工程質(zhì)量案例分析五

1、工程質(zhì)量案例分析目 錄前言（第1頁）一、規(guī)劃設(shè)計（一）總圖規(guī)劃設(shè)計（第2頁）（二）土建施工圖設(shè)計（第5頁）（三）水電安裝施工設(shè)計（第35頁）二、土建施工（一）基地與基礎(chǔ)工程（第59頁）（二）模板工程（第76頁）（三）鋼筋工程（第92頁）（四）混凝土工程（第126頁）（五）砌體工程（第151頁）（六）門窗工程（第183頁）（七）抹灰工程（第211頁）（八）樓地面工程（第229頁）（九）屋面瓦工程（第243頁）（十）飾面工程（第256頁）三、水電安裝及市政配套工程（一）電氣工程（第278頁）（二）給排水工程（第327頁）（三）通風(fēng)與空調(diào)工程（第360頁）（四）采暖工程（第367頁）（五）室外綜合管

2、線（第371頁）（合計380頁）（七）抹灰工程1存在問題：抹在護角未做或后做，墻面抹灰層遇門窗洞口位置直接施工至洞口邊緣位置未分層留茬。原因分析：抹灰的護角未按規(guī)范要求設(shè)置，施工單位對抹灰施工要求了解不透徹或者說根本不了解，對施工抹灰操作工人的技術(shù)交不到位、不徹底，施工操作工人的技能差。工程部、監(jiān)理跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：大面積墻面抹灰前，必須首先在墻體、洞口陽角處做出成銳角的護角，且護角兩邊的寬度不得小于5Cm，護角完成后還必須注意及時養(yǎng)護，做好護角的成品保護。施工單位應(yīng)進行“三檢”，工程部、監(jiān)理應(yīng)加強檢查驗收力度。對已進行大面積抹灰但護角未做的，墻面抹灰層不得一次性施工至洞口邊緣位

3、置，應(yīng)抹至距洞口邊緣不少于10Cm，在洞口門窗框安裝完成后再作統(tǒng)一收頭加強（鋪設(shè)加強網(wǎng)）處理。2存在問題：箱體、水電線槽背面，用磚塊鑲砌或封堵，易造成線槽、箱體周邊空鼓、開裂。原因分析：施工單位就線槽、箱體周邊封堵的技術(shù)交底不到位，抹灰施工人員操作較隨意或者非土建專業(yè)班組封堵。封堵過程中或完成后，施工管理人員、監(jiān)理、工程部管理人員均未及時跟蹤檢查。預(yù)控措施或方法：對箱體、管線較密集線槽的周邊及背面必須用細石砼分層封堵密實，不得用砂漿直接封堵，且在抹灰前對此部位還必須作加強處理（鋪設(shè)加強網(wǎng)）。對已用砂漿和磚塊封堵的部位，必須做返工處理。工程部、監(jiān)理以及施工單位均應(yīng)加強跟蹤檢查力度。3存在問題：管

4、線較為密集處的配電箱洞口周邊及線槽用砂漿封堵。原因分析：對管線較為密集的配電箱洞口周邊及線槽的封堵，技術(shù)交底不到位，認識不足或由非土建專業(yè)班組（如安裝班組自身）私自封堵。工程部、監(jiān)理跟蹤檢查驗收不到位。預(yù)控措施或方法：對管線較為密集的配電箱洞口周邊及線槽的封堵，必須由土建專業(yè)班組立模用細石砼澆搗密實，并在抹灰前在箱體周邊及線槽位置滿鋪加強網(wǎng)作加強處理。對已私自用砂漿封堵管線較為密集的部位，必須作返工處理。項目工程部、監(jiān)理以及施工單位均應(yīng)加強檢查力度。4存在問題：抹灰前配電箱等箱體未安裝完畢。（先）抹灰留槎位置不當（留在洞口邊緣位置）。原因分析：箱體材料進場滯后，未能在墻面抹灰前及時完成洞口配電

5、箱等箱體的安裝，工序顛倒。工程部、監(jiān)理對基底處理中箱體安裝、線槽封堵檢查不到位。預(yù)控措施或方法：如為甲供箱體，項目工程部應(yīng)以書面形式有計劃性的通知公司相關(guān)部門將配電箱等箱體材料及時進場，確?，F(xiàn)場抹灰施工不因甲供材料而受到影響。材料進場后，應(yīng)和監(jiān)理一起對進場材料進行質(zhì)量驗收，并督促水電安裝單位及時進行箱體安裝，并跟蹤落實檢查箱體安裝、線槽封堵的質(zhì)量。對現(xiàn)場已進行或者已完成抹灰，而箱體還未安裝的單體，應(yīng)要求土建總包單位不得將抹灰層直接施工至洞口邊緣位置，應(yīng)將接茬位置留置在四周留出距邊緣不少于10Cm，在箱體安裝完成后，再作統(tǒng)一抹灰收頭處理（且應(yīng)有加強措施）。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查。5存在

6、問題：抹灰前對砼構(gòu)件脹模部位的處理不到位或者未進行處理。原因分析：抹灰工序顛倒，施工人員對抹灰前基底處理不到位造成裂縫質(zhì)量缺陷的認識不足，認為只要脹模砼不突出抹灰面層，墻面抹灰層厚薄不均無所謂。施工管理人員、監(jiān)理、項目工程部現(xiàn)場管理人員對抹灰前的基底處理檢查驗收不到位或未進行隱蔽檢查和驗收。預(yù)控措施或方法：抹灰前，項目工程部、監(jiān)理、施工單位必須共同對抹灰前的基底處理進行專項隱蔽檢查驗收，對未處理或處理不到位的部位，應(yīng)責令必須處理到位，否則不得進行抹灰施工。對已出現(xiàn)如上抹灰前脹模未處理部位，應(yīng)先將脹模砼鑿除到位，先涂刷粘結(jié)劑再用與墻面同水泥標號、同強度的砂漿補抹。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查

7、。6 存在問題：墻面線槽敷設(shè)嚴重滯后，抹灰后開槽布管，易造成線槽處抹灰層開裂。原因分析：水電班組在泥工班組砌筑墻體時未正確留出線槽，且在抹灰前也未完成線槽處的管線敷設(shè)，造成抹灰后開槽布管。施工單位就基底處理未進行自檢，工程部、監(jiān)理未組織檢查驗收。預(yù)控措施或方法：管線密集處線槽封堵必須用細石砼嵌填密實，抹灰收頭時，應(yīng)先澆水濕潤，線槽位置必須滿鋪加強網(wǎng)補強，且對線槽周邊的抹灰層鑿除其面層不少于10Cm，并鋪設(shè)加強網(wǎng)，再抹灰收頭。施工單位就抹灰前的基底處理自檢合格后，由工程部、監(jiān)理跟蹤檢查驗收。7存在問題：抹灰前梁板陰角等節(jié)點位置夾模、漏漿未鑿除（基底處理不到位）。原因分析：施工人員隨意性較大，施工

