空調(diào)清洗方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上平高電氣空調(diào)清 洗 方 案 平頂山市暢新物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：0375 目 錄一、公司介紹二、維護保養(yǎng)的必要性三、清洗施工方案四、工期保障措施五、清洗項目預(yù)算一、公司簡介平頂山暢新物業(yè)服務(wù)有限公司是一家集高空作業(yè)、保潔服務(wù)、空調(diào)維保、清洗服務(wù)和清潔用品銷售于一體的綜合性物業(yè)服務(wù)公司。公司注冊資金150萬，目前擁有員工150多名，公司現(xiàn)有一支高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員和有著豐富管理經(jīng)驗的管理人員，所有施工人員上崗前都經(jīng)過了嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)。公司成立以來一直竭誠致力于引進國外先進清洗設(shè)備、建立完善的服務(wù)體系。公司規(guī)范化、人性化的企業(yè)環(huán)境使員工們更加誠信、更加敬業(yè)、更加熱忱，無

2、論是保潔服務(wù)還是地毯清洗服務(wù)，他們都能夠勝任各種場所的施工及現(xiàn)場指揮工作。公司專業(yè)提供：空調(diào)維保、鍋爐、管道清洗、刷漆、防腐；高空外墻清洗、廠房保潔、地毯清洗、打蠟拋光、物業(yè)保潔、駐場保潔、油煙機清洗、沙發(fā)清洗、廣告牌清洗等服務(wù)，公司為企業(yè)和家庭提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)的清潔服務(wù)，是企業(yè)的得力助手和人事費用控制專家，是衛(wèi)生清潔的護衛(wèi)天使。在此感謝新老客戶的光臨、垂詢，我們的發(fā)展全憑您的支持，您的支持是我們公司發(fā)展的源泉！期待與您的握手，愿我們的握手真誠而有力，共同創(chuàng)造美好的明天！二、維護保養(yǎng)的必要性中央空調(diào)運行過程中，會有各種物質(zhì)沉積在管壁和換熱器的傳熱表面主要是水垢、腐蝕產(chǎn)物和生物沉積物構(gòu)成。它們的存在

3、會造成以下幾方面的危害：1. 降低了換熱效果當(dāng)水垢或其它微生物覆蓋在換熱器表面達1毫米時，就會降低25-40的換熱效率，增加電能或者驅(qū)動熱源（如蒸汽，天然氣，燃油等）消耗量增加，2. 減少了循環(huán)水量沉積物或生物粘泥覆蓋在管壁、換熱器、冷凝器、蒸發(fā)器中的金屬表面時，使循環(huán)水通道的截面積和通量變小，循環(huán)壓力升高，進一步增加電能消耗，使換熱效果降低。3縮短了使用壽命沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器、冷凝器、蒸發(fā)器、風(fēng)機盤管等設(shè)備的換熱表面，組織了設(shè)備的有效換熱，使換熱面的金屬長期處于高溫?zé)嶝?fù)荷狀態(tài)，導(dǎo)致金屬疲勞，設(shè)備高壓運行，加速磨損。另一方面，節(jié)約成本，降低使用費用。延長設(shè)備使用壽命。三、施 工

4、方 案根據(jù)貴方要求，此次空調(diào)清洗的內(nèi)容主要是：空調(diào)濾網(wǎng)、蒸發(fā)器清洗及沉淀槽除垢清潔維護。我公司勘察現(xiàn)場實際情況，擬定以下施工方案。1.空調(diào)機組清洗清潔實施條件：空調(diào)機組的清潔應(yīng)在非運轉(zhuǎn)狀態(tài)下進行，空調(diào)機組內(nèi)、外壁清洗。清潔地點：空調(diào)機組外壁、內(nèi)壁在空調(diào)室就地清洗。清潔工具及設(shè)施：吸塵器、百潔布、雞皮擦布、水桶、軟水管、不銹鋼槽、清水、專用清潔劑、醫(yī)用酒精、過濾器支撐、工業(yè)甩干機等。清洗的主要步驟:（1）拆卸：將初、中效過濾器箱門打開，取下初、中效固定架，將初中效過濾器取出分別放置不銹鋼槽中。（2）預(yù)洗檢查，將機組箱內(nèi)的雜物用吸塵器吸塵處理干凈。（3）將機組箱內(nèi)各部位用百潔布、雞皮擦布反復(fù)擦洗至

