一級建造經(jīng)濟必備知識點

1、一級建造經(jīng)濟必備知識點1、P1,資金時間價值的實質(zhì)正確的是：時間變化，擴大再生產(chǎn)或資金流通，兩個都有才正確。2、必考點更多好資料盡在2015一建必過2群 2111569073、P1,影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。4、P5,復利計算有間斷復利和連續(xù)復利5、P2,利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。6、P2、利率高低首先取決于(社會平均利率)7、P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于(借貸供求情況)8、P5、現(xiàn)金流量圖-作圖方法和規(guī)則、三要素。9、P6、現(xiàn)金流量三要素(

2、現(xiàn)金流量大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入和流出)、作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)必考點10、P6、資金有時間價值。， 兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時一定說不可能，11、兩筆不等資金，在不同時間點，(資金有可能等值)12、P11,影響資金等值因素(資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率)，其中關(guān)健因素是(利率)13、P6-11等值四個公式記住，14、AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考點15、P11、已知:m,i，r=m

3、*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)m-1，必考點16、P13、兩個例題搞懂。17、P14、經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的(財務可行性)和(經(jīng)濟合理性)進行分析論證。18、P15、重點：對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的盈利能力、償債能力、財務生存能力19、P15、對于非經(jīng)營性項目，主要分析財務生存能力20、P17、獨立型方案與互斥型方案對比21、P18、項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經(jīng)濟壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。22、P20、了解”總投資收益率”和”資本金凈利潤率”指標的基本概念23、P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點24

4、、P24、財務凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率25、P26、基準收益率的概念26、P27、基準收益率的測定：#政府投資項目、企業(yè)投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險，#基準收益率的確定應綜合考慮的因素: 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。27、P28、確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是(投資風險和通貨膨脹)28、P28、償債資金來源主要包括(利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費和其它資金來源)29、P29、償債能力指標有(借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率)30、基準收益率(Ic)提高了，F(xiàn)NPV就變

5、小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。31、獨立型時候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic。FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0。32、互斥型時候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。33、P33、不確定分析的方法有(盈虧平衡分析和敏感分析)34、P33、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。35、P34、本量利模型公式： 利潤單價*產(chǎn)量-(變動成本+稅收)*產(chǎn)量+固定成本。必考點36、P35、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法計算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法計算。重點：盈虧平衡的其他計算用盈虧平衡點評價項目對市場的適應能力和抗風險能力(主要看36頁中間例題1，37頁例3)37、P38第二段、敏感分析

6、目的(從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力)38、P38、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響(投資回收期)，主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響(財務凈現(xiàn)值)，主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響(財務內(nèi)部收益率)39、P39、判斷敏感因素主要通過(計算敏感度系數(shù)和臨界點)40、按評價的角度、范圍和方法不同可分(投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表)41、P42、投資現(xiàn)金流量表是以(技術(shù)方案)進行設置，以(建設反需的總投資)為基礎，以(計算期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算(財務內(nèi)部收益率、賬務

7、凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期)的財務指標。42、資本金現(xiàn)金流量表是以(投資者整體)進行設置，以(資本金)為基礎，以(借款本金償還和利息支付)現(xiàn)金的流出，可以計算(財務內(nèi)部收益率)的財務指標。43、投資各方現(xiàn)金流量表是以(技術(shù)方案各個投資者)進行設置，以(出資額)為基礎，可以計算(各個投資者財務內(nèi)部收益率)的財務指標。44、P44、財務計劃現(xiàn)金流量表以(計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算(累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財務生存能力)的財務指標。45、P45-46構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素(投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金)46、P47、流動資金的估算基礎是(經(jīng)營成本和商業(yè)

8、信用)，是(流動資產(chǎn)和流動負債)的差額47、P51、經(jīng)營成本總成本費用折舊費維修費攤銷費利息支出 或經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動力費工資及福利費修理費其他費用48、P53、設備磨損分為兩大類，四種類型： 有形磨損(物理磨損)：第一種有形磨損(外力作用)和第二種有形磨損(自然力作用)。 無形磨損(精神磨損、經(jīng)濟磨損)：第一種無形磨損(設備貶值)和第二種無形磨損(設備技術(shù)性能陳舊落后)。49、P53、有形和無形磨損的后果；設備磨損的補償方式50、P55、優(yōu)先考慮更新的設備有。一、設備嚴重磨損、修后仍達不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟效果不好。三、修理費比更新更貴。51、設備更新方案的比選原則 應站在客