8、管理人員、監(jiān)理、工程部現(xiàn)場管理人員對抹灰前的基底處理檢查驗收不到位或者說根本未進行檢查和驗收。預(yù)控措施或方法：抹灰前，項目工程部、監(jiān)理、施工單位必須共同對抹灰前的基底處理進行專項隱蔽檢查驗收，對未處理或處理不到位的部位，應(yīng)責令必須處理到位，否則不得進行抹灰施工。施工過程工程部、監(jiān)理應(yīng)加強跟蹤檢查力度。8存在問題：抹灰砂漿強度不足（用手劃輕易脫粉）。原因分析：砂漿未按設(shè)計及規(guī)范要求配合比配制，偷工減料，水泥用量投入不足。墻面抹灰前未提前澆水濕潤，對天氣較為干燥的北方地區(qū)，抹灰完成后未作養(yǎng)護，失水過早。工程部、監(jiān)理對抹灰砂漿拌制原材料計量和抹灰完成后的養(yǎng)護跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：現(xiàn)場抹灰施

9、工所投入的砂漿必須嚴格按照設(shè)計試配配合比過磅計量施工，不得少用或多用原材料，且砂漿中所用的水泥、砂、石灰以及其它外加劑必須經(jīng)復(fù)試和審查合格。對空氣特干燥的地區(qū)必須加強養(yǎng)護工作。工程部、監(jiān)理應(yīng)全過程跟蹤檢查。對已出現(xiàn)抹灰砂漿強度不足的墻面抹灰層，必須全部作返工處理。9 存在問題：抹灰墻面陰角不順直。原因分析：抹灰操作工人施工操作技能差，墻面陰角部位細部處理不到位。施工單位未組織“三檢”工作。工程部、監(jiān)理跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：施工單位應(yīng)認真組織“三檢”，工程部、監(jiān)理應(yīng)認真組織檢查驗收。抹灰前對墻面進行規(guī)方吊線、做灰餅，抹灰已完成部位應(yīng)及時對墻面平整度、垂直度、陰陽角順直度、方正等技術(shù)指標

10、進行檢查，發(fā)現(xiàn)偏差可及時作糾偏處理。對已出現(xiàn)不順直、不方正的部位，偏差小的部位可暫不作處理，在墻面刮膩子時再進行校正，對偏差大的就必須作返工處理，同時應(yīng)加強關(guān)于對抹灰班組細部處理技術(shù)交底的深度和后續(xù)檢查的力度。10 存在問題：墻面抹灰層裂縫、空鼓。原因分析：抹灰前基底處理不到位。抹灰時未提前澆水濕潤基體或未涂刷界面劑，墻面抹灰層未分層粉刷（一次抹至面層），厚度超過35mm抹灰層未進行加強處理（鋪設(shè)加強網(wǎng)）。抹灰完成后未及時進行養(yǎng)護（養(yǎng)護期應(yīng)不少于3天）。砂漿配合比不當。工程部、監(jiān)理施工過程未跟蹤檢查，施工單位自檢不到位。預(yù)控措施或方法：根據(jù)以上原因分析，因首先嚴格做好抹灰前的基底處理和檢查驗收

11、工作，抹灰前必須提前濕潤墻體基面和涂刷界面劑，增強抹灰層與基層的粘結(jié)性。抹灰施工時應(yīng)根據(jù)施工部位的抹灰層厚度進行施工，抹灰完成后必須派專人采取專項養(yǎng)護設(shè)備進行養(yǎng)護不少于三天。對已出現(xiàn)空鼓、裂縫的部位，則必須作返工處理。 嚴格控制砂漿配合比。施工過程中督促施工單位加強自檢工作，工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查。11存在問題：梁、柱、剪力墻砼構(gòu)件與墻體不同基體交接處抹灰層出現(xiàn)水平或豎向裂縫。原因分析：拉結(jié)筋未按規(guī)范要求設(shè)置，砌體砂漿豎縫飽滿度不足。梁、柱、剪力墻與墻體不同基體位置抹灰前未鋪設(shè)加強網(wǎng)或加強網(wǎng)鋪設(shè)不符合要求。抹灰前，施工單位未組織自檢，工程部、監(jiān)理的檢查驗收也不到位。預(yù)控措施或方法：嚴格控制砌

12、體質(zhì)量，拉結(jié)筋設(shè)置要規(guī)范。不同基體位置抹灰前鋪設(shè)加強網(wǎng)位置應(yīng)準確，不應(yīng)設(shè)在基底，因此抹灰前基底驗收也應(yīng)重點注意檢查此項的處理內(nèi)容。對已出現(xiàn)豎向或水平裂縫的不同基體位置，則必須作返工處理。施工過程中工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查到位。12存在問題：天棚感觀質(zhì)量不合格（不平整）。原因分析：在批膩子前未對結(jié)構(gòu)基層進行打磨平整，或基底處理不徹底。施工單位、工程部、監(jiān)理就天棚基底處理未進行檢查驗收。預(yù)控措施或方法：若天棚基層（不再抹灰）直接批膩子，則特別對模板接縫位置，必須用打磨機打磨平整。對已出現(xiàn)大面積天不合格的，應(yīng)要求返工處理。工程部、監(jiān)理及施工單位應(yīng)跟蹤檢查。13存在問題：墻面抹灰層施工至門窗（或施工洞

13、口）位置未留10Cm，待門窗或施工洞口收頭時再作處理，而是直接抹至洞口邊緣位置，造成接茬位置開裂甚至脫落。原因分析：這是目前大發(fā)地產(chǎn)在建項目抹灰施工工序較為普遍的問題，主要是因施工單位在抹灰施工前對操作工人的技術(shù)交底不到位和操作工人操作經(jīng)驗、技能較差以及防開裂質(zhì)量意識不強所造成。工程部、監(jiān)理的跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：抹灰施工前，對操作工人的技術(shù)交底內(nèi)容一定要有深度，并加強施工過程中的檢查力度，對不能及時收頭的門窗或施工洞口位置，先行施工的抹灰層應(yīng)抹至距洞口邊緣10Cm的位置，待洞口收頭時再作加強處理（在此接茬位置鋪設(shè)加強網(wǎng)）。對直接抹至洞口邊緣位置的，應(yīng)在洞口收頭前，將先完成的抹灰層鑿

