裂紋，顏色一致，安裝位置正確、拐角方正，出墻厚度一致，縫的邊緣順直、無毛邊。踢腳線允許偏差應(yīng)符合表12.3.1的規(guī)定。表12.3.1 踢腳線的允許偏差和檢驗(yàn)方法(mm)序號(hào)項(xiàng)目陶瓷錦磚面層、陶瓷地磚面層(mm)缸磚面層(mm)大理石和花崗石面層(mm)地板材料面層(mm)檢驗(yàn)方法1表面平整度2.04

26、.01.03.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2上口平直3.04.02.02.0拉5m線和用鋼尺檢查3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察，實(shí)測(cè)實(shí)量。 4 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。12.3.2 粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：踢腳線的粘貼質(zhì)量。 2 質(zhì)量要求：踢腳線上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：逐間全數(shù)檢查。13 安裝工程13.1 給水管道安裝工程13.1.1  給水管道及配件安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝。2 質(zhì)量要求：管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范要求；水表、閥門安裝位置應(yīng)便于使用、檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)。安裝螺翼式水表，表前與閥

27、門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為1030mm，水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±10mm。 3 檢查方法及使用工具：觀察、尺量和手扳檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 13.1.2  功能試驗(yàn) 1 試驗(yàn)內(nèi)容：強(qiáng)度及嚴(yán)密性、通水試驗(yàn)。2   質(zhì)量要求：室內(nèi)給水管道應(yīng)不滲不漏；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。 3   檢查方法：當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力降不應(yīng)超過0.02Mpa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查

28、，應(yīng)不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03Mpa，同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。 4  檢查數(shù)量：全數(shù)通水檢查。13.2 排水管道安裝工程13.2.1 排水管道安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)。 2 質(zhì)量要求： 1） 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。2） 管道嚴(yán)禁出現(xiàn)無坡或倒坡現(xiàn)象。 3 檢驗(yàn)方法： 觀察和測(cè)量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.2.2  排水管道配件安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：檢查口或清掃口

29、，排水通氣管，三通及彎頭，阻火圈或防水套管等。 2 質(zhì)量要求：1） 生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合下列規(guī)定： 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生潔具的最高層必須設(shè)置，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。 在連接3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不得小于400mm 。 在轉(zhuǎn)角小于135°的 污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。 2） 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，

30、且應(yīng)符合下列規(guī)定： 通氣管高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，不上人屋面通氣管高度應(yīng)高出屋面300mm，上人屋面通氣管高度應(yīng)高出屋面2000mm，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂0.6m或引向無門、窗一側(cè)。 3） 高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置組火圈或防火套管。 3 檢驗(yàn)方法：觀察和測(cè)量檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 13.2.3  排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn) 1 驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。3 檢查方法：同時(shí)打開該戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水

31、管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的2/3的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒芄艿肋M(jìn)行通球檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.3 衛(wèi)生器具安裝工程13.3.1  衛(wèi)生器具安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。 2 質(zhì)量要求：1) 衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；支、托架等金屬件防腐良好。2） 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。3） 地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。3 檢查方法：觀察、手扳和尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 13.3.2  衛(wèi)生器具

32、功能試驗(yàn) 1 試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)。 2 質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：滿水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 13.4 電氣工程13.4.1 分套配電箱安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容:終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。 2 質(zhì)量要求： 1） 配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2） 帶有漏電保護(hù)的回路，應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s的漏電保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。 3） 回路功能標(biāo)志齊全、準(zhǔn)確。4） 導(dǎo)線分色符合要求，同一建筑物的電線絕緣層顏色應(yīng)一致，即保護(hù)地線（PE線）用黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色，相線用：A相

