


版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、BF-2001-0202乙種本北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001 版)工程名稱:發(fā)包人名稱:承包人名稱:合同編號:北京市工商行政管理局北京市國土資源和房屋管理局二OO年八月室內(nèi)精裝修工程施工合同第一部協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就廈門帝元維多 利亞大酒店精裝修工程的施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點:工程內(nèi)容:招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的廈門帝元維多利亞大酒店 (以下或統(tǒng)稱為“酒店”)所有公共區(qū)域及室內(nèi)精裝修工程施工(包括精裝修圖紙要求深化設(shè)計
2、部分的設(shè)計及施工等);對發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進行總承包管理;以及:(1) 非精裝區(qū)域的裝修設(shè)計和施工;(2)結(jié)構(gòu)改造;(3)防火門和防火卷簾的采購 和安裝(配電房和柴油發(fā)電機房的除外):但不包括招標(biāo)文件招標(biāo)范圍內(nèi)的日本 料理、中餐廳及餐廳電梯部分。具體以招標(biāo)文件、圖紙以及本合同約定為準(zhǔn)工程承包范圍:群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工期開工日期: 年 月 日竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù):天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程質(zhì)量等級要求:合格;執(zhí)行國家、福建省、廈門市 現(xiàn)行施工、驗收評審標(biāo)準(zhǔn)以及本標(biāo)段招標(biāo)文件、 合同的規(guī)定;工程質(zhì)量一次驗 收合格率達到100%,優(yōu)良率達到80%,
3、并通過相關(guān)部門的驗收(包括但不限于 通過質(zhì)檢、消防部門驗收并取得驗收通過意見書等)四、合同價款合同總金額(合同總價)暫定為人民幣 元整(¥ )。(本合同金額不包括:(1)非精裝區(qū)域的裝修設(shè)計和施工;(2)結(jié)構(gòu)改造;(3)防火門和防火卷簾的采購和安裝 補充通知的價格,以上各補充通知價格及付款方式見各通知書補充協(xié)議。)五、合同文件的組成本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件 本合同合同條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙及作法說明工程量清單工程報價單或預(yù)算書本合同履行中,合同雙方有關(guān)工程的洽商、變更六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它 們的定義相同七、承包人向發(fā)包人
4、承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他 應(yīng)支付的款項。九、合同生效合同訂立時間:年月日合同訂立地點:雙方約定本合同自生發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(可編輯版 )賬號:賬號:郵政編碼:郵政編碼:第二部 合同條款一、詞語定義及合同文件第 1 條 詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:11 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法
5、規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工 程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。12 發(fā)包人: 指在協(xié)議書中約定, 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款 能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。13 承包人: 指在協(xié)議書中約定, 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體 資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。14 項目經(jīng)理: 指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的 代表。15 設(shè)計單位: 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì) 等級證書的單位。16 監(jiān)理單位: 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì) 等級證書的單位。17 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的
6、履行 本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。18 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。19 合同價款: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定, 發(fā)包人用以支付承包人 按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。110 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。111 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng) 濟支出。112 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定 節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。113 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開
7、始施工的絕 對或相對的日期。114 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍 內(nèi)工程的絕對或相對的日期。115 圖紙及作法說明: 指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn), 用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明 (包括原工程竣工圖及供本工程 使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。116 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖 紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。117 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、 電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。118 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定 所
8、應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。119 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承 擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。120 不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的 客觀情況。121 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計 算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當(dāng)天不計入,從次日開始計 算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的, 以節(jié)假日次日為時限的最后 一天,但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24 時。第 2 條 合同文件及解釋順序21 本合同文件相互解釋、 互為說明。 雙方約定組成本合同的文件
9、及優(yōu)先 解釋順序如下:(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同合同條款(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(6) 圖紙及作法說明(7) 工程量清單(8) 工程報價單或預(yù)算書2. 2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時, 在不影響工程正常進行的情況下,由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。 協(xié)商不成或不 同意監(jiān)理工程師做出的解釋,按本合同條款第16. 6款的約定處理。第3條語言文字及運用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3. 1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3. 2國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具 有約束力;國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)