14、除10Cm并鋪加強網(wǎng)再作收頭處理。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)加強跟蹤檢查。14存在問題：陽（露）臺壓頂未向內(nèi)找坡或找坡坡度不足。壓頂?shù)撞课丛O(shè)滴水線（槽）。原因分析：主要是因施工單位就陽（露）臺抹灰壓頂施工要求的技術(shù)交底不到位，操作工人對陽露臺壓頂?shù)恼移路较?、找坡坡度不了解以及防外墻面受污、陽露臺滲漏的質(zhì)量意識不夠，操作經(jīng)驗和技能較差。施工單位未組織自檢，工程部、監(jiān)理的驗收也不到位。預(yù)控措施或方法：施工單位管理人員對陽露臺位置的抹灰壓頂施工應(yīng)作重要交底，并加強施工過程中的檢查力度，為防外墻面受污染，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，找坡坡度應(yīng)不小于6%。壓頂?shù)撞繎?yīng)按要求設(shè)置滴水線（槽）。對未向內(nèi)找坡或找坡坡度不足、

15、壓頂?shù)撞课丛O(shè)滴水線（槽）的陽（露）臺，應(yīng)要求作整修或返工處理。過程中施工單位應(yīng)組織自檢，工程部、監(jiān)理必須跟蹤檢查。15存在問題：屋面檐口和外立面腰線底部未設(shè)滴水線（槽）。原因分析：主要是因設(shè)計單位的屋面檐口和外立面腰線底部的防水構(gòu)造設(shè)計未明確或者說未單獨出具節(jié)點防水詳圖。施工單位就屋面檐口和外立面腰線底部的抹灰施工要求的技術(shù)交底不到位，操作工人對屋面檐口和外立面腰線底部的防滲漏質(zhì)量意識不強，操作經(jīng)驗和技能較差造成。施工單位未組織自檢，工程部、監(jiān)理的檢查驗收也不到位。預(yù)控措施或方法：對屋面檐口和外立面腰線底部，設(shè)計人員必須出具防水構(gòu)造節(jié)點詳圖。施工單位在圖紙會時也應(yīng)重點審查設(shè)計在此位置的設(shè)計是否

16、完善、可行。施工前，應(yīng)就防水構(gòu)造的施工作重要技術(shù)交底，所有屋面檐口和外立面腰線底部必須按照要求設(shè)置滴水線（槽）或做出老鷹嘴。對未設(shè)滴水線槽的屋面檐口和外立面腰線底部，應(yīng)做整修或返工處理。就檐口、腰線的防水滴水線槽的設(shè)置，工程部、監(jiān)理和施工單位均應(yīng)認真落實專項檢查驗收。16、存在問題：外墻抹灰層中滿鋪的加強網(wǎng)在門窗洞口位置未留出10Cm做翻包加強處理。原因分析：技術(shù)交底不到位。操作人員質(zhì)量意識差，對抹灰施工規(guī)范要求不熟悉。加強網(wǎng)長度不足，在裁剪時未考慮到遇門窗洞口位置應(yīng)多留10Cm工程部、監(jiān)理的過程跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：加強對外墻抹灰施工的技術(shù)交底力度，提高操作人員的質(zhì)量意識。根據(jù)規(guī)范

17、要求，抹灰層滿鋪的加強網(wǎng)在遇門窗洞口位置應(yīng)留出10Cm，在洞口收頭時作翻包加強處理。工程部、監(jiān)理應(yīng)認真加強過程跟蹤檢查的力度，發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象應(yīng)及時指出并督促整改。17、存在問題：抹灰前孔洞未封堵。用干磚塞填封堵孔洞，嚴重不當。原因分析：技術(shù)交底不到位。操作人員質(zhì)量意識差，對抹灰施工規(guī)范的孔洞封堵要求不了解，施工較隨意。工程部、監(jiān)理對抹灰前的孔洞封堵以及封堵的質(zhì)量檢查驗收不到位。預(yù)控措施或方法：加強技術(shù)交底力度，應(yīng)重點強調(diào)抹灰前的基底處理（包括孔洞封堵）。對墻體中留設(shè)的孔洞，應(yīng)用細石砼分層嵌填振搗密實。工程部、監(jiān)理應(yīng)加強過程跟蹤檢查、專項驗收力度，對用干磚塞填孔洞的，應(yīng)當即制止并責令重新封堵。18

18、、抹灰及滴水線（槽）質(zhì)量較好（八）樓地面工程1 存在問題：樓面地坪開裂。原因分析：樓板上明設(shè)的管材管徑過大或者基層不平整造成管線局部標高過高（管頂位置過高）；敷設(shè)管線位置在樓面地坪施工前未按規(guī)范要求作加強處理（鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)片）。表面失水過快，未加強養(yǎng)護；砂含泥量過大，強度不足；上荷過早；面積較大，未留設(shè)分隔縫。工程部、監(jiān)理以及施工單位的管理人員，就地面設(shè)置的管線、加強處理措施以及地坪澆筑完成后的養(yǎng)護，未能督促和跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：對在樓板上明設(shè)的管線，應(yīng)嚴格控制管材管徑和管頂標高，若設(shè)計要求敷設(shè)管徑大的管線應(yīng)向設(shè)計提出一線改兩管或者多管，且管線敷設(shè)應(yīng)在用打磨機將樓板基層上污物清理徹底

19、后再設(shè)置（主要是考慮局部不平整將造成管頂過高）。對樓地面水泥砂漿（細石砼）地坪，施工前首先加強對基底的清理工作，在管線敷設(shè)位置鋪設(shè)加強網(wǎng)作為地坪的加強處理，并須對水泥砂漿（細石砼）原材料（如水泥、黃砂）質(zhì)量進行復(fù)試合格，含泥量過大的黃砂必須經(jīng)過篩甚至沖洗，地坪施工完成后，應(yīng)由專人進行養(yǎng)護（不少于7天）。施工過程中工程部、監(jiān)理隱患加強跟蹤檢查。2存在問題：大管徑給水管直接設(shè)明在樓板基層上，甚至在局部位置（如接頭位置）管頂超出找平層標高，易造成后續(xù)找平層開裂，直接影響后期裝修，且未按要求設(shè)固定點。原因分析：設(shè)計問題，將較大管徑的給水管等管線明設(shè)在結(jié)構(gòu)樓板上。結(jié)構(gòu)樓板標高控制有誤，造成樓板基層自身局

20、部過高，從而使得明設(shè)的管線（特別是接頭位置）過高甚至超出樓面找平層。就管線在樓板上的設(shè)置，工程部、監(jiān)理以及施工單位的管理人員均未認真進行檢查驗收。預(yù)控措施或方法：設(shè)計要求將較大管徑的管線明設(shè)在樓板基層上，在施工前應(yīng)向設(shè)計提出更改建議（在不影響使用功能的情況下，可以向設(shè)計提出將管徑變小或者將一管變成兩管甚至多管）。樓板基層上明設(shè)的管線在施工前，首先應(yīng)將樓板基層上的浮渣以及基層標高局部過高位置進行打磨或鑿平處理（特別是管線明設(shè)位置）；且管線明設(shè)位置在地坪施工前應(yīng)作加強處理（鋪設(shè)加強網(wǎng)）。管線設(shè)置完成地坪砼澆筑前，應(yīng)對管線標高全面進行檢查驗收。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查。3存在問題：衛(wèi)生間地面

