裝飾裝修工程招標文件

1、xxxxxxx 項目18#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程招 標 文件工程名稱：xxxxxx 項目13#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程工程地點：xxxxxxxxxxxxxx招標 人： xxxxxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一章投標須知1、 前附 表2、 總則（一）、項目概況（二）、投標費用（三）、投標單位資質(zhì)要求3、 投標文件的編制（四）、投標文件的語言（五）、投標文件的組成（六）、投標有效期（七）、投標保證金（八）、投標文件的簽署4、 投標報價原則（九）、投標報價（十）、工程量清單報價5、 投標文件的遞交（十一）、投標文件的密封（十二）、投標截止期

2、（十三）、投標文件的修改與撤回6、 開標（十四）、開標7、 評標（十五）、評標工作（十六）、評標原則和評標辦法第二章合同的授予（1） 中標通知書（2） 合同授予標準第三章合同主要條款一、雙方主要責任和義務二、結(jié)算方式三、付款條件四、質(zhì)量保修期第四章技術(shù)要求第五章 圖紙和技術(shù)資料第六章投標格式一、投標書 二、報價表三、法定代表人資格證明書四、授權(quán)委托書 五、項目經(jīng)理及主要技術(shù)負責人簡歷表六、主要施工管理人員表七、近 3 年來所承建工程情況一覽表八、目前正在承建工程一覽表第一章投標須知工程名稱xxxxxx18#公禺樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程建設(shè)地點xxxxxxx聯(lián)系人xxx

3、電話傳 真招標方式公開招標招標范圍詳見招標內(nèi)容承包方式包工包料規(guī) 模質(zhì)量要求合格弁達到招標人要求工 期按項目部要求現(xiàn)場踏勘投標人自行對現(xiàn)場踏查投標保證金開戶銀行及賬號開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號：投標保證金方式答疑會各投標人將質(zhì)疑文件在2016年4月20日傳至我處。我方統(tǒng)一召開答疑會，逾期未傳，視為無異議投標后效期投標截止日后90日內(nèi)有效投標文件份數(shù)正本一套、副本三套投標文件遞交遞交至：xxxxxxxxxx房地L開發(fā)有限公司合約部地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵政編碼：150090接收人： xxxxxx投標截止時間： 2016年4月24日上午9: 00

4、時回標時需同時攜帶主材樣品。開標2016年4月24日xxxxx 項目會議室評標辦法合理低價中標履約擔保金額二、總則（一）、項目概況：1、項目名稱：xxxxx項目18#公寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂） 裝飾裝修工程2、項目地址： xxxxxxxxxxx 號3、招標內(nèi)容：xxxxxxxxx項目13蚣寓樓公共區(qū)域（走廊、電梯前室、電梯轎廂）裝飾裝修工程4、招標范圍：本次招標需投標單位提供圖紙設(shè)計及效果圖、提供清單內(nèi)容所包含的工作的內(nèi)容。5、承包方式:（1）本工程采用由中標單位包工包料施工、包工期質(zhì)量、包安全文明施工等。（2）中標人對本次招標范圍的內(nèi)容必須自行完成，不得轉(zhuǎn)包或分包。6、工期要

5、求：按項目部要求7、質(zhì)量標準：1）、合格；達到國家或行業(yè)相關(guān)施工及驗收標準并符合招標人的要求。2）、回標時需攜帶主材樣品，經(jīng)招標人確認此樣品并封樣，樣板作為中標后工程驗收的標準。3）、投標人應詳細編制施工組織設(shè)計，詳細敘述關(guān)鍵部位的質(zhì)量保證措 施。8、現(xiàn)場條件：（1）見設(shè)計要求（2）施工用水、電：招標人提供水電接駁點。費用由投標人自理。9、招標限額：本工程每平米價格不超過 650元，超過此限額做非標處理。（二）、投標費用：投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任（三）、投標單位資質(zhì)要求:1、具備中國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，具備增值

6、稅一般納稅人資格。2、投標人未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。3、本次招標要求投標人須具備行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)，近三年有類似項目業(yè)績。三、投標文件的編制（四）、投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應使用簡體中文。（五）、投標文件的組成投標人的投標文件分經(jīng)濟標和技術(shù)標，技術(shù)標、經(jīng)濟標應分開制作。1） 、經(jīng)濟標部分包含以下內(nèi)容：2） ） 、 投標書；3） 、 法定代表人資格證明書；4） 、 授權(quán)委托書；5） 、 資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)資質(zhì)等級證書、信用等級證書、項目經(jīng)理及主要技術(shù)

