房地產(chǎn)聯(lián)動代理合同模板

1、精選范本，供參考!項目聯(lián)動代理合同委托人（甲方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：傳 真：受托人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電 話：傳 真：甲方為理人。”樓盤項目之發(fā)展商/開發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項目之外圍聯(lián)動銷售代現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守:第一條委托范圍：項目：商業(yè)面積：地址：甲方委托乙方作為上述項目的銷售代理機構(gòu)，在甲方確認的銷售客戶范圍內(nèi)，以甲方授權(quán)予乙方及經(jīng) 乙方的方式對外銷售。上述物業(yè)具體詳情見甲方提供之委托代理房源明細（附件一）。第二條代理期限2.1 本合同約定的代理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 委托代理期限屆滿前，雙方視具體情況再行協(xié)商后

2、續(xù)合作事宜，并以書面形式確認。第三條代理方式甲方委托乙方為本項目的銷售代理人，乙方不得擅自將其代理銷售工作轉(zhuǎn)委托。第四條雙方權(quán)利和責(zé)任4.1 甲方權(quán)利和責(zé)任：4.1.1 本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、項目銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發(fā)售日前，甲方須向乙方提供本項目公開銷售所需的商品房預(yù)售許可證等法律文件及項目物業(yè)數(shù)據(jù)，提供售樓處及樣板房情況說明，以確保本項目銷售工作的順利開展。甲方保證上述資料、數(shù)據(jù)真實并承擔(dān)其所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2 甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工

3、作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對其工作人員的不當(dāng)行為進行處理，并對不符合甲方要求的工作人員進行更換。4.1.3 甲方有權(quán)向乙方工作人員了解項目進展情況。4.1.4 甲方保證乙方客戶享有其他客戶同等折扣等優(yōu)惠措施，遇特殊情況時雙方協(xié)商作個案處理。4.1.5 如因乙方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或甲方受到嚴重損失的，甲方可終止合同, 并要求乙方賠償相關(guān)損失。4.1.6 甲方應(yīng)按時足額向乙方支付報酬，包括銷售代理服務(wù)費及獎金。4.1.7 甲方負責(zé)其項目宣傳推廣的廣告費、宣傳印刷品等宣傳物料費用；負責(zé)提供看樓的必要交通工具及提供看樓業(yè)務(wù)員和客戶的午餐。4.1.8 客戶所繳定金、購房款由甲方收取并辦理相關(guān)財

4、務(wù)手續(xù)，乙方不代收任何費用。甲方應(yīng)向乙方提供其與客戶簽署的認購書、合同及向客戶出具的財務(wù)收據(jù)等相關(guān)文件的復(fù)印件。4.1.9 因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格、質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)妥善處理，乙方給予積極配合。4.2 乙方權(quán)利和責(zé)任：4.2.1 乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述文件真實有效，保證其代理經(jīng)營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。4.2.2 乙方須按照與甲方確認的售樓方案進行銷售，不得擅自對附件一及其它數(shù)據(jù)進行任何修改。4.2.3 乙方不得以低于甲方認可的價格銷售本項目，不得擅自給客戶任何形式的折扣優(yōu)惠。

5、4.2.4 乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負責(zé)本項目的銷售執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售人員不能勝任項目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)作出相應(yīng)安排。4.2.5 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。甲方有證據(jù)證明售樓過程中乙方對客戶進行誤導(dǎo)、欺騙、擅自承諾等行為的，該行為引起的法律訴訟或索賠要求由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2.6 乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂認購書、 商品房買賣合同、補充協(xié)議；負責(zé)協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條 工作內(nèi)容及流程5.1 授權(quán)代表5.1.1 甲方指定授權(quán)代表負責(zé)與乙方接洽工作及確認工作服務(wù)成果，授權(quán)內(nèi)容見簽字授權(quán)委