9、觀的立場分析問題 不考慮沉沒成本了解沉沒成本的含義及計算應用。 逐年滾動比較52、沉沒成本設備賬面價值當前市場價值。沉沒成本(設備原值累計折舊)當前市場價值。某設備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設備更新分析時，該設備的沉沒成本300001800012000(元)53、(1)現(xiàn)代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。(2)設備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。(3)設備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。(4)設備的經(jīng)濟壽命：是由維護費用的提高和

10、使用價值的降低決定的。年平均使用成本(簡單計算)54、P60、設備租賃與購買的對比55、P62設備技術(shù)風險、使用維修特點對方案選擇的影響。56、設備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費57、P63、影響租金的因素有(設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。58、P63、租金的計算方法有附加率法和年金法計算題。59、P66，V=F/C60、價值工程的特點，一，目標是最低壽命周期成本，二、核心是對產(chǎn)品進行功能分析，價值工程分析成本時候，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，在分析功能基礎上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)

11、等問題。三、價值工程是將產(chǎn)品價值、功能、和成本作為一個整體同時來考慮。61、提高價值的途徑(雙向型、改進型、節(jié)約型、投資型、犧牲型)62、P70、價值工程的程序63、P75、了解例題64、P78、選擇新技術(shù)、新工藝和新材料的原則：(一、技術(shù)上先進、可靠、適用、合理，二、主要原則是經(jīng)濟上合理65、P79、增量投資收益率，例題一、二、三66、P83、財務會計與管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內(nèi)容。財務會計是對外型、報告型，管理會計是內(nèi)部會計、經(jīng)營型。67、P84、財務會計內(nèi)涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能68、P84、會計要素的計量屬性：(歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值)69、

12、P86、會計核算的基本假設分：(會計主體假設、持續(xù)經(jīng)營假設、會計分期假設、貨幣計量假設)70、P86、會計主體假設從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應的關(guān)系，區(qū)別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體71、P86、會計期間分為年度和中期，我國通常以日歷年做為會計年度，企業(yè)會計應當以貨幣計量。72、P87、會計核算的處理分為(收付實現(xiàn)制和權(quán)責發(fā)生制)，企業(yè)應當以權(quán)責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告73、P87、會計要素包括資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。74、P87、掌握資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的特征和分類。必考點75、P89、資產(chǎn)

13、、負債、所有者權(quán)益反映企業(yè)某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素；收入、費用和利潤反映某一時間經(jīng)營成果，稱為動態(tài)會計要素76、P89、靜態(tài)會計等式公式”資產(chǎn)負債+所有者權(quán)益”，動態(tài)會計”收入一費用利潤”77、P90、支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟資源的耗費。費用：與某一會計期間的收益獲取相關(guān)的支出。成本：與某項資產(chǎn)的取得、形成相關(guān)的支出。78、P91、費用特點。費用按經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)費用和期間費用兩類。79、P94、間接費用一般按直接費的百分比(水電安裝工程、設備安裝工程按照人工費的百分比)，80、P94、影響固定資產(chǎn)折舊(固定資產(chǎn)原價，預計凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命)81、P95、固定資產(chǎn)

14、折舊，看舊書，必考點。82、P97、工程價款結(jié)算方式分為(按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算)83、P98、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。84、P98、直接費包括(耗用的材料費用，耗用的人工費用，耗用的機械使用費，其他直接費用，指可直接計入合同成本的費用85、P98、間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。86、其它直接費用包括(二次搬運、臨時設施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費)87、P98、間接費包括(臨時施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福

15、利，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其它費用)88、P99、工程成本核算對象方法主要有：(以單項建造合同作為施工工程成本核算對象，對合同分立以確定施工工程成本核算對象，對合同并以確定施工工程成本核算對象)89、P104、施工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務費用。90、P104、管理費用包括(管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其它費用)91、P106、企業(yè)收入可以分為(主營業(yè)收入)和其他業(yè)務收入，建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)

16、收入主要是建造合同收入92、P106、建筑企業(yè)的其他收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入。93、P108、合同分立：每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能接受和拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。94、P108、合同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂；該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤工程的組成部分；該組合同同時或依次履行。95、P110、例題2，例396、P112、營業(yè)利潤營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金-銷售費用-管理費用-財務費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益+投資收益；

17、利潤總額營業(yè)利潤+營業(yè)收入-營業(yè)處支出；凈利潤利潤總額-所得稅費用。必考點更多好資料盡在2015一建必過2群 21115690797、P121、財務報表是指對企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述。是反映企業(yè)某一特定日期財務狀況和某一會計期間成果、現(xiàn)金流量的書面文件。98、P122、重要性應當根據(jù)今年所處環(huán)境，從(項目的性質(zhì))和(金額大小兩方面予以判斷)。99、P122、財務報表的構(gòu)成(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益、附注)100、P123、資產(chǎn)負債表編制依據(jù)：資產(chǎn)負債+所有者權(quán)益。101、P126、利潤表是反映企事業(yè)在一定計期間的經(jīng)營成果的財務報表。102、P127、現(xiàn)金流

