第二部分 工程造價構(gòu)成

1、第二部分：工程造價費用的構(gòu)成第一節(jié) 建設(shè)項目總投資的概念與組成建設(shè)項目總投資：建設(shè)項目的全部費用，即該項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低量流動資金的一次性費用總和。固定資產(chǎn)投資（工程造價）構(gòu)成：（六部分）建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前停征）。流動資產(chǎn)投資：鋪底啟動流動資金組成。 第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費的組成和計價設(shè)備、工器具購置費是由設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費組成。在工業(yè)建設(shè)項目中，該費用占投資費用的比例大小，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。一、設(shè)備購置費：指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)

2、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用，包括國產(chǎn)或進口設(shè)備。設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價 + 設(shè)備運雜費 設(shè)備原價：購買設(shè)備的費用。國產(chǎn)設(shè)備：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備指設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或定貨合同價。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備需要具體計算，其準(zhǔn)確度接近實際出廠價。 進口設(shè)備：指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅為止形成的價格。進口設(shè)備的交貨方式有內(nèi)陸（賣方）交貨、目的地（買方）交貨、裝運港（賣方）交貨等形式，習(xí)慣稱為離岸價、也稱FOB價。我國常采用裝運港船上交貨價（FOB）。包括：貨價、國際運費、國外運輸保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅、增殖稅、消費稅、海關(guān)手續(xù)費、車輛附加費等。詳見P52設(shè)備運雜費：指

3、除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。包括運費、裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、建設(shè)單位采購與倉庫保管費。國產(chǎn)設(shè)備：由設(shè)備廠交貨地點到工地倉庫（指定地點）所發(fā)生的費用。進口設(shè)備：由我國港口到工地倉庫（指定地點）所發(fā)生的費用。設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率（各地規(guī)定） 二、工具、器具和生產(chǎn)家具購置費：指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的未達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費用。 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費×定額費率 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費用

4、：應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中支付的，為保證工程順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用，所發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。一、與土地有關(guān)的費用土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補償費：建設(shè)項目通過劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)，依照國土管理法規(guī)定而支付的費用（主要針對耕地）。包括：1、土地補償費：征用有收益的土地（耕地、園地）的補償。2、青苗補償費：占用耕地和土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償。3、安置補助費：征用耕地、園地后，對農(nóng)業(yè)人口的安置補助費。4、耕地占用稅：繳納的耕地占用稅。5、征地動遷費：土地上的房屋、構(gòu)物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償?shù)?/p>

5、。6、水利水電工程水庫淹沒處理補償費：移民安置、城市遷建補貼等。（二）土地使用權(quán)出讓金：項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得的有限期的土地使用權(quán)，按照城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定支付的費用。（主要針對城市土地）。國家是城市土地的唯一所有者?？梢苑謱哟巍⒂袊L、有限期的出讓、轉(zhuǎn)讓。第一層次是政府出讓給使用者；第二層次是使用者之間的轉(zhuǎn)讓。出讓、轉(zhuǎn)讓的形似可以是協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等（適用情況不同）。政府出讓土地使用權(quán)年限：一般在3099年，住宅70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂40年，其他50年。二、與建設(shè)項目有關(guān)的費用1、建設(shè)管理費：指建設(shè)單位從項目籌建開始直到工程竣工驗收或交付使用

6、為止發(fā)生的建設(shè)項目管理費用，包括： （1）建設(shè)單位管理費：指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。 建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率 工程費用：建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費之和。 （2）工程監(jiān)理費：建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用（建安費的2-4%）。 2、可行性研究費：建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書、可行性研究報告的費用。 3、研究試驗費：為本建設(shè)項目提供或驗證實際數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗的、以及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)工程中必須進行試驗、驗證所需的費用。4、勘察設(shè)計費：指委托勘察設(shè)計單位進行水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計的費用。5、環(huán)境影響評價費：按照中華人民

7、共和國環(huán)境保護法、評價法，為全面、詳細評價本工程對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用（環(huán)保部門對項目影響環(huán)境的評價）。6、勞動安全衛(wèi)士評價費：按照規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出科學(xué)、先進、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用（勞動部門對項目存在的職業(yè)危害的評價）。7、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費：建設(shè)場地準(zhǔn)備費和建設(shè)單位臨時設(shè)施費。場地準(zhǔn)備費：項目為達到開工條件所發(fā)生的平整場地和舊物拆除的費用。建設(shè)單位臨時設(shè)施費：通入現(xiàn)場的水、電、路、訊、氣等費用，建設(shè)單位現(xiàn)場臨時建筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷（或租賃）費，施工期間專用公路養(yǎng)護和維修