7、人員的上崗證等相應的資格證明文件；6） 、 報價單；7） 、 主要材料和設(shè)備清單（材料及品牌）。8） 、 擬用裝飾材料的實物照片。2、技術(shù)標部分包含以下內(nèi)容：技術(shù)標至少應包括下列內(nèi)容：1 ）施工組織方案：a、施工組織設(shè)計b、工藝流程、施工方法c、施工進度計劃（依據(jù)招標人的工期節(jié)點要求）d 、現(xiàn)場各類管理人員相應崗位證明書，項目經(jīng)理資質(zhì)證書、職稱證書、業(yè)績e、勞動力計劃、安排f 、投入的設(shè)備、儀器及施工機具g、施工質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施工措施h 、材料設(shè)備供應計劃i 、質(zhì)量控制標準j 、設(shè)備材料的使用與保養(yǎng)手冊k、質(zhì)量保修計劃、措施 2）試驗。（六）、投標有效期1 、開標之日起90 日 （ 日

8、歷日 ） 內(nèi)有效。2、在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人，不允許修改他的投標文件，需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)本招標文件中關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。（七）、投標保證金無（八）、投標文件的簽署投標文件明確標明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。封口處應加蓋公章。四、投標報價原則（九）、投標報價本工程采用固定總價方式。投標報價是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，包括但不限

9、于圖紙設(shè)計、效果圖、施工機械設(shè)備、勞務、管理、材料、安裝及安裝使用的水電費、維護、養(yǎng)護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。施工現(xiàn)場提供水、電接駁點，水電費用中標人自理。若此次招標范圍及投標報價與實際施工不符，施工時，招標人有權(quán)變更招標內(nèi)容。投標人在回標時，須提報擬用于本工程使用的主要材料的樣板，該樣板經(jīng)招標人確認后，其將被封存，作為合同的組成部分，未經(jīng)招標人書面同意不得再作任何更改。（十）工程量清單報價：“工程量清單報價表”包括以下幾個部分：1 、投標報價匯總表2、分部分項工程量清單計價表3、分部分項工程量清單綜合單價分析表4、主要設(shè)備、

10、材料名稱、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠商、數(shù)量、價格匯總表編制依據(jù)：1 、招標文件、13#圖紙、招標方提供的有關(guān)設(shè)計文件資料及有關(guān)技術(shù)資料、招標答疑和招標補充文件。2、投標報價按招標文件和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范及哈爾濱市補充規(guī)范。要求、規(guī)定：1 、投標人提供工程量清單應列出的工程項目填報綜合單價和合價。任何有選擇的報價將不予接受，每一項目只允許一個報價。投標人未填綜合單價或合價的工程項目，將被視為該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或合價內(nèi)，任何與此有關(guān)的工程價款，招標人將不另行支付。2、工程建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)范要求所發(fā)生的費用應包括在投標報價中。3、各投標人應自行踏勘工程現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場及周圍地形

11、、地貌、水文、地質(zhì)、交通道路等情況，以獲得一切可能影響投標報價的直接資料。各投標人踏勘工程現(xiàn)場所發(fā)生的費用和風險由投標人自行承擔。中標價格作為合同價款，合同簽訂后中標單位依照清單中的綜合單價所描述的內(nèi)容進行施工。五、投標文件的遞交（十一）、投標文件的密封1 、 投標人將投標文件的正本和副本分別密封，并可在封袋上正確標明 “正本”或“副本”, 封口處應加蓋公章。2、所有封袋上寫明投標人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標人 ：在 2016 年 4 月 24 日上午 9時前不得開封。（十二）、投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。2、招標人可以根據(jù)實際情況以

12、修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件 的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的 全部權(quán)力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。4、提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十三）、投標文件的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向發(fā)包人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件有關(guān)規(guī)定的要求編制、密封、 標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止以后，在投標有效期內(nèi)，投標

13、人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開標（十四）開標1、2016年4月24日開標。2、開標會議由招標人組織并主持，對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。 但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。3、招標人邀請投標人參加開標儀式。投標人有下列情況之一者，其投標視為無效：1）、投標文件未按規(guī)定密封；2）、經(jīng)濟標無投標人公章及其法定代表人 （或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字） 的；經(jīng)濟標上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的；3）、投標文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清；4）、投標截止時間以