18、量表是反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務報表，現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎編制的103、P127、現(xiàn)金等價物有：清償?shù)膰鴰靹?、商業(yè)本票、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、銀行承兌匯票。104、P131、財務報表附注按順序披露，1、財務報表的編制基礎。105、P131、財務報表附注作用是對財務報表的補充。106、P131、財務分析的方法以：趨勢分析、比率分析法和因素分析法。趨勢分析法對不同時期財務指標的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。107、P132、常用的比率三種：構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率。108、P133、償債能力比率的指標有(資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率)109、P

19、134、資產(chǎn)管理比率有(總投資周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應收賬款周轉(zhuǎn)率)110、P136、盈力能力指標有(資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報酬率)111、P136、發(fā)展能力比率指標有(營業(yè)增長率、資本積累率)112、P138、掌握個別資金成本和綜合資金成本。113、P140、短期籌資的方式有(商業(yè)信用和短期借款)114、P140、商業(yè)信用具體形式有(應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款)115、P142、短期借款利息的支付方法：(收款款、貼現(xiàn)法、加息法)116、P147、企業(yè)存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。117、P147、企業(yè)現(xiàn)金管理的目標是在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉

20、擇。118、P147、常用的現(xiàn)金撫育有量的方法有成本分析模式、存貨模式和隨機模式。119、P147、企業(yè)持有現(xiàn)金的三種成本(機會成本、管理成本、短缺成本)。上述三項成本之和最小的現(xiàn)金撫育有量，就是最佳現(xiàn)金持有量120、P148、應收賬款是企來流動資中的一個重要項目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。121、P148、信用政策包括：(信用期間、信用標準和現(xiàn)金折扣)122、P150、存貨成本包括(取得成本，儲存成本、缺貨成本)，其中取得成本又分為訂貨成本和123、P180、人工定額的制定方法，技術(shù)測定、統(tǒng)計分析、比較類推法、經(jīng)驗估計法(作為一次性定額使用)。124、P181、材料定額指標四類，主要材料、輔助材

21、料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。125、P181、材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。126、P184、機械工作時間分類圖，主要是左半部份127、P186、施工定額作用：是企業(yè)計劃管理的依據(jù)，是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據(jù)，有利于推廣先進技術(shù)、是編制施工預算。128、P187、企業(yè)定額的編制方法。最關(guān)鍵的是工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量。129、P192、概算定額的作用：是初步設計階段編制設計概算或技術(shù)設計階段修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術(shù)經(jīng)濟比

22、較。概算定額也是編制概算指標的基礎。130、P192、概算定額的編制深度要適應設計嘗試，概算定額的水平的確定與基礎定額、預算定額的水平基本一致。131、P194、概算指標的作用與概算定額類似，在設計嘗試不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。132、P195、設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。133、P196、設計概算的作用：是制定的控制建設投資的依據(jù)、是編制建設計劃的依據(jù)、是進行貸款的依據(jù)、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)、是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)、是考核評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。(比較重要)134、P19

23、7、單位建筑工程概算編制方法：概算定額法(該方法驃求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用)、概算指標法(當初步設計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法)、類似工程預算法(該方法以適用似建 工程初步設計與已完成工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算的方法)。135、P203、設備安裝工程概算的編制方法：預算單價法(當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價)、擴大單價法(初步設計的設備清單不完備，或公有成套設備的重量時，可采此法)、概算指標法(當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采

24、用預算單價法和擴大單價法時，可采用些法)。136、P207、單位工程設計概算構(gòu)成的審查，材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。137、P209、設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。138、P211、施工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據(jù)、是施工單位進行施工準備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。139、P211、施工圖預算編制的依據(jù)：1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關(guān)法律或規(guī)定。2、建設項目 有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。3批準的設計概算。4、批準的施工圖設計國紙及相關(guān)標準圖集和規(guī)范。5、相

25、應預算和地區(qū)單位估價表；6合理的施工組織設計和施工方案等文件；7、項目有關(guān)的設備、材料供應合同、價格及相關(guān)說明書；8、項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；9、項目技術(shù)復雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；10、項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件。140、P212、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面。141、P218、施工圖預算審查方法：1、全面審查法(適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程)、2、標準預算審查法(僅適用于采用標準圖紙的工程)，3、分組計算審查法。4、對比審查法；5篩選審查法(適應用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工