10、部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有:3. 3 國內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分: 應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi),提出技術(shù)要求;承包人在 日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé) 提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔(dān)。第4條 工程師及項目經(jīng)理4. 1發(fā)包人委托對本工程進行工程監(jiān)理,監(jiān)理工程師姓名職務(wù),其職權(quán)主要內(nèi)容: 發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。4. 2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務(wù): (1)本工程
11、如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。4. 3承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名: 職務(wù): 4. 4 項目經(jīng)理具體職權(quán): 第5條發(fā)包人工作5. 1在開工前 天,向承包人提供圖紙及作法說明 份,組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底。 如使用國外圖紙的,其翻 譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。5. 2在開工前天,全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋,清除 施工場地內(nèi)各種障礙物,對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、 陳設(shè)及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍: 5. 3向承包人提供
12、地質(zhì)和各種管線資料,并保證其真實性。5. 4協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地 等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費用。5. 5負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、 批件手續(xù),向承包方提供施工所需 水、電、氣、電訊設(shè)備等,并說明使用注意事項及其他要求。5. 6協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作,協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系, 并承擔(dān)相應(yīng)費用。5. 7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說 明,并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線,應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。5. 8 發(fā)包人應(yīng)完成5. 2、5. 3、5. 4、5. 5
13、、5. 6、5. 7各項工作或其 他工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理,其具體內(nèi) 容:,并承擔(dān)相應(yīng)費 用。5. 9發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查,按約定撥付工程款,辦理 竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。第6條承包人工作6. 1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底, 擬定施工組織設(shè) 計和進度計劃,交工程師審定6. 2嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工,做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。6. 3按照有關(guān)規(guī)定,妥善保護好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木 及施工場地內(nèi)不易移動的家具
14、、 設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民 問題及周圍單位、住戶關(guān)系。6. 4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定,隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備 管線。6. 5工程竣工未交付發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)對施工場地原有建筑物及家具、 設(shè) 備、陳設(shè)和成品的保護工作。6. 6凡因承包人原因,違反6. 2、6. 3、6. 4、6. 5款的規(guī)定,造成損壞和罰款等費用,均由承包人承擔(dān)。6. 7協(xié)助發(fā)包人完成5. 8款約定的其他各項工作。第7條施工進度與工期7. 1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃內(nèi)容和時間:,工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工
15、組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工, 工期順延,并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,給承 包人造成損失的,由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因,不能按期開工, 應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請,工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù),在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請, 工程師不同意的,工期不予順延。7. 2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施 工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見,承包人應(yīng)按照工程師要求停止施 工,并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工 要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時間內(nèi)未
16、作出答復(fù),承包人 可以自行復(fù)工,因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款, 賠償承包人由此造成的損失,工期順延;因承包人原因造成停工,由承包人承擔(dān) 發(fā)生的費用,工期不予順延。7. 3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量,非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時,以及不可抗力等致使工程不能正 常進行造成停工,工期延誤的,經(jīng)工程師認(rèn)定,工期順延。7. 4承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 因 承包人原因不能按時竣工的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的,雙方另 行簽訂提前竣工協(xié)議,支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。第8
17、條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收8. 1工程質(zhì)量應(yīng)達到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)質(zhì)量 評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 承包人承擔(dān) 違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板墻,作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板墻應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作, 經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存,其制作費用由發(fā)包人承擔(dān)。8. 2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位: 對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收 條件時,承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準(zhǔn)備驗收 記錄,驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。 工程師未提出延期要求不按時驗收, 承包人可以自