6、托書（附件二）。5.1.2 甲方指派的授權(quán)代表為多人的，其中任何一人均可代表其所屬法人為授權(quán)范圍內(nèi)行為。5.1.3 本合同履行期間，甲方如果需變更上述指定的授權(quán)代表的，須向乙方送達加蓋公章的書面變更通知書，否則，乙方對此變更后的授權(quán)代表不予承認；在乙方收到甲方該變更通知書前，甲方原授權(quán)代表所為行為仍有效。5.2 房源及客戶源甲方在乙方代理銷售工作展開前應(yīng)告知乙方附件一所列可售房源信息。銷售工作啟動后，甲方應(yīng)保持每周一次書面告知乙方現(xiàn)存可售房源信息，乙方根據(jù)現(xiàn)有可售房源數(shù)量及甲方的要求確定并實施相應(yīng)的銷售方案。5.3 代理流程5.3.1 本合同項目代理流程如下：(1)帶客前通知：乙方在帶客戶上門

7、前需提前通知甲方。(2)客戶確認：客戶到售樓現(xiàn)場后 ,小時內(nèi)雙方授權(quán)代表會同進行客戶確認。確定該客戶為乙方有效客 戶后，甲方授權(quán)代表應(yīng)在 客戶聯(lián)動確認表(附件三)上“登記確認”欄“現(xiàn)場負責(zé)人確認” 處簽字確認， 該確認表一式四份，甲乙雙方各持兩份。(3)客戶接待：甲方進行客戶確認后由甲方安排其工作人員負責(zé)引導(dǎo)客戶觀看樣板房、沙盤講解、實地看房等接待活動，乙方銷售人員可全程陪同。(4)成交確認：客戶確定購買甲方物業(yè)，交足定金，簽訂認購書后，甲方授權(quán)代表應(yīng)在原客戶聯(lián)動確認表(附件三)上“成交確認”欄補充填寫成交信息并在“開發(fā)商確認”欄“負責(zé)人”處簽字確認。(5)結(jié)算代理費：成交確認后，甲方按照本合

8、同約定的代理服務(wù)費結(jié)算標(biāo)準、方式支付乙方的代理服務(wù)費。5.3.2 甲方進行客戶確認當(dāng)日未對乙方的客戶提出書面異議，事后又以該客戶為甲方客戶系統(tǒng)已有接待記錄的客戶為由主張該客戶不屬乙方推介的有效客戶的，乙方不予認可，該客戶仍視為乙方推介的有效客戶。5.3.3 在本合同約定的代理期限內(nèi)，乙方推介的有效客戶未與甲方成交，但在合同終止后1個月內(nèi)該客戶與甲方成交的，該客戶仍視為乙方推介的成交客戶，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。5.3.4 配偶、父母、子女視為同一客戶，其他有爭議的客戶根據(jù)實際情況判定。5.3.5 乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認后 天內(nèi)有效，有效期內(nèi)客戶無論經(jīng)由何種途徑與甲方成交，甲方與該客戶簽定

9、房屋買賣合同且該客戶已交納相關(guān)規(guī)定的款項，均視為乙方已履行其銷售代理責(zé)任，甲方仍須按本合同規(guī)定支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。第六條代理服務(wù)費及獎金6.1 甲方按套計算支付乙方成功推介之物業(yè)的代理服務(wù)費，即：每套物業(yè)合同成交價的%。6.2 如乙方客戶繳納定金后違約，甲方應(yīng)支付乙方該套物業(yè)已收定金的50 %乍為乙方的代理服務(wù)費并在當(dāng)期結(jié)算。6.3 如乙方成功推介客戶在簽訂商品房買賣合同后違約，甲方?jīng)]收客戶相應(yīng)房款或扣除客戶違約金的仍需正常支付乙方該套物業(yè)的代理服務(wù)費但不應(yīng)超過甲方?jīng)]收或扣除款項的50%并在當(dāng)期結(jié)算。第七條費用支付7.1 乙方推介客戶在成功認購后：一次性付款客戶在付完全款并簽署商品房買賣合同

