房屋建筑總承包合同

1、房屋建筑總承包合同甲方:乙方：依據(jù)中華人民_ 建筑法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行， 為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)， 本 著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一：工程慨況該工程位于() 磚混五層樓房， 基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ); 一、 二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三：工程承包范圍按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械( 木模，釘子，鐵絲，腳平架等 ) ，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，

2、廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四：承包價(jià)格及付款方式1 ：價(jià)格： 140元/平方米 （建筑面積 ） 。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商解決。五：工期及安全責(zé)任工期從 xx 年 6 月 28 日到 xx 年 10 月 28 日竣工。推遲一天罰款 200元/ 天，由甲方在工程款中扣除。施工期間 1 ：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作， 因乙方及其員工原因造成的一切人員、 財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé); 第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。2 、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事， 專業(yè)施工人員持證上崗 ;高空作

3、業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工， 地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無(wú)條件賠償。以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。甲方：乙方：年月日 華麗麗的分割線甲方： 乙方： 上述雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商， 現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)， 達(dá)成如下合同 條款：第一條 合同標(biāo)的物所處位置：北京市昌平區(qū) （ 建筑面積約 平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）；標(biāo)的物建設(shè)工期為XX年 月 日至XX年 月 日；標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為元/平方米；承包方式為方式。第二條 甲方

4、提出房屋建設(shè)基本布局、 大致框架及尺寸， 乙方須基于誠(chéng)信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開(kāi)工建設(shè)。第三條 標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過(guò)程中使用的所有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求， 所有材料的使用、 材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例， 同時(shí)， 乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條 標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處， 應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。 該類(lèi)工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年， 該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過(guò)面積的 1%.超過(guò)約定面積時(shí)，乙方須無(wú)償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整; 若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以

5、賠償。乙方若不及時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條 標(biāo)的物樓道、 墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例 ; 標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、 網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開(kāi)走管， 電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌; 頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條 標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付：完成工程建設(shè)的地基工程（ 標(biāo)的物地基墊層至一層地面） ，甲方支付元 ; 工程建設(shè)之一半，甲方支付 元; 工程竣工后， 甲方支付 元（ 乙方保證每個(gè)階段付款前， 已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求

6、及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)） 此外，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將余款全部支付乙方。第八條 甲方的權(quán)利與義務(wù)：1. 甲方對(duì)乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督， 對(duì)不當(dāng)行為可以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4. 甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：1. 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠(chéng)信; 若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返工

7、且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的損失。2. 乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建設(shè)任務(wù); 逾期須承擔(dān) 元/ 日的違約金并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3. 乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時(shí)乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4. 乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身?yè)p害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。5. 乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p 害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。6. 乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。7. 乙方對(duì)甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無(wú)法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。第十條 甲方逾期支付施工費(fèi)用時(shí)， 應(yīng)向乙方支付元/ 日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時(shí)，應(yīng)承擔(dān) 元的違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條 本合同未盡事宜， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同自