21、（包括地磚）高出房間（或客廳）地面，易使衛(wèi)生間有積水后流（滲）入房間（或客廳）內(nèi)，不符規(guī)范要求。原因分析：在進行結(jié)構(gòu)砼澆注施工時，標高控制有誤，造成衛(wèi)生間未降板（除沉箱衛(wèi)生間外，應(yīng)比相鄰房間樓板有低35Cm）。在衛(wèi)生間地磚鋪貼前（或地坪施工前），也未對無高差的衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板進行鑿除和修整。地磚鋪貼標高控制有誤：未沖筋控制標高；地磚結(jié)合層厚度過厚。施工單位未進行“三檢”，工程部、監(jiān)理的跟蹤檢查也不到位。預(yù)控措施或方法：在結(jié)構(gòu)砼澆注時，工程部、監(jiān)理以及施工單位均應(yīng)組織檢查驗收。按照設(shè)計及規(guī)范要求對非沉箱式衛(wèi)生間，以比相鄰房間（或客廳）落低35Cm來控制衛(wèi)生間砼面標高。在地磚鋪貼前，應(yīng)首先對衛(wèi)生間樓板

22、基層標高進行檢查，若無降差或局部高出，應(yīng)鑿除多余砼并進行修整，然后最在基層上沖筋以此控制衛(wèi)生間地磚（或地坪）鋪貼的標高。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查。 4存在問題：地磚排版不當（使用小于1/3寬度磚鋪設(shè)）。踢腳板砂漿不密實，粘貼位置不當（砂漿厚度凸出墻面）。原因分析：地磚鋪設(shè)前未對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)尺寸認真進行核查，也未對地磚鋪貼進行排版。踢腳板粘貼前，基底墻面未做正確處理（未留出砂漿厚度）。施工人員操作隨意性較大或者施工技能差。項目工程部、監(jiān)理以及施工單位的管理人員未對現(xiàn)場地磚和踢腳板鋪貼及時進行檢查，過程跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：墻、地磚鋪貼前，必須首先對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)尺寸進行核查，然后再根據(jù)核

23、查的尺寸進行地磚放樣和排版，最后再根據(jù)合理的排版進行地磚鋪貼；踢腳板露出墻面的厚度要均勻，厚度為0.81cm。施工過程中，項目工程部、監(jiān)理以及施工單位的管理人員應(yīng)及時對地磚、踢腳板鋪設(shè)的排版情況、鋪設(shè)質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)排版不合理、空鼓等質(zhì)量缺陷，應(yīng)要求施工單位作返工處理。5存在問題：地磚縫隙寬度不均勻（有“大小面”），感觀不合格。原因分析：地磚鋪貼前，未認真核查結(jié)構(gòu)尺寸，也未認真進行現(xiàn)場實物彈線放樣和排版。施工人員操作技能差，對磚縫寬度控制不到位（過大或過?。卮u裁剪邊線不順直。工程部、監(jiān)理對地磚鋪貼跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：地磚鋪設(shè)前，應(yīng)首先對結(jié)構(gòu)尺寸全面進行核查，并按照核查的尺寸進

24、行地磚鋪貼放樣和排版，經(jīng)項目工程部、監(jiān)理審查合格同意后再鋪設(shè)。應(yīng)加強地磚鋪貼前的交底深度和鋪貼過程中的檢查力度，對施工技能差、施工較為隨意（無“質(zhì)量意識”）的施工人員應(yīng)及時更換。對出現(xiàn)有明顯“大小面”的部位（特別是進戶門位置）必須作返工處理。6存在問題：地板與地磚交接位置未設(shè)過橋壓條（現(xiàn)場一般僅打膠），影響使用功能（特別在地板與地磚標高不一致的情況下）和裝飾效果。原因分析：這是亞俊裝修公司處理不同基面交接位置的習(xí)慣性錯誤做法（僅打膠）。主要是施工人員對不同基面位置的處理方法不當或者根本不知道該如何處理妥當（打膠僅是考慮了不同材料的熱脹冷縮）。預(yù)控措施或方法：施工單位應(yīng)就此不同基面位置在技術(shù)交底

25、時，應(yīng)予以闡明，除應(yīng)考慮不同材料熱脹冷縮的差異，還應(yīng)考慮到使用功能，對不在同一標高的不同基面，除應(yīng)打膠（柔性連接）外，還應(yīng)設(shè)置過橋壓條，以防擋腳，且也更美觀。工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查到位。7存在問題：出陽（露）臺推拉門下檻石材鋪貼未向外找坡（未向外作排水坡度）。原因分析：設(shè)計中對出陽（露）臺推拉門下檻等節(jié)點位置未明確或未提供具體的施工節(jié)點詳圖。施工人員在對此位置石材鋪貼或找平時，未從門窗周邊防水構(gòu)造的要求考慮作出排水坡度。項目工程部、監(jiān)理、施工單位的管理人員在檢查時，也未考慮到此節(jié)點位置的防水構(gòu)造要求。預(yù)控措施或方法：從門窗周邊等節(jié)點位置的防水構(gòu)造要求考慮，設(shè)計應(yīng)具體予以明確或提供具體的防水構(gòu)造

26、節(jié)點詳圖。在對此位置施工時，施工人員特別是施工管理人員也應(yīng)該考慮到門窗周邊等重要部位的防水構(gòu)造要求，在樓地面施工交底時應(yīng)具體明確做法。施工過程中，項目工程部、監(jiān)理、施工單位的管理人員應(yīng)跟蹤檢查。對部分排水設(shè)施不全，或排水不暢的陽（露）臺，或全年雨水較多易造成積水的陽（露）臺，若出現(xiàn)下檻石材（或找平層）未向外做出排水坡度，則應(yīng)作返工處理，排水坡度應(yīng)不小于6%。8存在問題：衛(wèi)生間地磚鋪貼，地坪坡度不足，造成衛(wèi)生間地面有積水。原因分析：衛(wèi)生間地磚放樣和排版有誤，未考慮設(shè)計及規(guī)范要求的坡度。施工人員操作隨意，在地磚鋪貼時，未鋪設(shè)出設(shè)計及規(guī)范要求向地漏找坡。項目工程部、監(jiān)理、施工單位的管理人員，未對衛(wèi)生

