銀行按揭房屋買賣合同(合同示范文本)

1、銀行按揭房屋買賣合同 ( 合同STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-022534合同書 | YB-HT-022534房屋買賣合同銀行按揭房屋買賣合同( 合同示范文本)說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用） 。甲方 ( 出賣人 ): 身份證號：乙方 ( 買受人 ) ：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿

2、、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方于 2009 年 12 月 21 日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00 元( 大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整) 。甲方已支付房款首付款196,104.00 元( 大寫：壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元) 。剩余292,000.00 元( 大寫：貳拾玖萬貳千元 ) ，向中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180 個(gè)月，即 2009 年 12 月 21 日至 2024 年12 月 21 日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27 元，己付利息 51329.

3、77 元，尚欠銀行 222,581.73 元未付清。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商， 甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92 平方米。第2頁共5頁合同書 | YB-HT-022534房屋買賣合同二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為 " 號" ，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同編號為：，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：.三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00 元( 大寫：伍拾萬元 ) 。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00 元。自簽訂本協(xié)

4、議之日起，銀行房貸欠款222,581.73 元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27 元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商， 乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂， 該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證( 原始購房合同、稅單、繳款憑證等 ) 及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按個(gè)人住房

5、借款合同( 合同號：向銀行支付月供。 甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號。( 開戶行：中國建設(shè)銀行分行卡號：) 。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下， 不得有變更或者掛失該卡， 無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。 乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供， 否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10 萬元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)( 以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形) ，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)， 甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)第3頁共5頁合同書 | YB-HT-022534房屋買賣合同證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后

6、應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。 無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10 萬元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)