33、黃色、B相綠色、C相紅色。配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。5） 導(dǎo)線連接緊密。6） 保護(hù)導(dǎo)體的截面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合表13.4.1規(guī)定：表13.4.1 保護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S(mm2)相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面積Sp（mm2）S16S16S351635S400S/2400S800200S800S/4注：S指電源進(jìn)線相線截面積，且兩者（S、Sp）材質(zhì)相同。   3 檢查方法： 1） 對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)、額定電流、極數(shù)。 2） 剩余電流測(cè)試

34、按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。 3） 通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。 4） 觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。 13.4.2 開關(guān)、插座安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)插座型號(hào)、位置、PE線串接。 2 質(zhì)量要求： 1） 開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊1520cm。2） 衛(wèi)生間內(nèi)安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全性插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽(yáng)臺(tái)插座應(yīng)采用防濺型插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶空氣斷路器。 3） 單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。 4） 面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。 3 檢查方法：

35、 1） 對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號(hào)。 2） 核查插座安全門。 3） 通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。 4） 打開插座面板查看PE線連接。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。PE是否串接每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。13.4.3 燈具安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：普通燈具的安裝 2 質(zhì)量要求：1） 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm。大型花燈（重量大于6kg）的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。2） 當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。3 檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行過載試驗(yàn)，觀查檢查接地或接零。

36、4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.4.4  導(dǎo)線連接 1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。2 質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 3 檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。 4 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處。并做已查標(biāo)記。 13.4.5  等電位聯(lián)結(jié) 1 驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)插座PE線的連接、異種材料連接。 2 質(zhì)量要求：1） 聯(lián)接衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。2） 有防雷要求的建筑物金屬外窗、金屬欄桿

37、應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。3 檢查方法：觀察、測(cè)量檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.5 燃?xì)夤こ?3.5.1 管道敷設(shè)1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道敷設(shè)的位置及要求。2 質(zhì)量要求：1） 燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室、有腐蝕性介質(zhì)的房間煙道和進(jìn)風(fēng)道、垃圾道等地方。2） 室內(nèi)水平干管嚴(yán)禁穿過防火墻，室內(nèi)燃?xì)饬⒐懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室或廁所中。室內(nèi)水平干管和立管不得穿過煙道和進(jìn)風(fēng)道等。3） 燃?xì)饬⒐懿坏门c電線、電氣設(shè)備或進(jìn)風(fēng)管、回風(fēng)管、排氣管、垃圾道等共用一個(gè)豎井。4） 燃?xì)夤艿来怪苯徊娣笤O(shè)時(shí)，大管應(yīng)置于小管外側(cè)；燃?xì)夤艿琅c其他管道平行、交叉敷設(shè)時(shí)，應(yīng)保持一定的間距，其間距應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50028的規(guī)定。5

38、） 燃?xì)夤艿赖闹С胁坏迷O(shè)在管件、焊口、螺紋連接口處，水平管道轉(zhuǎn)彎處2m以內(nèi)，固定托架不應(yīng)少于一處。3 檢查方法：1） 對(duì)照規(guī)范、設(shè)計(jì)文件現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。2） 燃?xì)庖牍芎褪覂?nèi)燃?xì)夤艿琅c其他各類管道的最小平行、交叉凈距采用外觀檢查和尺量檢查。4 檢查數(shù)量：最小平行、交叉凈距抽查20%，其余項(xiàng)全數(shù)檢查。13.5.2 管道焊接、閥門連接、螺紋連接1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道焊接，管道、設(shè)備法蘭連接，管道、設(shè)備螺紋連接。2 質(zhì)量要求：1) 當(dāng)設(shè)計(jì)文件無明確要求時(shí)，焊縫觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB 5023698中表11.3.2中的級(jí)焊縫標(biāo)準(zhǔn)。2） 管道、設(shè)備法蘭連接應(yīng)符合下列規(guī)定： 管道與設(shè)備、閥門進(jìn)行法蘭連接，不得有影響