27、間地磚鋪貼坡度進行跟蹤檢查。預(yù)控措施或方法：衛(wèi)生間地磚鋪貼前，應(yīng)進行基底找坡，現(xiàn)場結(jié)構(gòu)尺寸核查、放樣、排版，且應(yīng)考慮設(shè)計及規(guī)范要求的坡度。地磚鋪貼過程中，施工人員必須按規(guī)定的坡度進行地磚鋪貼，項目工程部、監(jiān)理、施工單位的管理人員應(yīng)及時跟蹤檢查。對已出現(xiàn)排水坡度不足或者沒有找坡甚至出現(xiàn)倒坡的，造成衛(wèi)生間積水無法及時通暢排出的，必須對衛(wèi)生間地磚作局部修整或者返工處理。9 存在問題：細石砼（水泥砂漿）樓面找平層（或花崗巖、地磚地面）成品保護不到位。原因分析：樓面找平層（或花崗巖、地磚地面）施工前，未就成品保護內(nèi)容進行必要的專項技術(shù)交底。樓面找平層（或花崗巖、地磚地面）施工完成后，也未派專人負責專項檢

28、查現(xiàn)場成品保護情況，再加上部分施工人員素質(zhì)較差，在進行自身工序施工時，不注意對其它工種或工序的成品進行保護。工程部、監(jiān)理及施工單位跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：在樓面找平層（或花崗巖、地磚地面）施工技術(shù)交底時，就應(yīng)成品保護要求進行專項的技術(shù)交底，制定成品保護措施和制度，并指派專人跟蹤檢查各分包單位、各工種、各工序的成品保護情況，對素質(zhì)較差惡意破壞的施工人員，應(yīng)按事先制定的制度對其實施必要的處罰，同時在各班組班前、班后會議中，應(yīng)時刻把成品保護要求著重指出，強度成品保護的必要性、嚴肅性。對現(xiàn)場已出現(xiàn)因成品保護不到位而使局部污染、破損嚴重的部位，因作局部修整或返工處理。過程中經(jīng)工程部、監(jiān)理及施工單

29、位應(yīng)跟蹤檢查。10存在問題：地板收頭不到位，影響裝飾效果。原因分析：木地板同墻磚陰角處未做踢腳線或壓條處理。工程部、監(jiān)理以及施工單位的跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：施工單位技術(shù)交底應(yīng)予以闡明此位置的具體做法，嚴格按照裝飾設(shè)計及規(guī)范施工，并組織自檢。對現(xiàn)場已出現(xiàn)不符合規(guī)范及收頭極差部位，應(yīng)做局部整修或返工處理。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。11、 存在問題：陽（露）找坡坡度不足或者無坡度甚至倒坡，積水無法排出。防水層泛水高度不足。原因分析：陽（露）臺找坡和防水層施工的技術(shù)交底不到位?，F(xiàn)場作業(yè)人員質(zhì)量意識差，操作技能和經(jīng)驗不足，現(xiàn)場施工較為隨意。工程部、監(jiān)理對陽露臺找坡、防水層施工的過程

30、跟蹤檢查、專項驗收不到位。預(yù)控措施或方法：切實做好陽（露）臺找坡和防水層施工工序技術(shù)交底的力度，提高作業(yè)人員的質(zhì)量意識。陽（露）臺找坡施工前，要根據(jù)設(shè)計要求先做出灰餅（或沖筋）并彈線，確保找坡坡度，杜絕找坡坡度不足、無坡甚至倒坡現(xiàn)象的發(fā)生。工程部、監(jiān)理、施工單位應(yīng)認真落實陽（露）臺找坡、防水工程施工的過程跟蹤檢查。12、存在問題：大門位置磚砌臺階與室內(nèi)結(jié)構(gòu)未設(shè)沉降縫。原因分析：技術(shù)交底不到位。操作人員質(zhì)量意識差，操作經(jīng)驗和技能不足。工程部、監(jiān)理的跟蹤檢查不到位，發(fā)現(xiàn)問題未及時指出并制止。預(yù)控措施或方法：加強技術(shù)交底深度，對此位置的磚砌踏步應(yīng)與室內(nèi)結(jié)構(gòu)間設(shè)置寬度1Cm左右的沉降縫。工程部、監(jiān)理應(yīng)

31、加強過程的跟蹤檢查力度，發(fā)現(xiàn)此類問題應(yīng)及時指出并督促整改到位。13、存在問題：露臺在側(cè)排位置的地磚鋪貼排水坡度不合理：未做成凹斗狀，影響排水甚至造成無法排水。原因分析：技術(shù)交底不到位。地磚鋪貼人員操作技能和經(jīng)驗差。側(cè)排設(shè)置位置過低，且地磚鋪貼時也未根據(jù)已埋置的側(cè)排進行露臺找坡。工程部、監(jiān)理的過程跟蹤檢查、專項驗收不到位。預(yù)控措施或方法：加強技術(shù)交底力度。根據(jù)設(shè)計及規(guī)范要求，認真對側(cè)排設(shè)置的位置、標高進行復(fù)核。若側(cè)排標高固定時，露臺地磚鋪貼應(yīng)在側(cè)排位置做出凹斗狀的排水坡度，確保露臺排水順暢。工程部、監(jiān)理應(yīng)認真落實露臺地磚鋪貼找坡的過程跟蹤檢查驗收。14、存在問題：淋浴房擋水檻設(shè)置不當：與墻間有空

32、隙（斷開）。原因分析：技術(shù)交底不到位。工序安排不當（擋水檻應(yīng)在墻磚鋪貼前安裝固定到位）。工程部、監(jiān)理的過程跟蹤檢查不到位。預(yù)控措施或方法：加強衛(wèi)生間墻地磚鋪貼的交底力度。墻磚鋪鋪貼前（與擋水檻相接的墻磚）應(yīng)將淋浴房擋水檻設(shè)置到位。工程部、監(jiān)理應(yīng)認真落實過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)不合理施工應(yīng)及時制止。（九）屋面瓦工程1、存在問題：瓦面平整度較差，成品保護不到位。天溝找坡不當，收頭粗糙，天溝內(nèi)有積水和垃圾現(xiàn)象。原因分析：屋面細部（天溝）防水的施工質(zhì)量意識差，對屋面找平層或保溫層施工不到位，鋪貼工藝不規(guī)范，鋪瓦時未帶線施工，易造成屋面出現(xiàn)滲漏。施工單位未組織自檢，工程部、監(jiān)理檢查驗收也不到位。處理措施或方法

33、：工程部、監(jiān)理以及施工單位均應(yīng)做好前道工序的質(zhì)量控制，保證找平層的平整。鋪瓦時做好交底工作，要求帶線施工，保證瓦面平整；做好成品保護工作；對天溝的施工嚴格按照規(guī)范找坡，重視細部處理。對局部細部處理不到位的部位應(yīng)及時整改或返工處理。2、存在問題：屋面瓦靠墻處細部處理不到位，鋪貼粗糙，易產(chǎn)生外墻滲漏。原因分析：鋪瓦前施工技術(shù)交底工作不到位，沒有進行排版，鋪貼較隨意。施工單位“三檢”和工程部、監(jiān)理檢查驗收均不到位。處理措施或方法：主墻與斜屋面瓦交接處設(shè)計應(yīng)出防水處理節(jié)點圖，施工方應(yīng)嚴格按節(jié)點圖施工。根據(jù)當?shù)貧夂驐l件，施工方提出節(jié)點處理措施，請設(shè)計認可，經(jīng)設(shè)計批準后，工程部、監(jiān)理以及施工單位對此部位應(yīng)