14、后送達的投標文件；5）、投標書中出現(xiàn)兩個以上投標報價的；6）、投標人串通投標抬高或壓低報價的，有違反中華人民共和國招標投標法中有關(guān)廢標規(guī)定的；4、招標人當眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價。七、評標(十五)、評標工作1 、評標工作由發(fā)包人依法組建的評標委員會組織進行。2、在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。(十六)、評標原則和評標辦法1 、根據(jù)招標項目內(nèi)容依法組建評標委員會，對具備實質(zhì)性響應的投標文件進行評審和比較。評標委員會由招標小組的規(guī)定組成。2、評標原則評標嚴格按照招標

15、文件的要求和條件進行。比較報價，同時考慮(1)投標貨物的質(zhì)量、技術(shù)性能及可靠性(2)施工組織設(shè)計(3) 投標人的綜合實力和信譽(4) 交貨時間和供貨能力(5)售后服務3、中標條件(1) 投標文件符合招標文件要求。(2) 經(jīng)過評委綜合分析、比較為最低評標價。(3) 有執(zhí)行合同能力。4、評分辦法本次招標遵循公平競爭原則、公正原則和誠實信用原則，評標以同等質(zhì)量比價格，同等價格比服務為準繩。具體評分辦法為：采用百分制，即每個投標方的最高得分為100 分， 根據(jù)價格、施工組織設(shè)計、其他三個方面對投標方進行評分，確定一名中標單位。(一)價格：最高分50 分以投標人的報價為基礎(chǔ)，計算出評標基準價格。每比最低

16、評標基準價格高1，扣 1 分。評標基準價= 各有效投標人的報價中經(jīng)評審的最低投標價格，但是投標價格低于成本的除外。投標人投標報價低于投標最低控制價的視同低于成本，作廢標處理。（二）施工組織設(shè)計：最高分30 分（ 1） 主要安裝方案0 分 -5 分（ 2） 主要施工設(shè)備情況及進場計劃0 分 -5 分（ 3） 勞動力安排計劃0 分 -4 分（ 4） 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施0 分 -4 分（ 5） 確保工期的技術(shù)組織措施0 分 -4 分（ 6） 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施0 分 -4 分（ 7） 確保文明施工的技術(shù)組織措施0 分 -4 分以上各項沒有者，該項得分為0 分。（三）其他：最高分20

17、分（ 1） 對每個投標方綜合實力、擬派項目管理機構(gòu)配備情況、信譽進行比較，6 分 10 分。（ 2） 對每個投標方的質(zhì)量保證及服務承諾（包括：質(zhì)保期、服務響應時間、維修完成時限、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）的情況進行比較，6 分 10 分。以上內(nèi)容，價格部分直接計算得分，其他部分由評委在充分評議的基礎(chǔ)上自行打分，對評委打分部分去掉一個最高分，去掉一個最低分，計算出的平均得分為各投標方的評議得分；評議得分與價格分、驗證分相加得到各投標方的匯總得分。按匯總分值由高到低進行排序，取得分最高者為中標人。若出現(xiàn)兩家或兩家以上的投標方得分均為最高分的情況，取報價低者為中標人，若價格也相同，由評委投票決定中標人。第

18、二章 合同的授予（一）中標通知書1. 確定出中標人后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（ 以下合同條件中稱 “中標通知書”） 中給出招標人對中標人按中標標價以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。2. 招標人會及時將未中標的結(jié)果以書面或電話形式通知其他投標人。3. 合同協(xié)議書的簽署：中標人按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前往與招標人代表簽訂合同。4. 如中標人不能滿足上述要求，則招標人有權(quán)不與中標人簽訂合同，并且中標人應承擔因此給自身、招標人或第三人造成的一切損失（二）合同授予標準1. 招標人將把合同授予中標人。2.

19、授予合同時變更數(shù)量的權(quán)力（ 1） 投標價不作為合同價款，招標人通過詢標后確定的中標價將作為合同的暫定價款。（ 2） 招標人在授予及履行合同時，有權(quán)視情況，對內(nèi)容予以變更。3. 簽訂合同（1） 中標人自招標人發(fā)出中標通知書之日起 15 個工作日內(nèi)與招標人簽訂合同。（2） 合同簽訂地點: 黑龍江悅湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（3） “招標文件”、中標人的“投標文件”及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟合同的依據(jù)。所簽訂的合同不得對招標文件做實質(zhì)性修改。第三章 合同主要條款以下甲方指招標人，乙方指中標人一、雙方主要權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利義務：（4） 、開工前向乙方提供本工程的圖紙，該圖紙作為本合同的附件。2、負