39、密封性能的劃痕、凹陷、斑點(diǎn)等缺陷； 應(yīng)使用同一規(guī)格螺栓，安裝方向應(yīng)一致，螺栓的緊固應(yīng)對(duì)稱均勻，螺栓緊固后宜與螺母齊平，涂上機(jī)油或黃油，以防銹蝕。3） 管道、設(shè)備螺紋連接應(yīng)符合下列規(guī)定： 鋼管的螺紋應(yīng)光滑端正，無斜絲、亂絲、斷絲或破絲，缺口長(zhǎng)度不得超過螺紋的10%； 銅管與球閥、燃?xì)庥?jì)量表及螺紋連接附件連接時(shí)，應(yīng)采用承插式螺紋管件連接；彎頭、三通可采用承插式銅配件或承插式螺紋連接件。3 檢查方法：1） 觀察或用焊縫檢查尺檢查及查閱記錄。2） 觀察和用直尺、卡尺檢查。3） 對(duì)照規(guī)范、設(shè)計(jì)文件現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。4 檢查數(shù)量： 1） 焊接接口少于10個(gè)焊口時(shí)，全部檢查，超過10個(gè)焊口時(shí)，抽查10個(gè)焊口。

40、2） 法蘭連接5對(duì)以下（含5對(duì)）時(shí)全部檢查，超過5對(duì)時(shí)，抽查5對(duì)。 3） 螺紋連接不少于10個(gè)接口。13.5.3 燃?xì)獗戆惭b1 驗(yàn)收內(nèi)容：燃?xì)獗戆惭b位置應(yīng)滿足抄表、檢修和安全使用的要求。2 質(zhì)量要求：1） 用戶室外安裝的燃?xì)庥?jì)量表應(yīng)裝在防護(hù)箱內(nèi)。2） 燃?xì)庥?jì)量表安裝后應(yīng)橫平豎直，不得傾斜。3） 燃?xì)庥?jì)量表應(yīng)使用專用的表連接件安裝。3 檢查方法：對(duì)照規(guī)范、設(shè)計(jì)文件現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.5.4 燃?xì)夤艿缽?qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b完畢后，必須按要求進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求：1） 試驗(yàn)介質(zhì)宜采用空氣，嚴(yán)禁用水。試驗(yàn)應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，并通知燃?xì)夤?yīng)單位

41、和建設(shè)單位參加，試驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)在試驗(yàn)壓力降至大氣壓時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)后應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。2） 強(qiáng)度試驗(yàn)：居民用戶試驗(yàn)范圍為引入管閥門至燃?xì)庥?jì)量表進(jìn)口閥門（含閥門）之間的管道。設(shè)計(jì)壓力小于10kPa時(shí)，試驗(yàn)壓力為0.1MPa；設(shè)計(jì)壓力大于或等于10kPa時(shí)，試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)壓力的1.5倍，且不得小于0.1MPa。3） 嚴(yán)密性試驗(yàn)：嚴(yán)密性試驗(yàn)范圍應(yīng)為引入管閥門至燃具前閥門之間的管道。嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)在強(qiáng)度試驗(yàn)之后進(jìn)行。中壓管道的試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)壓力，但不得低于0.1MPa；低壓管道試驗(yàn)壓力不應(yīng)小于5kPa。3 檢查方法：1） 強(qiáng)度試驗(yàn)：設(shè)計(jì)壓力小于10kPa的燃?xì)夤艿肋M(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)時(shí)可用發(fā)泡劑涂抹所有接頭，不

42、漏氣為合格。設(shè)計(jì)壓力大于或等于10kPa的燃?xì)夤艿肋M(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)穩(wěn)壓0.5h，用發(fā)泡劑涂抹所有接頭，不漏氣為合格；或穩(wěn)壓1h，觀察壓力表，無壓力降為合格。強(qiáng)度試驗(yàn)壓力大于0.6MPa時(shí)，應(yīng)在達(dá)到試驗(yàn)壓力的1/3 和2/3 時(shí)各停止15min，用發(fā)泡劑檢查管道所有接頭無泄漏后方可繼續(xù)升壓至試驗(yàn)壓力，并穩(wěn)壓lh，用發(fā)泡劑檢查管道所有接頭無泄漏，且觀察壓力表無壓力降為合格。2） 嚴(yán)密性試驗(yàn)：低壓管道居民用戶試驗(yàn)15min，觀察壓力表，無壓力降為合格。中壓管道以發(fā)泡劑檢驗(yàn)，不漏氣為合格。低壓管道進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)時(shí)，壓力測(cè)量可采用最小刻度為1mm的U形壓力計(jì)。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.5.5 暗敷