34、進行跟蹤檢查和驗收，并做好技術(shù)交底和鋪瓦前的準備工作。3、存在問題：出屋面管道設(shè)置在排水溝部位，影響排水通暢，易滲漏。原因分析：設(shè)計不合理，各專業(yè)工種間配合不密切，未統(tǒng)一校對，導(dǎo)致專業(yè)功能沖突。審核圖紙不仔細，圖紙會審時未提出。施工過程中土建與水電工種配合不密切，盲目按圖施工。項目工程部、監(jiān)理施工過程中跟蹤檢查驗收不到位，未及時提出整改落實。處理措施或方法：各工種設(shè)計人員應(yīng)密切配合，避免專業(yè)設(shè)計出現(xiàn)沖突。工程部在圖紙內(nèi)審時應(yīng)認真審核圖紙，圖紙會審時對設(shè)計圖紙不合理的應(yīng)及時提出解決。施工過程中各專業(yè)間應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，避免盲目按圖施工；工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查。對出屋面設(shè)置位置不合理，應(yīng)做返工處理。

35、4、存在問題：脊瓦過高，導(dǎo)致砂漿鋪貼過厚不密實，存在滲水隱患。原因分析：技術(shù)交底不到位，未按照規(guī)范施工。項目工程部、監(jiān)理在施工過程中的跟蹤檢查驗收不到位。處理措施或方法：鋪瓦前做好技術(shù)交底工作，坡屋面鋪瓦時做好找坡工作，保證脊瓦與坡面瓦合理搭接，脊瓦鋪設(shè)時要保證砂漿的密實性，避免增加二次收面的施工困難。工程部、監(jiān)理以及施工單位應(yīng)認真組織跟蹤檢查。不符合要求應(yīng)返工處理。5、存在問題：細部節(jié)點處理不到位，存在積水、滲水隱患。與墻體節(jié)點處理不當，有滲水隱患。原因分析：屋面瓦鋪貼事前未排版，技術(shù)交底工作不到位。工程部、監(jiān)理在施工過程中未進行控制，檢查驗收不到位。處理措施或方法：與墻面交接處設(shè)計應(yīng)出節(jié)點

36、詳圖。做好技術(shù)交底工作，屋面瓦鋪設(shè)前須做好排版工作，保證細部節(jié)點處理到位，特別是靠墻部位鋪設(shè)，宜用瓦脊靠墻鋪設(shè)。工程部、監(jiān)理在施工過程中的應(yīng)跟蹤檢查。6、存在問題：屋面瓦檐口處收頭不到位，檐口瓦懸挑尺寸不足。封堵不密實，存在滲水隱患，影響觀感質(zhì)量。原因分析：技術(shù)交底不到位，施工管理人員自檢不到位。工程部、監(jiān)理在施工過程中沒有跟蹤檢查。處理措施或方法：施工單位應(yīng)認真落實“三檢”，上道工序未驗收合格不得進入下道工序施工，檐口瓦底砂漿應(yīng)封堵密實，檐瓦懸挑尺寸應(yīng)在5-7cm(投影長度)。對檐口瓦懸挑尺寸不足與瓦底砂漿封堵不密實必須做整修或做返工處理。工程部、監(jiān)理也應(yīng)及時組織驗收，過程中應(yīng)跟蹤檢查。7、

37、屋面瓦鋪設(shè)質(zhì)量好8、存在問題：脊瓦蓋不住坡面瓦，存在滲水隱患。瓦底座漿不密實，質(zhì)量差。原因分析：屋面瓦鋪貼技術(shù)交底不到位，事前沒有排版，找坡坡度不當。施工單位自檢工作不到位。鋪瓦過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查。處理措施或方法：屋面瓦鋪貼應(yīng)做好技術(shù)交底工作，對屋面瓦在班組會議中應(yīng)作重點提出，特別是在鋪瓦前應(yīng)做好排版工作，保證脊瓦處的兩坡面間瓦的合理距離。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)重點跟蹤檢查。對此類情況必須做返工處理。9、存在問題：避雷帶設(shè)置位置不正確（在邊脊瓦位置）。邊脊瓦未鋪設(shè)，檐口涂料已完成。原因分析：施工管理人員對操作工人的技術(shù)交底不到位，操作工人的操作技能和經(jīng)驗較差，施工工序顛倒，安排不

38、合理。施工單位自檢工作不到位。工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查驗收。處理措施或方法：避雷針設(shè)置的位置應(yīng)正確，符合規(guī)范的要求。施工管理人員對操作工人應(yīng)做好技術(shù)交底工作，特別對工序施工應(yīng)做重點交底，合理安排施工工序。施工單位應(yīng)加強“三檢”工作，施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查。對避雷針設(shè)置位置不正確和邊脊瓦未鋪設(shè)應(yīng)做整改或返工處理。10、存在問題：屋面瓦鋪貼不順直。屋面瓦面鋪貼不平整。原因分析：屋面瓦鋪貼事前沒有排版，瓦鋪貼未帶（彈）線施工。工程部、監(jiān)理以及施工單位檢查工作不到位。處理措施或方法：做好鋪瓦前的排版工作，鋪瓦過程中施工管理人員對操作工人應(yīng)做好技術(shù)交底工作，屋面瓦鋪貼應(yīng)順直、平整。施工單位應(yīng)做

39、好“三檢”工作，施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查，對鋪貼工藝的得當與否及時進行檢查。對屋面瓦鋪貼不順直、平整應(yīng)做局部整修或返工處理。11、 存在問題：屋面天溝出水口細部處理不當，被檐口堵塞，使排水不暢。瓦與墻面交接部位用碎磚堵塞，且用砂漿找平，易造成滲漏。原因分析：設(shè)計不合理，設(shè)計圖紙中沒有屋面天溝節(jié)點圖詳圖。工程部、監(jiān)理、施工單位沒有認真審圖，圖紙會審不仔細，未及時提出請設(shè)計處理。施工單位“三檢”工作不到位，工程部、監(jiān)理在施工過程中沒有跟蹤檢查驗收。處理措施或方法：設(shè)計應(yīng)在圖紙中明確屋面檐口節(jié)點詳圖。在設(shè)計圖紙內(nèi)審與圖紙會審時工程部、監(jiān)理、施工單位對設(shè)計圖紙不合理，應(yīng)及時提出請設(shè)計更正和補充