8、費。（不包括已經(jīng)列入建筑安裝工程費中的施工單位臨時設(shè)施費）。場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費=工程費用×費率拆除清理費8、引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費：包括圖紙資料翻譯復(fù)制費、出國人員費用、國外技術(shù)人員來華費用、銀行擔(dān)保和承諾費。9、工程保險費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機器設(shè)備和人生安全進行投保的費用。10、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費：在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、管道、消費設(shè)施、燃氣設(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定進行安全檢驗的費用。11、專利和專有技術(shù)使用費。12、人防工程易地建設(shè)費。13、城市消防設(shè)施配套費。14、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。15、高可靠性

9、供電費。（1115條最新提出2014年造價員考試）三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用1、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：指新建項目或新增生產(chǎn)能力的工程，在交付使用前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（支出大于收入的差額部分）。2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費3、辦公和生活家具購置費第四節(jié) 預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費：概算中預(yù)先留出的費用。內(nèi)容包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。1、基本預(yù)備費：指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程費用。包括：（1）在批準(zhǔn)初步設(shè)計和概算范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、及施工過程中所增加的工程費用

10、（設(shè)計變更、局部地基處理等）費用。（2）自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用；（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用?；绢A(yù)備費 = （工程費用 + 工程建設(shè)其他費）×費率2、漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)，由于設(shè)備、材料價格等變化引起工程造價變化的預(yù)留費用。根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，采用復(fù)利法計算。二、建設(shè)期貸款利息：指借款在項目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。三、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：指依照中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例規(guī)定應(yīng)繳納的費用。從2001年1月1日起，暫停征收。目的是為貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引

11、導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，征收的費用。實行差別稅率，按照規(guī)定繳納。稅率實行差別稅率，分別為0、5%、10%、15%、30%五個檔次。第五節(jié) 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費：為了完成工程項目建造、生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所需的費用。主要由直接費、間接費、利潤和稅金四部分構(gòu)成。一、直接費：發(fā)生在施工現(xiàn)場的費用，包括：直接工程費、措施費。1、直接工程費：指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費、施工機械使用費。 （1）人工費：直接從事建筑裝飾工程的生產(chǎn)工人開支的各項費用。

12、內(nèi)容有（5項）：基本工資；發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資。工資津貼：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣、交通、住房補貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)（實際干活天數(shù)）作業(yè)天數(shù)的工資。含職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期工資，病假六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假的工資。職工福利費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的福利費。生產(chǎn)工人勞保費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞保用品購置、修理費，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費，徒工服裝補貼。 （2）材料費：施工過程中耗用的構(gòu)成實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（租賃）費用。包括

13、凈耗量和不可避免的損耗量。內(nèi)容有（4項）：材料原價：供應(yīng)價或出廠價,進口材料指至我國港口出港價；材料運雜費：自來源地運至工地倉庫或指定堆放點發(fā)生的費用；運輸損耗費：材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；采購費和保管費：為組織材料的采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗；3、施工機械使用費：使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安拆和廠外運費。內(nèi)容有（7項）：折舊費：規(guī)定的使用期限內(nèi)陸續(xù)回收原值的時間價值。 大修費：規(guī)定的大修間隔臺班必須進行大修，以恢復(fù)正常功能。經(jīng)常維修費：大修以外的各級保養(yǎng)、故障排除所需費用，保障機器常運轉(zhuǎn)所需設(shè)備替換、隨機使用工具、附件的攤銷、維護費。安拆費及場外運輸費：燃料

14、動力費：機械在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的電力、燃料（固體、液體）水、風(fēng)力等費用。人工費：操作機械的司機及其他工作人員的工作日人工費，以及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費：按規(guī)定交納。例題：某工程磚基礎(chǔ)，工程量為380M³，計算其直接工程費。磚基礎(chǔ)定額： 10立方米定額消耗量預(yù)算單價預(yù)算價合計人工：11.73工日57元/工日668.61元668.61元材料：磚5.186千塊109.02元/千塊 565.38元 M5砂漿2.42 M³76.55元/ M³183.1元756.18元 水2.02 M³2.75 元/M

15、9;5.36元機械：砂漿攪拌機0.4個臺班47.13元/臺班18.85元18.85元工料機（基價）1443.64元人工費： 668.61×38 = 25407.18元材料費： 38×756.18 = 28734.84元機械費： 38×18.85 = 7163元。直接工程費：38×（668.61 +756.18 +18.85）= 38×1443.64 = 54858.32元2、措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生在施工前和施工過程中非實體工程項目的費用。內(nèi)容有：（1） 環(huán)境保護費：施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要費用（塵、煙、氣渣等）。（2） 文