43、燃?xì)夤艿? 驗(yàn)收內(nèi)容：燃?xì)夤艿腊捣笠蠹皹?biāo)識(shí)。2 質(zhì)量要求：1） 敷設(shè)在管道豎井內(nèi)的銅管或不銹鋼波紋管的安裝，應(yīng)在其他管道施工完畢后進(jìn)行，管道穿越豎井內(nèi)的隔斷板時(shí)應(yīng)加套管，套管與管道之間應(yīng)有不小于5mm的間距。2） 暗埋在墻內(nèi)的銅管或不銹鋼波紋管，應(yīng)使用專用的開鑿機(jī)開槽。灌槽寬度宜為管道外徑加20mm，深度應(yīng)滿足覆蓋厚度不小于10mm的要求。嚴(yán)禁在承重墻、柱、梁開鑿管槽。3） 暗埋的燃?xì)忏~管或不銹鋼波紋管不應(yīng)與各種金屬和電線相接觸；當(dāng)不可避讓時(shí)，應(yīng)用絕緣材料隔開。4） 暗埋的銅管或不銹鋼波紋管的色標(biāo)，宜采用在覆蓋層的砂漿內(nèi)摻入帶色染料的形式或在覆蓋層外涂色標(biāo)；當(dāng)設(shè)計(jì)無明確規(guī)定時(shí)，色標(biāo)宜采用黃色

44、。3 檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察和查閱設(shè)計(jì)文件及安裝記錄。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.6 櫥、柜安裝工程13.6.1 櫥、柜安裝觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥、柜安裝觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：櫥柜安裝必須牢固，配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，數(shù)量齊全；表面應(yīng)平整、潔凈，不得有裂縫、翹曲及損壞；裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密，成排組合櫥柜的上下口應(yīng)平直。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.6.2 櫥、柜靈活度1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥、柜靈活度。2 質(zhì)量要求：櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活，回位正確。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、開啟檢查、關(guān)閉檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.7 窗簾盒、窗臺(tái)板安裝工程13.7.1

45、窗簾盒、窗臺(tái)板觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺(tái)板觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求: 窗簾盒、窗臺(tái)板的造型、尺寸、固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。各種配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。窗簾盒、窗臺(tái)板表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密，不得有裂縫，翹曲及損壞。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察和手扳檢查。4 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。13.7.2 窗簾盒、窗臺(tái)板安裝質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺(tái)板觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求: 窗簾盒、窗臺(tái)板安裝應(yīng)牢固，與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。3 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。4 檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。附表一 保障性住房工程質(zhì)量分套驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收表工 程 名 稱棟號(hào)房號(hào)建 設(shè) 單 位監(jiān) 理 單 位施工總承包單位主要分包單位設(shè) 計(jì) 單 位物業(yè)管理公司序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況存在問題記錄整改情況1外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、廚房、廁浴間、窗臺(tái)等滲漏情況室內(nèi)外墻體無滲漏水、滲濕、印水 外門（窗）周邊無滲漏水、滲濕、印水 陽(yáng)臺(tái)無滲漏 露臺(tái)無滲漏 廚房無滲漏 廁浴間無滲漏 陽(yáng)臺(tái)、廁浴間地面無積水 蓄水試驗(yàn)合格 淋水試驗(yàn)合格2抹灰工程無脫皮 無空鼓 無爆灰、裂縫 陰陽(yáng)角順