40、。施工時要做好各部位的收頭控制，做好各工序的交底工作，不得盲目施工，并做好“三檢”工作。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。對屋面天溝排水不暢、瓦與主墻交接用碎磚填塞砂漿找平，應(yīng)做返工處理。12、存在問題：屋面瓦成品保護不到位，砂漿清理不及時。屋面瓦鋪瓦不順直，扭曲。邊脊瓦鋪設(shè)不合理（屋面瓦壓邊脊瓦鋪貼）。避雷針設(shè)置位置不合理，在瓦溝內(nèi)。原因分析：屋面瓦鋪貼成品保護意識差，未就成品保護內(nèi)容進行必要的專項技術(shù)交底。屋面瓦鋪貼未拉通線控制。工程部、監(jiān)理及施工單位沒有跟蹤檢查。處理措施或方法：屋面瓦施工技術(shù)交底時，就應(yīng)成品保護要求進行專項的技術(shù)交底，制定成品保護措施和制度，并指派專人跟蹤檢查各工序

41、的成品保護情況，在各班組班前、班后會議中，應(yīng)時刻把成品保護要求著重指出，強調(diào)成品保護的必要性、嚴肅性；技術(shù)交底應(yīng)明確屋面瓦的鋪貼工藝與方法，邊脊瓦應(yīng)壓邊瓦鋪貼及避雷針應(yīng)設(shè)置在合理位置。鋪瓦時應(yīng)拉通線控制，使屋面瓦鋪貼順直，并且施工單位應(yīng)做好“三檢”工作。鋪貼過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。對以上問題應(yīng)督促施工單位及時進行局部整修或返工處理。13、存在問題：屋面防水層已施工，基底未處理平整，鋼筋頭未清理干凈。穿屋面管道、孔洞未封堵。結(jié)構(gòu)施工時，未預(yù)埋剛性防水套管。防水層上泛高度不足。原因分析：防水工程施工技術(shù)交底不到位，操作人員質(zhì)量意識差。屋面工程施工工序安排不妥，在基層未處理平整、鋼筋頭未清

42、理、穿屋面管道和孔洞未封堵的情況下，擅自進入下道工序防水層施工。工程部、監(jiān)理對防水施工前的基層清理、孔洞封堵未檢查驗收，結(jié)構(gòu)施工時，未對出屋面預(yù)埋管道進行隱蔽驗收，施工單位“三檢”嚴重不到位。預(yù)控措施或方法：首先，應(yīng)認真審查施工編制的防水工程施工專項方案，并對防水施工單位的資質(zhì)和上崗人員資格進行逐一核查。加強防水工程施工各道工序技術(shù)交底的力度和預(yù)埋套管、基底處理、孔洞封堵工序的檢查力度。從結(jié)構(gòu)層施工預(yù)埋套管，到防水工程前的基底處理、雜物清理、孔洞封堵等關(guān)鍵工序，在施工單位“三檢”合格基礎(chǔ)上，由工程部、監(jiān)理認真進行檢查驗收，不自擅自進入下道工序施工。14、存在問題：小屋面天溝與主體外墻分離，無法

43、收頭，造成漏水。原因分析：圖紙設(shè)計不合理或未出節(jié)點詳圖。施工管理人員質(zhì)量意識差；工程部、監(jiān)理、施工單位未認真審核圖紙，在圖紙會審時和施工開始時未及時提出解決。施工單位沒有組織“三檢”工作；施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查，或現(xiàn)場未組織施工方研究解決問題。預(yù)控措施或方法：設(shè)計應(yīng)出施工節(jié)點詳圖。工程部、監(jiān)理、施工單位應(yīng)認真審核圖紙，在圖紙會審時應(yīng)請設(shè)計及時解決，明確節(jié)點做法。施工單位應(yīng)加強“三檢”工作；施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查?，F(xiàn)場應(yīng)做整修或返工處理。（十）飾面工程 1、存在問題：墻地磚鋪貼出現(xiàn)較大陰角縫，收頭地磚嚴重偏小，易漏水。原因分析：鋪貼前未事先排版或下料不準確。對操作工人技術(shù)交

44、底不明確，鋪貼工人責任心不強，鋪貼工藝不規(guī)范，未墻磚壓地磚鋪貼，施工單位未組織“三檢”工作。工程部、監(jiān)理在施工過程中沒有跟蹤檢查，未制止錯誤施工。預(yù)控措施或方法：墻地磚事前應(yīng)進行排版，合理、準確下料。墻地磚鋪貼規(guī)則應(yīng)為墻磚壓地磚鋪貼，底部墻磚尺寸不得出現(xiàn)小于1/3的條磚，且應(yīng)最后鋪貼。施工過程中施工單位應(yīng)組織加強“三檢”工作，工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查，及時督促整改。2、地漏處處理不妥，存在滲水隱患。存在問題：地漏設(shè)置標高過低，存在滲水隱患。地漏周邊地磚裁邊不規(guī)整，且與地漏尺寸不配套，影響感觀質(zhì)量。原因分析：事前技術(shù)交底不仔細，尤其是土建與水電專業(yè)工種間配合不密切。地漏處地磚收頭不到位，施工單位未

45、組織進行“三檢”工作。工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查驗收。預(yù)控措施或方法：做好各工序的技術(shù)交底，在技術(shù)交底中應(yīng)著重提出各專業(yè)工種間的配合，明確工序的銜接，以及節(jié)點部位的處理措施和質(zhì)量標準。施工單位應(yīng)做好“三檢”工作，施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。對地漏設(shè)置標高過低，與地磚銜接感觀質(zhì)量差，應(yīng)做返工處理。3、地磚鋪設(shè)存在大小頭現(xiàn)象存在問題：地磚鋪貼出現(xiàn)大小頭，影響觀感質(zhì)量。原因分析：事前鋪貼地磚未進行排版工作。室內(nèi)的開間尺寸偏差較大，未及時進行調(diào)整。施工單位未組織進行“三檢”工作。項目工程部、監(jiān)理跟蹤檢查驗收不到位。預(yù)控措施或方法：地磚鋪貼前應(yīng)做好排版工作。施工管理人員應(yīng)加強對操作工人的技術(shù)交底

46、工作，鋪貼前應(yīng)先做好排版工作，如排版發(fā)現(xiàn)開間尺寸有偏差，應(yīng)對上道工序進行整改，確保開間尺寸符合要求后再進行鋪貼施工。鋪貼過程中施工單位應(yīng)加強“三檢”工作，工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。對地磚鋪貼出現(xiàn)大小頭，影響觀感質(zhì)量應(yīng)做返工處理。4、空調(diào)機支座用膨脹螺栓固定，損壞露臺地磚，存在滲水隱患。存在問題：空調(diào)機支座固定方法不妥，用膨脹螺栓固定破壞地磚（甚至有可能穿透防水層），存在滲漏隱患。原因分析：設(shè)計未安排空調(diào)室外機的擱置位置，未出陽（露）臺擱置空調(diào)主機支座位置的節(jié)點詳圖或設(shè)計說明。在圖紙內(nèi)審與會審工程部、監(jiān)理、施工單位對空調(diào)室外機安裝位置、安裝工藝未請設(shè)計明確。施工單位對施工人員的技術(shù)交底不到位，