18、行組織驗收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗 收記錄。8. 3承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明,樣板墻以及工程師依據(jù) 合同發(fā)出的指令,隨時接受工程師檢查,并為檢查提供便利條件。8. 4凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分, 工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包 人拆除或重新施工,承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工, 直到符合約定的標(biāo) 準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分),承包人 應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用,工期不予順延。8. 5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤,而造成工程質(zhì)量達 不到約定標(biāo)準(zhǔn),或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的,所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān), 并賠償承
19、包人損失,工期順延。8. 6雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定, 所需 費用及由此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的,由雙方根據(jù)其責(zé)任分 別承擔(dān)。第9條試車9. 1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算:92 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件,由承包人組織 試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件的,由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的,組 織試車一方應(yīng)在試車前 48 小時以書面形式通知對方,并共同為試車提供便利條 件。試車合格后, 在試車記錄上共同簽字。 在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一 方應(yīng)承認(rèn)試車記錄9.3 因設(shè)計原因或因發(fā)包
20、人負(fù)責(zé)采購的原因,致使試車達不到驗收要 求,應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。 承包人協(xié)助拆除或重新施工, 但發(fā)包人應(yīng)承 擔(dān)追加合同價款,工期相應(yīng)順延。9.4 因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因,致命試車達不到驗 收要求的,由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項費用,工期不予順延。9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字, 試車結(jié)束后 24 小時,視為工程 師已認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第 10 條 安全生產(chǎn)10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求, 并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育。 凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī) 范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)
21、事故的; 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費用。 并賠償承包 人的損失。10.2 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定, 嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及 防火規(guī)范組織施工, 做好現(xiàn)場設(shè)備管線、 通道等防護圍欄, 在危險地段安裝警示 牌或警示燈, 隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。 在動力設(shè)備、 輸 電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使 用建筑以及在臨街交通要道附近施工的,施工前應(yīng)向工程師提出安全防護措施, 經(jīng)工程師認(rèn)可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安 全或火災(zāi)事故的,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的損失。10.3 發(fā)生重大傷亡
22、事故及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有 關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)費用。 雙方對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第11條 材料設(shè)備供應(yīng)11.1 雙方約定本工程凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)按雙方約定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達地點的要求進行,并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作,發(fā) 包人支付保管和試驗費用,費用的計算: 保管所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔(dān)。11.2 凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求, 并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)
23、備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求, 給工程造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11.3 雙方約定,任何一方提供下列材料: 應(yīng)提供材料的樣品或樣本,經(jīng)雙方驗收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實 物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任。11.4 由承包人負(fù)責(zé)米購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。第12條合同價款與支付12.1被告招標(biāo)的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在 協(xié)議內(nèi)約定,非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi) 約定12.2 雙方約定,本合同價款采用 方式確定。(1)固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法: 在約定的風(fēng)險范圍內(nèi),合同價
24、款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法: (2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙 方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法:(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法: 12.3本合同生效后,發(fā)包人分次按下表支付工程價款,尾款待工程結(jié)算時一次支付。付款時間及次數(shù)付款比例%付款金額第13條工程變更13.1因發(fā)包人原因,需要對圖紙及作法說明,工程量進行變更的工程師應(yīng) 以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進行相應(yīng)變更。因變
25、更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失,由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。13.2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更,因承包人擅自變更所發(fā)生的 費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失,由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合 理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意 而擅自變更的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用,并賠償發(fā)包人損失。13.3工程發(fā)生設(shè)計變更,雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù),并應(yīng)按變更洽 商履行合同。13.4承包人在設(shè)計變更確認(rèn)后14天內(nèi),對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程 價款變更報告,報經(jīng)工程師確認(rèn),工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見,在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不確