5、干凈。（4）用干潔凈擦布將機組的外壁擦干。（5）用75%酒精擦洗機組內(nèi)壁及風(fēng)機等處消毒。（6）裝配：按順序?qū)⒏鞑考M裝完整。（7）檢查：查看各處是否清潔干凈，各部件組裝是否正確。（8）做好清潔記錄，掛上“已清潔“標(biāo)識。2.初中效過濾器的清洗初效過濾器清洗的主要步驟（1）將需清洗的初效空氣過濾器拆卸，一用用吸塵器吸除浮塵；二用壓縮空氣吹壓以保持濾網(wǎng)的透氣性；三在清水中先浸泡，洗去浮塵。；四用高壓清洗機散頭沖洗濾網(wǎng)，直至吸附在濾袋上的灰塵等物脫落；五用烘干機脫干。（2）初效過濾器的清洗應(yīng)在室內(nèi)進行，以減少外界粉塵的影響。（3）在過濾器的清洗處，先將沖洗過濾器的水管與清水管連接好。將過濾器（中效過濾

6、器為袋式結(jié)構(gòu)，不能翻開濾袋，要用支撐撐起，保持通透已便于清洗。）浸泡在水池里，準(zhǔn)備用專用清潔劑浸泡。（4）將適量的專用清潔劑用熱水溶解（不要有不溶性物質(zhì)，可采取濾過的方式去除不溶物），加入水池，并加入適量的清水稀釋，確保將過濾器的濾料完全浸泡。控制過濾器用清洗液的浸泡時間1小時。（5）浸泡時間到后，用手?jǐn)D壓過濾器的濾料（絕不能搓洗或刷洗），以去除過濾器上吸附的粉塵，將清潔劑排放。（6）通過連接的水管，將清水沖洗過濾器。在洗沖洗過濾器時，應(yīng)使水從過濾器的出風(fēng)面處反沖洗，直至無明顯的洗衣粉液殘留和沖洗水澄清結(jié)束。（7）檢查方法：目測濾網(wǎng)上無異物、白凈后，對強光察看布眼通暢即為合格。（8）過濾器清洗

7、結(jié)束后，采用烘干或曬干方式干燥。過濾器在采取烘干時，應(yīng)將過濾器立式存放。在采取曬干時，應(yīng)將過濾器按進風(fēng)面向下平放。曬干或烘干后的濾袋，用清潔的塑料袋密封保存?zhèn)溆?。?）操作人員，對所有過濾器的清洗、更換均予以記錄。（10）已清潔的過濾器第一次使用前，應(yīng)檢查其外觀情況。如有破損或邊框與濾料脫落等影響過濾器捕塵效果，應(yīng)不得安裝使用。（11）安裝的過濾器在額定風(fēng)量條件運行時，應(yīng)記錄過濾器的初始壓差。如是清洗過的過濾器，則每一次清洗后的初始壓差不得小于新的原始初始壓差10PA。否則，應(yīng)視為破損。四、工期保障措施1.進度計劃編制為了優(yōu)質(zhì)、高效的完成維護任務(wù)，保證各個階段的階段進度目標(biāo)的順利實現(xiàn)。確保正常

8、工期，優(yōu)質(zhì)、高效地完成維護任務(wù)，我公司將根據(jù)合同要求，依靠我公司在空調(diào)維護方面的特長和技術(shù)實力，結(jié)合該項目的特點，建立高效可靠的進度計劃管理體系，采用計算機網(wǎng)絡(luò)化管理軟件編制切實可行的總體進度控制計劃和月進度控制計劃、周進度控制計劃。并根據(jù)實施情況及時調(diào)整和監(jiān)督計劃的執(zhí)行完成情況，從而確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。2.進度計劃體系本工程工期緊，任務(wù)重，必須采用均衡、節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。維護應(yīng)打破常規(guī)，提前準(zhǔn)備，保證工程按期完成。由總控計劃編制相應(yīng)維護計劃。根據(jù)總控計劃制定月計劃，再由月計劃制定周計劃，層層落實總控計劃。2.1由各類計劃保證總控計劃實現(xiàn)。形成以周計劃保證月計劃，月計劃保證總控計劃的計劃保證

9、體系。2.2計劃實施過程中進行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計劃中的偏差，并及時進行調(diào)整和糾正，避免影響周計劃、月計劃，進而影響總控計劃。2.3對計劃進行嚴(yán)格管理，建立相應(yīng)的獎懲制度，切實保證計劃的實施效果。3.保證措施3.1施工組織階段a.在維護準(zhǔn)備階段積極開展維護方案的編制。如：機組清洗方案、過濾器清洗方案等。b根據(jù)維護方案、維護進度，按照維護機械的類型、數(shù)量等，編制維護機具的需要量計劃，確定維護機具供應(yīng)辦法和儲運方式安排，需要儲存面積。3.2維護階段a.現(xiàn)場在施工人加班加點，放棄節(jié)假日，進行維護。b.選擇素質(zhì)高、技術(shù)全面的維護人員，保證工期和質(zhì)量。c.嚴(yán)格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正計劃的偏差d.施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保一次通過率100%，避免由于返工和修改影響工期e.建立強有力的維護進度計劃的組織機構(gòu)，理順維護人分工協(xié)作關(guān)系，明確維護人員責(zé)任。建立健全的勞動