房屋用地調(diào)查表

1、房屋用地調(diào)查表坐落 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 胡同（街巷） 號電話郵政編碼產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)主土地等級稅費附加說明：使用人住址所有制性質(zhì)用地來源用地用途分類用地狀況四至東南西北界標東南西北面積m² 合計用地面積房屋占地面積院落面積分攤面積用地略圖 市區(qū)名稱或代碼號 房產(chǎn)區(qū)號 房產(chǎn)分區(qū)號 丘號 序號 調(diào)查者： 年 月 日附錄2,房屋調(diào)查表填寫說明 采用活頁的形式填寫調(diào)查表。 表格采用活頁的形式，對整頁無內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒有任何變化的，其復印件加蓋“復印件”印章后，可直接利用歸入成果。 1.1 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實地一致，表達準確無

2、誤，字跡清晰整潔。 1.2 表中填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“ ”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章,全表劃改不超過2處。 1.3 表中各欄目應填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“ / ”符號填充。 1.4 文字內(nèi)容使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計算機打印輸出,不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱,簽名簽字部分需手寫。 1.5 項目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應加蓋相關(guān)單位部門印章。 附錄2.1:房屋基本信息調(diào)查填寫說明 （1）市區(qū)名稱或代碼:填寫房屋所在市區(qū)的名稱或代碼。 （2）地籍區(qū)、地籍子區(qū):根據(jù)

3、附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第4節(jié)的劃分要求填寫(見本說明附錄6)。 （3）宗地號、定著物代碼:根據(jù)附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(見本說明附錄6)。 （4）不動產(chǎn)單元號:根據(jù)附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(見本說明附錄6)。 （5）房地坐落:填寫有關(guān)部門依法確定的房地坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。 （6）郵政編碼:填寫該區(qū),縣,的郵政編碼號。 （7）房屋所有權(quán)人:填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名,權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫身份證明上的法定名稱。 （8）證件種類:寫權(quán)利人身份證件的種

4、類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機構(gòu)代碼證，無組織機構(gòu)代碼證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證,臺灣同胞的為臺灣居民來往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件,外籍人的身份證件為護照和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。 （9）證件號:填寫身份證件上的編號。 （10）電話、住址:填寫房屋所有權(quán)人的電話號碼和現(xiàn)住地的詳細地址。 （11）權(quán)利人類型:填寫個人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)、其他。無法歸類為個人、企業(yè)、事

5、業(yè)單位、國家機關(guān)的，填寫其他。 （12）共有情況:填寫單獨所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。 （13）項目名稱:按幢填寫項目名稱。 （14）房屋性質(zhì):填寫商品房、房改房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等。 （15）產(chǎn)別:根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別。按兩級分類調(diào)記，具體分類標準按房產(chǎn)測量規(guī)范,GB/T17986.12000,附錄A4房屋產(chǎn)別分類執(zhí)行。 （16）用途:指房屋的實際用途。具體分類標準按房產(chǎn)測量規(guī)范,GB/T17986.12000,附錄A6房屋用途分類執(zhí)行。一幢房屋有兩種以上用途，應分別注明。 （17）規(guī)劃用途:填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所

6、附圖件上確定的房屋用途。 （18）房屋狀況:按幢分別填寫幢號、戶號、總套數(shù)、所在層、總層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、竣工時間、使用面積、建筑面積，東西南北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來源等信息。 a) 幢號:按照附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則中8.2的要求編制和填寫。 b) 戶號:按照房屋代碼編碼標準,JG/T 2462012,中4.0.7的要求編制和填寫。 c) 總層數(shù):總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層,夾層,、插層、閣樓,暗樓,、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 d) 所在層:是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層以負數(shù)表示。 e) 房屋結(jié)構(gòu):分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋

7、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。 f) 竣工時間:房屋竣工時間是指房屋實際竣工年份。拆除翻建的，應以翻建竣工年份為準。一幢房屋有兩種以上竣工時間，應分別注明。 g) 占地面積:特指房屋地表底層外圍水平投影面積，包括地表底層的陽臺、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。 h) 建筑面積:房屋外墻,柱,勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20,以上,含2.20,的永久性建筑。i) 專有建筑面積:填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有部分建筑面積。 j) 分攤建筑面積:填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分攤的共有部分建筑面

8、積。 k) 產(chǎn)權(quán)來源:指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時間和方式，如繼承、分析、買受、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調(diào)撥、價撥、撥用等。產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的，應全部注明。 l) 墻體歸屬:是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。 （19）房屋權(quán)界線示意圖:房屋權(quán)界線示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長。對有爭議的權(quán)界線應標注部位。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認證來確定，對有爭議的權(quán)界線，應作相應記錄。 （20）附加說明:在調(diào)查中對產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的，以及設(shè)有典當權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利的，應做出記錄。 附錄2.2:建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表 （1）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人:填寫“業(yè)主共有”，不填寫具體業(yè)主姓名或名稱, （2）建,構(gòu),筑物編號、名稱、數(shù)量或者面積:填寫