16、明施工費：施工現(xiàn)場文明施工所的費用。（3） 安全施工費：施工現(xiàn)場安全施工所需要的費用（安全網(wǎng)、圍墻等）。（4）臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行工程施工所必需搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時設(shè)施費用。包括：臨時宿舍、文化福利及公共事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施。 包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、和攤銷費。 以上（1）（4）為不可競爭費。（5）冬雨季施工增加費：按施工及驗收規(guī)范所規(guī)定的冬季施工要求和雨季施工期間為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費用。包括：增加的工序、人工和機械降效、防雨、保溫、加熱等措施費。（6）夜間施工增加費：根據(jù)設(shè)計施

17、工技術(shù)要求和合理的施工進度安排而必須在夜間連續(xù)施工而發(fā)生的費用。如照明設(shè)施、夜餐補助、施工降效等費用。（7）二次搬運費：指建筑材料、成品和半成品，由于現(xiàn)場狹小條件所限制、運輸?shù)缆窡o法直接運至工地等而發(fā)生的二次搬運費。 （8）大機械設(shè)備進出場及按拆費：指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及在現(xiàn)場進行安裝、拆卸的工、料、機費、輔助設(shè)施費和試運轉(zhuǎn)費。（9）混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費：各種模板支架等的支、拆、運輸及其攤銷費（周轉(zhuǎn)材料）。（10）腳手架費：腳手架的搭、拆、運輸及攤銷費（周轉(zhuǎn)材料）。（11）已完工程及設(shè)備保護費：指竣工驗收前對已完工程及設(shè)備的保護費

18、。（12）施工排水、降水費：指為確保工程在正常條件下施工，采取的排水、降水措施費。二、間接費：指建筑企業(yè)經(jīng)營層為組織和管理工程施工所發(fā)生的各項費用。由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。1、規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須交納的費用（不可競爭費）。包括：（1）工程排污費：施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的費用。（2）社會保障費：包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險。（3）住房公積金：企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的費用。（4）危險作業(yè)意外傷害保險：建筑法規(guī)定企業(yè)為從事危險作業(yè)的工人支付的保險費。2、企業(yè)管理費：指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營所發(fā)生的管 理費。（1）管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保

19、護費；（2）差旅交通費：因公出差、工作調(diào)動差旅、住勤補助、市內(nèi)交通誤餐補助、探親路費、勞力招募費、離退休職工一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門交通工具、油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費。（3）辦公費：文具、紙張、帳表、印刷、郵電書報、會議、水電煤等費。（4）固定資產(chǎn)使用費：指管理和試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊、大修、維修費或租賃費。（5）工具用具使用費：指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具和試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險費：由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補助費、職工退休金、6個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、

20、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。（7）工會經(jīng)費：企業(yè)按職工工資總額計提。（8）職工教育經(jīng)費：企業(yè)為提高職工文化水平，按職工工資總額計提。（9）財務(wù)費：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費用。（10）財產(chǎn)保險費：施工企業(yè)財產(chǎn)、管理所用車輛等保險費。（11）稅金：企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)說、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。（12）其他費：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費。三、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利。費用定額根據(jù)不同種類的工程（建筑、裝飾、安裝），不同的承包方式分別給出。 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)決定利潤率的自主權(quán)加大，自行決定

21、。我國利潤率的發(fā)展經(jīng)歷了以下幾個階段： 19531957年：是我國第一個五年計劃，基建規(guī)模大（重點標(biāo)志是前蘇聯(lián)援建的256項工程）此階段，仿照蘇聯(lián)的管理體制和方法，國家對建筑安裝企業(yè)實行微利政策，統(tǒng)一規(guī)定法定利潤為：建筑安裝工程成本的2.5%。 19581978年：國家對國營施工企業(yè)實行財政統(tǒng)一管理、統(tǒng)支統(tǒng)收的政策，取消了建筑業(yè)法定利潤。實質(zhì)是否定了建筑安裝產(chǎn)品的商品屬性，違背了商品價值構(gòu)成的基本原理。 19791986年：恢復(fù)了計取法定利潤方法，即工程預(yù)算成本的2.5%，其目的是為把企業(yè)辦成獨立核算、獨立經(jīng)營的經(jīng)濟實體。 19871998年：為適應(yīng)工程招投標(biāo)競爭的需要，使施工企業(yè)真正成為獨立經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)濟實體，將法定利潤改為計劃利潤，對工程項目的不同投資或工程類別，實行在計劃利潤基礎(chǔ)上的差別利潤率。2003年：實行工程量清單以后，利潤率由企業(yè)自主報，市場形成價格。 四、稅金：指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑裝飾工程造價內(nèi)的營