26、認(rèn)或沒提出處理意見,視為同意變更價款。第14條工程驗收與結(jié)算14.1工程具備驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定, 向發(fā)包 人提供完事的竣工資料的內(nèi)容及時間: 14.2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收,并在驗收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見,承包人按要求修改,并承擔(dān)因自身原因造成的修改費 用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認(rèn)可,并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。14.3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過 竣工驗收日期為準(zhǔn)。因特殊原因,雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部 位甩項竣工的,雙方另行簽
27、訂甩項協(xié)議。14.4工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人不得使 用。因發(fā)包人強行使用致命工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題 由發(fā)包人承擔(dān)。14.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 14天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工 結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合 同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。14.6 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報告后,應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)正當(dāng)理由不支 付工程竣工結(jié)算款的,從第15天起按承包人同期向
28、銀行借款利率支付拖欠工程 款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。14.7 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 14天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞 交竣工結(jié)算報告及資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付,沒有要求交付的,承包人應(yīng)當(dāng)擔(dān) 保管費用。14.8 雙方對竣工結(jié)算有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。第15條質(zhì)量保修15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。15.2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求: 工程保 修書(附件三)作為本合同附件。第16條違約責(zé)任、索賠和爭議解決方
29、式16.1發(fā)包人未按約定撥付工程款工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任: 16.2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任: 16.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時, 違約方除承擔(dān)違約 責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。16.4 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。16.5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi),提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后 14天內(nèi)給 予答復(fù)或要求進一步補充證據(jù),在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)或進一步提出要求, 視為 索賠
30、已經(jīng)認(rèn)可。16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部 門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,雙方約定同意采用以下其 中第種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2) 提請仲裁委員會仲裁。(3)向人民法院提出起訴訟。16.7 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、 雙方協(xié)議停止施 工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外,雙 方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。第17條合同解除17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同。17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款,停止施工超過 56天,承包人有權(quán)解除 合同。17.3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給
31、他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。17.4 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定,結(jié)合本工程特點,發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定,其他導(dǎo)致合同解除的原因: 17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同 通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達時合同解除。對解除合同有爭議 的,按本合同條款第16.6款的約定處理。17.6 合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、 設(shè)備的保護和 移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員擠出施工場地, 發(fā)包人應(yīng)為撤出提供 便利條件,支付以上費
32、用,并按發(fā)合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、 設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。 不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 除此之外, 有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。17.7合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第18條 不可抗力18.1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定: 18.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條 件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為 應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48小時內(nèi)承包人向 工程
33、師通報受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù) 發(fā)生,承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運 至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害,由發(fā)包人承擔(dān)。(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);(4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi) 人員的費用由發(fā)包人承包。(5)工程所需清理、修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān);(6)延誤的工程相應(yīng)順延。18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的, 不能免除遲延履行方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 家庭教育輔導(dǎo)合同:學(xué)院與家長共同簽署
- 建筑機電安裝合同
- 零售店鋪租賃合同細(xì)則
- 戰(zhàn)略合作合同保密規(guī)定2025
- 建筑勞務(wù)分包臨時合同
- 土地使用權(quán)出讓合同范例
- 代課教師正式合同模板
- 跨國玉米技術(shù)合作框架合同
- 畢業(yè)未就業(yè)合同樣本:就業(yè)創(chuàng)業(yè)見習(xí)
- 大型水利設(shè)施工程勞務(wù)分包合同
- 人力資源外包合同范本
- 成人重癥患者顱內(nèi)壓增高防控護理專家共識2024
- 110KV送出線路工程施工組織設(shè)計方案和對策
- 城市交通系統(tǒng)中的空間正義問題-深度研究
- 2024年03月江蘇2024年中國工商銀行蘇州分行社會招考筆試歷年參考題庫附帶答案詳解
- 2025年北師大新版高二物理上冊階段測試試卷
- 2024年青島職業(yè)技術(shù)學(xué)院高職單招語文歷年參考題庫含答案解析
- 北師大版數(shù)學(xué)三下集體備課計劃
- 《餐飲服務(wù)禮貌用語》課件
- 2025年中國融通資產(chǎn)管理集團限公司春季招聘(511人)高頻重點提升(共500題)附帶答案詳解
- 2024年纖維混合絮片項目可行性研究報告
評論
0/150
提交評論