20、責施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、組織工作，監(jiān)督乙方工程質(zhì)量。3、按乙方工程形象進度支付工程款。4、工程竣工后，組織乙方進行工程竣工驗收，驗收合格后，簽署驗收合格 確認書（二）乙方的權(quán)利義務：（5） 、施工前做好施工組織設(shè)計，并交報甲方審核、批準后，乙方方能施工。2、承擔施工安全保護工作及夜間施工照明的責任，并承擔相應費用。施工期間出現(xiàn)的財產(chǎn)和人身損失均由乙方負責賠償；3、開工后按甲方要求向甲方提報實際完成的工程量和形象進度報告；4、承擔因違反有關(guān)法律法規(guī)造成的損失和罰款。5、乙方應按甲方要求在施工現(xiàn)場進行安全、文明施工。（三）施工、驗收、養(yǎng)護標準按國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定及招標人的要求

21、執(zhí)行。（四）在施工承建期內(nèi)乙方承擔一切安全、質(zhì)量、文明施工等責任，若在規(guī)定使用年限內(nèi)因施工質(zhì)量問題發(fā)生質(zhì)量安全事故，由乙方承擔一切法律、經(jīng)濟等責任。（五）接到甲方進場通知后兩日內(nèi)乙方必須具備施工條件。（六）乙方應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。若合同實施期間，乙方不按投標承諾及合同約定履行義務，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成甲方經(jīng)濟損失，全額由乙方承擔并負全部責任，甲方有其他處罰辦法的權(quán)利。（七）投標人中標后不得將部分標項或全部標項交由他人承擔，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象取消其以后投標資格。二、結(jié)算方式：采用固定總價計價法。三、付款方式：1、本工程無預付款和進度款；2、工程竣工驗收合格，支付至

22、合同價款的 70%;3、甲方、乙方雙方完成結(jié)算后，付至結(jié)算總價的95%;4、結(jié)算總價的5%為工程質(zhì)保金，在保修期內(nèi)乙方能認真地履行質(zhì)保工作， 待保修期滿后甲方向乙方付清質(zhì)保金（無息）。5、工程竣工驗收合格后，保修期限為二年。6、承包人應在發(fā)包人每次付款前，向發(fā)包人提交發(fā)包人同意支付款項的符 合稅務機關(guān)要求的等額增值稅專用發(fā)票，承包人提交發(fā)票延遲或不合規(guī)，發(fā) 包人有權(quán)延遲付款，直至承包人提供有效發(fā)票并將發(fā)票送至發(fā)包人指定人 員，收到專用發(fā)票后向承包人確認收到，并交發(fā)包人財務認證后，通過轉(zhuǎn)賬 方式將合同款項轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的收款賬號。付至結(jié)算總價的95%時，承包人提供全部結(jié)算價款的增值稅專用發(fā)票，包

23、括工程質(zhì)保金。四、質(zhì)量保修期：本項工程質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，由甲方向乙方無息返 還質(zhì)保金。O第四章技術(shù)要求：技術(shù)及施工要求：根據(jù)施工圖紙及國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程和有 關(guān)法規(guī)、規(guī)定及招標人的要求執(zhí)行。第五章 圖紙和技術(shù)資料（見附表）第六章投標格式一、投標書建設(shè)單位：1、根據(jù)已收到的 的招標文件，遵照工程建設(shè)施工招標投標管理辦法的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標報價表中的投標報價。2、一旦我方中標，我方保證 天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個工程，質(zhì)量達到 工程的承諾。保修期 年。3、如果

24、我方中標將按照合同條款及招標投標書承諾承擔法律責任。4、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們 雙方的合同。6、我方愿意將 元的投標保證金與本投標書同時遞交。7、招標人對材料標準如有調(diào)整或招標范圍的變化，投標人同意中標價格按發(fā)包人認可的材料價、范圍進行調(diào)整。8、投標書中載明的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員、我方承諾在施工過程中不得更換人員，必須在現(xiàn)場工作；特殊情況下，經(jīng)建設(shè)單位批準，方可更換和離開現(xiàn)場。如建設(shè)單位在施工時發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、轉(zhuǎn)包行為可停止合同。投標人：（蓋章）單位地址：法定代表人：（簽字、蓋章）郵政編碼：電 話：傳真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶行地址：日期： 年 月 日二、報價表（附 投標報價匯總表、分部分項工程量清單計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、主要設(shè)備、材料名稱、 規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠商、數(shù)量、價格匯總表，詳見招標單位提供的清單電子文件）報價表投標人名稱：序號投標報價備注投標總價為：（大寫人民幣）：（小寫人民幣）：投標單位蓋章:簽字：日期：