47、施工工藝不妥，屬于野蠻施工，破壞保溫層和防水層，造成滲漏隱患，沒有對上道工序的成品保護意識。土建與水電工種操作人員配合不密切。施工過程中施工單位未組織“三檢”工作，工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查驗收。預(yù)控措施或方法：設(shè)計應(yīng)對空調(diào)室外機的擱置位置與施工工藝在圖紙中出節(jié)點詳圖或設(shè)計說明，如增設(shè)支墩等。工程部、監(jiān)理、施工單位在圖紙內(nèi)審和會審時，就應(yīng)將空調(diào)室外機安裝位置及安裝方法請設(shè)計明確，尤其對精裝修板房。施工單位應(yīng)做好技術(shù)交底工作，特別是各工種間配合應(yīng)密切，避免盲目施工，并做好“三檢”工作。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查。5、存在問題：墻磚與門套間有較大空隙，裝修質(zhì)量不合格。原因分析：裝飾設(shè)計與建筑設(shè)

48、計配合不密切，沒有按建筑設(shè)計統(tǒng)一考慮門洞尺寸，各專業(yè)設(shè)計圖紙標高有誤。木裝修同土建工種配合不密切，施工銜接脫鉤，各工序（專業(yè)）間對標高尺寸交底不統(tǒng)一。施工單位“三檢”不到位，協(xié)調(diào)不及時。工程部、監(jiān)理在施工過程中沒有跟蹤檢查驗收。預(yù)控措施或方法：裝飾設(shè)計與建筑設(shè)計應(yīng)配合密切，明確統(tǒng)一標高。施工單位、工程部、監(jiān)理應(yīng)認真審核裝飾與建筑設(shè)計圖紙，如設(shè)計標高有誤，須事前要求設(shè)計變更，保證標高統(tǒng)一無誤。施工管理人員應(yīng)做好技術(shù)交底工作，明確標高尺寸，并且各專業(yè)（工序）應(yīng)配合密切。施工過程中施工單位應(yīng)做好“三檢”工作，工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。6、存在問題：細部收頭出現(xiàn)陰角縫，影響觀感效果。原因分析：施工單

49、位技術(shù)交底不到位，施工前未排版或下料有誤差。施工單位“三檢”工作不到位，項目工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查驗收。預(yù)控措施或方法：施工管理人員應(yīng)對操作工人做好技術(shù)交底工作，尤其是做好鋪貼前的排版工作，細部收頭部位的下料要準確。施工單位應(yīng)做好“三檢”工作，施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。對細部收頭出現(xiàn)陰角縫應(yīng)做整修或返工處理。7、存在問題：石材相鄰部位陽角不順直且對縫不嚴密，影響觀感效果。不同材質(zhì)之間收頭處理不到位。原因分析：施工單位技術(shù)交底不到位，原基底粉飾不到位，尺寸有偏差，石材鋪貼時未按相鄰部位跟通，未顧及墻面整體效果。施工前未先做樣板，并請設(shè)計確認。施工單位“三檢”工作不到位。項目工程部、

50、監(jiān)理沒有跟蹤檢查驗收，質(zhì)量品質(zhì)意識差。預(yù)控措施或方法：施工單位管理人員應(yīng)加強對操作工人的技術(shù)交底工作，提高操作工人的質(zhì)量品質(zhì)意識；飾面要顧及整體，對上道工序檢查驗收工作要到位，不符合要求的先整改再進入下道工序施工。施工前應(yīng)要求施工單位先做樣板，并經(jīng)設(shè)計認可。施工過程中施工單位應(yīng)做好“三檢”工作，工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收。對細部處理粗糙、觀感質(zhì)量差的部位應(yīng)做整修或返工處理。8、存在問題：門套拼縫不嚴，精裝不合格。原因分析：施工單位管理人員對裝飾操作工人技術(shù)交底不到位，或就根本沒有進行技術(shù)交底工作；操作工人施工隨意，下料尺寸有偏差。施工單位“三檢”工作不到位，工作責任心不強。施工過程中工程部、監(jiān)

51、理沒有跟蹤檢查驗收，對門套加工拼縫質(zhì)量檢查驗收不到位。預(yù)控措施或方法：施工單位管理人員應(yīng)加強對裝飾操作工人的技術(shù)交底工作，控制下料尺寸。施工單位應(yīng)組織做好“三檢”工作，增強工作的責任心。施工過程中工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查，事后應(yīng)對此項工作做專項驗收。對門套拼縫質(zhì)量差應(yīng)最做整修或返工處理。9、存在問題：天棚吊頂出現(xiàn)直裂縫。樓板開裂出現(xiàn)滲漏。原因分析：龍骨固定不牢，板材拼接處未采取有效抗裂措施或施工措施質(zhì)量不符合要求。樓板砼澆搗不密實，養(yǎng)護不到位，導(dǎo)致板開裂，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。施工單位未做好技術(shù)交底工作，或交底不仔細；過程中沒有組織“三檢”工作。施工過程中工程部、監(jiān)理沒有跟蹤檢查。預(yù)控措施或方法：施工單

52、位管理人員應(yīng)對操作工人做好技術(shù)交底工作，對龍骨的隱蔽驗收工作，應(yīng)在施工單位自檢合格后由工程部、監(jiān)理認真落實，保證龍骨的施工質(zhì)量符合要求；板材拼接處必須采取可靠的抗裂措施（增鋪玻纖布），并保證施工質(zhì)量，下道工序施工前須做好隱蔽工程的檢查驗收工作。板上（露臺）基層應(yīng)做試水，蓄水試驗應(yīng)分二次，防水層完成前后各一次試水，試水合格后，再做面層裝飾。施工過程中施工單位應(yīng)組織三檢，工程部、監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查驗收，尤其對防滲漏問題更加要引起重視。10、存在問題：門、窗楣及檐口部位未做滴水線（槽），易造成倒反水污染外立面或造成門窗滲漏。原因分析：設(shè)計圖紙中沒有具體明確此節(jié)點部位防水構(gòu)造的具體做法或者沒有出具體防水構(gòu)造詳圖，圖紙會審時各方也未向設(shè)計提出。參建各方對質(zhì)量通病預(yù)防意識淡薄，施工管理人員對操作工人的技術(shù)交底不到位，操作工人的操作技能和經(jīng)驗較差。項目工程部、