10、后甲方即應(yīng)支付乙方相應(yīng)代理服務(wù)費，按揭客戶在簽署商品房買賣合同、銀行按揭合同并支付首期款后甲方即應(yīng)支付乙方相應(yīng)代理服務(wù)費，分期付款客戶在支付首期房款、簽署商品房買賣合同后甲方即應(yīng)支付乙方相應(yīng)代理服務(wù)費。7.2 甲乙雙方確認成交并符合結(jié)算條件后，乙方即開出相應(yīng)代理服務(wù)費發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付乙方該筆代理服務(wù)費至乙方指定收款賬號。7.3 乙方指定收款賬號：開戶銀行：戶名：賬號：第八條保密義務(wù)8.1 乙方對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)、文件等信息負保密義務(wù)；甲乙雙方對于工作過程中知悉的對方商業(yè)秘 密負有保密義務(wù)。8.2 甲方對乙方在本項目代理期間提供的客戶信息負有保密義務(wù)，不得泄露，不得將其用于推

11、廣其他甲方所擁有的的項目。8.3 甲乙雙方有違背上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。第九條違約責(zé)任9.1 本合同簽訂后 7 日內(nèi)甲方一次性支付乙方履約定金人民幣拾萬 元（小寫：100000 元）,以保證乙方的代理工作順利啟動并進行。在雙方合同義務(wù)履行完畢后，乙方退回履約定金給甲方。9.2 乙方在本項目代理期間有違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可責(zé)令乙方在15 日內(nèi)進行整改，乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方可解除合同。9.3 甲方若逾期支付乙方代理服務(wù)費，每逾期一日應(yīng)按拖欠金額 1 %。（千分之一）的標(biāo)準向乙方支付違約金，如逾期超過 一天甲方仍未付清所有款項，乙方可單方解除

12、合同，同時要求甲方支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù) 費用并以應(yīng)付款項金額.20% （百分之二十）向乙方支付逾期違約金或乙方?jīng)]收履約定金作為違約金。 第十條 合同生效、變更和終止10.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份份，均具有同等法律效力。10.2 本合同自生效之日起，非經(jīng)雙方書面同意， 任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第十一條送達方式11.1 本合同履行過程中， 所有相關(guān)文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達至本合同上所填寫的通訊地址即 視為送達。若對方拒收或因上述聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視為通知已 送達。11.2 當(dāng)面

13、送達的，雙方授權(quán)代表簽收即為有效送達。11.3 若雙方地址、通訊方式變更，應(yīng)書面通知對方，若無通知，送達合同約定地址即為有效送達。第十二條爭議解決12.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；12.2 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方約 定根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。其他本合同以下附件，作為合同不可分割部分，具有與本合同同等的法律效力：附件一：委托代理房源明細附件二：簽字授權(quán)委托書附件三：客戶聯(lián)動確認表甲乙雙方簽訂本合同一律使用電子打印版，合同內(nèi)容手工填寫的，合同無效。 （以下無正文）

14、精選范本,供參考！甲方：法定代表人（授權(quán)代表）：簽署日期：年 月 日乙方：法定代表人（授權(quán)代表）：簽署日期：年月 日（由開發(fā)商提供）附件二簽字授權(quán)委托書委 托 人：受 托人：1、姓名： 工作單位： 電話：身份證號：2、姓名：工作單位：電話：身份證號：3、姓名：工作單位：電話：身份證號：現(xiàn)委托上列受委托人在本司與 公司（以下稱“代 理方"）就合同約定之一手樓代理事宜中，擔(dān)任本 司“授權(quán)代表”。委托權(quán)限：對代理方客戶聯(lián)動進行簽字確認、對代理方客戶成交簽字確認、簽收文件、 簽字確認提供給代理方的文件復(fù)印件與原件一致。委托期限：自 年 月日至 年一月日止（與主合同期限一致）委托人：公司年 月 日